静岡県三島市 3LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

シャリエ三島本町プレミアムの概要

シャリエ三島本町プレミアムは、静岡県三島市本町に所在し、三島広小路駅まで徒歩わずか3分という好立地に2011年に誕生した総戸数52戸の14階建てのマンションであり、現在販売されている主な物件タイプとしては、63㎡の3LDKが3200万円から、84㎡の4LDKが最高6666万円の価格帯で、このエリアでは貴重な中古住宅市場における資産価値が高い物件として認識されています。

適正価格（売却）

シャリエ三島本町プレミアムの適正売却価格に関して、地域の中古マンション市場動向と比較した際に偏差値85という高い評価を得ており、これは近隣の平均価格よりも34ポイント高く、物件価格の5年間での上昇率は7％に対して11％を記録しており、独自AIの推測価格として4801万円としているのに対し、現在の市場価格が5502万円となっていることから、売却に適したタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築13年のシャリエ三島本町プレミアムは、その将来性においてAIによる偏差値77を獲得していますが、これは同地域の平均を大きく上回る数値であり、駅近であることや、静岡県三島市の不動産市場における堅調な価値維持が予想されるため、長期的な資産価値の見込みがあると評価されています。

環境満足度

環境満足度においては、シャリエ三島本町プレミアムは偏差値56と評価されており、治安の良さを示す交番が167m以内に位置し、病院を始めとする医療施設81件、スーパー4件、コンビニ6件が周辺に充実しており、日常生活を支える施設が揃っている点、国のハザードマップに基づいた地盤の強度や洪水、津波、高潮リスクの低さも加味され、住みやすい環境が整っていることがうかがえます。

アーバンシティ三島芝本町の概要

アーバンシティ三島芝本町は、静岡県三島市芝本町に位置し、三島広小路駅、三島駅、三島田町駅と三駅の利便性を享受できる11階建てのマンションで、販売中の広さは75㎡の3LDKから最大97㎡の4LDKまでで、価格帯は2380万円から3080万円をカバーしており、特に3040万円から3080万円での取引が活発です。築年月は2002年9月で、総合の売却偏差値は66と地域平均を上回る数値を示しています。

適正価格（売却）

適正価格の面で見ると、アーバンシティ三島芝本町は、静岡県三島市の中古マンション市場データを基に、独自のAI分析により算出された適正推測価格が2221万円であるのに対し、現在の売出し平均価格は2941万円となっており、平均偏差値（51）に比べ85と大幅に高い評価を受けています。これは、近隣の同様条件の物件が過去5年間で価格上昇傾向にある中、本マンションは下落傾向にあるため、販売においてはタイミングが重要と考えられます。

将来性

将来性の観点からは、築年数が22年となるアーバンシティ三島芝本町ですが、周辺駅へのアクセスの良さが将来的な価値維持に寄与しており、AIによる偏差値は61と、地域の平均偏差値よりも高い評価をされています。さらに、静岡県三島市が持続的な開発を推進していることも将来的な価値向上に繋がる可能性を示唆しています。

環境満足度

アーバンシティ三島芝本町周辺の生活環境は充実しており、最寄りの交番まで405mと近く、治安の良さがうかがえます。医療施設は73件、生活に必要なスーパーマーケットが3件、コンビニが7件と便利な立地である上、国公開のハザードマップによれば地盤が固く洪水リスクが少なく、津波や高潮の危険性も低いとされる地域であるため、環境満足度の偏差値は53と安心して暮らせる環境が整っています。

三島一番町ハイツの概要

静岡県三島市一番町に位置する「三島一番町ハイツ」は、1986年竣工の地上14階建てマンションで、全112室から成り、三島駅から徒歩4分というアクセスの良さが魅力です。広さ56㎡の2LDKから102㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1380万円から2750万円で、中心価格帯は2150万円〜2180万円で推移しています。

適正価格（売却）

「三島一番町ハイツ」の適正価格は、静岡県三島市の中古マンション相場と比較して、平均偏差値85と優れていることが示されています。過去5年の価格上昇率は周辺相場が7％に対し、本物件は9％の価格下落を見ており、AI推測価格1357万円と現在の市場価格2090万円との差から見ると売却には適していると分析できます。

将来性

築38年の「三島一番町ハイツ」は、将来性の偏差値を61とAIが予測しており、これは三島市内の同築年数帯物件の平均よりも9ポイント高く、市内の開発状況や利便性を考慮した評価で、特に駅近の利点がポジティブな影響を与えていると言えます。

環境満足度

地理的な安全性を高める要素を備える「三島一番町ハイツ」は、治安の良い環境にあり、交番まで217mと近く、66件の医療施設、3件のスーパー、8件のコンビニが存在するなど日常生活に必要な施設のアクセスが良好です。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも、環境満足度が53である理由の一つです。

シャリエ三島広小路レジデンスの概要

「シャリエ三島広小路レジデンス」は、2008年築の静岡県三島市に位置する、全124戸からなる16階建マンションで、広さは64㎡のものから88㎡の間に様々なタイプが存在し、価格帯は2950万円から4680万円で市場に出ている物件です。利便性が高く、三島広小路駅から徒歩たったの2分という立地の良さが魅力的なこのマンションは、多岐にわたるライフスタイルに合わせた居住環境を提供しています。

適正価格（売却）

シャリエ三島広小路レジデンスの価格帯は、静岡県三島市の中古マンション市場の動向を分析した結果、平均と比べ35ポイントも高い偏差値86を誇ります。過去5年間で周辺物件が価格上昇を見せる一方、このマンションは逆に下落傾向にあり、AIによる推計では2586万円と現売出し価格よりも低く設定されているため、売却を検討中のオーナーにとっては、市場価値を鑑みた戦略的な売却が望まれます。

将来性

築16年のシャリエ三島広小路レジデンスは、その将来性において、AI評価による偏差値54を獲得し、周辺エリアの同等物件と比較しても1ポイント高い評価を受けています。駅至近の立地は変わらず高い評価を保ち続け、将来の資産価値の維持または向上が期待できる状況です。

環境満足度

このエリアの治安は良好で、シャリエ三島広小路レジデンスから交番までわずか54mという安心の距離にあります。さらに、周辺には病院をはじめとする77件の医療施設やスーパー4件、コンビニ6件といった生活に不可欠な施設が充実しているほか、国のハザードマップによれば地盤が固く、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であるため、住環境の質の高さにも信頼が置かれています。

アクシスコート三島中央町の概要

アクシスコート三島中央町は、2003年築の12階建てで総戸数66戸を誇るマンションであり、静岡県三島市中央町3-29に位置しております。三島田町駅からのアクセスは徒歩わずか6分であり、三島広小路駅および三島駅へも徒歩圏内です。提供されているお部屋の広さは81平米から98平米で2LDKから3LDKの間であり、市場価格は2,580万円から5,480万円の範囲にあり、中心価格帯は2,800万円から4,200万円です。

適正価格（売却）

アクシスコート三島中央町の売出し価格は、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が85と評価されており、これは平均値よりも34ポイント高いことを意味します。市場データに基づき、この地域の類似物件の価格は過去5年で7%上昇傾向にあるのに対し、本物件の価格は僅か1%の下落を見せています。機械学習を駆使したAIによる適正価格分析結果では、推定される適正価格は約2,500万円で、現在の平均売出し価格が3,533万円のため、売却に適したタイミングと判断されます。

将来性

三島市内での物件としては築年数が21年と少し古めであるアクシスコート三島中央町ですが、駅からの距離が短く、将来性のある物件と言えます。立地の利便性と、AIによる分析で偏差値58を獲得しており、三島市内の平均よりも6ポイント高い評価を受けています。この結果は、地域内での競争力と将来的な価値の上昇を示唆しています。

環境満足度

静岡県三島市のアクシスコート三島中央町は、環境満足度の偏差値49を記録しており、治安、日常のショッピング、医療アクセスといった生活利便性が高く評価されています。交番が徒歩圏内に存在し、周辺には病院が71件、スーパーマーケットが5件、コンビニエンスストアが4件あり、快適な都市生活をサポートする施設が充実しています。また、国のハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低いエリアで、津波や高潮の危険も低いとされているため、自然災害の観点からも安心の環境です。

ガーデンホームズ三島の概要

「ガーデンホームズ三島」は静岡県三島市芝本町に位置し、三島広小路駅や三島駅から徒歩約7分という利便性高い立地にあり、築年月1996年11月の15階建てで、総数39戸から成るマンションです。各住戸の広さは74平米から83平米で、3LDKや4LDKのゆとりある間取りが特徴で、市場価格は2650万円から3280万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

「ガーデンホームズ三島」の価格帯は2650万円〜3280万円となっており、近年の静岡県三島市における中古マンション価格の上昇傾向を踏まえると、この物件は市場平均を上回る価値があると評価されており、適正価格の売却偏差値は85と非常に高い数値を示しています。このデータは、独自のAI推算によるもので、投資家や購入希望者にとって参考となる重要な指標です。

将来性

静岡県の不動産市場において「ガーデンホームズ三島」は、築年数が約28年と他の物件に比べて少し古めですが、その将来性は依然偏差値54と平均的であります。重要なのは、その立地の良さで、三島広小路駅など主要3駅への近接性が将来の価値向上に繋がる可能性を示唆しています。

環境満足度

生活利便性に優れた「ガーデンホームズ三島」は、周辺に病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、治安も良好です。また、国のハザードマップに基づくと地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点も、環境満足度が高い理由の一つと言えるでしょう。環境満足度の偏差値は53であり、快適な生活を求める居住者にとって魅力的な選択肢であると言えます。

パストラルハイム三島2番館の概要

静岡県三島市西若町に位置するパストラルハイム三島2番館は、三島広小路駅から徒歩10分という好立地に建つ7階建てのマンションで、総戸数22戸、1989年3月に完成した物件です。広さは77㎡の3LDKから124㎡の5LDKまで選べ、1490万円から2250万円の価格帯で、三島市内の中古マンション市場においても高い注目を集めています。

適正価格（売却）

パストラルハイム三島2番館の適正価格は、周辺市場動向を基に評価すると、平均偏差値60と比較して売却偏差値85と非常に優れており、静岡県三島市における同条件の中古マンション市場が過去5年で24%の価格上昇を見せる中、この物件は10%下落を記録していることから、2050万円の平均販売価格に対して、1353万円と予想される適正推測価格よりも高いため、現在が売却の好機と考えられます。

将来性

築35年経過しているパストラルハイム三島2番館は、三島市内で求められる同価格帯の物件と比べやや古いながらも、三島広小路駅への徒歩10分の駅近アクセスという強みを持ちます。AIによる将来性の偏差値は52であり、周辺エリアの物件と同等の可能性を秘めていることが示されており、築年数の長さにも関わらず、交通アクセスの利便性が将来的な価値を支えていると見られます。

環境満足度

パストラルハイム三島2番館の周辺環境は、交番が660m以内にあり治安の良さが期待できるほか、66件の医療施設と4件のスーパー、11件のコンビニが周囲に点在し、日常生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい立地であり、環境満足度の偏差値は51となっているため、安心して暮らすことができるでしょう。

シャリエ三島一番町の概要

シャリエ三島一番町は、2010年3月に竣工された静岡県三島市に位置する総戸数50の9階建マンションで、三島駅まで徒歩5分という便利な立地に加え、65㎡の3LDKが3080万円から、82㎡の4SLDKは3180万円という市場価格で取引されており、駅近で広さに応じた価格設定が魅力的です。

適正価格（売却）

適性価格の分析では、シャリエ三島一番町の売却価格は、三島市の中古マンション市場の平均値と比較して、25ポイント高い85の偏差値を記録しており、AIによる予測価格2257万円に対して実際の売り出し価格が3203万円と上回っているため、売主にとっては売り時と判断できます。

将来性

将来性の評価では、シャリエ三島一番町は現在14年の築年数で、地域の平均よりも新しく、駅からのアクセスの良さを考えれば、50の偏差値は見直される可能性があり、交通利便性を重視する居住者や投資家にとって注目すべき物件です。

環境満足度

環境満足度では、シャリエ三島一番町は交番が317m以内にあり、周辺に58件の医療施設、3件のスーパー、8件のコンビニが点在し、地盤が安定していて洪水リスクが低い地域で、津波や高潮の影響を受けにくいという点で、生活利便性と安全性を兼ね備えた優れた居住環境を提供しています。

サーパス三島南本町の概要

静岡県三島市に位置する「サーパス三島南本町」は、三島田町駅からわずか徒歩5分という利便性の高い立地にあり、築年数は2006年10月と比較的新しく、70㎡から90㎡の居室を有する13階建てのマンションです。価格帯は2200万円から3180万円と、エリア内の中古マンション市場に見合った範囲に設定されており、特に3050万円台の物件が市場に多く流通しています。

適正価格（売却）

「サーパス三島南本町」の売出し価格は、過去5年間の静岡県三島市のマンション価格データと比較して適正と評価されており、適正価格の偏差値は69を記録し、平均偏差値60に対して高い数値を示しています。このエリアでは価格が24％上昇している一方で、本物件は微減に留まっており、市場との価格差に基づく売却の好機が検討されるべきでしょう。

将来性

三島駅周辺は発展が進んでおり、駅から近い「サーパス三島南本町」は将来性の偏差値が63と評価されています。築18年であるにも関わらず、周辺の同条件物件と比べても若さを保っており、それが将来的な価値維持や向上に繋がる可能性を示唆しています。

環境満足度

「サーパス三島南本町」は、治安の良さを示す最寄の交番が徒歩圏内に存在し、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実している点も魅力的です。また、洪水リスクが低く津波や高潮の影響が少ないとされる地理的な安全性も評価されており、環境満足度の偏差値は53となっています。

シャリエ上岩崎公園イーストの概要

シャリエ上岩崎公園イーストは静岡県三島市文教町に位置し、三島駅から徒歩18分というアクセスの良さを誇る2013年築の10階建てマンションで、74㎡の2LDKから94㎡の3LDKまでの間取りがあり、幅広いニーズに応える設計になっています。市内での価格帯は2490万円から4980万円であり、これは平米数に応じた市場価格を反映しており、特に3200万円から3960万円の間が最も一般的な価格帯となっています。

適正価格（売却）

シャリエ上岩崎公園イーストの適正価格は、売却偏差値70を記録し、三島市内の市場と比較しても高い価格設定がされていますが、その理由は5年間の価格推移において24％の価格上昇が見られる一方で、この物件は7％価格が下落しているため、マンションマーケットのAIによる推測価格2914万円に対し、現在の平均売出価格3554万円が提示されており、売却を検討するには適したタイミングと言えます。

将来性

築11年と比較的新しいシャリエ上岩崎公園イーストは、築年数が静岡県三島市の同価格帯のマンションの平均より4年ほど若く、将来性の偏差値は65と高評価を受けています。この偏差値は、駅からの距離を考慮しても、地域内の他のマンションより11ポイント高いことを示しており、資産価値の持続が期待されます。

環境満足度

シャリエ上岩崎公園イーストの環境満足度偏差値は49となっており、交番の距離が1111mと若干遠く、治安面での不安要素を指摘されがちですが、周辺には病院17件、スーパー1件、コンビニ7件といった生活に必要な施設が整っています。また、地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低い地域であることから、自然災害に対しても比較的安心な居住環境です。

サーパス三島本町の概要

サーパス三島本町は、静岡県三島市に位置し、三島田町駅から徒歩6分という優れた立地にある2005年2月竣工の10階建てマンションで、全45戸のうち、広さ75㎡〜86㎡の間で提供される3LDKの住まいが2280万円から3080万円で取引され、地域の需要に合わせた価格帯が2780万円台で形成されています。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、サーパス三島本町は三島市内の他の中古マンションに比べて、価格の下落が見受けられるものの、総合的な売却偏差値は71と高く、周辺の市況や過去の価格推移を踏まえると、2730万円の平均売出価格は将来の価値を見越した適正なものと言え、売却のタイミングとしては適していると推測されます。

将来性

築19年を迎えるサーパス三島本町は、三島市での同築年数帯物件における平均的な存在ですが、駅近立地という利点を持ち、AIに基づく将来性評価は56点を記録しており、周辺地域のマンションと比較して見劣りすることなく、安定した将来価値が期待されます。

環境満足度

サーパス三島本町は、警察署まで徒歩5分以内の距離にあり安全性が高く、周辺には医療施設76件、スーパー4件、コンビニ6件が点在し生活利便性が非常に高い場所に位置しています。さらに、国のハザードマップによると、地盤が強固で高潮や洪水のリスクも低いため、環境面での満足度は高く評価されるでしょう。

サーパス三島楽寿園の概要

サーパス三島楽寿園は、2020年に新築された静岡県三島市寿町7-15に位置する、6階建ての総戸数45戸のマンションで、66㎡の2LDKが3,880万円から、75㎡の3LDKまで4950万円という価格帯で提供されており、三島駅からのアクセスが徒歩8分と抜群です。

適正価格（売却）

サーパス三島楽寿園は適正価格の偏差値が86と高く、静岡県三島市の中古マンション市場では、平均価格よりも割安感があるとされていますが、近年の市場価格の動向に基づくと、現在の平均売出価格4575万円は売り時の可能性があるとされています。

将来性

築4年のサーパス三島楽寿園は、将来性の偏差値が39とやや低い評価を受けていますが、三島市内の新しいマンションと比べても若く、駅近であり長期的に見て住民にとって住みやすい環境が期待できる物件です。

環境満足度

サーパス三島楽寿園は環境満足度において治安の面では近隣に交番があり、医療施設や生活に必要な店舗も多く点在しており、ハザードマップ上でも安全性が高いことから、環境満足度は高いと言えるでしょう。

ベルメゾン三島本町の概要

「ベルメゾン三島本町」は静岡県三島市本町11-3に位置し、三島広小路駅から徒歩5分、三島田町駅から徒歩7分、三島駅からは徒歩14分と多方面からのアクセスが可能な、10階建の総戸数39戸の中古マンションです。平米数は52㎡の2LDKから86㎡の3LDKまでとファミリー向けの広さを提供し、2001年3月に竣工された物件で、売出し価格は1580万円から3380万円の間で、平均価格帯は1700万円から2380万円です。

適正価格（売却）

ベルメゾン三島本町の適正価格は、AIによる市場分析と地域の中古マンション価格データを基に、平均偏差値60に対して63という高い評価を得ており、ここ5年で静岡県三島市の類似物件が平均24%の価格上昇を見せる中、この物件はわずか2%の上昇に留まっています。AI推測価格約1767万円に対し、現在の平均売出価格が2194万円となっており、市場価格より有利な条件で売却できる可能性が示唆されています。

将来性

築23年を迎える「ベルメゾン三島本町」は、周囲の同価格帯物件の平均築年数と比較しても1年ほど新しい部類に入り、立地の利便性が高い駅至近マンションとして将来性の偏差値58を獲得しています。この数値は地域平均の偏差値53に対して優れており、長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

「ベルメゾン三島本町」の住環境は、周辺に交番が徒歩圏内にあり治安の良さが確認できるとともに、77件の医療施設、4件のスーパー、6件のコンビニといった充実した生活インフラを備えています。国のハザードマップによると、このエリアは地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響リスクも低いと評価されており、環境満足度の偏差値は57となっています。

パストラルハイム三島1番館の概要

パストラルハイム三島1番館は、静岡県三島市西若町に所在し、三島広小路駅から徒歩10分という利便性の高い立地に位置する9階建てのマンションで、総戸数79室を誇ります。この物件は、1989年1月の築で、広さは77㎡から81㎡の間で3SLDKから4LDKの間取りがあり、現在の市場価格は700万円から1780万円となっていますが、特に1580万円から1630万円の価格帯での取引が活発です。

適正価格（売却）

パストラルハイム三島1番館は、売却時の適正価格偏差値が67と評価されており、周辺エリアのマンションと比較して高い価値を持つ物件です。三島市における同条件の中古マンションの価格は過去5年で24%の価格上昇が見られる中、本物件は16%下落していますが、機械学習に基づく適正価格は1045万円と算出されており、市場でのオファー価格1599万円と比較すると、売却には適していると判断されます。

将来性

パストラルハイム三島1番館は、築35年経過しており周辺物件と比較して若干古い部類に入りますが、三島市内での将来性は非常にポジティブに評価されており、AI分析による将来性偏差値は59となっています。これは、周辺の同規模のマンションと比較しても高い偏差値であり、駅から徒歩10分の立地を含めて将来的な価値の向上が見込まれています。

環境満足度

パストラルハイム三島1番館は、環境満足度の偏差値が50となっており、交番が639m以内にあり治安の良さが評価されている他、近隣に病院69件、スーパー4件、コンビニ10件があり、日々の生活に便利な立地です。国のハザードマップによると地盤が固く洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされており、自然災害に対する安全性も担保されています。

モナーク三島の概要

モナーク三島は静岡県三島市に位置し、三島二日町駅から徒歩約16分の距離にある2004年3月竣工の10階建てマンションで、全87室が配置されています。60㎡台の2SLDKから始まり、最大91㎡の4LDKまでの広さがあり、市場価格は約1580万円から2780万円となっていますが、売買が盛んな価格帯は1750万円から1890万円で形成されています。

適正価格（売却）

モナーク三島の適正価格は、近隣の中古マンション市場と比較してやや低めの評価を受けており、平均市場価格よりも6ポイント低い偏差値53をマークしています。過去5年間の価格上昇率が0％で安定した市場状況を保っており、マンションマーケットのAIによる推測価格に基づけば、現在の平均売り出し価格が1955万円となっていることから、売主にとって有利な売却タイミングである可能性が示唆されています。

将来性

築20年であるモナーク三島は同エリアの平均築年数に比べて若く、今後の資産価値の面でも他物件より有望とされています。AIの評価では将来性における偏差値が76を得ており、地域の平均偏差値を大幅に上回り、再開発やインフラ整備が見込まれるエリアの一つであるため、長期的な投資としても魅力があると評価されています。

環境満足度

治安面では交番が1188m以内に位置するモナーク三島周辺は、他のエリアと比較して特段悪いわけではなく、付近には病院11件、スーパー3件、コンビニ3件が揃っており、住む人々のライフスタイルを支える充実した生活施設が整っています。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、高潮のリスクも低いため、安心して暮らすことができる住環境が提供されています。

シャリエ上岩崎公園ウエストの概要

シャリエ上岩崎公園ウエストは、静岡県三島市文教町に位置し、三島駅から徒歩17分の距離にある2012年築の8階建てマンションで、74㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在2790万円から3200万円の価格帯で売り出されており、その立地と機能性から、通勤や通学に便利な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

静岡県三島市における中古マンション市場の傾向と比較して、シャリエ上岩崎公園ウエストは偏差値63であり、地域の平均値よりも価格面で優れていますが、近隣物件との価格競争を考えると、マンションマーケットAIによる適正推測価格2543万円に比べてやや高い価格設定であることが指摘されています。

将来性

12年の築年数を持つシャリエ上岩崎公園ウエストは、三島市内の他の物件と比較して比較的新しく、AIが予測する将来性の偏差値は58と平均以上で、今後も価値が維持される可能性が見込まれますが、駅からの距離が少し長いことが潜在的な課題です。

環境満足度

環境面で評価すると、シャリエ上岩崎公園ウエスト周辺は病院18件、スーパー2件、コンビニ7件と日常生活に便利な施設が充実しており、地盤や洪水リスクについても安全性が高く評価されていますが、最寄りの交番までの距離が1144mとやや遠いことから、治安面での懸念も指摘されています。

エンゼルハイム南田町の概要

エンゼルハイム南田町は、経済的な成長が見込まれる静岡県三島市に所在し、利便性の高い三島田町駅から徒歩9分の距離に位置する平成9年築の7階建てマンションで、全54戸の居住空間を提供しており、市場に出回る物件のサイズは62㎡の2SLDKから74㎡の4LDKまでと、ファミリー層に適した広さを誇っています。

適正価格（売却）

エンゼルハイム南田町の売出し価格範囲は1,380万円から1,848万円で、この価格帯は近隣のマンション市場の動向を分析した結果、マンションマーケットのAIが予測する適正価格1,342万円より高額であるものの、地域の不動産価格の上昇トレンドと比較すると購入後の価値上昇が期待されます。

将来性

築27年と新しくはありませんが、三島市のマンション市場における平均的な築年数と比較し、若干のアドバンテージがあるエンゼルハイム南田町は、駅からのアクセスが良好であり、AIによる高い将来性のスコア（59）を反映しており、長期的な投資としても魅力的な選択肢です。

環境満足度

周辺施設としては、エンゼルハイム南田町は生活に便利なスーパーやコンビニが複数存在し、医療施設も比較的多いことから、日々の生活には非常に便利な立地と言えます。また、地域のハザードマップ上でも地盤の安定性が高く、津波や高潮の危険性が低いという安全性も住民にとって大きなメリットとなるでしょう。

サンヴエール三島田町の概要

サンヴエール三島田町は、静岡県三島市北田町に位置し、1998年竣工の6階建てマンションで、広さは約67㎡から70㎡の間で変動し、三島田町駅からわずか徒歩2分という立地の良さが特徴です。3LDKの間取りで、販売価格は1780万円から1900万円と周辺の市場状況を考慮した適正な価格設定がなされており、駅近で日常生活に便利な施設が整っている点が購入者にとって魅力となっています。

適正価格（売却）

サンヴエール三島田町は、適正価格の偏差値63と市場価格の平均より高い評価を受けており、これは同じエリア内の他の中古マンション価格の上昇傾向と比較しても安定した価値を保っていることを示しています。一方で、市場データに基づくAIの推計では、理論価格が1429万円と算出されており、現在の平均販売価格1853万円を考慮すると、売主にとっては有利な時期に売却を検討する価値があるといえるでしょう。

将来性

築25年を迎えているサンヴエール三島田町は、その将来性においてAIによる偏差値52と評価されており、三島市内の市場データと比較して平均的な水準ですが、駅への近さと周辺の発展が見込まれるエリアの特性を考慮すると、将来性においても安定した投資対象となりえます。

環境満足度

交番まで徒歩5分の距離にあり、治安の良さに加えて医療施設や商業施設が充実しているサンヴエール三島田町は、生活環境に優れた立地を提供しています。洪水や津波のリスクが低い地域であることも、環境満足度の評価を後押ししており、総合的に考えると快適な居住環境に恵まれている物件です。

アーバンシティ三島南町の概要

アーバンシティ三島南町は、2004年8月に築された13階建てのマンションで、静岡県三島市南町260-1に位置し、三島田町駅から徒歩10分という利便性の高い立地にあり、68㎡の3LDKが1980万円から、88㎡の3LDKが3680万円までの幅で価格が設定されており、このエリアにおいて2280万円から2390万円の間に最も多くの取引がされていることが市場データから分かります。

適正価格（売却）

アーバンシティ三島南町の適正価格は、独自の機械学習アルゴリズムにより評価された売却偏差値63としており、これは三島市内の他の中古マンションと比べて平均を上回る数値です。過去5年間の市場動向に基づき、この地域の中古マンション価格が24%上昇する中、本マンションは1%の価格下落を見せ、売り出し平均価格2525万円に対してAIが推測する適正価格は2089万円となっており、現在はマーケットにおける高値での売却チャンスと言えます。

将来性

築20年のアーバンシティ三島南町は、同地域の同価格帯マンションの平均築年数よりも新しく、AIによる将来性評価では偏差値55を獲得しており、これはエリア平均より高い評価です。加えて、複数の駅に徒歩圏内というアクセスの良さも将来性を支える要素であり、中長期的に見ても価値の維持や向上が期待されます。

環境満足度

アーバンシティ三島南町周辺の環境は、治安の面で地元警察署が徒歩10分圏内にあり、医療施設38カ所、スーパー6カ所、コンビニエンスストア5カ所という生活に必要な施設が充実しており、さらに地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域であるため、環境満足度の偏差値は46と評価されています。

ヴァンヴェール92番館の概要

ヴァンヴェール92番館は静岡県三島市徳倉に位置し、駅近ではないものの、長泉なめり駅から徒歩20分、三島駅から徒歩28分と利便性のバランスを持ち、1991年5月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数68戸、広さ80㎡から150㎡の間で変動する広々とした住居スペースを提供しており、価格帯は1490万円から3190万円と三島市内の中古マンション市場と比較しても合理的です。

適正価格（売却）

竣工から30年が経過するヴァンヴェール92番館ですが、最新のマーケット分析によると、周辺の中古物件価格と照らし合わせたときの適正価格の偏差値は60を示しており、現在の平均売り出し価格は、予想適正価格1886万円に対して上回る2209万円となっていることから、投資家や買い替えを考える居住者にとって売却の絶好の機会と言えます。

将来性

三島市の中古マンション平均に対して約9年長い築33年のヴァンヴェール92番館は、将来性という観点では僅かに平均を上回る偏差値54を持ち、今後の維持管理やリノベーションが地価や物件価値をさらに高める潜在力を秘めており、長期的な投資視点で考えれば、可能性を感じさせる物件です。

環境満足度

治安の良さは住む場所を決める大きな要素であり、ヴァンヴェール92番館は交番が近隣にあるほか、医療施設や商業施設の充実度も高く、洪水やその他の自然災害のリスクも低いことがハザードマップによって示されており、安心して生活できる環境満足度の高い住宅地と言えるでしょう。

シャリエ三島壱町田の概要

「シャリエ三島壱町田」は、静岡県三島市壱町田104-1に位置する、2003年2月竣工の9階建ての中古マンションであり、72㎡の3LDKが1900万円から、91㎡の4LDKが2800万円の価格帯で売り出されており、三島駅まで徒歩16分という好立地に加えて、広々とした居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

シャリエ三島壱町田の売却価格は、近年の静岡県三島市の不動産市場の動向と比較して適正な水準にあるとされ、適正価格の偏差値は63と平均を上回っており、現在の売出し平均価格が2435万円であることから、購入者にとっては理にかなった投資であり、売主にとっても適時の売却機会と言えるでしょう。

将来性

築21年の「シャリエ三島壱町田」は、同エリアの平均築年数に比べ比較的新しく、将来性の偏差値は55となり、周辺マンションの平均を上回っていますが、三島駅からの距離が16分という点は、立地面での将来価値に若干の影響を与える可能性があります。

環境満足度

シャリエ三島壱町田の環境満足度は41と評価され、交番の立地が966m以内ではないため、治安の面で強みは見受けられず、一方で病院18件、スーパー2件、コンビニ6件という充実した地域資源に恵まれた生活環境を誇っており、さらにハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害リスクの低さもこのエリアの住環境のプラス要素と言えるでしょう。

エンゼルハイム東町(三島市)の概要

エンゼルハイム東町は、静岡県三島市東町2-51に位置し、三島田町駅から徒歩7分という好立地にある5階建てのマンションで、総戸数は51室、1994年築の落ち着いた住環境が魅力です;68㎡の3LDKが1400万円から、83㎡の4LDKが最高1980万円で販売されており、このエリアの物件としては競争力ある価格設定がされています。

適正価格（売却）

エンゼルハイム東町の売却価格は、この地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値58を記録;周辺地域の物件価格が5年間で約24%上昇している中、本物件は価値を維持しており、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格1300万円と現行平均価格1559万円との差異から、売り手にとって有利なタイミングであることが示唆されます。

将来性

築年数が30年を数え、将来性の偏差値が59と算出されたエンゼルハイム東町は、三島市の中心部に近く駅からも至近距離にあり、AIによる分析では、このエリア内で同等の価格帯の物件と比較しても5ポイント高い将来性が予測されており、資産価値の見込める立地条件を兼ね備えています。

環境満足度

治安の良い環境として、交番が徒歩6分の距離にあり、身の回りの医療や買い物に不自由しない充実のインフラを誇るエンゼルハイム東町は、環境満足度の偏差値が41と計算され、安全かつ快適な日常生活が営めることが期待できる住宅地域に位置しており、これに加えて国から公開されているハザードマップに基づく地盤の強固さや洪水リスクの低さは、居住者の安心感をさらに支えています。

銀杏館サンヴェール三島の概要

銀杏館サンヴェール三島は、静岡県三島市壱町田104-2に位置し、1995年2月に竣工した6階建てのマンションで、延べ床面積は78㎡から79㎡での間取りのバリエーションがあります。三島駅から徒歩14分という利便性の高い立地でありながら、市場価格は800万円から1800万円と幅広い予算に対応しており、特に1750万円帯が市場動向として頻繁に取引されています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、銀杏館サンヴェール三島の物件価格は、周辺の中古マンションの相場の上昇傾向に比べわずかに下落しており、過去5年間で24％価格が上昇している市場環境の中でこのマンションは1％下落しています。従って、売却偏差値57を考慮した適正推測価格は1337万円ですが、現在の平均売り出し価格が1577万円であるため、売り手にとっては有利な価格設定となっています。

将来性

将来性では、銀杏館サンヴェール三島の築年数が29年でありながら、AIによる将来性偏差値は58ポイントと同地域の平均を上回っており、駅近であることが評価されています。将来的な価値維持や上昇が期待される立地条件の良さが、この高い将来性評価に繋がっていると考えられます。

環境満足度

銀杏館サンヴェール三島の環境満足度については、周辺の生活利便施設が充実しており、病院18件、スーパー2件、コンビニ6件が存在し、日常生活を送る上での利便性が高い一方で、近隣に交番がなく治安面での不安が指摘されています。しかし、ハザードマップに基づく自然災害リスクが低いとされており、環境満足度の偏差値41は主に治安への懸念によるものであると解釈できます。

サーパス三島南町の概要

サーパス三島南町は、静岡県三島市南町に位置し、豊富なアクセスオプションを提供する、2012年1月に建てられた８階建てのマンションで、総戸数49戸の中古物件です。現在の市場価格は、69㎡の2LDKが2380万円から、88㎡の2LDKが3250万円となっており、最も取引が活発な価格帯は、2830万円から2850万円で推移しています。

適正価格（売却）

サーパス三島南町の適正価格に関して、地域の中古マンション市場と比較すると、平均的な物件の価格変動に比べてやや低めの傾向にあり、過去5年間での価格上昇率は23%に対し、本物件は1%の下落を記録しています。しかし、適正価格と推定される2743万円に対して、平均売出価格が2811万円であることから、市場価格は適正価格を超える水準にあり、売却を考えるのに適した時期かもしれません。

将来性

築12年で静岡県三島市内の類似する物件群と比較して新しい部類に入るサーパス三島南町は、三島田町駅まで徒歩11分という利便性の高い立地に恵まれています。予測モデルに基づく将来性の評価は平均を上回る60ポイントとなっており、長期的な投資対象としての魅力が伺えます。

環境満足度

サーパス三島南町の周辺環境は、治安の良さが際立ち、最寄りの交番が徒歩10分圏内にあるほか、地域には医療施設が36カ所、スーパーマーケットが6カ所、コンビニが5カ所も点在しており、日々の生活に不自由を感じさせません。また、地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さは、自然災害に対する安心感を与えてくれます。

エンゼルハイム長伏の概要

エンゼルハイム長伏は、静岡県三島市に位置し、築年数は約28年の6階建てマンションで、総戸数は76戸です。広さは66㎡の3LDKタイプからスタートし、ファミリー向けの76㎡の4LDKも選択可能で、価格は約980万円から始まり、最高約2100万円で提供されており、その価格帯の中で最も一般的なのは1280万円から1480万円の間です。物件は最寄りの大場駅から徒歩約36分の距離にあり、静岡県の自然豊かな住環境の中で都市の利便性も享受できます。

適正価格（売却）

エンゼルハイム長伏の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較してやや良心的であり、マンションマーケットのAI分析によれば、推定適正価格が約1276万円であるのに対し、現在の市場価格が平均1391万円であることから、売却者にとっては有利な価格設定がされていると言えるでしょう。また、エンゼルハイム長伏の価格推移を見ると、過去5年間での価格上昇率は約3％となっており、これは静岡県三島市における中古マンション市場の平均よりも控えめな傾向を示しています。

将来性

エンゼルハイム長伏の将来性は、地域内の他の物件よりも高い評価を受けており、AIによる分析では偏差値64を記録しています。築年数が29年と比較的新しいことに加え、静岡県三島市という自然環境が保たれた地域に位置することが評価されている一方で、最寄り駅までの距離がやや長い点は今後のポテンシャル向上に向けた検討材料となります。

環境満足度

エンゼルハイム長伏の環境満足度に関しては、治安面でやや不利な状況が見受けられる一方で、医療施設や教育機関へのアクセスは良好で、近隣には清水町立南小学校があり、子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。また、ハザードマップによると洪水のリスクは低く、地盤が安定しているため自然災害に強いという評価を得ていますが、生活利便施設としてのスーパーマーケットが不足している点は今後の課題かもしれません。

三島シティプラザの概要

三島シティプラザは、静岡県三島市西若町に位置し、1987年3月に竣工した総戸数35戸の5階建てマンションで、最寄りの三島広小路駅からは徒歩6分と利便性に優れ、48㎡の2LDKから75㎡の2LDKまでの住戸を760万円の価格帯で提供し、市場の中でも特に1250万円台で取引されることが多い物件です。

適正価格（売却）

適正価格の観点から評価すると、三島シティプラザの売却偏差値は57と平均値60に対して若干劣るが、近年の三島市内の中古マンション市場は価格が23％上昇している中で本物件の価格は5％低下し、推定される適正価格971万円に対して市場価格は1192万円となっており、投資としても売却のチャンスが見込まれます。

将来性

築37年の三島シティプラザは、三島市内の同等物件の平均築年数より6年古いが、駅からの近さが将来性を高める要素となっており、AIによる将来性偏差値は51で市場平均の53に僅かに劣るものの、潜在的価値を秘めた立地にあります。

環境満足度

三島シティプラザの周辺環境は、治安が良好で最寄りの交番まで409mと近く、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実し、国のハザードマップによる評価でも地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いため、環境満足度の評価は49であり、総合的に快適な居住環境が提供されています。

シティパル長伏の概要

三島市長伏に位置する「シティパル長伏」は、静岡県三島市長伏42-8にある5階建て総戸数22戸のマンションで、1989年7月に築き上げられた歴史を持つ物件です。平米数は65㎡の3LDKから114㎡の4LDKまでと多様で、価格帯は720万円から1480万円の間に広がり、三島市の市場価格に適応した適正価格を提供しています。最寄駅である大場駅からは徒歩30分と、やや距離はありますが、落ち着いた住環境を求める層には適していると言えるでしょう。

適正価格（売却）

シティパル長伏は適正価格の偏差値51を示し、近隣地域の中古マンション市場と比較しても、平均的な価格帯に位置します。過去5年で静岡県三島市の物件価格が平均27％の上昇を記録する中、シティパル長伏では4％の控えめな上昇となっており、売却時の価格1058万円に対して実際の売り出し価格が1098万円となっていることから、相場を反映した適切な売り時であると推察されます。

将来性

築年数が35年に達しているシティパル長伏は、同エリア内の同等の物件に比べて若干古さを感じさせますが、将来性の偏差値は60と評価されており、周辺地域のマンション平均を上回るポテンシャルが認められています。駅からの距離はありますが、これを補う形の将来的な価値の上昇が期待されています。

環境満足度

シティパル長伏の環境満足度は偏差値44とされており、一定の改善点が認められるものの、治安面では警察署まで1577mと少し距離がありますが、14の医療施設や生活必需品を購入できるスーパー、コンビニが近隣に存在するため、日常生活に必要な施設は揃っています。ハザードマップに照らし合わせると、地盤は安定しており洪水リスクや高潮に強いという特徴があり、安心して生活できる地域環境と言えるでしょう。

エンブルスクエア三島の概要

エンブルスクエア三島は、静岡県三島市内に位置し、三島二日町駅から徒歩8分というアクセスの良さを誇る10階建てのマンションで、79㎡の3LDKから81㎡の2SLDKまでのサイズ展開、価格帯は2599万円から3585万円と幅広いニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

周辺市場データとの比較からみると、エンブルスクエア三島は適正価格偏差値60を持ち、中古マンション市場において価格的にも魅力があるといえ、特に最近5年間の市場動向を見ると、高騰率が23%に対して、本物件は5%下落しているため、マンションマーケットのAIが推測した2768万円に比べて現行価格3088万円は売却に適したタイミングであると判断できます。

将来性

エンブルスクエア三島は築年数が11年と新しく、周辺の駅近物件としての将来性も高い一方で、AIによる将来性の偏差値は52と、平均を僅かに下回るものの、今後の価値向上の可能性も考慮に入れ、投資や自己居住においても検討価値はあると見られます。

環境満足度

治安の面では交番が近く、30の医療施設や、日常の買い物に便利なスーパー、コンビニの存在も魅力的で、ハザードマップによる地盤の安定性や、洪水、津波リスクの低さも加味して、エンブルスクエア三島の環境満足度は高く、快適な住み心地が期待できます。

コーポラス大場の概要

静岡県三島市大場に所在する「コーポラス大場」は、大場駅から徒歩4分というアクセスの良好さを誇る4階建てのマンションで、96戸が存在し、79㎡の3LDKから89㎡の3LDKまでの広さの部屋が7,000万円から11,500万円で取引されており、築年数は1979年11月となっています。

適正価格（売却）

現在の取引価格が7,000万円から11,500万円である「コーポラス大場」は、静岡県三島市における中古マンション市場と比較しても適正価格であると言え、マンションマーケットのAIによる推測価格906万円に対し、平均売出価格911万円での取引が行われており、売却偏差値50を得ています。

将来性

「コーポラス大場」は築年数が約45年で、エリアの平均と比べて多少古いものの、将来性の偏差値57を得ており、交通の利便性や周辺施設の充実度を考慮すれば、長期的な投資としても有望であると見られます。

環境満足度

「コーポラス大場」の周辺は、主要な公共施設が徒歩圏内に存在し、24件の医療施設や1件のスーパー、3件のコンビニがあり、日常生活に便利な点から環境満足度46を記録しており、近隣には函南町立函南中学校があり、家族連れにも適した生活環境が構築されています。

ウィスティリア三島青木の概要

ウィスティリア三島青木は、建設から16年が経過した静岡県三島市の12階建マンションで、駅近の立地が魅力です。具体的な物件情報として、1980万円から2890万円での価格帯、72㎡から93㎡の広さを誇る住居が提供され、住所は静岡県三島市青木282-10に位置します。最も近い三島二日町駅まで徒歩8分とアクセスも良好で、生活利便性を高める周辺環境に恵まれています。

適正価格（売却）

ウィスティリア三島青木の物件価格は1980万円から2890万円の範囲にあり、その価格には3LDKの72㎡から4LDKの93㎡までの間取りの違いが反映されています。市場分析に基づく売却偏差値57は、物件の状態や周辺環境を踏まえた上での適切な価格帯を示唆しており、比較対象となる近隣のマンションと比べても妥当な価格設定であることが伺えます。

将来性

2007年竣工のウィスティリア三島青木は、築17年を迎え、近隣エリアの物件と比べても比較的新しい部類に入ります。将来性の偏差値57は、地域の発展や再開発の可能性を見込んだ数値であり、投資としての魅力も持ち合わせていることを示しています。このマンションは、利便性やリノベーションの可能性を評価し、長期的な価値の維持が期待される物件と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度の偏差値39は、周辺の警察施設の距離が比較的遠いことに起因しているものの、周囲に20件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニがあり、日常生活の利便性は高いと言えます。また、ウィスティリア三島青木は国のハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いという点も住環境としての安全性を高めています。