埼玉県和光市 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ジェイシティオメイツ和光の概要

「ジェイシティオメイツ和光」は、埼玉県和光市白子2丁目に位置し、平米数67㎡から85㎡の間で多彩な間取りが提供される14階建てのマンションで、価格帯は2,880万円から5,198万円と地域の中古市場に見合った価格設定がなされており、その竣工は2002年2月であるため施設の維持状態に注目が集まります; 交通アクセスも良好で、地下鉄成増駅から徒歩10分、成増駅から徒歩13分、和光市駅からは徒歩22分の立地にあり、通勤や通学に便利な環境となっています。

適正価格（売却）

ジェイシティオメイツ和光の売り出し価格は市場の動向を反映しており、近隣の中古マンション市場が5年間で平均18％のプライスアップを記録している中、本物件は33％という高騰率を見せています; マンションマーケット独自のAIにより算出された適正価格は3,407万円であり、現在の平均売り出し価格である3,647万円と比較すると僅かに高めの価格設定がされているものの、このエリアでは売り時と判断されています。

将来性

築年数が22年と他同価格帯の物件と比べて1年程度若く、良質な建物状態を維持しているジェイシティオメイツ和光は、将来性の高い物件と評価されており、AIによる分析で85ポイントの将来性偏差値を獲得しています; これは同一エリア内のマンション平均偏差値に比べて33ポイントも高く、投資や自己居住に適した物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さが際立つジェイシティオメイツ和光は、最寄りの交番が160m以内という安心の立地条件を備えており、医療施設や生活必需品を扱うお店が充実しており、日常生活に不便がありません; 更には国が公開しているハザードマップからも地盤が固く自然災害リスクが低いことが確認できますし、周辺には練馬区立旭町小学校、和光市立白子小学校、和光市立第四小学校、練馬区立豊渓中学校といった教育施設があり、ファミリー向けの環境としても評価が高く、環境満足度に優れています。

ドレイク和光本町の概要

ドレイク和光本町は、2002年に建てられた13階建てのマンションで、住所は埼玉県和光市本町11-1に位置し、和光市駅から徒歩4分という魅力的な立地条件を満たしています。築後約20年が経過しているものの、維持管理が良好なため、67㎡の3LDKが3680万円から、86㎡の4LDKが最大6480万円という価格帯で売り出されており、市場の平均価格帯3990万円から4280万円との比較ではやや高めの価格設定であることが解釈できます。

適正価格（売却）

埼玉県和光市の中古マンション市場における平均価格と比較して、ドレイク和光本町は適正価格の偏差値が66で、市場平均の偏差値57に対し+9ポイントと評価されています。AI分析によれば、本物件の理論価格は約3430万円であるのに対し、実際の売出し価格が平均4320万円、これは周辺のマンション価格が過去5年で18％上昇する中、本物件は9％の上昇に留まり、売り時と推測される背景があります。

将来性

ドレイク和光本町は、築22年を経過しているものの、立地の良さが将来価値に大きく影響しており、駅近の快適なアクセスは居住者にとって大きな利点です。AIによる将来性評価では偏差値は65と、平均的な市場のマンションと比較してプラスの評価を受けているため、投資や居住を考える際に期待できるポテンシャルがあります。

環境満足度

治安、利便性、教育環境といった観点でドレイク和光本町は高い環境満足度を獲得しています。周辺には交番が徒歩圏内にあり、病院、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実している他、地盤が安定しており天災リスクが低い地域に位置しています。さらに、和光市立北原小学校、和光市立第三小学校、和光市立広沢小学校、和光市立本町小学校、和光市立第二中学校など、複数の教育施設が近隣にあることも、子育て世代にとって魅力的な要素でしょう。

コスモ和光ステーションフロントの概要

コスモ和光ステーションフロントは、2002年4月に竣工された地上14階建ての中古マンションで、埼玉県和光市本町に位置し、最寄りの和光市駅からは徒歩わずか3分という利便性の高い立地です; 2LDKの60㎡が4150万円から、3LDKの85㎡までで7280万円が価格帯であり、市場に出回ることの多い中古価格は4780万円から4980万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

コスモ和光ステーションフロントの売却価格は、埼玉県和光市の中古マンション市場と比較して偏差値76と高く、市場の平均が5年間で18%上昇している中、この物件は7%の価値下落を見せており、マンションマーケット独自のAIが算出した適正価格3483万円と現行の平均売り出し価格4890万円という差を考慮すると、売却に適していると評価されます。

将来性

埼玉県和光市にあるコスモ和光ステーションフロントは、築22年を迎え、周辺同価格帯物件の平均築年数よりは古いものの、駅からの3分というアクセスの良さは将来性を見据える上で高く評価され、AIによる将来性評価で平均を上回る偏差値53を獲得しています。

環境満足度

周辺環境として、コスモ和光ステーションフロントは102m以内に交番があり、犯罪に対する安心感がありますし、医療施設が56件、スーパー4件、コンビニ9件という充実した生活環境を提供します; 地盤も固く、洪水や高潮のリスクが低い地域であり、加えて和光市立北原小学校や和光市立第二中学校といった教育機関へのアクセスも良好なことから、家族層にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。

コスモヒルズ和光丸山台の概要

コスモヒルズ和光丸山台は、埼玉県和光市丸山台3丁目に位置し、和光市駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある8階建て、総戸数106戸のマンションです。2000年8月の竣工で、現在の販売価格は3480万円～5980万円の範囲にあり、70㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでの広さが提供されています。売出し価格の中央値は約4500万円前後と見られ、埼玉県内の同等物件に比べて適正な価格設定がされていると評価できます。

適正価格（売却）

コスモヒルズ和光丸山台の中古物件価格は、周辺地域の市場動向と比較しても、適正価格偏差値74と高く評価されています。統計データによれば、同じ和光市における中古マンション価格は過去5年で平均18%上昇しているものの、本物件はわずか1%の価格下落を見せています。市場価格に基づくAI推測価格が3048万円であることからも、現在の平均売り出し価格4530万円では売却タイミングとして有利な条件が整っていると言えるでしょう。

将来性

築24年を経過しているコスモヒルズ和光丸山台ですが、将来性の偏差値は56で、地域平均よりも4ポイント高い評価がなされています。このエリアには公共交通のアクセスが良好で、地下鉄成増駅や成増駅も徒歩圏内にあります。また、周辺地域の発展と整備が進んでいることもあり、これからの価値上昇が期待されることが将来性の評価に繋がっています。

環境満足度

コスモヒルズ和光丸山台の環境満足度偏差値は52で、保安施設や医療施設、ショッピング施設が近隣に充実していることが評価の理由です。交番は627m以内にあり、病院やスーパー、コンビニも周辺に多数点在しているため生活利便性に優れています。さらに地盤が安定しており、自然災害リスクが低いという点も環境の魅力を高めています。子育てファミリーにとっても安心な環境で、和光市立の複数の小・中学校が近くに存在しています。

キャッスルヒルズ和光の概要

キャッスルヒルズ和光は、2001年5月竣工の埼玉県和光市新倉2丁目に位置する7階建て、総戸数34戸のマンションで、最寄りの和光市駅から徒歩11分、朝霞駅から徒歩27分という好立地に恵まれ、63㎡の3LDKが2390万円、83㎡の4LDKが3380万円という価格帯で売り出されており、2600万円から2780万円の間で取引されるケースが多いです。

適正価格（売却）

埼玉県和光市の中古マンション市場における平均価格は、過去5年間で18％の上昇を見せる中、キャッスルヒルズ和光は29％の価格上昇を遂げており、マンションマーケットがAIで推測した適正価格2668万円に対して現在の平均売り出し価格が2786万円であることから、市場価格よりも価値があると判断され、適正価格の偏差値は52ポイントです。

将来性

建築から23年が経過したキャッスルヒルズ和光は、埼玉県和光市内の同価格帯のマンションの中でも比較的新しい部類に入り、AIによって算出された将来性の偏差値は72と高く評価されています、これは周辺エリアのマンションの平均を大きく上回る数値で、投資としてのポテンシャルも期待されています。

環境満足度

キャッスルヒルズ和光周辺は、病院27件、スーパー1件、コンビニ4件が立地しており、治安も良好で、交番も徒歩圏内にあります。地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の被害が少ないとされる地域であり、また、和光市立新倉小学校が近接しており、環境満足度の偏差値は56となっています。

ライフピア和光本町の概要

ライフピア和光本町は、2003年11月に竣工した埼玉県和光市本町22-35に位置する7階建てのマンションで、総戸数58室の規模を誇り、3LDKの70㎡タイプから4LDKの86㎡タイプまでの間取りがあり、現在の販売価格は3820万円から5500万円で、和光市駅から徒歩12分という利便性の高さも兼ね備えております。

適正価格（売却）

ライフピア和光本町の平均売出し価格は3979万円で、埼玉県和光市での中古マンション価格の5年間の18％増加に対し、5％の価格下落を記録していますが、独自AIが推測する適正価格は3181万円であり、売却偏差値65を記録していることから、現在の市場価格での売却が適切だと評価されています。

将来性

築21年のライフピア和光本町は、将来性の偏差値51を持ち、このエリアにおける他の同価格帯マンションと同程度の築年数を考慮し、駅近という立地の利点により、将来性が期待されています。

環境満足度

ライフピア和光本町の環境満足度は偏差値58を記録し、655m以内に交番がある安心の治安環境、51件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが周囲に点在し、国指定のハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域です。また、和光市立の複数の小学校や中学校が周辺にあるため、子育て世帯にも適しています。

コスモ和光ガーデンフォルムの概要

コスモ和光ガーデンフォルムは、2000年に竣工された埼玉県和光市白子2丁目に位置する7階建てのマンションで、総戸数43戸となっており、広さは72㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2860万円から4980万円と幅広い選択肢があります。最寄り駅である地下鉄成増駅は徒歩9分でアクセス可能で、成増駅と和光市駅も利用範囲内にあり、通勤や通学に便利な立地です。

適正価格（売却）

コスモ和光ガーデンフォルムの価格は、埼玉県和光市における中古マンション市場の動向を考慮すると、平均偏差値57に対し64と高く評価されており、近隣の物件が5年間で平均約18％の価格上昇を見せている中、5％の下落を示しています。市場分析を行った結果、適正と見積もられる2733万円に対して、現行の平均価格が3488万円であることから、売却に適した時期と捉えられます。

将来性

築24年のコスモ和光ガーデンフォルムは、埼玉県和光市内で比較される物件の平均築年数よりも若干新しく、将来性においてもAIによる評価で平均偏差値より2ポイント高い53を獲得しています。駅近の利便性と共に、建物の状態や維持管理の良さから、長期的な視点で見ても価値の維持・向上が期待できます。

環境満足度

交番が至近距離にあり治安が良好な環境であるコスモ和光ガーデンフォルムは、医療施設や買い物施設が周辺に豊富に存在し、日々の生活の利便性が高いエリアです。地盤の安定性や自然災害へのリスクが低いことも確認でき、また和光市立白子小学校や和光市立第四小学校などの教育機関の近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。

ベルポート和光丸山台の概要

「ベルポート和光丸山台」は、埼玉県和光市丸山台2丁目に位置する、56㎡から63㎡の広さを有する2LDKから3LDKまでの各種住戸を揃えたマンションです。2150万円から4480万円の価格帯で取引されており、主要な駅からのアクセス良好な立地と、2002年築の比較的新しい施設が特徴で、快適な住環境を求める層に適しています。

適正価格（売却）

同地区内の中古マンション市場の動向を鑑みると、ベルポート和光丸山台の売出し価格は、多くの物件が価格上昇傾向にある中で、過去5年間で12％の価値減少を見せています。しかし、平均的な売却偏差値67を勘案すると、現状の市場評価は高く、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築22年の「ベルポート和光丸山台」は、周辺地域の平均よりも建物の新しさを保っており、交通アクセスの良さが将来への価値維持を期待させますが、AI分析による将来性評価は平均を下回る47ポイントであり、他地域の物件と比較してもやや劣るとされています。

環境満足度

治安の良さ、豊富な医療施設や買い物施設、良好な教育環境を持つ「ベルポート和光丸山台」周辺地区は、ハザードマップによるリスク評価も低く、安心して生活できるエリアとして高い環境満足度を誇ります。

和光ガーデンフォートの概要

和光ガーデンフォートは、2003年竣工の埼玉県和光市白子1丁目に位置する11階建てマンションで、68㎡の2SLDKから86㎡の3SLDKまでの広さのバリエーションを有しており、総戸数は102室です。最寄駅である地下鉄成増駅までは徒歩13分という利便性の高い立地で、市内の生活インフラとのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

和光ガーデンフォートの販売価格は2,800万円から4,999万円の範囲にあり、市場データに基づき算出された適正推測価格3464万円と比較して、平均売り出し価格が3621万円となっていることから、現在は売却に適した時期と推察されます。埼玉県和光市の不動産市場に照らし合わせ、過去5年間の価格動向を考慮すると、物件の価値は安定しており、適正価格帯で売り出されています。

将来性

築年数が20年に満たない和光ガーデンフォートは、埼玉県のマンション市場における同価格帯の物件と比べて新しく、加えて優れたアクセス性を持ちますが、AIによる将来性の偏差値は39とやや低めです。この評価は、将来の市場動向や地域開発等、長期的な視点での不動産価値の変動を加味した結果です。

環境満足度

和光ガーデンフォートの立地は、治安の面で優れた評価を得ており、最寄りの交番は徒歩約5分の位置にあります。病院やスーパー、コンビニ等の日常生活に必要な施設が充実しており、地盤がしっかりしていて洪水リスクの低い地域であるため、自然災害に対する懸念も少ないです。教育施設に関しても、近隣には練馬区立旭町小学校や和光市立第五小学校、練馬区立豊渓中学校などがあるため、家族向けの住環境としても理想的です。

セザールデュオラック成増の概要

セザールデュオラック成増は、埼玉県和光市白子3丁目に所在し、地下鉄成増駅から徒歩12分に位置する2004年7月築の5階建てマンションで、総戸数41戸の規模です。平米数は42㎡から69㎡の間で、価格範囲は2,180万円から3,990万円となっており、特に2LDKの物件が多い傾向にあります。

適正価格（売却）

和光市における中古マンション市場の動向を基にしたマンションマーケット独自の機械学習分析によると、セザールデュオラック成増の適正推測価格は2,791万円であり、売り出し中の物件の平均価格2,937万円と比較すると、適正価格を若干上回る状況ですが、その差は比較的小さいため、市場価格に近い適正な範囲で取引されていると評価されます。

将来性

築20年を迎えたセザールデュオラック成増は、和光市内の同価格帯のマンションに比べ若干築年数が少なく、将来性の偏差値は50となっているため、エリア内のマンションと同等の将来性があると言えます。加えて立地の良さも将来性にプラスに働き、投資価値を見込める物件として注目されています。

環境満足度

セザールデュオラック成増の周辺環境は高い満足度を提供しています。地域の治安は良好で交番まで397mと近く、必要な医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが周囲に充実しており、洪水リスクや津波リスクが低い地域であることも安心要素として挙げられます。また、地域の教育環境は板橋区立成増ケ丘小学校、板橋区立あいキッズ成増ヶ丘小学校、和光市立白子小学校、板橋区立赤塚第二中学校、和光市立大和中学校などが近くにあり、子育てファミリーにとっても理想的な住環境です。

レクセルヒルズ和光の概要

埼玉県和光市に位置するレクセルヒルズ和光は、和光市駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、全49戸のファミリー向け8階建てマンションです。2000年3月に竣工されたこのマンションは、67㎡の3LDKが約2,480万円から、77㎡が最大で4,580万円という価格設定で、需要が高い中古物件市場においても競争力を保っています。

適正価格（売却）

レクセルヒルズ和光の現在の価格範囲は、エリア内の市場動向と照らし合わせた場合、適正価格とされる平均値57に対して偏差値58を記録しており、市場価格推移と比較しても適切な価格帯にあることが見受けられます。近年の不動産市場の動向を鑑みるに、投資対象としてのポテンシャルも秘めていることから、購入検討者にとって魅力的な価格設定がなされています。

将来性

築24年を迎えるレクセルヒルズ和光は埼玉県和光市の物件の中でも相対的に若い部類に入り、今後の耐震性や設備のアップデートを考慮すると、将来性は保持されています。しかしながら、AIによって算出された将来性の偏差値は30と平均よりも低めであり、中長期の価値向上には一定の投資や戦略的な管理が求められるでしょう。

環境満足度

安心して暮らせる環境として、レクセルヒルズ和光は治安の良さが際立ち、周辺には669m以内に交番が位置しており、医療施設や買い物施設も充実しています。地盤の安定性や自然災害のリスクが低いことがハザードマップより確認でき、和光市立新倉小学校が近隣にあることから、子育て家庭にも適した住環境と言えるでしょう。

コスモ和光ビューステージの概要

コスモ和光ビューステージは、2001年竣工の15階建てのマンションで住所は埼玉県和光市白子2丁目26-11、地下鉄成増駅から徒歩11分という利便性の高い立地にあり、間取りに応じた価格帯は2780万円（70㎡の3LDK）から4790万円（90㎡の4LDK）で、市場動向を反映した最多価格帯は3680万円〜3999万円です。

適正価格（売却）

同地域での中古マンション市場の価格動向に照らし合わせると、コスモ和光ビューステージの偏差値47は平均値57より低く、過去5年間で18%増の地域市場に対し、本物件は7%の価値下落を見せており、マンションマーケットAIが算出した3877万円の推測適正価格に対して現在の平均売り出し価格3711万円は、市場と比べてやや割安であるため、購入のチャンスとも捉えられます。

将来性

コスモ和光ビューステージは築23年となり、将来性の評価は62の偏差値を獲得し、周辺同等物件の平均と比較しても11ポイント高い評価を受けており、駅近という立地条件も含め、長期的な価値の保持が期待されています。

環境満足度

治安の良い環境に位置するコスモ和光ビューステージは、交番が287m以内にあるほか、医療施設が40件、スーパー3件、コンビニ9件が周辺に点在し、ハザードマップ上でも地盤が安定しており、洪水リスクが低い地域であります。さらに、教育機関として練馬区立旭町小学校、和光市立第四小学校、練馬区立豊渓中学校が近隣に位置しており、家族向けの住環境としての環境満足度も高いです。

グランヴィータ光が丘公園の概要

「グランヴィータ光が丘公園」は、2002年築の和光市白子に位置する、緑豊かな光が丘公園に隣接した環境で、2LDKの72㎡タイプが2580万円から、広々とした100㎡の4LDKは最大5480万円と幅広い層に対応する価格設定がされています。最寄りの光が丘駅からは徒歩23分とやや距離がありますが、成増駅や地下鉄成増駅へも徒歩圏内で、13階建ての建物は総戸数201戸からなる充実した居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

和光市内の中古マンション市場において、「グランヴィータ光が丘公園」は適正価格の売却偏差値45とされ、同エリアの平均を下回る価格設定がなされています。過去5年間で地域のマンション価格が平均18％上昇している中、本物件は10％の上昇にとどまっており、AIによる価格推定では現在の市場価格が適正価格3676万円に対して3386万円と、売却にはやや不利なタイミングと判断されます。

将来性

築22年の「グランヴィータ光が丘公園」は、比較的新しい物件群に分類され、将来性の指標となる偏差値が62ポイントと高評価です。遠いと感じるかもしれない最寄り駅からの徒歩23分の距離も、将来的な周辺環境の発展とともに評価が見直される可能性を秘めており、中長期的な投資視点で見ると魅力的な物件です。

環境満足度

生活の利便性と治安のよさを兼ね備えた「グランヴィータ光が丘公園」は、徒歩圏内に交番や多数の医療施設、買い物施設が整っています。さらにハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さは住み心地に直結する要素であり、周辺には練馬区立豊溪小学校や八坂中学校などの教育施設も充実しており、子育て家庭にも安心の環境が提供されています。

ガーデンシティ大泉中央公園の概要

「ガーデンシティ大泉中央公園」は埼玉県和光市南1丁目29-7に所在し、和光市駅から徒歩30分の位置にある2000年竣工の5階建てマンションで、54㎡の3LDKが1490万円から、79㎡の3SLDKが2490万円の価格帯に設定されており、地域の物件相場や利便性を踏まえると、ファミリー層に適した住宅選択肢となっています。

適正価格（売却）

「ガーデンシティ大泉中央公園」の売出し価格は、埼玉県和光市での中古マンション市場の動向と比較して、平均偏差値57に対して42と低めに設定されており、過去5年間で17％の価格上昇が見られる市場状況の中、本マンションはわずか2％の上昇に留まっていますが、AIによる適正推測価格が2342万円であることを考慮すると、現在の平均価格1877万円は長期的な投資としての魅力がある可能性が高まります。

将来性

埼玉県和光市内のマンションと比較して築年数が若く、AIによる将来性の評価も平均を上回る60という偏差値を持つ「ガーデンシティ大泉中央公園」は、今後の価値向上が期待される物件であり、駅からの距離は徒歩30分とやや遠いものの、住環境の良さを加味すれば、中長期的な住まい選びにおいて有望な選択肢です。

環境満足度

周辺環境として交番が890m圏内に位置し、12件の医療施設や1件のスーパーマーケット、5件のコンビニエンスストアが利用可能であり、洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性が少ない点が評価されている「ガーデンシティ大泉中央公園」は、練馬区立大泉第一小学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっては安心して過ごせる住環境が整っています。

ヴェルマージュ和光南の概要

ヴェルマージュ和光南は、平均的な家庭にフィットする52㎡の2LDKからファミリー向けの73㎡の3LDKまで揃い、1669万円から2600万円の価格帯で提供されている埼玉県和光市南1丁目に位置する住宅です。2001年11月に竣工したこの6階建てのマンションは、地下鉄成増駅から徒歩約20分の距離にあり、快適な居住空間を求める都市近郊を希望する層に適しています。

適正価格（売却）

ヴェルマージュ和光南の売却偏差値は42と平均的なマンション市場価格に対してやや低い数値を示しており、過去5年間で地域の中古マンション価格が平均17％上昇する中、13％の価値減少を経験しています。この傾向は、買い手にとっては投資機会であるとも考えられる一方で、売り手には不利な市場状況を意味しており、販売推進のための戦略的な価格設定が求められます。

将来性

築年数23年のヴェルマージュ和光南は、将来性の偏差値が42と評価されていますが、この数値は同地域の同価格帯のマンションと比較して平均より低く、駅からの距離等のアクセス面で不利な点が影響している可能性があります。ただし、和光市が今後の開発計画でアクセス向上を目指す可能性もあり、長期投資としての潜在的な価値が見込まれます。

環境満足度

安全性と生活利便性を重視する住民にとって、ヴェルマージュ和光南の立地は非常に魅力的であり、周辺の充実した公共施設と商業施設が日々の生活をサポートします。国のハザードマップによると、地盤は固く洪水や高潮のリスクが低いほか、犯罪発生率が低いエリアに位置するため、ファミリー層にとって安心して暮らせる環境が整っています。

クリオ西高島平参番館の概要

クリオ西高島平参番館は、埼玉県和光市下新倉に位置し、西高島平駅から徒歩14分という利便性の高い立地にある6階建てのマンションで、2004年2月に竣工された全84戸から成ります。51㎡の2LDKから81㎡の3SLDKまでの間取りがあり、価格は1,380万円から3,490万円の幅がありますが、2400万円から2730万円の価格帯が最も多く見られます。

適正価格（売却）

埼玉県和光市の平均と比較して、クリオ西高島平参番館の売却偏差値は40と低めで、同地域の中古マンション価格が5年間で17％上昇したのに対し、当該マンションは9％価格が下落しています。マンションマーケットAIの分析による適正推測価格が3045万円であることを考慮すると、現在の平均売価2513万円は売り時ではないと見られます。

将来性

築年数が20年のクリオ西高島平参番館ですが、埼玉県和光市内の同価格帯マンションの平均築年数より約9年若く、将来性の偏差値は47と、エリア平均よりわずかに劣りますが、駅近の利点を持ち交通の便が良いため、長期的な見通しにおいても一定の魅力があります。

環境満足度

生活利便施設が充実しており、医療施設が14件、スーパー1件、コンビニ6件が周囲にあるクリオ西高島平参番館では、生活環境の満足度は高いと言えます。安心の地盤と洪水リスクの低さ、板橋区立三園小学校／和光市立下新倉小学校が近くにあるため、ファミリー層にも適した環境です。