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新潟県南魚沼郡湯沢町は、鮮やかな四季の自然が魅力の地域であり、冬季はスキー場が賑わうことで知られています。このエリアの中古マンション市場に着目した場合、現在「駅近」に位置する物件が注目を集めています。なお、現在の売り出し物件数は直近1か月で4件となっており、昨年一年間での成約数は2件となっています。湯沢町には、中古マンションが4棟存在し、年間の売り出し物件数は12件に及ぶことから、市場の流動性はある程度保たれていると言えるでしょう。これらの物件の平均価格は562万円に設定されており、中古市場における主流の価格帯は200万円から400万円となっています。特に、新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2214に位置する「ザハウス湯沢」は、最も高価な中古マンションであり、価格は3300万円、広さは96.75平米となっています。他方で最も手頃な価格を誇るのは、新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2丁目1-14にある「越後湯沢サマリーナ」で、100万円（27.00平米）となっており、幅広いニーズに応える選択肢が存在します。価格の推移を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）における坪単価の高騰はほとんど見られず、0%の上昇に留まっています。しかし、直近5年間（2019年〜2024年）では、36%という著しい価格上昇が見られ、坪単価平均は19万円から26万円へと上がっています。このことから、短中期的な投資観点で見ると、ポテンシャルのある市場であると言えそうです。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性の評価では、湯沢町の中古マンションは偏差値50となっており、市区町村別のランキングではダントツの1位を誇ります。これは購入者にとっては、将来の価値増加が見込める可能性を示唆しています。また、買い時の物件が1件、売り時と判断される物件が3件というシグナルも出ています。その中でも、「ザハウス湯沢」は売り時の物件として注目されています。本記事では、マンションマーケットの独自調査に基づく偏差値を元に、新潟県南魚沼郡湯沢町における売却に向いたおすすめの中古マンションについてご紹介しました。駅近の立地や価格の傾向、さらには機械学習による分析結果を活用し、今後の不動産選びに役立つ情報を提供いたしました。

新潟県南魚沼郡湯沢町 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数4件。平均価格562万円、最多価格帯200万円〜400万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県南魚沼郡湯沢町 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県上越市における駅近の中古マンション市場は、一定の動向を示しています。昨年一年間で売り出された物件は6件あり、その中で成約に至ったのは1件のみでした。直近1か月を見ると、市場には3件の売り出しがあります。このエリアの中古マンション平均価格は1,606万円で、最も多い価格帯は1,300万円から1,800万円の範囲に集中しています。特に注目すべきなのは、新潟県上越市本町5丁目4-5に位置するポレスタータワー高田で、117.95平米の広さをもって4,500万円という最高価格で取引されています。対照的に、同じく本町5丁目1-1にあるダイアパレス高田本町は、21.75平米で330万円という、最も手頃な価格帯で売り出されています。過去10年間（2014年から2024年まで）の価格動向を見ると、中古マンション価格は約32%の高騰を遂げ、坪単価が平均70万円から93万円に上昇しました。しかし、過去5年間（2019年から2024年まで）では6%の価格下落が見られ、坪単価は98万円から93万円へと落ち着いています。さらに詳細な分析を行うため、マンションマーケットが開発した機械学習データを利用したところ、「新潟県上越市 駅近」の中古マンション市場の将来性の偏差値は50であり、これは市区町村別で見るとランキング1位に位置しています。投資の指標として、現在買い時とされる物件は4件、反対に売り時とされる物件は2件あります。売り時とされる物件には、ポレスタータワー高田やダイアパレス高田本町、マンション高田館などが挙げられています。以上のデータを踏まえ、新潟県上越市における駅近の中古マンション市場に関して、有益かつ有望な投資情報を収集することが重要です。特に、坪単価や物件の立地、広さなどの要素を総合的に評価し、売却時の最適なタイミングを見極めることが成功の鍵を握るでしょう。この市場の概要と今後の展開を理解し、賢明な売買判断を行うための情報を、本記事では提供しています。

新潟県上越市 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数3件。平均価格1606万円、最多価格帯1300万円〜1800万円。10年間で約32%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県上越市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県新潟市西区は、魅力的な住環境として注目されていますが、特に「駅近」の中古マンション市場は、便利な立地を求める人々から高い関心を集めています。昨年の年間売り出し件数は37件となり、その中で成約に至った物件は6件であることから、新潟市西区のマンション市場における需要の傾向をうかがうことができます。最近1か月のデータに基づく現在の売り出し物件数は18件あり、平均価格は約1270万円です。価格帯は様々ですが、特に1080万円から1580万円の範囲に集中しています。これは、中間層の購買力を反映した価格帯であり、ファーストタイムバイヤーやダウンサイジングを目指す方々にとって魅力的な価格範囲と言えるでしょう。最上位の物件は、新潟市西区小針南台に位置する「サーパス小針南台」で、89.59平米の広さを誇り、価格は2680万円となっています。駅近でゆとりのある居住空間を求める方にとって、特に注目すべき物件です。一方で、価格帯が低い方の物件としては、ダイアパレス寺尾があり、47.77平米で450万円という手頃な価格で提供されています。過去10年間の市場動向を見ると、坪単価は僅かに2%の下落を見せていますが、この5年間で108%の価格上昇が見られるなど、新潟市西区駅近の中古マンション市場は活発な動きをみせています。これは、資産価値としてのポテンシャルが高く、投資対象としても期待できることを意味しています。また、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、新潟県新潟市西区の中古マンションは将来性が高く偏差値51を記録しており、市区町村別ランキングで1位に位置しています。こうしたデータを基に、買い時とされる物件が4件、売り時とされる物件が1件あるとのシグナルが出ており、投資判断に役立つ情報となっています。売り時とされる物件には、「マンションニュー青山」や「サーパス小針南台」、「ベルシュ青山新町」といった名前が挙がっています。これらの物件は立地の良さに加えて、価格上昇のトレンドにあることから、売却を検討されているオーナー様にとっては、絶好のタイミングと言えるでしょう。本記事ではマンションマーケットの独自調査をもとに、新潟市西区駅近の中古マンションの売却に際して、特におすすめの物件をご紹介しました。生活利便性と資産価値、市場動向を理解することで、より賢い不動産取引が可能になることでしょう。

新潟県新潟市西区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数6件、現在の売出し物件数18件。平均価格1270万円、最多価格帯1080万円〜1580万円。10年間で約-2%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県新潟市西区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟市中央区は、駅近の利便性に優れた地域として、多くの居住者に人気を集めています。この地域における中古マンション市場の動向は、購入や売却を検討されている方々にとって重要な情報です。昨年1年間における「新潟県新潟市中央区 駅近」の中古マンションの売り出し物件数は24件で、そのうち成約に至ったのは4件となりました。直近1か月の売り出し物件数は10件となり、マーケットの活発さが伺えます。価格帯に目を向けると、「新潟県新潟市中央区 駅近」の中古マンションの平均価格は約2236万円であり、市場の主流は1180万円から2600万円の間に集中しています。最高価格の物件は、シティタワー新潟の9800万円（100.49平米）で、一方で最も手頃な価格帯は、サンソフィア新潟の890万円（39.14平米）となっています。過去10年間の価格動向を見ると、2014年から2024年の間に約7%の価格上昇が見られますが、坪単価でみると95万円から102万円への上昇です。一方で、直近5年間で18%の価格下落があり、坪単価は124万円から102万円へと下がっています。このようなデータに基づく市場動向の理解は、売買タイミングを見極める際に不可欠です。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習アルゴリズムによると、「新潟県新潟市中央区 駅近」の中古マンションの将来性は偏差値47と評価されています。これは市区町村別のランキングで1位に位置し、現在の市場における買い時・売り時を見極める上で重要な指標となります。買い時の物件は5件、売り時物件は2件というシグナルがあり、売却を検討している方にはアパガーデンプレイス新潟駅、ダイアパレス白山駅前、シティタワー新潟などがおすすめの売り時物件として挙げられています。結論として、新潟市中央区の駅近エリアでは、中古マンション市場が活発で、価格帯もある程度安定しており、これから売却を検討している方にとって有益な情報が得られます。ただし、市場は常に変動するため、最新のデータや専門的な分析を行うことが、より良い売却機会を捉えるカギになるでしょう。

新潟県新潟市中央区 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数4件、現在の売出し物件数10件。平均価格2236万円、最多価格帯1180万円〜2600万円。10年間で約7%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県新潟市中央区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県での不動産売却、特に「駅近」の中古マンション市場に目を向けることは、検討段階にある皆様にとって大変価値のある情報です。最新のデータによると、新潟県内の「駅近」エリアに存在する中古マンションは計29棟に上ります。これは一定の需要が見込まれることを物語っています。昨年1年間で市場に出された売り物件は87件にのぼり、そのうち成約に至ったのは14件です。直近1ヶ月のデータでは、22件の物件が売り出されるなど、市場動向は常に変動しております。「新潟県 駅近」エリアの中古マンションの平均価格は1216万円に設定されており、最も多い価格帯は600万円から1200万円の間となります。価格範囲の最上端にある物件は新潟市中央区天神1丁目12-7のシティタワー新潟で、見事な眺望を誇るこの物件は9800万円（100.49平米）でのご提供となっております。一方で、最も手頃な価格帯である100万円の物件は、南魚沼郡湯沢町湯沢2丁目1-14にある越後湯沢サマリーナ（27.00平米）となります。このように価格帯は多岐にわたり、ご予算やニーズに合わせた選択肢が広がっています。過去10年間（2014年から2024年）の市場データを見ると、中古マンション価格は約1%高騰しており、坪単価平均は72万円から73万円へと上昇しています。さらに直近の5年間（2019年から2024年）では、坪単価は64万円から73万円にまで14%も上昇しており、資産価値が上昇傾向にあることが窺えます。不動産市場の将来性を分析するためマンションマーケットが開発した機械学習を用いたデータでは、「新潟県 駅近」の中古マンションの偏差値は50を記録し、県内では1位にランクインしています。また、不動産投資の観点から考えると、現在買い時と分析される物件は18件、売り時と分析される物件は11件となっており、これはマーケットの需要供給のバランスを示唆している情報かもしれません。中でも売り時のシグナルが出た物件としては、ユートピアレジデンス亀田、アパガーデンプレイス新潟駅、ポレスタータワー高田といった物件が注目されます。これらの情報を基に、本記事では新潟県「駅近」エリアの中古マンションを売却する際に得をするためのおすすめのマンションや、市場動向についての詳細を深堀りし、皆様の不動産売買の参考にさせていただきます。

新潟県 駅近 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数14件、現在の売出し物件数22件。平均価格1216万円、最多価格帯600万円〜1200万円。10年間で約1%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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