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新潟県長岡市には、築40年を超える中古マンションが散見され、住宅市場において特異な存在感を放っています。最新の市場データによると、長岡市で昨年年間を通じて売り出された築40年の中古マンションは21件に上り、その内実際に売買が成約に至ったのは3件でした。直近1か月のデータでは、売り出し中の物件数は4件となっており、これらの物件の平均価格は626万円となっています。最も取引が活発な価格帯は500万円から700万円の間であり、これは長岡市内の中古マンション市場における主流の価格帯といえるでしょう。築40年の物件の中でも特に価格が高いのは、「レーベン長岡」で、このマンションは長岡市城内町3丁目に所在し、60.75平米の広さを誇る物件が1690万円で取引されるなど、立地や環境などの恵まれた条件が価格に反映されています。一方で、市場には150万円（33.87平米数）という驚くほど手頃な価格の物件も存在し、マンションピア寺泊がその一例です。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、長岡市の築40年中古マンション市場は約111%という顕著な価格上昇を遂げており、坪単価平均は18万円から38万円へと高騰しました。そして、直近5年間（2019年〜2024年）の坪単価は32万円から38万円へと18%上昇したというデータもあり、マンション価格の推移を理解する上で重要な指標となります。さらに、最先端の機械学習データを駆使して分析した結果、長岡市内の築40年中古マンション市場の将来性は偏差値50と評価され、市区町村別のランキングでは4位に位置しています。買い時とされる物件は4件、売り時とされる物件も同じく4件という結果が示されています。買い時や売り時とされる物件には、チサンマンション旭町、スカイハイツ長岡、ロイヤル長岡が含まれており、これらは投資や居住用として注目すべき物件といえます。当記事では、豊富なデータと独自のアルゴリズムに基づく分析をもって、新潟県長岡市の築40年中古マンション売却における最適なタイミングやおすすめの物件をご紹介します。この市場での不動産取引を考える際には、これらの情報をぜひ参考にしていただき、潜在的な価値のある物件を見極める一助としてください。

新潟県長岡市 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数3件、現在の売出し物件数4件。平均価格626万円、最多価格帯500万円〜700万円。10年間で約111%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県長岡市 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県新潟市秋葉区に位置する築40年の中古マンションは、その歴史を感じさせる風格と、熟成された住環境が魅力です。このエリアには3棟の中古マンションが存在し、昨年においては9件が売り出され、このうち1件が成約に至りました。「新潟県新潟市秋葉区 築40年」の平均価格は491万円で、主な価格帯は350万円から590万円となっています。購入検討者にとって重要な情報として、近年の価格変動が挙げられます。2014年から2024年の10年間で坪単価はほとんど変わらず、0万円から37万円へと微増しています。一方、2019年からの5年間では、坪単価の平均が19万円から37万円へと大幅な高騰を見せており、これは94%の増加を意味します。このデータからは、中古マンション市場が活況を呈していることが窺えます。最も高い価格で注目されている物件は、新津ロイヤルコープで、価格は1090万円、広さは66.50平米です。一方、同じく新津ロイヤルコープには最も手頃な価格の物件もあり、350万円で61.15平米という広さを誇ります。立地と価格、広さを比較検討することで、購入者のニーズに合った最適な選択が可能です。新潟市秋葉区の市場動向を分析した結果、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、この範囲の中古マンションの将来性は偏差値46と評価されており、市区町村別でのランキングでは7位に位置しています。買い時とされる物件は現時点で0件、売り時となる物件は3件とのシグナルが出ています。これを踏まえて、タイミング良く売却を考えることが賢明です。築年数が40年を数える中古マンションがいまなぜ注目されているのか、その理由は複合的ですが、立地の良さやリーズナブルな価格帯、さらには価値の増大が期待される地域であることなどが挙げられます。このような物件をお探しの方や売却をお考えの方は、「新潟県新潟市秋葉区 築40年」の中古マンション市場の動向を押さえ、最新の情報をもとに賢明な判断を行うことが求められます。

新潟県新潟市秋葉区 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数1件。平均価格491万円、最多価格帯350万円〜590万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県新潟市秋葉区 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県新潟市中央区における築40年の中古マンション市場は、成熟した市場となっております。この地域の中古マンションは、全23棟という豊富な棟数があります。昨年1年間に売り出された物件数は82件に及び、そのうち成約に至ったものは13件でした。この数字から、市場の動向や購入者の傾向を読み解くことができます。直近1か月の現在の売り出し物件数は1件ですが、平均価格は794万円となっており、物件の価格帯は550万円から890万円が最も多い範囲となっています。築年数が40年を超える物件の中では、新潟市中央区川端町3丁目15-1に位置するコープ野村川端町A棟が2650万円（72.45平米）で最も高価な物件です。一方で、最も低価格な物件は新潟市中央区上大川前通6番町1180-1にあるトーカンマンション柾谷小路で、価格は150万円（44.51平米）です。過去10年間を見ると、2014年から2024年にかけての中古マンション価格は約23%の価格上昇を見せており、坪単価平均は39万円から48万円へと高騰しています。しかし、直近5年間の動向を見ると、2019年から2024年にかけては約4%の価格下落がみられ、坪単価は50万円から48万円へと落ち着いています。マンションマーケットが独自開発した機械学習データによると、新潟市中央区の築40年マンションは将来性偏差値49と算出され、市区町村別のランキングでは5位に位置しています。買い時とされる物件は16件、売り時シグナルが出ている物件は5件となっており、マーケットは引き続き潜在的な動きを見せています。売り時とされる物件には、チサンマンション大畑や第2駅南ハイツ、レーベン旭町などが挙げられます。この記事では、新潟市中央区の築40年中古マンション市場について、マンションマーケットの独自調査に基づく偏差値を活用しつつ、売却して利益を出すためのおすすめ物件をご紹介していきます。立地や広さ、価格など、購入を検討されている方々にとって有益な情報を提供し、適切なタイミングでの売却や購入判断の一助となれば幸いです。

新潟県新潟市中央区 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数13件、現在の売出し物件数1件。平均価格794万円、最多価格帯550万円〜890万円。10年間で約23%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県新潟市中央区 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県における「築40年」の中古マンション市場は、安定した動きといくつかの特徴が見受けられます。直近1か月のデータに基づきますと、売り出されている物件数は3件と限られていますが、これが新潟県内の中古マンション市場の現状を反映していることがわかります。昨年1年間で129件の売り出しがあり、そのうち21件が成約に至りました。これは、物件数に対する成約率からも、買い手と売り手がマッチする需要が一定していることを示唆しています。「新潟県 築40年」の中古マンションの平均価格は713万円で、価格帯としては500万円から798万円が最も多いセグメントとなっております。これは、新潟県の物件価格が手頃であることを示しており、特に初めての不動産投資や住居を考えている方にとっては注目すべき情報かもしれません。最高価格帯の物件は、新潟市中央区川端町に位置する「コープ野村川端町A棟」で、2650万円（72.45平方メートル）となっております。これは、場所や物件の特性によって価格差が大きいことを示しているため、具体的な物件の検討に際しては立地の魅力を重視する必要がありそうです。一方で、最も安価な物件は南魚沼郡湯沢町にある「越後湯沢サマリーナ」で、100万円（27.00平方メートル）となっており、こうした低価格物件も新潟県では見つけることができます。価格動向をさらに詳しく見てみると、過去10年間（2014年から2024年）で約16%の価格上昇があり、坪単価平均は37万円から43万円へと高騰しています。しかし、最近5年間（2019年から2024年）では、7%の価格下落が見られ、坪単価平均は46万円から43万円へと下降しています。このように、中長期と短期で異なる動向があることからも、不動産投資を行う際には市場の波を見極めることが大切です。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによると、「新潟県 築40年」の中古マンションの将来性は偏差値49で、都道府県別ランキングで31位となっています。このデータは、全体的に中立的な将来性を示しておりますが、買い時とされる物件は21件、売り時とされる物件は15件と、投資判断に役立つ情報を提供しています。例えば、「チサンマンション旭町」や「スカイハイツ（長岡市）」、「チサンマンション大畑」が売り時のシグナルが出ている物件として挙げられます。築年数がある程度経過した物件は独特の市場動向を持ち、新潟県内で売却をお考えのご所有者様や購入を検討されている方々にとって、以上のようなデータ分析は非常に参考になると思います。賢明な不動産取引のためには、時には専門家のアドバイスを求めることも重要です。これからの不動産市場がどのように変遷していくのか、注目していきましょう。

新潟県 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数21件、現在の売出し物件数3件。平均価格713万円、最多価格帯500万円〜798万円。10年間で約16%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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