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売却

新潟県南魚沼郡湯沢町には、築30年の中古マンション市場があり、多くの投資家や自宅希望者が関心を寄せています。現在、湯沢町の築30年の中古マンションは23棟存在し、平均価格は342万円で取引されています。この地域の中古マンション市場は、180万円〜300万円の価格帯がもっとも多く、購入を希望する方々にとって魅力的な価格範囲を提供しています。昨年、湯沢町では207件の物件が売り出され、その中で34件が成約に至りました。また直近1ヶ月を見ると、売り出し中の物件は5件あります。このデータは、このエリアの不動産市場の動向を示しており、購入希望者にとって市場の状況を把握する上で貴重な情報となります。場所によっては、価格に大きな差がつくことも見受けられます。例えば、最高価格で取引されているのは、ザハウス湯沢と呼ばれる96.75平米の物件で、3300万円の価格がつけられています。一方で、最も手頃な価格で提供されているのはアーバンヒルズ湯沢リゾートの46.50平米で、100万円となっています。不動産価格についてのトレンドを見ると、2014年から2024年の10年間で湯沢町の中古マンション価格はほとんど変動がなく、坪単価は平均24万円で推移しています。しかし、2019年から2024年の5年間で価格は33%高騰し、坪単価は18万円から24万円へと上がっています。この傾向は、中長期の投資視点から見ると非常に興味深い現象です。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データによる将来性の分析では、湯沢町の築30年の中古マンションは偏差値47をマークしており、市区町村別ランキングでは13位に位置しています。さらに買い時の物件は7件、売り時とされる物件は13件のシグナルが出ており、売却を検討している方々には重要な指標となります。売り時とされている具体的な物件には、ザハウス湯沢、スポーツメント湯沢2、ライオンズプラザ越後湯沢などが挙げられます。これらの物件は、価値の高まりを見込んで、売却する絶好のチャンスかもしれません。結論として、新潟県南魚沼郡湯沢町の築30年の中古マンション市場は、様々な価格帯と物件が混在するポテンシャルに富んだエリアです。価格の高騰傾向や機械学習による市場分析データを活用することで、売却する際の最適なタイミングや価格設定に役立てることが可能です。この地域において不動産を購入または売却を検討している方には、今が大変興味深い時期であると言えるでしょう。

新潟県南魚沼郡湯沢町 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数34件、現在の売出し物件数5件。平均価格342万円、最多価格帯180万円〜300万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県南魚沼郡湯沢町 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県南魚沼市の不動産市場において、築30年の中古マンションは注目を集めるセグメントです。市内では6棟の築30年の中古マンションが存在し、昨年1年間で87件の物件が売り出され、そのうち14件が成約に至りました。現時点で直近1ヶ月のデータを見ると、売り出し物件数は42件となっております。これらの物件の価格動向に目を向けると、平均価格は229万円で、最も取引されている価格帯は120万円から195万円です。また、新潟県南魚沼市石打986-2に位置するツインタワー石打が2950万円（220.30平米）で最高価格を記録する一方で、最低価格は100万円（36.37平米）となるライオンズマンション石打丸山があります。10年の長期にわたる不動産市場の動向としては、2014年から2024年の間に中古マンションの価格はほぼ横ばいでしたが、坪単価では0万円から22万円へと上昇を見せています。一方で、最近5年間の2019年から2024年にかけては、坪単価は13万円から22万円へと69%の大幅な高騰をしています。マンションマーケットが開発した機械学習データ分析ツールによると、「新潟県南魚沼市 築30年」の中古マンションの将来性は偏差値50となっており、これは市区町村別のランキングで7位に位置付けられています。さらに、現在の市場では買い時とされる物件が2件、売り時とされる物件が3件見られます。特にツインタワー石打やフォレストヒルズ石打などは売り時であるとのシグナルが出されています。南魚沼市において不動産売却をご検討中の皆様にとって、こうしたマーケットの分析結果は価値ある情報であり、売却時における適切なタイミングの判断や、投資としての資産価値を見極める際に大いに役立つことでしょう。本記事を通じて、「新潟県南魚沼市 築30年」の中古マンションにおける、売却時のお得な情報と、今後のマーケット動向についての予測を提供いたします。

新潟県南魚沼市 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数14件、現在の売出し物件数42件。平均価格229万円、最多価格帯120万円〜195万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県南魚沼市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県上越市にお住いの皆様、長年愛されてきた築30年の中古マンションの市場動向について、詳しくご紹介しましょう。この地域には、築30年の中古マンションが5棟存在します。この一年間、売り出された物件数は13件で、そのうち実際に売買が成立したのは2件という状況です。最近の1ヶ月では、売り出し物件数が10件あり、市場の活発さを垣間見ることができます。特に注目すべき点は、平均価格が722万円となっており、450万円から580万円の価格帯に物件が集中していることです。それが示すのは、上越市内で手頃な価格帯の物件が売りに出されているということであり、多くのバイヤーにとって魅力的な選択肢となりうることを意味しています。さらに、価格の範囲は非常に広いです。一例として、最も高い価格の物件は、木田1丁目2-13に位置するケントツインパレス上越で、価格は2180万円（108.96平米数）です。一方で、最もお求めやすい物件は、本町3丁目3-3にあるダイアパレス高田2番館で、270万円（24.20平米数）となっております。これらの物件価格の変動を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格は約27%高騰しており（坪単価は40万円から51万円へ）、なおかつ、2019年から2024年の5年間では15%の高騰（坪単価は44万円から51万円へ）を記録しています。この事実から、上越市の中古マンションは価値が上昇しているという見解が強くなります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「新潟県上越市 築30年」の中古マンションの将来性は偏差値52であり、市区町村別ランキングで5位に位置づけられています。これは、買い時とされる物件が4件、一方で売り時とされる物件が1件という具体的な市場シグナルが出ており、売却を検討されている方々にとって重要な情報となります。具体的に売り時として注目すべき物件としては、ケントツインパレス上越、ダイアパレス高田本町、ロイヤルマンション栄が挙げられます。これらの物件は、マンションマーケットの独自調査で偏差値の分析を行い、売却に最適なタイミングであると判断されています。以上の点から、上越市における築30年の中古マンションは、現在買い手市場となっており、売却をお考えの方にはチャンスと言えるでしょう。市場の価格動向や機械学習による将来性の分析をぜひ参考にして、売却について慎重にご判断ください。

新潟県上越市 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2件、現在の売出し物件数10件。平均価格722万円、最多価格帯450万円〜580万円。10年間で約27%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県上越市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県妙高市にお住まいで、築30年の中古マンションをお持ちの皆様、売却のタイミングや価格面での不安をお持ちではありませんか。この記事を通じて、市内の不動産動向に触れながら、売却を検討している皆様に有益な情報を提供いたします。まずは、妙高市における「築30年」の中古マンションの現況からご紹介します。現在、この条件に合致する物件は3棟ございます。昨年一年間で市場に出された物件は10件あり、成約に至ったのはわずか1件のみという状況です。なお、直近1か月における売り出し物件数も1件となっています。皆様が最も気になるであろう平均価格ですが、「築30年」の中古マンションは平均194万円で売り出されています。最も多い価格帯は150万円〜180万円であり、これが市場の現状を反映しています。具体的な物件を例にとれば、最高価格は新潟県妙高市大字田切の妙高高原エトーレ赤倉の650万円（41.60平米）、そして最低価格は新潟県妙高市大字桶海に位置する妙高パインバレーロジュマン1号館の150万円（43.90平米）となっています。過去10年間、および過去5年間の価格変動を見ると、2014年から2024年にかけては約0%、つまり価格は横ばいで推移しております。しかし、2019年から2024年にかけては50%の高騰を見せており、坪単価も平均12万円から18万円へと上昇しています。このデータは、将来性を予測する上で重要な要素となるでしょう。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データに基づくと、「築30年」の妙高市中古マンションの将来性は偏差値53と判定されており、市区町村別でのランキングでは3位に位置付けられています。この条件にマッチする買い時の物件は0件、一方で売り時とされる物件シグナルは3件出されています。買い手の目線に立ち、価格の適正さ、立地の良さ、将来性を考慮した上で、おすすめの売り時物件をピックアップしました。妙高市内の「築30年」マンションを売却考えている方は、ぜひこの情報を参考にしていただき、最適なタイミングでの売却を目指してください。

新潟県妙高市 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数1件。平均価格194万円、最多価格帯150万円〜180万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県妙高市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県長岡市は、自然豊かな地域でありながら、日々変化し続ける不動産市場を持つエリアです。ここでは、築30年を迎えた中古マンション市場について、細かなデータを基にして詳しく解説いたします。まず、新潟県長岡市における築30年の中古マンションは、22棟存在しており、昨年1年間での売り出された物件は99件、そのうち成約に至ったのは16件でした。直近1か月の期間における売り出し物件数は7件です。このデータから、市内での中古マンションの流通状況を把握することが可能です。次に、平均価格に注目します。新潟県長岡市の築30年中古マンションの平均価格は、702万円となっております。価格帯としては、420万円から790万円の間が最も多く、購入検討者の予算範囲としても最も現実的な範囲と言えるでしょう。最高価格を誇る中古マンションはアーバンヒルズ長岡第2であり、表町1丁目10-5に位置しています。こちらの物件は2500万円（70.71平米数）と価格設定されており、対照的に最低価格の物件は渡里町4-5のオクトワール長岡中央で、こちらは100万円（16.74平米数）となっています。価格の推移を見てみると、「新潟県長岡市 築30年」の中古マンションは、2014年から2024年の10年間で約7%の価格下落を見せており、さらに2019年から2024年の5年間では価格下落率が25%にも達しています。この傾向から、時期を見極めた売買が非常に重要であることが読み取れます。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「新潟県長岡市 築30年」の中古マンションの将来性は偏差値48、市区町村別ではランキング12位と評価されています。また現時点での買い時と見られる物件は15件、売り時とされる物件は7件となっており、ライオンズガーデン長岡やリバーヴュー長岡、アーバンヒルズ長岡第2といった物件が売り時とされています。本記事では、マンションマーケットの独自調査とデータに基づき、特に売却を検討されているオーナーさまに向けて、売却のタイミングとして最適なおすすめマンションを紹介しました。新潟県長岡市でマンションの売却を考える際には、これらの情報をご参考になされば、より良い選択ができることでしょう。

新潟県長岡市 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数16件、現在の売出し物件数7件。平均価格702万円、最多価格帯420万円〜790万円。10年間で約-7%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県長岡市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県新潟市西区において、築30年のマンション市場はいま一つの動向を見せています。地元に根付いた7棟の中古マンションは、その価値を維持しながらも新しい売買の潮流にさらされています。昨年1年間における売り出し物件は36件に達し、その中で6件が新たな所有者を見つけました。直近1か月をみると、売り出されている物件は合計17件あり、市場は活発な動きを見せていることがうかがえます。「新潟県新潟市西区 築30年」の中古マンションの平均販売価格は1030万円となっており、最も取引の多い価格帯は880万円から1050万円の間となっています。市場の最高価格帯を占めるのは、小針が丘1-45に位置するサーパス小針が丘で、広さ67.82平米の物件が1890万円で取引されています。一方で、最も手ごろな価格としては、大学南1丁目6683-3にあるダイアパレス新大前が挙げられ、46.75平米の物件が480万円で売り出されています。過去10年間（2014年から2024年）で見ると、中古マンションの価格は約55%の増加を遂げ、坪単価は平均40万円から62万円へと上昇しました。特に直近5年間（2019年から2024年）でも3%の価格上昇があり、坪単価は約60万円から62万円になったことがわかります。当社のマンションマーケットが開発した機械学習を用いたデータ分析によれば、「新潟県新潟市西区 築30年」の中古マンションの将来性は偏差値48で市区町村別のランキングでは11位に位置しており、今後の市場動向から買い時と考えられる物件が5件、売り時と見られる物件は2件とされています。売り時を迎えていると目されるのは、たとえばダイアパレス新大駅前やダイアパレス新大前、ダイアパレス道上山などの物件です。本記事では、独自調査により得られたデータを基に、新潟県新潟市西区における築30年の中古マンション売却の際におすすめする物件をご紹介してまいります。ご自身が保有する不動産の売却を検討している方々にとって、市場の動向を掴み、適切なタイミングでの売却ができるような情報提供を目指しています。不動産の売却を考えている方にとって、有益なデータと分析を提供できることを願っております。

新潟県新潟市西区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数6件、現在の売出し物件数17件。平均価格1030万円、最多価格帯880万円〜1050万円。10年間で約55%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県新潟市西区 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県新潟市江南区にお住まいで、築30年の中古マンションをお持ちの皆様、不動産売却のご検討はいかがお進みでしょうか。同区内には3棟の築30年中古マンションが存在し、昨年一年間に売り出された件数は10件で、その中で成約に至ったのは1件のみでした。現段階では、直近1か月での売り出し物件数は2件となっています。江南区築30年中古マンション市場の動向によると、平均価格は1076万円となっており、最も取引されている価格帯は900万円から990万円の範囲です。最高値を記録したのは、亀田四ツ興野2丁目1-6に所在するリベルテ亀田で、1800万円（60.63平米）でした。一方、最もリーズナブルな物件は770万円（65.07平米）で、亀田四ツ興野3丁目1-31に位置するホーユウパレス新潟亀田です。長期的な価格変動を見ると、過去10年間（2014年から2024年）で約226％の価格上昇が見られ、坪単価は26万円から85万円へと劇的に上がりました。さらに、直近5年間（2019年から2024年）では117％の高騰を記録し、坪単価は39万円から85万円まで上昇しています。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた分析によると、築30年の中古マンションの将来性は偏差値53と評価されており、市内でのランキングは4位となっています。買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件は現在は0件となっています。買い時と評価された物件としては、ホーユウパレス新潟亀田、ユートピアレジデンス亀田、そしてリベルテ亀田が挙げられます。本記事を参考に、ご自身のマンションの売却時期や、今後の不動産投資のご検討に役立てていただければ幸いです。この地域の不動産市場は今後も注目され、売却を考える際にはさまざまな情報を踏まえ、慎重にベストなタイミングを見極めることが重要です。

新潟県新潟市江南区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数2件。平均価格1076万円、最多価格帯900万円〜990万円。10年間で約226%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県新潟市江南区 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県新潟市中央区に位置する築30年の中古マンションに関する最新情報をお届けします。中央区は、住環境が良く、生活施設が充実しているため、多くの方々に選ばれているエリアです。中でも、築30年の中古マンションは、購入しやすい価格帯で注目を集めています。昨年1年間の売り出し物件数は157件となり、これらの物件のうち26件が新たなオーナーを見つけることに成功しました。また現在、中央区内では9件の築30年の中古マンションが売りに出されており、平均価格は約1012万円です。価格帯としては760万円〜1220万円の範囲に最も多くの物件が集中しています。中心部の豊かな利便性と、手ごろな価格のバランスを求める方には、例えばリヴィエール万代（新潟県新潟市中央区万代2丁目3-22）がおすすめです。こちらは市場でもっとも高い価格で取引されている中古マンションであり、広さ99.99平米で3500万円となっています。一方で、予算を抑えたい方にはトーカンキャステール西湊町（新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町2690-4）が適しており、こちらは21.84平米で149万円となっています。築30年の中古マンションの価格動向を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で約25%の価格上昇が見られ、坪単価平均は56万円から70万円へと高騰しました。近年5年間（2019年〜2024年）のデータでも、坪単価は4%上昇しています。このことから、中央区の中古マンション市場は着実に成長しており、投資としても魅力があることがわかります。また、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に算出された将来性の偏差値は48を記録。市区町村別で見るとランキング10位に位置しており、総合的には標準的な魅力を持つエリアであると言えるでしょう。売り時として推奨される物件は2件、買い時とされる物件は16件となっており、市場のタイミングを見極めることが成功への鍵となります。特に、リバーシティ日東2、メゾン･ド･リエス、ライオンズマンション新潟古町といった物件は売却するタイミングとして適していると示されています。これらの物件は、立地の良さや状態の保持が良好であることから、市場価値が見込まれるためです。最適なマンション売却のタイミングや、投資としてのポテンシャルを見極めるためには、買い時と売り時のシグナルに注目することが大切です。新潟県新潟市中央区では、築30年の中古マンション市場が活況を呈しており、これから売却を検討している方にとって重要な情報がそろっています。投資価値の高い物件選びや、売却に適したタイミングを逃さないためにも、市場動向をしっかりと分析することをお勧めします。

新潟県新潟市中央区 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数26件、現在の売出し物件数9件。平均価格1012万円、最多価格帯760万円〜1220万円。10年間で約25%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

新潟県新潟市中央区 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県における築30年の中古マンション市場は、現在101棟が存在し、過去1年間で634件の物件が売り出されております。そこから、売買が成立したのは105件となり、躍動する不動産市場の一端を垣間見ることができます。直近1か月を見ても、21件の物件が売り出されており、活発な動きが見受けられます。築30年の中古マンションの平均価格は521万円ですが、最も取引が盛んな価格帯は240万円から400万円であり、手頃な価格帯の物件が市場の主流を占めています。一方で、最も高価な物件は新潟市中央区万代2丁目に位置するリヴィエール万代で、その価格は3500万円となっており、その広さは99.99平方メートルとなっています。比較すると、最も価格が低い物件は南魚沼郡湯沢町大字土樽にあるプレジール湯沢で、100万円の価格設定となっており、その広さは40.79平方メートルです。不動産価格の動向を過去10年間で振り返ると、築30年の中古マンションは約11%の価格下落が見られました。坪単価で見ると、平均47万円から42万円へと減少しています。しかし、ここ5年間では23%の価格上昇が見られ、坪単価は34万円から42万円へと高騰しています。これは、新潟県の中古マンション市場が、環境の変化や需要の増加により、価値を再評価されていることを示しています。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータでは、「新潟県 築30年」の中古マンションの将来性の偏差値は49と算出され、全国的な視点では44位のランキングとなっています。購入のチャンスとしては、56件の物件に買い時のシグナルが出ており、売却を考えている方には32件の物件に売り時のシグナルがあるようです。具体的には、ダイアパレス新大駅前、リバーシティ日東2、ライオンズガーデン長岡などが売りやすい物件として挙がっています。このデータをもとに、新潟県で築30年の中古マンションの売却を考えている方は、売り時を見極め、より有利な取引を目指したいところです。マンションマーケットの独自調査による偏差値分析に基づき、利益を出しやすいおすすめのマンション情報を今後もご提供してまいります。

新潟県 築30年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数105件、現在の売出し物件数21件。平均価格521万円、最多価格帯240万円〜400万円。10年間で約-11%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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