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売却

京都府京都市下京区における築30年の中古マンション市場は、現在22棟が存在しており、その動向は非常に関心が高まっています。過去1年間においては、全202件の物件が売り出され、その中で33件が成約に至っております。直近1か月を見ても20件が売り出されており、これはマンション売買を検討している皆様にとって大変魅力的な状況です。さて、下京区内の築30年の中古マンションの平均価格は2522万円とされており、最も多い価格帯は1780万円から2598万円の範囲です。市場に出ているマンションの価格には幅があり、最も高額な物件はデリード河原町にあるもので、価格は1億4000万円（173.70平米数）にものぼります。一方で、最もお求めやすい物件はデリード京都東洞院で、価格は720万円（18.45平米数）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）では、下京区の築30年マンションは約76%の価格上昇が見られ、坪単価は110万円から194万円へと高騰しています。さらに過去5年の間（2019年〜2024年）には、坪単価が164万円から194万円に18%上昇しており、この地域の不動産価値の持続的な増加がうかがえます。マンションマーケット独自の機械学習データ分析によると、「下京区 築30年」マンションの将来性の偏差値は51で、市区町村別ランキングでは6位に位置しています。売買のタイミングとしては、現在15件が買い時、7件が売り時とのシグナルが出ており、投資や売却の判断材料として参考になります。例えば、フォルム五条西洞院、グランドムール西洞院、グラシオーズ芦刈山といった物件は、現在売り時のシグナルが出ている物件として挙げられます。これらのデータを基に、本記事では売却して利益を得られる可能性の高いおすすめのマンションをピックアップし、売却を検討されている京都市下京区の不動産所有者の皆様に向けて情報を提供いたします。

京都府京都市下京区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数33件、現在の売出し物件数20件。平均価格2522万円、最多価格帯1780万円〜2598万円。10年間で約76%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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