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売却

京都府京都市山科区における築30年の中古マンション市場は、活発な動きを見せています。昨年、このエリアの中古マンションの売り出しは63件あり、そのうち10件が成約に至ったことから、物件の流動性の高さがうかがえます。さらに、最近の1か月を見ると、売り出し中の物件が4件ということは、購入検討者にとっては選択肢が充実していることを意味しています。中古マンションの価格帯を詳しく見ると、平均価格は1486万円となっており、市場におけるメインの価格帯は1280万円〜1480万円です。この金額帯であれば、多くの購入希望者にとって、手が届きやすい価格であることが想定されます。一方で、最も価格が高い物件はサニーコート山科で2980万円（62.27平米）、最も安価な物件はグランデール山科で430万円（18.34平米）と、エリア内でも価格と広さに大きな差があることが注目されます。また、京都府京都市山科区の築30年物件は、ここ10年間で約110%の価格上昇が見られ、坪単価でも49万円から103万円に高騰しています。過去5年間での価格上昇率は66%となり、着実に地価が上がっていることが分かります。この傾向は、物件の将来性にも影響を及ぼしており、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、このエリアの物件は偏差値49を獲得し、市区町村別ランキングでも19位に位置しています。このデータは購入や売却のタイミングを見極める際に重要な指標となり得るため、投資家や自己居住を目的とする購入希望者にとって大変参考になるでしょう。売買のタイミングについては、サニーコート山科やグランドメゾン京都山科のような物件が売り時とされています。これらの情報は、マンションマーケットの独自調査から導かれたもので、物件の売却を検討しているオーナーにとっては、市場での競争力を高めるための重要なデータとなります。山科区の中古マンションは、その歴史の深さとともに、長期にわたり価値を増してきたエリアです。築年数による価値の変動を見極めつつ、適切な売買のタイミングを迎えることが、有益な不動産取引の鍵となります。本記事で紹介したデータが、皆様の不動産投資や居住目的の購入計画に役立つことを願っています。

京都府京都市山科区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数10件、現在の売出し物件数4件。平均価格1486万円、最多価格帯1280万円〜1480万円。10年間で約110%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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