神奈川県川崎市幸区 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新川崎パークホームズの概要

「新川崎パークホームズ」は、神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目に位置する中古マンションで、新川崎駅から徒歩8分の距離にあり、59㎡の2SDKから71㎡の3SLDKまでの広さの部屋があります。1988年4月の築年月を誇る7階建ての建物で、全35室からなるこのマンションの価格帯は1,680万円から4,799万円、最も一般的な価格帯は3,280万円から3,390万円となっており、この地域の住宅市場としては妥当な範囲内です。

適正価格（売却）

総合的な売却偏差値63を持つ「新川崎パークホームズ」では、適正価格の偏差値が66と評価されており、この数値は地域の平均よりも高いことを意味します。周辺地域の中古マンション価格が5年間で平均16%増加した中、本物件は8%の価格上昇を見せ、マンションマーケットのAI分析による適正価格2,091万円と比較して、平均売出価格が約3,258万円となっているため、現在売り時の可能性が高いと考えられます。

将来性

将来性の面を見ると、新川崎パークホームズは築36年を数えるものの、その偏差値は66と地域の平均を上回ります。徒歩圏内に複数の駅を有する好立地であり、交通アクセスの利便性が高く、将来的な価値の維持や向上が期待されています。

環境満足度

新川崎パークホームズの環境満足度は57の偏差値を記録しており、周辺には交番が609m以内にあり、治安の面でも安心です。43件の医療施設、5件のスーパー、14件のコンビニが存在し、日々の生活に必要な施設が手の届く範囲内に揃っています。加えて、地盤が強固で洪水リスクが低いとされるエリアに位置しており、横浜市立矢上小学校を始めとする複数の教育機関が近隣にあるため、子育て環境としても適しています。

シテイコア新川崎(1号棟･2号棟)の概要

シテイコア新川崎(1号棟･2号棟)は、神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目11に位置する、築年数36年を迎える歴史を持つマンションで、平米数62㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は2490万円から3980万円となっており、特に2880万円から3580万円の価格帯に集中しています。1986年の竣工から時間は経過していますが、65室からなるこのマンションは新川崎駅から徒歩8分という利便性の高さから、多くの居住希望者に注目されている物件です。

適正価格（売却）

シテイコア新川崎(1号棟･2号棟)の適正価格は、地域内の中古マンション市場データと比較して、平均偏差値54に対して62と高い評価を受けています。近年の神奈川県川崎市幸区の中古マンション市場は5年で16％の価格上昇を見せる中、本物件は10％の上昇を記録しており、この地域での需給バランスを考えると、現在提示されている平均価格3307万円は、売却に適したタイミングであると分析できます。

将来性

シテイコア新川崎(1号棟･2号棟)の将来性は、築38年の年月を重ねるも駅近の立地という大きなメリットがあり、AIによる予測では偏差値68と同区内の他マンションと比較して15ポイント優勢な数値を記録しています。この数値は、将来的にも価値が下がらずに安定的な投資対象となり得ることを示唆しており、中長期的な居住や投資に適しています。

環境満足度

シテイコア新川崎(1号棟･2号棟)周辺の環境は、治安の良さを示す交番が徒歩10分圏内にあり、地域のハザードマップ情報によると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いとされています。また、生活利便施設が充実しており、病院52件、スーパー5件、コンビニ15件が周辺に点在しており、小中学校も近隣に複数存在しているため、ファミリーにとっても魅力的な住環境と言えます。

サウザンドシティ7番館の概要

神奈川県川崎市幸区に位置し、交通アクセスに優れた「サウザンドシティ7番館」は、新塚越1-2に所在し、矢向駅から徒歩16分、鹿島田駅から徒歩8分という便利な立地にあります。2002年12月に完成した13階建てのマンションは、73㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は5100万円から6680万円となっており、中古マンション市場における神奈川県川崎市幸区のニーズを満たす物件です。

適正価格（売却）

「サウザンドシティ7番館」の販売価格は、周辺の中古マンション市場データと比較して、価格の偏差値が70と高く、特に73㎡の3LDKは平均価格5280万円で取引される傾向にあります。マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は3819万円であるため、市場価格はやや高めであると捉えられますが、その品質と立地を鑑みると、購入者にとって価値ある投資と言えるでしょう。

将来性

築20年を超える「サウザンドシティ7番館」の将来性は、周辺エリアの動向と比較してAIによる偏差値49をマークしています。駅からの距離、設備の現代性、周辺開発の状況を総合的に考慮すると、特に駅に近い立地は将来的な価値を保有し続ける要素であり、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安、日常の利便性、自然災害リスクという観点から、「サウザンドシティ7番館」の環境満足度は高い評価を受けています。最寄りの交番までわずか309mと安心の距離にあり、84件の医療施設、6件のスーパー、17件のコンビニが生活圏内に点在し、日々の生活が非常に便利です。さらに、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域として安心の住環境を提供しており、川崎市立の複数の小学校・中学校が近隣に位置している点も、家族にとっては大きな魅力となっています。

矢向ハイライズの概要

「矢向ハイライズ」は、神奈川県川崎市幸区塚越3丁目524-2に位置し、1999年8月に築かれた7階建てマンションで、広さ63㎡の3LDKから80㎡の4LDKまで、多様な居住スタイルを支援する42戸を有しており、価格帯は2890万円から4280万円で設定されており、そのうち3480万円〜3780万円が中心価格帯です。このマンションは矢向駅から徒歩6分の距離にあり、交通アクセスの良さが魅力の一つです。

適正価格（売却）

「矢向ハイライズ」の中古価格は、神奈川県川崎市幸区における同条件の他マンションと比較した場合、一般的な価格推移に則りますが、ここの5年間での価格上昇率は約9%と、地域平均16%よりも控えめであり、売却偏差値は57を示しています。マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は2861万円であり、現在の平均売り出し価格が3394万円であることから、売り手にとって有利な条件で取引が期待できる物件です。

将来性

「矢向ハイライズ」は築25年と、周囲の物件にくらべ若干築年数が少なく、将来性の偏差値は74と高く、地域平均57から大きく上回っています。その理由の一つとして、駅からのアクセスの良さや今後の地域開発の見込みが評価されていることが挙げられます。

環境満足度

「矢向ハイライズ」の周辺は、交番までの距離が425mと近く、治安の良さが期待できます。また、医療施設62件、スーパー7件、コンビニ14件など日常生活に必要な施設が充実している点も魅力です。国が公開するハザードマップでは、地盤がしっかりしており洪水リスクは低く、津波の危険性も低いとされていますが、高潮への影響は考慮されるべきです。教育環境としては、川崎市立東小倉小学校や横浜市立矢向小学校が近隣に位置し、子育て世代にも配慮された立地と言えます。

ルイシャトレ新川崎パークサイドの概要

ルイシャトレ新川崎パークサイドは、1998年に完成した5階建てのマンションで、神奈川県川崎市幸区南加瀬に位置し、総戸数92室を有しています。広さは62㎡から85㎡で、3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は最も多い3280万円〜3470万円の範囲に集中しており、新川崎駅から徒歩14分、鹿島田駅から徒歩18分と複数の駅にアクセスが可能な立地の良さが魅力です。

適正価格（売却）

ルイシャトレ新川崎パークサイドの適正価格評価では、平均的な市場価格に比べて5ポイント高い偏差値59を得ており、神奈川県川崎市幸区における同条件物件が過去5年間で16%の価格上昇を見せる中、本物件は8%の価格下落を示しています。そのため、現行の売出し平均価格3636万円に対し、AIによる推定適正価格は2942万円であり、売却検討にあたり有利なタイミングかもしれません。

将来性

築26年のルイシャトレ新川崎パークサイドは、将来性の偏差値が47と同地域の物件平均より若干劣るものの、駅近で交通の便が良く、進化する都市開発の影響が見込める立地条件を考慮すると、長期的な資産価値の保持や再開発による価値向上の可能性も秘めています。

環境満足度

治安、教育、日常生活の利便性について、ルイシャトレ新川崎パークサイド周辺は非常に充実しています。交番が123m以内にあり、また病院が59件、スーパー6件、コンビニ16件という豊富な施設が点在し、国のハザードマップでも安全な地盤と洪水リスクの低さが指摘されています。教育施設としては、川崎市立日吉小学校や南加瀬中学校など複数校が近隣に存在し、子育て世帯にも適していると言えるでしょう。

グランイーグル川崎の概要

グランイーグル川崎は、11階建てで総戸数26戸という規模をもつ2000年築のマンションで、神奈川県川崎市幸区幸町1丁目に所在し、京急川崎駅とJR川崎駅からの優れたアクセスが魅力です。71㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの幅広い住空間を提供し、市場価格は5,980万円から始まるこの物件は、安定した需要が見込まれるエリアにあります。

適正価格（売却）

グランイーグル川崎の売り出し価格は、周辺地域の不動産価格の上昇を背景に、独自AIによる適正推測価格3,590万円に対して、売り出し価格は5,980万円という評価で、周辺市場の価格動向から見ても現在が売り時と捉えられる可能性があります。

将来性

築年数が24年でありながら、交通利便性の高さを持つグランイーグル川崎の将来性は、AI分析による偏差値63と周囲に比べて10ポイント高く、神奈川県川崎市幸区での駅近物件としての価値が示されており、長期的な資産価値の維持が期待できます。

環境満足度

グランイーグル川崎の環境は、治安の良さをはじめとする都市生活の利便性と安心感を提供しており、近隣の教育施設も充実しているため、子育てにも適した地域であると言えるでしょうが、津波や高潮に関するリスクは認識しておくべきです。

アルファコートの概要

「アルファコート」は、神奈川県川崎市幸区下平間108に位置し、鹿島田駅からのアクセスが徒歩5分と優れた立地を誇る1989年8月築のマンションです。全体で3階建てのこの物件は、83平方メートルから162平方メートルの広さを持つ住戸があり、中古市場においては3,180万円の価格帯で取引されており、その価格は地域の物件相場と照らし合わせると適正であると言えます。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市幸区における中古マンション市場の分析を基に、アルファコートの売却価格は平均相場を上回る適正価格であると推測されます。近隣の同等物件と比較してこの5年間で最大15％の価格上昇を見せている一方で、アルファコートは約1％の価格下落が見受けられ、そのことが売却タイミングの判断材料となり得ます。

将来性

将来性の観点では、アルファコートは築年数が35年となっており、鹿島田駅への優れたアクセスから、適度な更新やリフォームによって価値向上が見込まれます。AI分析による将来性評価は58ポイントと、地域内のマンション平均を上回る評価が下されており、持続的な投資のポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境満足度に関してはアルファコートの立地は治安の良い地区にあり、警察の交番も近く、88件の医療施設、5件のスーパー、13件のコンビニが周囲に点在しており、日常の買い物にも便利です。加えて、自然災害リスクも比較的低く、地盤が安定しており、洪水や津波の危険性が低いことが特徴です。教育施設も充実しており、複数の小学校や中学校が近隣に位置しているため、家族層にも適しています。

ソフィアガーデンズ川崎の概要

「ソフィアガーデンズ川崎」は、神奈川県川崎市幸区の閑静な住宅街に位置し、広々とした71㎡の3LDKから最大90㎡の4LDKまでのバリエーションを誇る、1999年2月に竣工した14階建てのマンションです。矢向駅からは徒歩7分というアクセスの良さと、166室の豊かな共有スペースも魅力の一つで、築年数にも関わらず、3280万円から6480万円の範囲での販売価格は、地域の平均市価格と比較しても適正と評価されています。

適正価格（売却）

近年の神奈川県川崎市幸区内の中古マンション価格の推移を考慮した場合、「ソフィアガーデンズ川崎」の価格帯は適性を示しています。適正価格の偏差値は63で平均よりやや高く、周辺の物件と比較して約1%のプライスダウンが見られるものの、その差はごく僅かです。AIによる適正価格評価が3391万円であるにも関わらず、実際の売出し価格が4358万円となっているため、売却に適したタイミングと判断されます。

将来性

「ソフィアガーデンズ川崎」は25年の築年数を経ていますが、将来性の偏差値は55と、エリア内の他のマンションと比較しても高い評価を維持しています。駅徒歩7分の好立地は、利便性が高く、今後も価値が継続的に維持されると予想されるため、長期的な視点での不動産投資における有望な選択肢の一つです。

環境満足度

「ソフィアガーデンズ川崎」の位置する地域は、治安の良さが特徴であり、交番が至近距離にあるほか、医療施設や買い物施設が充実しており、日常生活における利便性は非常に高いと言えます。津波や高潮のリスクは低めで、地盤も安定していることから自然災害の心配も少なく、また、近隣には川崎市立古川小学校など複数の教育機関が存在し、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

アルティフガーデンズ川崎の概要

アルティフガーデンズ川崎は、71㎡の3LDKが3380万円から、87㎡の4LDKが6480万円と幅広い層に対応する価格帯を提供しており、物件は矢向駅から徒歩8分の立地にあり、神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-5に位置する14階建てで89室から成る1999年竣工のマンションです。

適正価格（売却）

アルティフガーデンズ川崎は、総合の売却偏差値が54、適正価格の偏差値が59と評価されており、近隣の中古マンション価格の5年間での15％の高騰に対し、1％と控えめながらも堅実な価格上昇を見せており、神奈川県川崎市幸区の市場データと照らし合わせると、適正推測価格は約3340万円であり、現在の平均売り出し価格4018万円は、売り時と考えることができるでしょう。

将来性

アルティファーデンズ川崎は、駅近でありながら築25年と経年のある物件であるものの、AIによる分析に基づく将来性の偏差値は57と平均を上回り、今後も価値を維持、あるいは向上させる潜在力を持つと評価されています、その点を踏まえれば、中長期の投資対象としても期待が持てるでしょう。

環境満足度

周辺の生活環境は、交番がすぐ近くにあり69件の医療施設や7件のスーパー、15件のコンビニが点在しており、ハザードマップでは洪水リスクが低く、地盤が固いことが示されているため、環境満足度の偏差値は47と、比較的安心して暮らせるエリアです、さらに川崎市立古川小学校や川崎市立西御幸小学校などの教育機関のアクセスも良好です。

シャリエ新川崎の概要

「シャリエ新川崎」は神奈川県川崎市幸区小倉1丁目に位置し、新川崎駅から徒歩11分という利便性の高い立地で、2013年竣工の70㎡から84㎡の広さを持つ3LDKが中心の7階建てマンションです。価格帯は4290万円から6780万円で、神奈川県川崎市幸区の不動産市場における平均価格と比較して、中古マンションとしてはやや高めの設定ですが、上質なレジデンスエリアとしての立地の良さを反映したプレミアムが見込まれています。

適正価格（売却）

シャリエ新川崎の適正価格については、近隣の市場データに基づくと適正価格の偏差値60と評価され、隣接するエリアの物件価格上昇率15%に対して4%の価格下落を示しているものの、神奈川県川崎市幸区の中古マンション市場においては価格の弾力性が保たれており、AI推定価格4644万円に対して現行価格平均5419万円での取引が見込まれるため、売却を検討するには適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

シャリエ新川崎は、築年数が平均より3年若い11年の物件であり、新川崎駅への11分の徒歩圏内という駅近の好立地を有しています。築年数と立地条件を総合的に評価した上で、AIによる将来性の偏差値が54ポイントと信頼できるデータに基づいた高評価を受けており、中期から長期の投資として見た場合にも価値の維持・向上が見込まれるポテンシャルを有しています。

環境満足度

環境満足度に関しては、シャリエ新川崎は交番が周囲275m以内に位置するなど治安の良さが特徴であり、66件の病院、5件のスーパー、19件のコンビニが周辺にあり、日常生活に必要な施設が充実している点が高く評価されています。加えて、ハザードマップ上でも地盤が強固で洪水のリスクが低く、川崎市立日吉小学校をはじめとする複数の学校が近隣に存在することから、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っていると言えるでしょう。

サウザンドシティ5番館の概要

「サウザンドシティ5番館」は神奈川県川崎市幸区新塚越に位置し、鹿島田駅から徒歩5分、新川崎駅から徒歩9分、矢向駅から徒歩16分の距離にある2002年築の13階建てマンションで、74㎡の3LDKが4180万円から、91㎡の4LDKが最大6300万円で売り出されており、その価格帯は中古マンション市場の中で競争力があります。

適正価格（売却）

サウザンドシティ5番館の現在の価格設定は、周辺地域の市場価格と比較して、適正価格偏差値を64として高めに評価されており、近隣のマンション価格が上昇傾向にある中で本物件の価格が下落していることから、売却を考慮するには適したタイミングと考えられます。

将来性

築年数が22年のサウザンドシティ5番館は、駅近の便利な立地にも関わらず将来性の偏差値は51と平均を下回っており、同じく神奈川県川崎市幸区内の類似マンションと比較して若干劣るものの、駅の利便性や周辺環境の良さは将来的に価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

環境満足度において、サウザンドシティ5番館は治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、83件の医療施設、6件のスーパー、16件のコンビニが周辺に点在し、日常生活に必要なインフラが充実しており、さらには複数の公立小中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとって魅力的な住環境であると評価できます。

クレストレジデンス新川崎の概要

クレストレジデンス新川崎は神奈川県川崎市幸区北加瀬に位置し、3LDKの部屋が72㎡から85㎡の広さで価格は3980万円から6480万円と、このエリアの中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格帯を実現しています。2012年に建設された7階建てのマンションで、新川崎駅まで徒歩14分とアクセスの良さも魅力的です。

適正価格（売却）

クレストレジデンス新川崎は、マーケットデータに基づくAIの推計価格である4571万円に対して、現在の平均売出価格が4696万円という結果から見ると、神奈川県川崎市幸区の市場価格と比較して適正価格で取引されており、投資家にとって有利な売却機会を提供していることがうかがえます。

将来性

築12年と比較的新しいクレストレジデンス新川崎は、将来性の観点から見ると、AIの算出した偏差値が46ポイントであり、周辺エリアのマンション平均を下回る結果となっているものの、東京へのアクセスの良さや新川崎エリアの開発動向によっては価値の再評価が期待されるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安の良い立地に加え、ライフラインとして重要な病院やスーパー、コンビニが充実しているクレストレジデンス新川崎は、ハザードマップに基づいても安全性が高いことがわかります。また、学校教育に優れた横浜市立矢上小学校や川崎市立日吉中学校などが近隣にあり、子育て世代にとっても高い環境満足度を提供しています。

プランヴェール新川崎の概要

プランヴェール新川崎は、緑豊かな住宅地、川崎市幸区南加瀬の静かな環境に位置し、1994年に建てられた7階建ての品格あるマンションです。矢向駅、鹿島田駅、新川崎駅へのアクセスも良好で、広さ61㎡の快適な3LDKから、広々とした72㎡の4LDKまで、さまざまな生活スタイルに適応した間取りが提供されており、価格帯は1980万円から3880万円と、気軽な価格設定からファミリー向けのゆとりあるスペースまで幅広くカバーしています。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市幸区内における中古マンションの市場価格と比較して、プランヴェール新川崎は適正価格の偏差値51で、市場の平均よりやや低めの価格設定となっています。平均的な売却価格が2562万円であるのに対し、適正な推定価格は2483万円とAI分析により算出されており、今の売り市場においても理想的な価格帯で取引されていることがうかがえます。

将来性

建築から約30年が経過しており、プランヴェール新川崎は築年数において地域内の他のマンションと同等ですが、将来性の偏差値は平均よりわずかに下回る49をマークしています。この評価は、駅からの距離が影響しており、高まる交通利便性の要求を完全には満たしていない可能性がありますが、今後の地域開発によってこれが改善される余地も残されています。

環境満足度

プランヴェール新川崎は、治安が良好で医療施設や商業施設が充実している点が高く評価され、環境満足度の偏差値は46となっています。特に警察署が近くにあることや、洪水リスクが低い地盤の安定性、そして地元の教育機関が身近に存在することから、安心して日々の生活を送ることができる環境が整っています。

グランイーグル川崎6の概要

グランイーグル川崎6は、神奈川県川崎市幸区戸手3丁目2-10に位置し、矢向駅、京急川崎駅、川崎駅へのアクセスが可能で、61㎡の3LDKから83㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、2010年3月の竣工以来、7階建ての建物は50家庭の日々の暮らしを支えてきました。

適正価格（売却）

3280万円から4480万円の価格帯で提案されているグランイーグル川崎6は、周辺地域の物件と比較しても適正価格とされており、過去5年間の神奈川県川崎市幸区の中古マンション価格の平均上昇率15％と比べ、2％の価格下落が見られるものの、マンションマーケットAIが予測する3874万円という数値を踏まえると、販売価格は市場に適合していると考えられます。

将来性

築14年の経過を見せるグランイーグル川崎6は、平均築年数よりも若く、エリア内の施設やインフラの発展により買い手にとって魅力ある選択肢となりうる一方で、駅からの距離感は購入を考える際の要因となりますが、AIによる将来性偏差値が54ポイントという結果から、そのポテンシャルは評価されています。

環境満足度

グランイーグル川崎6周辺は、交番が384メートル以内にあり、治安面での安心感は抜群ですし、病院30件、スーパー3件、コンビニ7件という充実した生活施設が周囲に揃っており、日常生活に必要なアメニティが手の届く範囲にあります。また、災害リスク低減の観点からも地盤が安定しており、津波や高潮のリスクは比較的低いことが確認されています。さらに、川崎市立御幸小学校、川崎市立西御幸小学校、川崎市立御幸中学校といった教育機関が近隣にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。

グランシーナ新川崎コンフォートステージの概要

グランシーナ新川崎コンフォートステージは、快適な住環境に位置する神奈川県川崎市幸区東小倉22-1に所在し、矢向駅から徒歩わずか8分というアクセスの良さが特徴のマンションです。平成16年（2004年）築のこのマンションは、7階建て59室の居住スペースを有し、広さ66㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでのバリエーションを揃えており、販売価格は2990万円から4450万円の範囲に設定され、市場においても求めやすい価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

神奈川県川崎市幸区での中古マンション市場を分析した結果、グランシーナ新川崎コンフォートステージはその適正価格が平均偏差値54に対して52と評価され、近隣相場と比較しても販売価格が妥当であるという結果になっています。過去5年間の地域市場の価格の上昇傾向と比較してみると、本マンションは軽微な価格下落を示しており、購入に際しては価格交渉の余地が見込める可能性があります。

将来性

築年数が平均よりも若い本マンションは、将来的な価値維持に有利と言え、AIによる予測では偏差値51と将来性が見込まれています。この地域における交通の便も良く、新川崎駅をはじめとした複数駅へのアクセス性が高いため、通勤・通学や日常の移動が非常に便利であり、この点が長期的に見ても住宅としての魅力を保ち続ける要因となっています。

環境満足度

グランシーナ新川崎コンフォートステージは、豊富な地域インフラを背景に、総合的な生活環境の充実度が高いことが評価されています。治安の良さを示す交番の存在や、病院、スーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が充実しており、洪水リスクの低い位置にあることから自然災害のリスクも低減されているとされています。教育機関も充実しており、子育て家庭にとっても安心できる環境が整っています。

ライフレビュー矢向の概要

神奈川県川崎市幸区に位置する「ライフレビュー矢向」は、矢向駅から徒歩17分にある2002年築の6階建てマンションで、23区画の広々とした居住空間を提供しており、75㎡の3LDKが2980万円から、99㎡の4LDKが4980万円という価格帯で、市場にある同等物件と比較しても競争力のある価格設定になっています。

適正価格（売却）

「ライフレビュー矢向」の中古物件価格の適正性はマーケットの分析に基づき評価され、神奈川県川崎市幸区の平均市場価格よりも低く設定されていることから、予算に合わせた購入や投資に適した物件と言え、マンションマーケット専門のAI分析による推定適正価格と比較しても現在の売出し価格は市場平均を下回っています。

将来性

築22年の「ライフレビュー矢向」は、将来性の高さを示す偏差値76を記録しており、これはエリア内の他のマンションに比べて顕著に高く、近隣の発展や利便性の向上が期待される地域であるため、資産価値の維持または増加が見込めるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「ライフレビュー矢向」周辺の治安は良好であり、警察署も近く、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニも充実しているため、住環境としての満足度は高いです。地域のハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害に強い地域としても安心です。また、川崎市立の小中学校が複数あり、子育て世代にとっても魅力的な環境を提供しています。

グランシティユーロレジデンス川崎の概要

グランシティユーロレジデンス川崎は、神奈川県川崎市幸区遠藤町に所在し、緑豊かな住環境と利便性を兼ね備えた2005年8月竣工のマンションで、全83室からなる地上8階建ての建物です。平米数は85㎡の4LDKから101㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は3600万円から4980万円で、川崎市内の中古マンション市場における適正価格帯に位置しています。矢向駅、尻手駅、川崎駅へは徒歩圏内でアクセス可能で、交通の利便性も高い一方、落ち着いた住宅街に位置しており、都市の喧騒を感じさせない落ち着いた生活が送れます。

適正価格（売却）

グランシティユーロレジデンス川崎の適正価格は、地域市場データと比較すると、平均の偏差値からは若干低めですが、物件の品質や立地を考慮した場合、現在の市場価格は妥当と考えられます。神奈川県川崎市幸区の市場動向を鑑みると、近隣の中古マンション価格が過去5年で15％上昇しているのに対し、この物件は微減しており、現在の平均売出価格4374万円に対して、AIが推定する適正価格が4646万円であることから、売り急ぐ必要はなく、市場動向のさらなる分析と慎重な売却戦略が求められます。

将来性

グランシティユーロレジデンス川崎は、築年数が18年と周辺地域において平均的であり、駅から少し距離があるものの、住宅街としての静かな環境や、徒歩圏内の公共交通アクセスが将来的な価値維持に寄与しています。AIによる予測では、将来性の偏差値は59ポイントと地域平均を上回る評価を受けており、中長期的な投資や居住においても安心できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

グランシティユーロレジデンス川崎の環境満足度は高く、293メートル以内に交番があり、治安の面で安心感があります。周辺には多数の医療施設が点在し、日々の生活に必要なスーパーやコンビニも十分な数が揃っているため、日常生活の利便性は非常に高いです。また、自然災害に対する耐性もあり、地盤は安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も限定的です。さらに川崎市立の複数の小中学校が近隣に存在し、子育て世代にとって住みやすい環境を提供しています。