神奈川県厚木市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

エクセル本厚木の概要

エクセル本厚木は、神奈川県厚木市旭町に位置し、1999年4月に竣工した14階建てのマンションで、総戸数97室を数えます。本厚木駅から徒歩3分の立地にあり、65㎡の2SLDKが2250万円から、83㎡の3SLDKが3990万円の価格帯で売り出されており、中古マンション市場における平均価格が3080万円から3180万円であることから、エリア内でも競争力のある物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクセル本厚木の適正価格の売却偏差値は49と、地域平均の38に比べて高く評価されています。過去5年間で厚木市の同条件の中古マンション価格が33％上昇している一方で、エクセル本厚木は価格変動が見られず、AIが推測する3169万円という適正価格よりも、現在の売出し平均価格3060万円がやや低いため、現時点での売却には不向きと判断されます。

将来性

エクセル本厚木は、築25年と神奈川県厚木市内の同価格帯マンションと比較してやや古いながらも、将来性の偏差値は61と平均より高く、特に駅からの距離が徒歩3分という立地条件は、長期的な視点で価値が見込まれます。

環境満足度

エクセル本厚木の周辺環境は、治安の面で近隣に交番があり安心です。また、生活便利施設が充実しており、病院114件、スーパー5件、コンビニ27件があるほか、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、災害リスクが低いこともポイントです。この地域は津波や高潮の影響が少なく、厚木市立厚木第二小学校も近いことから、家族層にも向いていると言えるでしょう。

レクセルプラザ本厚木の概要

レクセルプラザ本厚木は、神奈川県厚木市中町に位置し、最寄りの本厚木駅から徒歩5分のアクセスの良さが魅力の12階建て、総戸数102室のマンションです。1997年2月の竣工以来、58㎡の2SDKから78㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は2380万円から3500万円と本厚木の市場に合わせた価格設定がされています。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、神奈川県厚木市における中古マンション市場動向と照らし合わせると、平均偏差値38に対して46と高めに設定されています。過去5年間で周辺地域の相場が33％上昇しているにもかかわらず、レクセルプラザ本厚木の価格は12％下がっており、販売価格2915万円に対してAI推定の適正価格が3215万円とされていることから、投資としての売却には現段階では慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

築年数は27年となるレクセルプラザ本厚木は、厚木市内の同価格帯のマンション平均築年数より5年古いものの、駅チカという立地条件の良さが反映され、将来性評価のAI偏差値は58となっており、地域の平均を上回っています。この立地は、都心へのアクセスや周辺の再開発による価値上昇が期待されるため、長期的な視点での資産価値増加が見込まれます。

環境満足度

治安の良さを示す交番が270m以内に位置し、生活に必要な病院数125件、スーパー5件、コンビニ31件が周辺に点在しており、日常生活に便利な環境が整っています。国のハザードマップにも表れる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、低い津波発生リスクが安心感を与え、教育環境としても厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木第二小学校、厚木市立厚木中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

本厚木ネオステージ幸町の概要

「本厚木ネオステージ幸町」は1998年竣工の神奈川県厚木市幸町1-17に位置する、本厚木駅からわずか徒歩6分の距離にある10階建てのマンションです。各戸は59㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は1890万円から3500万円と、この地域の物価水準を反映した適正な範囲にあり、多くの住宅需要者にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

本厚木ネオステージ幸町の年々の価格動向を見ると、近隣の中古物件価格が5年間で33%の上昇を見せる中、本厚木ネオステージ幸町の価格上昇は14%に留まりますが、適正とされる市場推定価格3471万円に対して売出し平均価格2914万円と割安感があり、長期にわたる資産価値の保存及び成長が期待できる物件と評価されています。

将来性

本厚木ネオステージ幸町が位置するエリアは、神奈川県厚木市の中でも発展が見込まれており、AIによる将来性評価では平均より高い72の偏差値を記録しています。26年というマンションの築年数にもかかわらず、駅近という立地条件の強みと、地域のインフラ整備の進展が、価値向上に寄与すると予想されています。

環境満足度

安全性や生活の便利さを重視する住民にとって、本厚木ネオステージ幸町周辺の環境は高い満足度を誇ります。治安の良さを示す交番が徒歩5分圏内にあり、106件もの医療施設、スーパーやコンビニエンスストアも多数配備されています。さらに、ハザードマップに基づく地盤の強さや洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性も確保されており、安心して生活できる地域と言えるでしょう。

リーベスト本厚木の概要

リーベスト本厚木は神奈川県厚木市旭町の利便性の高い地域に位置し、築年月は1997年3月で、全12階建てのマンションであり、62㎡から66㎡の広さの住戸を有しており、価格帯は2280万円から3699万円で、駅近の立地が魅力で、特に本厚木駅からは徒歩わずか4分というアクセスの良さがあります。

適正価格（売却）

リーベスト本厚木の適正価格は、周辺の中古マンション市場のデータと比較し、平均偏差値38より高く48であり、5年間で33%価格が上昇している地域の中でリーベスト本厚木は2%価格が下落していますが、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は2993万円となり、現在の市場価格2803万円を下回っているため、買い手にとっては魅力的であると言えます。

将来性

築年数が27年とやや古めではありますが、リーベスト本厚木の将来性は依然として良好で、AIが算出した偏差値は57と平均よりも高く、発展が見込まれる厚木市の中でも特に注目される物件です。

環境満足度

リーベスト本厚木は環境面においても優れており、交番が徒歩圏内にあり治安が良好な点や、周辺には充実した医療施設や商業施設があり、日常生活が大変便利です。さらに、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いことが確認されています。

アールプラザ本厚木の概要

神奈川県厚木市栄町に位置する「アールプラザ本厚木」は、1997年築の7階建てマンションで、59㎡〜65㎡の3LDKを中心に構成され、最寄駅である本厚木駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。総戸数31戸のこの物件は、豊富な周辺施設と整った住環境を誇り、価格帯は1980万円から3499万円で、市場では特に2350万円から2480万円の間で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

「アールプラザ本厚木」の適正価格を検証すると、厚木市内の中古マンション市場での近年の価格推移に照らして、平均偏差値38に対して売却偏差値45と評価されています。このエリアでの価格上昇傾向と比べ、本物件は微減価を示しており、マーケット分析に基づく適正価格推測では2793万円ですが、現行の平均販売価格2398万円という低めの設定から、バイヤーにとっては購入の良機であると言えるでしょう。

将来性

築年数が27年の「アールプラザ本厚木」は、将来性の指標である偏差値57を記録しており、駅近という強みを備える一方で、施設の老朽化も一考の余地があるものの、今後の市街地開発やリノベーションなどの動向次第では、さらなる価値の上昇が期待されます。

環境満足度

「アールプラザ本厚木」の環境満足度は偏差値65と高く、近隣の交番が徒歩圏内にある安全な立地に加え、120件の医療施設、5件のスーパー、32件のコンビニがあり日常の買い物も便利です。地盤が安定し洪水リスクが低いことも特筆され、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校などの教育施設も充実しており、ファミリー層にも適している住環境だと言えます。

ルイシャトレ本厚木の概要

「ルイシャトレ本厚木」は、神奈川県厚木市栄町に位置し、利便性の高い本厚木駅から徒歩8分の距離にある1996年築の12階建マンションで、総戸数は59戸、広さは60㎡から70㎡の間の3LDKが主な間取りです。市場に出ている物件の価格は1,780万円から2,700万円で、築年数を考慮するとエリア内で競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

ルイシャトレ本厚木の適正売却価格は、中古マンション市場とその価格推移を分析した結果、平均価格よりも高めの評価を受けており、総合的な偏差値は55、特に適正価格に関しては44となっています。市場のデータに基づくと、現在の価格は市場価格と比較しても妥当であり、過去5年間で神奈川県厚木市のマンション価値が33%上昇する中、本物件もその価値を維持しています。

将来性

このマンションは、築年数が約28年ということを考慮しても、立地としての将来性は高く評価されており、将来性の偏差値は59と、地域の平均を上回っています。本厚木駅の近隣というアクセスの良さや、地域の発展が予測されることなどが影響しています。

環境満足度

ルイシャトレ本厚木の環境満足度は63と高く評価されており、治安の良さや日常の買い物に便利な施設の存在、また地盤がしっかりしていて自然災害のリスクが低い点もプラス評価されています。近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校などの教育施設も充実しており、子育て世帯にも適した住環境です。

ロックヒルズ本厚木駅前の概要

「ロックヒルズ本厚木駅前」は、神奈川県厚木市中町に位置し、1998年12月に竣工した14階建てのマンションであり、3LDKの住戸を中心に、65㎡から71㎡の広さのものが2080万円から3480万円の価格帯で市場に出されており、本厚木駅からの僅か4分のアクセスの良さが魅力の一つとなっています。

適正価格（売却）

適正価格においては、周辺相場と比較して偏差値42と若干低めであり、神奈川県厚木市の不動産市況から推測すると、本マンションの適正推定価格は3443万円であるにも関わらず、実際の売り出し価格は平均2822万円となっており、市場価格が推定価格を下回っているため、売却には抑制的なアプローチが求められます。

将来性

築26年という経年のロックヒルズ本厚木駅前は、将来性の観点から偏差値51を記録しており、近隣の同等物件と比較しても比較的競争力を保持しているものの、長期にわたる資産価値の維持や向上には、適時なリノベーションや管理体制の充実が不可欠となるでしょう。

環境満足度

ロックヒルズ本厚木駅前は、環境満足度について偏差値69を誇っており、治安を守る交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設や生活必需施設が充実しており、地盤が安定している上、洪水や津波のリスクが低く、教育機関のアクセスも良好な点が評価されています。

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの概要

東急ドエルアルス本厚木パークフロントは、1999年2月に竣工し、12階建の全41室からなるマンションで、神奈川県厚木市中町に位置し、本厚木駅まで徒歩5分の利便性の高さが魅力です。平米数は56㎡から87㎡で、幅広い層のニーズに応える広さを提供しており、現行価格帯は約1730万円から3899万円となっており、一般的な中古マンション市場と比較しても適正な範囲内で取引されています。

適正価格（売却）

東急ドエルアルス本厚木パークフロントは、厚木市の中古マンション市場で見る平均価格推移と比較して、適正価格偏差値が45で、5年間の価格変動率は-13%と計算されており、神奈川県全体の市場を見た時に5年で33%の価格上昇があったものの、この物件は若干低調です。AIが推定する適正価格約3276万円に対して、売り出し平均価格が約2862万円であることを考慮すると、市場価格に比べてリーズナブルに設定されていることは明らかです。

将来性

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの将来性に関しては、築年数が25年とエリア内の平均よりやや古いものの、本厚木駅への徒歩5分の立地から、将来性の偏差値は48と平均より若干低いものの、駅近という立地の利点により、中長期的に見ても価値を維持しやすい環境にあると言えます。

環境満足度

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの環境満足度は高く、治安の良さが推測される交番からの距離が289mと近く、周辺には124件の医療施設、5件のスーパー、31件のコンビニがあり、日常生活の利便性が高い点が評価されます。さらに、ハザードマップ上でのリスクが低い地域に位置し、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校などの教育施設もあり、ファミリー層にとっても魅力的な居住環境となっています。

ルアンジュ本厚木の概要

ルアンジュ本厚木は、神奈川県厚木市の旭町に位置し、利便性の高い本厚木駅から徒歩8分という立地にある1999年6月竣工の7階建てマンションで、総戸数66室からなる居住空間です。64㎡の3LDKが2180万円から、75㎡が3480万円までと、幅広いニーズに対応する価格帯を提供しており、特に、都心へのアクセスと緑豊かな住環境を求める家族層に適しています。

適正価格（売却）

ルアンジュ本厚木は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場での過去5年間の価格上昇率に比べて控えめな3%の高騰を見せる一方で、市場平均偏差値38に対して偏差値45を記録し、比較的高い評価を受けています。マンションマーケットデータに基づく適正推測価格は3117万円とされていますが、現在の平均売り出し価格が2696万円であるため、購入にあたっては価格交渉の余地があり、賢明な投資となる可能性が高いです。

将来性

築25年を迎えるルアンジュ本厚木は、将来性の高いマンションとして注目されており、AIによる評価では偏差値60を獲得し、地域の平均を上回る評価を得ています。アクセスの良好さや、将来の再開発可能性を含めた地域の成長見込みを反映しており、長期的な資産価値の見込めるマンションとして鑑定されています。

環境満足度

ルアンジュ本厚木は、治安の良さを示す交番の至近距離や、95件の医療施設、複数のスーパーとコンビニが点在する利便性の高いエリアに位置しており、環境満足度偏差値56と高く評価されています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域性、さらに厚木市立厚木第二小学校などの教育施設の近接もファミリーにとって魅力的です。

ミサワホームズ本厚木の概要

神奈川県厚木市に位置する「ミサワホームズ本厚木」は、本厚木駅から徒歩約7分という便利な立地にある14階建てのマンションで、総戸数は69戸です。このマンションは1998年11月に竣工し、現在の販売価格帯は2390万円（68㎡）から3280万円（89㎡）で、この価格帯で多いのは2680万円～2850万円です。

適正価格（売却）

ミサワホームズ本厚木の適正価格を市場データと比較すると、同エリアの平均価格推移と見比べた際に、その偏差値は44と算出され、エリア平均（偏差値38）より高い評価を受けています。しかし、周辺の中古マンション価格が過去5年間で平均30％上昇しているのに対し、本物件は5％の価格下落を見せており、現時点での売出し価格はAI推定の適正価格よりも低い傾向があるため、売り時とは言えない状況です。

将来性

ミサワホームズ本厚木は築年数が26年であり、同エリア同価格帯の平均築年数と比較してわずかに古い部類に入りますが、駅からのアクセスの良さは将来性を示唆しています。AIによる評価では将来性の偏差値は53と、エリア平均と比較して平均的な値であり、中長期的な投資視点では検討の余地がある物件といえます。

環境満足度

「ミサワホームズ本厚木」周辺は、生活利便施設が豊富で、交番が485m以内にあり治安面で安心できるほか、96の医療施設や4のスーパー、21のコンビニが点在しており、日常生活に支障のない充実した環境です。また、ハザードマップに基づくと、地盤は固く洪水リスクも低く、津波や高潮の影響が少ない地域とされており、環境満足度の偏差値は62と、安全性や利便性を総合的に考慮した上での高い評価が得られています。

レクセルマンション本厚木の概要

レクセルマンション本厚木は神奈川県厚木市寿町に位置し、本厚木駅から徒歩わずか7分の便利な立地にある11階建てのマンションです。1998年3月に竣工されたこのマンションは、総戸数50室を誇り、現在の販売価格は58㎡の3DKが430万円から、74㎡の3LDKが最高3580万円となっており、市場における主流の価格帯は2650万円から2970万円です。

適正価格（売却）

レクセルマンション本厚木の売却価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と比較してやや高めで、適正価格の偏差値は44と県平均の38よりも上回っていますが、近年5年間で30％の価格上昇を見せる市場の中で6％の価格下落を示しており、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築26年を迎えるレクセルマンション本厚木は、その立地の良さから駅近物件としての価値がありながらも、将来性の偏差値は49と、同エリア内の平均からは若干低めの評価ですが、今後のリノベーションや周辺環境の変化によって価値が再評価される可能性は残されています。

環境満足度

治安の面で安心のレクセルマンション本厚木は、交番が473m以内にあり、医療施設94件、スーパー4件、コンビニ23件が近隣に点在しており日常生活が非常に便利です。更には国のハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水のリスクも低く、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近く教育環境も充実しており、家族層にとって魅力的な立地となっています。

ロイヤルステージ本厚木4の概要

ロイヤルステージ本厚木4は神奈川県厚木市東町6-15に所在し、平米数65㎡から78㎡の広さを誇る、1999年築の12階建マンションであり、総戸数22室に対し、価格は2LDKが1680万円から、3LDKが2999万円までの幅で展開しており、最寄りの本厚木駅からは徒歩11分と駅至近で利便性が高いことが特徴です。

適正価格（売却）

ロイヤルステージ本厚木4の適正価格は神奈川県厚木市の不動産市場の平均と比較してやや低めであり、売却偏差値37を記録している一方で、同地域の中古マンション価格が近年30％の上昇を見せる中、わずか4％のプラスにとどまっており、マンションマーケットAIによる推測価格との乖離も見受けられ、売り時とは言い切れない状況です。

将来性

築25年というロイヤルステージ本厚木4は、エリア内の平均築年数よりも若く、駅近という立地条件を持つため、AIが算出する将来性の偏差値は64と平均よりも高く、長期的に見た資産価値の維持や向上が期待される物件です。

環境満足度

ロイヤルステージ本厚木4周辺は交番が685m以内に位置し、治安の良さを物語るほか、病院や商業施設が充実しており、洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度の評価は54となっています。また、厚木市立厚木小学校および厚木市立厚木中学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れています。

シャリエ本厚木の概要

シャリエ本厚木は1999年に建設された神奈川県厚木市栄町に位置する、本厚木駅から徒歩11分の利便性を誇る11階建てのマンションで、55㎡の2LDKから73㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、その価格帯は1,600万円から2,950万円と、厚木市における中古マンション市場の中で競争力のある範囲に位置しています。

適正価格（売却）

シャリエ本厚木の現在価格帯は、神奈川県厚木市における最近5年間の中古マンション価格の上昇率30%に対して、僅か2%の上昇に留まっており、市場価格の傾向からみて、売出し価格平均が2,270万円とAIが分析する適正価格3,175万円と比較しても現在は売り時とは言えず、価格偏差値は38と見積もられています。

将来性

築25年と年齢を重ねつつあるシャリエ本厚木ですが、将来性の分析では偏差値60と評価され、本厚木駅へのアクセス良好な立地も含め近隣の平均よりも投資価値が高いことを示しており、これは周辺の再開発計画や交通インフラの整備などの要素が反映されている可能性があります。

環境満足度

シャリエ本厚木周辺は、厚木市立厚木小学校と市立厚木中学校が徒歩圏内にあるなど教育環境に恵まれており、病院104件、スーパー5件、コンビニ29件が点在して生活利便性が高いことに加えて、国のハザードマップに基づいても自然災害のリスクが低いとされており、環境満足度に関しては偏差値57を記録しています。

エクレール本厚木中央の概要

エクレール本厚木中央は、神奈川県厚木市東町に位置し、主要駅である本厚木駅から徒歩10分という利便性の高い13階建てマンションで、60㎡〜65㎡のゆとりある住空間を提供しています。築年月は1998年3月であり、全50室からなるこの物件は、室内の快適さと共に、都市生活の便利さを兼ね備えており、価格帯は1790万円から3180万円と幅広いニーズに応える市場性を持つ。

適正価格（売却）

エクレール本厚木中央の適正価格は、地域内の他の中古マンション価格の上昇傾向を鑑みると、売却偏差値41として若干低い評価となりますが、周辺相場と比べ利便性を考慮した市場価格を反映しており、長期的な資産価値を見極めた上で投資判断を行うことが重要です。特に、平均的な適正価格推移を考えた際に現在の売り出し価格が下落傾向にある点は注視が必要です。

将来性

エクレール本厚木中央は、築年数が26年となり、築年数と将来性の偏差値55というデータからみて、同地域の他の物件と比較してもまだまだ価値のあるマンションであり、今後のリノベーションや地域開発による価値向上が期待されます。交通の便や生活環境の良さが、今後の資産価値を支える重要な要素となるでしょう。

環境満足度

エクレール本厚木中央は、治安の良さや生活施設の充実度など、環境満足度偏差値58を誇り、近隣には厚木市立厚木小学校をはじめ、スーパーやコンビニなどの商業施設が充実しており、日々の生活が快適に送れる立地となっています。防災面でもハザードマップに基づいた地盤の強靭さや高潮リスクの低さが評価され、居住者の安全と快適さを考慮した生活環境が整っています。

サンスターレ本厚木の概要

サンスターレ本厚木は、神奈川県厚木市泉町に位置し、本厚木駅から徒歩2分の利便性を誇る14階建てのマンションであり、1K（23㎡）から1LDK（64㎡）までの多様な間取りで構成され、価格帯は800万円から3180万円と比較的手が届く範囲にあり、中心価格帯は2500万円前後となっております。

適正価格（売却）

サンスターレ本厚木の中古物件価格は、周辺地域の動向や過去の価格変動を考慮すると、一般的な神奈川県厚木市の中古マンション相場と比べて適正であり、現在の市場価格は過去の高騰期と比較して落ち着いた水準を保っていることが分析されています。

将来性

築年数が25年を迎えるサンスターレ本厚木は、エリア内での平均的な築年数を有しており、今後の大規模なリノベーションやエリアの開発計画などの動向次第では価値の上昇が見込まれますが、現状では将来性の評価は平均を少し下回っています。

環境満足度

駅近くの便利な立地に加えて治安や日常生活の利便性が高い点が評価され、サンスターレ本厚木は環境満足度において高い偏差値を獲得しており、周辺には豊富な医療施設や商業施設が揃い、自然災害のリスクも比較的低い環境にあり、厚木市立厚木中学校も近隣にあることから家族層にも優しい住環境です。

コスモ本厚木シティフォルムの概要

「コスモ本厚木シティフォルム」は、神奈川県厚木市中町1丁目8-3に位置し、1998年12月に竣工された13階建てのマンションで、戸数は60室です。専有面積は60㎡から73㎡で、価格帯は1980万円から3100万円と、広さに対する価格のバランスが取れており、最寄りの本厚木駅までは徒歩7分、もう一つのアクセスポイントである厚木駅までは徒歩15分と便利な立地にあります。

適正価格（売却）

現在の市場価格を鑑みると、コスモ本厚木シティフォルムは、同地域の中古マンション価格の平均偏差値38に比べて、売却価格偏差値が44と、相場よりやや高評価を受けており、一般的な販売価格は2180万円から2380万円の範囲で推移しています。ただし、機械学習による売却時の適正価格推測が2879万円であることを考慮すると、現行の売出し平均価格が2430万円であるため、将来的な価格上昇を見込める可能性があります。

将来性

築年数26年の「コスモ本厚木シティフォルム」は、エリア内での中古マンションとして平均的な築年数に位置していますが、将来性の偏差値は45と、同地域の平均からやや低い評価となっています。ただし、駅近の立地や周辺の発展を見込むと、長期的な視点からみると投資価値はまだ見込めるかもしれません。

環境満足度

周辺環境としては、コスモ本厚木シティフォルムの治安は良好で、最寄りの交番までは455mと近く、周辺には病院として94件、スーパー4件、コンビニ21件が認められており、生活利便性は高いです。また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ないとされるエリアである上に、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近隣に存在しており、子育て環境も優れています。

ランジュ本厚木の概要

ランジュ本厚木は、神奈川県厚木市旭町の閑静な住宅街に位置し、本厚木駅からのアクセス便利さを擁する12階建て、総戸数33戸のマンションで、60㎡の3LDKを中心に1998年8月の竣工以来、地域に根差した住環境として多くの居住者に愛されています。中古市場においては、1750万円から2580万円の価格帯で取引されており、このエリアにおける価格帯としては標準的な範囲内にあります。

適正価格（売却）

マンションの適正価格は多くの要因によって左右されますが、ランジュ本厚木の場合、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と比較してやや割安感があります。エリアの平均価格が上昇傾向にある中で、この物件はそこまで価格上昇をしておらず、適正価格の偏差値40は購入を検討する際の有利なポイントと言えるでしょう。

将来性

本厚木駅からの徒歩7分の利便性に加え、周辺の発展が予想される厚木市に位置するランジュ本厚木は、築年数が26年でありながらも今後の価値維持が期待される物件です。将来性の偏差値47は、市場の平均と比較してやや劣るものの、駅近という立地条件の強さが継続的な人気につながるでしょう。

環境満足度

ランジュ本厚木の周辺環境は、治安の良さを示す交番がすぐ近くにあるほか、スーパーやコンビニが充実しており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、厚木市立厚木第二小学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心の教育環境を提供しています。環境満足度の偏差値66は、これらの利便性と安心感が反映された結果であると言えるでしょう。

日神パレステージ本厚木の概要

「日神パレステージ本厚木」は、1997年に建設された10階建てのマンションで、神奈川県厚木市厚木町1-15に位置しており、本厚木駅からは徒歩8分という利便性の高さが魅力です。平米数は59㎡から63㎡の間で2SLDKの間取りが多く、価格帯は1500万円から3499万円と厚木市内の中古マンション市場において競争力のある範囲にあります。

適正価格（売却）

「日神パレステージ本厚木」の売却に関する適正価格は、周辺地域の中古マンション価格動向と比較して、神奈川県厚木市の平均偏差値38よりも6ポイント高い44と評価されていますが、過去5年間での地域の不動産価格上昇に比べて物件価格が10％低下しています；マンションマーケットのAIが推定する適正価格2784万円に対して現在の平均売出し価格が2343万円であることから、投資家や購入者にとっては価値の見出しやすい機会となっているかもしれません。

将来性

築27年を数える「日神パレステージ本厚木」は、その将来性がAIによって求められた偏差値で48と算出されており、周辺エリアのマンションと比べ4ポイント低いものの、本厚木駅の近隣という立地の良さを考慮すると、駅近物件の需要は継続すると見込まれ、将来の価値向上の可能性を秘めています。

環境満足度

安心して生活できる環境としては「日神パレステージ本厚木」には高い評価が与えられており、周辺510m内に交番が位置し、治安の面での心配が少ないです。また、病院やスーパー、コンビニエンスストアが充実しており、日常の買い物や急な病気の際にも困らない便利な立地です。国のハザードマップによると、地盤は安定しており洪水や津波、高潮のリスクが少ないことも大きなメリットです。

グリーンコーポ本厚木の概要

グリーンコーポ本厚木は、築年数が1995年の9階建てマンションで、全体の住戸数は50室、広さは60㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの間で、価格帯は1480万円から3380万円の範囲です。立地は厚木市恩名1丁目に位置し、交通アクセスは本厚木駅から徒歩13分と便利であり、利便性と住環境のバランスが取れています。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市内の中古マンション市場における平均価格の変動を考慮すると、グリーンコーポ本厚木の現在の適正価格は2383万円であり、独自AIによる推測適正価格3106万円と比較すると、現市場価格が割安でありながら、他の中古マンションが価格上昇を見せる中で、本物件はこれまで5年間で約3％価値が下落しており、売却に際しては市場の動向を見極める必要があります。

将来性

グリーンコーポ本厚木の将来性は、築29年という年数が経過しているものの、本厚木駅までのアクセス性の良さが評価され、偏差値54ポイントと周辺地域のマンション平均よりやや高い評価を受けています。駅近であること、また、近隣の開発状況やアクセス向上が見込まれる公共交通の計画なども将来性のポイントとして考慮されています。

環境満足度

グリーンコーポ本厚木は、治安の良い環境にあり、交番が656mの範囲内に位置しています。さらに、周辺には65件の医療施設、3件のスーパー、17件のコンビニが点在し、日々の生活が非常に便利です。加えて、地盤が固く洪水や高潮リスクが低いことや、厚木市立厚木第二小学校、厚木市立南毛利中学校といった教育機関が近隣にあることも環境満足度が高い理由のひとつです。

フローレンスパレス本厚木の概要

フローレンスパレス本厚木は、築年数を重ねたものの、質実剛健な構造で長年にわたって住民の信頼を得てきた、神奈川県厚木市旭町5丁目に位置するマンションです。本厚木駅から徒歩12分というアクセスのよさが特徴で、50㎡から55㎡の広さを有する住戸は1,180万円から2,350万円の間で取引され、特に1,700万円台が市場の主流を占めます。

適正価格（売却）

近隣のマンション相場と比較して、フローレンスパレス本厚木はおおむね適正な価格帯で取引されています。しかし、近年の神奈川県厚木市内での中古マンション価格の上昇トレンドを鑑みると、少々割安感があるといえるでしょう。市場の動向や物件のポテンシャルを見極めた賢明な売買が求められます。

将来性

厚木市という上昇が見込まれるエリアにあるにも関わらず、築年数が一定の歳月を経ていることから、フローレンスパレス本厚木の将来性の評価は中立的です。しかしながら、立地の利便性や耐久性を考慮した場合、適切なメンテナンスが行われれば、長期的に安定した価値を維持することが期待されます。

環境満足度

フローレンスパレス本厚木の居住環境は、利便性と安全性をバランスよく提供しています。治安の維持に役立つ交番が徒歩範囲内にあり、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しているだけでなく、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いという点も評価されています。教育環境も整っており、家族にとっても理想的な居住エリアといえます。

ファーストクラス本厚木の概要

ファーストクラス本厚木は、神奈川県厚木市元町に位置し、1996年に竣工した9階建てのマンションで、全室31㎡の2Kタイプがメインで価格範囲は670万円から1500万円、地域の同規模物件と比較して最多価格帯は980万円〜1100万円です。本厚木駅から徒歩12分という立地と、近隣施設の充実度を踏まえれば、シングルやDINKSに適した居住地として評価されています。

適正価格（売却）

ファーストクラス本厚木の売出し価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場における相場と比較し、若干高めの設定であることが分かります。市場動向を見ると、厚木市の中古マンション価格は過去5年で約32％の上昇を見せているのに対し、当物件は8％の価格下落を記録しているため、投資目的での購入には注意が必要ですが、自己居住を考える場合には、適正価格での取得が可能といえます。

将来性

築28年となるファーストクラス本厚木は、周辺相場に比べて新しい部類に入りますが、将来性の評価はエリア平均を若干下回る49ポイントとなっています。しかし、本厚木駅からの徒歩アクセスや、リノベーションのポテンシャルを考慮すると、中長期的な価値の維持や向上が期待できるため、利便性と将来性を重視する居住者にとって魅力的な選択肢となり得ます。

環境満足度

ファーストクラス本厚木の環境満足度は高く、周辺には病院などの医療施設が64件、スーパー3件、コンビニ17件と生活に必要な施設がそろっており、治安の面でも交番が746m以内にあるため安心です。教育施設としては、厚木市立厚木小学校と厚木市立厚木中学校が近くにあり、家族層にも配慮された環境であることがうかがえます。

ネオハイツ元町の概要

ネオハイツ元町は、実需者にとっても投資家にとっても魅力的な神奈川県厚木市のバランスのとれたマンションで、68㎡の3LDKから83㎡の3SLDKまでの広々とした空間が1310万円から2690万円で手に入り、特に1980万円〜2190万円の価格帯に適した室内環境が整っています; また、足を伸ばせば14分で本厚木駅に到着し、厚木駅も徒歩圏内にあり、1996年12月の建築から日が経ってもその価値を保ち続けています。

適正価格（売却）

ネオハイツ元町は、神奈川県厚木市における数ある物件の中でも平均価格と比較してやや低めの偏差値37を記録する一方で、適正価格推測によると3176万円というAIに基づく価値が予想されますが、市場平均価格が2197万円であり、投資としてのポテンシャルは高いものの、即時の売却には適さない可能性が出ています。

将来性

ネオハイツ元町は将来性を示す偏差値57を獲得し、周辺の平均よりも魅力的な投資対象であることを示唆しています; 築28年と平均的なエイジングを経ているものの、交通アクセスの良さや周辺開発の進捗などが、中長期的な価値の向上と維持を見込ませています。

環境満足度

安全性と利便性を備えたネオハイツ元町周辺は、605m圏内に交番があり、病院やスーパー、コンビニも充実しており、生活に必要な施設が整っています; さらに、地盤がしっかりとしており、洪水や高潮によるリスクが低い地域であることや、厚木市立妻田小学校／厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても安心して生活できる環境が整っています。

ドラゴンマンション本厚木2番館の概要

「ドラゴンマンション本厚木2番館」は、神奈川県厚木市水引1丁目に所在し、本厚木駅から徒歩10分の好立地に建つ総戸数44戸の10階建てマンションで、築年数は1997年6月に遡ります。当該物件は61㎡から69㎡の3LDKで構成されており、市場に出回る価格帯は約1499万円から約3090万円で最も出現頻度が高いのは1980万円～2050万円の間です。

適正価格（売却）

このマンションの売却価格は、近隣のマンション価格動向と比較して平均偏差値38に対し40と若干上回っていますが、過去5年間で近隣物件が平均29％の価値上昇を遂げる中、本物件は13％の価格低下を経験しています。売却時の適正推測価格とされる2867万円に対して、実売価格は2081万円と割安であるため、現在売却するのは適切でないと判定されます。

将来性

「ドラゴンマンション本厚木2番館」は築後27年が経過し、地域の同等物件の平均築年数よりも若干新しい状態にあります。駅から徒歩圏内にあることも魅力ですが、将来性を示す偏差値は47と、地域平均より5ポイント低く予測されており、中長期的な価値向上は期待しにくい状況です。

環境満足度

安全面では警察署が徒歩圏内に存在し、91件の医療施設、5件のスーパーマーケット、29件のコンビニエンスストアが周辺に点在しており、この地域の生活利便性は非常に高い評価を受けています。また、ハザードマップによると地盤が固く、洪水リスクも低いとされ、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校／厚木市立南毛利中学校が近隣にあることから、家族層にも最適な居住環境が提供されています。

レックスハイツ本厚木の概要

レックスハイツ本厚木は、1998年竣工の神奈川県厚木市に位置する中古マンションで、本厚木駅まで徒歩15分の便利な立地にあり、価格帯は1698万円から2480万円で、一般的なファミリータイプの69㎡から73㎡の3LDKが中心です。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場において、レックスハイツ本厚木は市場価格と比較してやや低めの適正価格を示しており、同条件の物件が近年29％の価格上昇を見せる中、本物件は6％の価格下落を記録していますが、それでもAIによる推測価格と比較すると、現価格は売り時を示唆していないと評価されています。

将来性

築26年と近隣エリアの平均より若干新しいレックスハイツ本厚木は、将来性の評価では偏差値54を獲得しており、本厚木地区の他物件よりわずかに期待が持てるものの、駅からの距離がやや難点とされています。

環境満足度

治安の良さが際立つレックスハイツ本厚木は、最寄りの交番まで徒歩5分程度の距離に位置し、医療施設、商業施設も充実しており、また厚木市立妻田小学校や厚木市立厚木中学校など教育施設も近く、自然災害リスクも低いという点で環境満足度の評価が高くなっています。

セザール本厚木の概要

神奈川県厚木市旭町に位置する「セザール本厚木」は、本厚木駅から徒歩10分と好立地にある7階建てのマンションで、1998年10月に竣工された全28戸の住宅です。各戸は55㎡の2SLDKから77㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の市場価格は、1,580万円から2,480万円の間で取引されており、この価格帯は厚木市内の類似物件の中でも比較的リーズナブルな部類に入ります。

適正価格（売却）

「セザール本厚木」の売却偏差値は39と、神奈川県厚木市内の中古マンション市場の平均をわずかに上回るものの、近年の市場動向を鑑みると17%の価格下落を見せています。このことから、本物件は現行の売り出し価格1,872万円がマーケットの適正推測価格2,738万円に比べて低く設定されており、長期的な視点で価値が見直される可能性を秘めています。

将来性

築年数が26年と一定の年数を経過しているものの、周辺の同価格帯の物件と比べて相対的に新しい「セザール本厚木」は、将来性の偏差値が42点であり、エリア内の平均より10ポイント低いものの、駅近という立地条件の良さや周辺環境の充実度を考慮に入れると、中長期の投資としてのポテンシャルを持っていると言えます。

環境満足度

「セザール本厚木」は、184m以内に交番があり、97件の医療施設、4件のスーパー、26件のコンビニが周辺にあるなど、住環境の利便性が高く評価されています。さらには、国のハザードマップに基づけば、地域の地盤は安定しており、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ない安心できる立地です。教育施設としては厚木市立厚木第二小学校が近隣にあり、ファミリー層にも安心の教育環境を提供しています。

ライツ本厚木の概要

「ライツ本厚木」は神奈川県厚木市岡田4丁目に位置し、本厚木駅から徒歩18分にある築年月1995年3月のマンションで、7階建ての建物内には総戸数57を数えます。広さは63㎡から69㎡の間で、3LDKの物件が市場に出回っており、価格帯は1100万円から2390万円と、この地域での中古マンションとしては平均的な範囲にあります。

適正価格（売却）

現在の「ライツ本厚木」の市場価格は、神奈川県厚木市内の他の中古マンションと比べ、5年間の価格変動率が平均29%の高騰に対し、本物件は約1%の上昇にとどまっており、総合的な売却偏差値は38と算出されています。ある程度の価値保持は見込めるものの、現時点での売却は推奨されていない状況です。

将来性

築歳数が29年となる「ライツ本厚木」は、神奈川県厚木市内の同類物件の平均築年数と比べ若干の若さをキープしており、駅からの距離も徒歩18分とやや遠いものの、将来性についてはAIによる評価で偏差値59を獲得しており、このエリア内での競争力は相対的に高いと見られています。

環境満足度

安全性に関して、ライツ本厚木は最寄りの交番から870mとやや距離がありますが、周辺には病院12件、スーパー1件、コンビニ9件と、日常生活に必要な施設が整っています。地盤は固く、洪水リスクが低いこと、津波や高潮の危険性が低い地域に位置することが評価されており、付近には厚木市立厚木第二小学校があり、子育て世帯にも適していると言えるでしょう。

ロイヤルステージ本厚木1の概要

ロイヤルステージ本厚木1は、総戸数41室を擁する13階建てのマンションで、神奈川県厚木市水引2丁目1-10に位置し、築年月は1999年2月、平米数は66㎡から71㎡の広さを誇ります。価格帯は1780万円から2699万円で、3LDKが主流であることから、ファミリー層に適した設計となっています。また、本厚木駅まで徒歩13分というアクセシビリティの良さも特徴的です。

適正価格（売却）

ロイヤルステージ本厚木1の中古マンション価格は、神奈川県厚木市における平均価格の推移を考慮すると、適正価格の偏差値は35と平均よりやや劣るものの、1980万円〜2080万円の価格帯での取引が最も多く見られます。同エリアの他物件に比べ、価格下落が見られるものの、現状の市場価格はAIによる適正推測価格より約1,000万円安いことを指摘でき、購入するには魅力的な価格帯であると言えます。

将来性

築25年のロイヤルステージ本厚木1は、周辺同価格帯マンションと比較してやや新しく、駅近の利便性により将来性の偏差値を50としており、ほぼ平均的な将来性を持つ物件であると評価されています。周辺の都市開発や交通インフラ整備の進展によって、更なる価値向上が期待されます。

環境満足度

安全と利便性を重視する方にとって、治安の良さと充実した施設が魅力のロイヤルステージ本厚木1は、環境満足度の偏差値が57と高めに評価されています。周辺には厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校及び厚木市立南毛利中学校などの教育施設が充実しており、地盤もしっかりしているため自然災害のリスクも比較的低い環境です。

厚木毛利台第3ダイヤモンドマンションの概要

厚木毛利台第3ダイヤモンドマンションは、神奈川県厚木市に位置し、1997年竣工の11階建て中古マンションで、価格帯は1280万円の3LDK（64㎡）から1980万円の4LDK（79㎡）まで幅広くありますが、1450万円台の物件が市場に多く、愛甲石田駅から徒歩30分の立地にあります。

適正価格（売却）

厚木毛利台第3ダイヤモンドマンションの適正価格評価は、周辺市場動向と比較して相対的に低いことを示しており、売却偏差値34という数値は、地域の平均偏差値38に対して低いため、価格上昇の波に乗っていないことが見て取れます。

将来性

築27年の厚木毛利台第3ダイヤモンドマンションは、将来性の偏差値が59と評価されており、これは周辺の他マンションと比べても高い数値で、今後の価値上昇が期待されるエリアにあるにも関わらず、駅からの距離や物件の既存条件がこの数値に影響を与えている可能性があります。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、治安の良さや周辺施設の利便性が高く評価され、地盤の堅固さや災害リスクの低さなども考慮されており、環境偏差値49となっています;近隣には教育施設も複数あり、ファミリー層にも適した環境が整っています。

ブライトヒルズ本厚木の概要

ブライトヒルズ本厚木は神奈川県厚木市に位置し、本厚木駅から徒歩18分にある1996年竣工の11階建てマンションで、52戸の2LDKから3LDKまでの住戸が63㎡で構成されており、価格帯は1350万円から2480万円、主要な取引価格帯は1780万円から1880万円となっています。

適正価格（売却）

ブライトヒルズ本厚木の適正価格に関しては、周辺の中古マンション市場の価格動向を考慮すると、平均偏差値37よりやや下回り、近隣相場と比較しても5年間で29％の上昇に対し7％減少しており、マンションマーケット独自AIが推定する適正価格2806万円に対して現行価格1806万円では売却の最適タイミングとは言えないでしょう。

将来性

築28年のブライトヒルズ本厚木は、エリア内同価格帯の物件と比較して若干築年数が若く、駅からは徒歩18分とやや距離がありますが、将来性の偏差値は平均値51と平均的ですが、地域の開発動向や交通アクセスの改善などの要素を加味すると、中長期的な資産価値の維持が期待できます。

環境満足度

ブライトヒルズ本厚木は周辺に交番、病院、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定して洪水リスクが低く治安も良好です；加えて厚木市立厚木中学校や厚木市立南毛利中学校が近く、子育て家庭にも適した住環境を提供しています。

ダイアパレス本厚木ラクラッセの概要

ダイアパレス本厚木ラクラッセは、神奈川県厚木市恩名1丁目7-77に所在し、築年月は1997年11月で、12階建て121戸から成るマンションであり、55㎡の1SLDKから84㎡の4LDKまで幅広い住戸サイズがあり、価格帯は1300万円から2890万円、本厚木駅からは徒歩11分という魅力的な立地に位置しています。

適正価格（売却）

ダイアパレス本厚木ラクラッセは、売却時の適正価格の偏差値が38となっており、周辺の中古マンション市場と比較して若干高めの価格設定ですが、同エリアの物件が過去5年で29％の価格上昇を見せる中、本マンションは10％価格下落しており、市場推測価格3017万円に対して実際の売出し平均価格が2099万円であることから、現時点では売り時とは言えない状況にあると言えます。

将来性

築27年のダイアパレス本厚木ラクラッセは、将来性の偏差値が44と平均を下回るものの、本厚木駅から徒歩11分という利便性の高い立地条件と、地域内の類似価格帯マンションに比べて若干新しい建物である点が好評価に繋がります。

環境満足度

治安の面では交番が近接しており、周辺には病院をはじめ81件の医療施設やスーパー3件、コンビニ23件が点在していることから、環境満足度の偏差値は58と高い評価を得ています。さらに、厚木市立厚木第二小学校や厚木市立南毛利中学校が近隣にあり、家族にも優しい環境が整っているほか、ハザードマップによるリスク評価でも安全性が確認されています。