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売却

新潟県新潟市中央区には、中古マンションが多数存在し、その数はなんと270棟に上ります。これらの物件は、価格や立地、広さに大きな差があり、それぞれのニーズを満たすことができます。最新の動向を持っていると、昨年1年間で売り出された中古マンションは1150件であり、そのうち成約に至った件数は191件でした。このデータは、マンションの売買市場が活発であることを示しており、特に新潟市中央区の物件に注目が集まっています。現在、新潟市中央区では売り出し中の中古マンションが245件と豊富です。これらの物件の平均価格は1450万円となっており、市場の動向を知る上で重要な指標となっています。また、売り出されているマンションの価格帯で最も多いのは980万円から1580万円の区間で、幅広い予算で物件を探すことが可能です。市場内には高額な物件も存在し、その筆頭例としてアーバンプレイス萬代橋が挙げられます。新潟市中央区万代2丁目に所在するこの中古マンションは、1億1500万円（133.18平米）となっており、贅沢な居住空間を提供してくれます。一方で、手頃な価格帯を探している方には、上所マンション(A棟･B棟)がおすすめです。こちらは新潟市中央区上所1丁目にあり、100万円（58.88平米）という非常にリーズナブルな価格で取引されています。さらに注目すべきは、中古マンション市場の価格変動です。過去10年間（2014年〜2024年）で、坪単価は平均69万円から83万円へと約20%の価格上昇が見られました。また、直近5年間（2019年〜2024年）では、坪単価がわずかながらも80万円から83万円へと3%上昇しています。これは、新潟市中央区の中古マンションが資産価値を保ちつつ、まだ成長の余地を秘めていることを示しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、新潟市中央区の中古マンション市場の将来性の偏差値は50で、市区町村別ランキングでは15位に位置づけられています。この分析から、買い時とされる物件は154件、売り時となる物件は81件というシグナルが出ており、タイミングを見極めるうえで参考になります。特に、レールシティ万代南、ライオンズヒルズ旭町、リバーシティ日東2などが売り時の物件として挙げられています。中古マンションを売却しようと考えている方は、新潟市中央区のマンション市場を熟知した上で、適切なタイミングで行動を起こすことが賢明です。今回お伝えしたマンションマーケットの独自調査を参考に、お得にマンションを売却し、次のステップへと進むための情報を得ることができるでしょう。

新潟市中央区のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数191件、現在の売出し物件数245件。平均価格1450万円、最多価格帯980万円〜1580万円。10年間で約20%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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