新潟県新潟市中央区 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

リバーシティ日東2の概要

リバーシティ日東2は、新潟県新潟市中央区川端町に位置し、新潟駅から徒歩21分の場所にある1990年竣工の13階建てマンションで、総戸数56戸、広さは34㎡から48㎡の1DKタイプで構成されており、価格帯は420万円から1000万円で最も多い価格帯は898万円から980万円です。

適正価格（売却）

リバーシティ日東2の適正価格は、新潟市中央区の中古マンションの平均価格推移と比較して、売却偏差値72を記録しており、近年5年間で周辺マンションの価格が平均4%の上昇にとどまる中、リバーシティ日東2は20%と著しい価格上昇を見せています。

将来性

築34年のリバーシティ日東2は、周辺同価格帯のマンション平均築年数より若く、AIによる将来性偏差値は74を挙げており、平均よりも21ポイント高い将来性を持つと推測されます。

環境満足度

リバーシティ日東2周辺は交番が近く治安が良好で、病院79件、スーパー5件、コンビニ17件があり生活利便性が高く、新潟市立白山小学校と新潟市立南万代小学校が近隣にあり、家族向けにも優れた環境です。

メゾン･ド･リエスの概要

新潟県新潟市中央区に位置する「メゾン・ド・リエス」は、新潟駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、1991年3月に建てられた7階建てのコンパクトなマンションで、総戸数は72室です。サイズは18㎡から20㎡の1Kが主で、中古市場における価格帯は300万円から450万円となっており、このエリアでの生活をスタートさせる人に適した価格となっています。

適正価格（売却）

新潟市中央区の中古マンション市場における「メゾン・ド・リエス」の価格は、周辺の物件に比べて適正な水準にあります。現在の市場価格は平均を2ポイント上回る偏差値54を示しており、このエリアでは過去5年間で物件価格が平均3％上昇している中、本物件は6％の価格下落を見せています。AI分析によると、適正推測価格は338万円とされており、現在の平均的な売り出し価格391万円と比べて高めの設定であると評価されています。

将来性

築33年という「メゾン・ド・リエス」は、新潟県新潟市中央区における同価格帯の平均築年数よりも若い部類に入ります。AIによる将来性評価では偏差値75を獲得しており、これは地域内の他のマンションと比較してもかなり高い評価であり、駅からの距離や周辺の開発状況を勘案しての結果となっています。

環境満足度

「メゾン・ド・リエス」の周辺環境は、治安面で近隣に交番があり、安全性が高いこと、生活面では病院やスーパー、コンビニが充実していることから、高い満足度が期待されます。公的なハザードマップに基づくと地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクも低い地域に位置しています。また、教育環境も整っており、新潟市立紫竹山小学校が近くにあり、子育て世代にも適していると言えるでしょう。

ライオンズマンション新潟古町の概要

「ライオンズマンション新潟古町」は、新潟県新潟市中央区古町通2番町に位置し、1992年9月に竣工した歴史を持つ13階建のマンションで、96戸の居住空間が提供され、広さ20㎡の1Kから68㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は280万円から1990万円に設定されており、多くのバリエーションを提供しているのが特徴です。

適正価格（売却）

市場データとマンションマーケットのAI分析を基にした「ライオンズマンション新潟古町」の評価では、適正価格の偏差値は58で平均を上回り、新潟市中央区の不動産市況を鑑みた現在の売り出し価格は平均748万円に対し実際の売り出し価格は861万円となっており、投資としての魅力が高まる兆しを見せています。

将来性

築30年を超える「ライオンズマンション新潟古町」は、新潟市中央区内の状況と比較して築年数が若く、将来性偏差値は59と評価されており、この地域における他の物件と比べても有望な投資先と見なされています。

環境満足度

地元の住民からの評価も高く、治安の良いロケーションに警察の交番が至近距離にあり、また、生活利便施設が充実しており、近隣に61軒の医療機関、3軒のスーパー、11軒のコンビニが点在し、さらに新潟市立新潟小学校や新潟市立白山小学校、新潟市立寄居中学校など優れた教育施設が揃っており、ファミリー層にも適した環境が整っています。

リヴィエール万代の概要

リヴィエール万代は新潟県新潟市中央区万代2丁目に位置し、新潟駅から徒歩13分の好立地にある1990年6月築の15階建てマンションで、広さは99㎡〜116㎡の間で3LDKから4LDKまでの間取りがあります。施設は総戸数27戸で、新潟市内の中古マンション市場における価格は2000万円から3500万円の範囲に設定されており、市場の動向に即した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

リヴィエール万代の中古価格は2000万円〜3500万円であり、新潟市中央区のマンション市場と比較して適正価格の偏差値は72と高めで、地域の平均価格推移と比較して価値が維持されていることを示しています。そのため、現在の売り出し価格が2521万円平均となっており、適正推測価格2174万円に対して高く設定されていることから、売却するには適した時期と言えます。

将来性

リヴィエール万代は築34年が経過していますが、立地の良さが評価され、AIによる将来性偏差値は同一エリアの平均と同等の53ポイントをマークしています。この数値は、新潟市中央区の他の物件と比較しても競争力を保ちながらも長期的な価値を持続する可能性を示唆しています。

環境満足度

リヴィエール万代の環境満足度は偏差値38となっており、病院の数や治安の良さ、学校へのアクセスなどの点で住民の生活の質が高いことがうかがえます。交番が徒歩5分圏内にあり、新潟市立南万代小学校や新潟市立宮浦中学校も近く、適度な商業施設の存在が住みやすさを支えています。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟の概要

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟は、新潟県新潟市中央区東幸町4-10に位置し、新潟駅から徒歩17分のアクセスに加え、1990年4月に竣工した15階建てで総戸数228戸の物件です。広さ78㎡の3LDKが1280万円から、さらにゆとりのある105㎡の3LDKが1988万円までの幅広い価格帯で提供されており、市場の動向を反映した適性な価格設定がされています。

適正価格（売却）

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟の適正価格は、新潟市中央区の中古マンション市場の動向を分析した結果、平均偏差値52に対して75と高評価を受けており、近年の評価で5年間の価格上昇率3%に対し本物件は12%の価格下落を見せています。AIによる適正価格推定では1414万円なのに対し、現在の平均売り出し価格は1813万円なので、売却に際してはマーケット価格を意識した価格設定が必要です。

将来性

築年数が34年と市場平均よりやや古いダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟ですが、新潟市中央区では、新潟駅からの距離も考慮する必要があります。総合的な将来性の評価は平均47となっており、平均よりは若干低いものの、周辺の開発動向や土地価格の変動によっては改善の余地があると予測されます。

環境満足度

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町E棟周辺は、治安面で交番が近いほか、医療施設が37件、スーパー3件、コンビニ8件があり、買い物や日々の暮らしに便利です。近隣には新潟市立上所小学校や新潟市立南万代小学校があり、ハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水や高潮の心配も少ないため、環境満足度は40となっていますが、育児や安全面を重視する居住者にとっては魅力的な立地です。

パレドール日の出の概要

新潟県新潟市中央区日の出3丁目に所在する「パレドール日の出」は、新潟駅から徒歩約21分の距離にある1992年築の6階建てマンションであり、総戸数99室を誇ります。広さは15㎡の1Kから20㎡の1Rまでがあり、現在の市場価格は135万円から300万円の範囲で推移しており、特に200万円から230万円の価格帯に多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

新潟市中央区での中古マンション市場動向に照らし合わせると、「パレドール日の出」の適正価格は、周辺地域の平均価格と比較して約15%の価格上昇が見られ、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格が222万円である現状、市場価格との均衡を保ちつつ、売却機会としては適切なタイミングと評価されています。

将来性

築31年を経過しているにもかかわらず、新潟市中央区内の類似価格帯の物件と比べて平均より若干新しい「パレドール日の出」は、AIによる将来性評価で73という高得点を獲得しています。これは、駅からの距離を考慮しても、同エリア内の他マンションに比べ20ポイントも高い数値であり、将来的な価値が見込まれています。

環境満足度

「パレドール日の出」周辺は、治安の面で見ても交番が360m圏内にあるなど安心して暮らせる環境です。17件の医療施設や2件のコンビニが利用できるほか、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地盤であることがハザードマップから確認できます。さらに教育環境としても、新潟市立沼垂小学校や新潟市立東新潟中学校が近くに位置しており、子育て世代にも適した住環境が整っています。

新潟ダイカンプラザ遊学館の概要

新潟ダイカンプラザ遊学館は、新潟県新潟市中央区に位置し、関屋駅から徒歩10分の利便性を誇る1992年築の14階建てマンションで、1Rの広さは20㎡から74㎡に及び、価格は300万円から1480万円までの幅広い選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

新潟ダイカンプラザ遊学館の売出価格は、地域の市場データに基づき、平均価格相場に比べてやや高めですが、その価格は最寄り駅の利便性や周辺施設の充実度を考慮すると妥当と言えるでしょう。

将来性

築32年を迎える新潟ダイカンプラザ遊学館は、新潟市中央区内他物件と比較して若干築年数が若く、交通の便も良好なことから、修繕積立と管理体制次第では継続的な価値の維持が期待できます。

環境満足度

治安の良さや、新潟第一中学校をはじめとする教育施設の近郊、さらに医療機関や商業施設の豊富さが際立つ新潟ダイカンプラザ遊学館の周辺環境は、ファミリー層にも独身者にも高い満足度を提供するでしょう。

トーカンマンション上大川前の概要

トーカンマンション上大川前は、新潟市中央区に位置し、1DKの24㎡からワイドな空間設計の3LDK 75㎡までの幅広い居住スペースを提供し、450万円から2240万円の範囲で販売価格が設定されている1990年築の中古マンションです；白山駅と新潟駅へのアクセスも良好で、市内の主要スポットへの移動が便利な立地が魅力であり、通勤や通学にも配慮された環境です。

適正価格（売却）

トーカンマンション上大川前は、新潟市中央区の不動産市場において、過去5年間の価格動向を考慮すると、平均的な価格変動を下回る8%の価格下落を示しているものの、売却偏差値61を記録し、平均偏差値52を上回るため、市場における競争力は高いと言え；現行の平均売出価格が977万円であることから、適正とされる820万円と比較しても投資価値が見込まれる物件であると評価されています。

将来性

築34年のトーカンマンション上大川前は、新潟市中央区内の同価格帯物件と比較して若干築年数が新しく、地域の開発動向や市場の変化にも弾力的に対応できるポテンシャルを有しており、現在の将来性偏差値48はエリア平均50には達していないものの、今後の市街地開発や交通網の改善による価値向上が期待されるエリアです。

環境満足度

治安の良い地域に立地するトーカンマンション上大川前は、270m圏内に交番があり、周辺には病院やスーパー、コンビニエンスストアが充実している他、新潟市立白山小学校や新潟市立南万代小学校など教育施設も近く、家族連れにも安心な住環境を備え；洪水リスクが低く、地盤も安定しているため、自然災害に強い立地の優れたマンションとして環境満足度は高く評価されています。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町W棟の概要

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町W棟は新潟市中央区東幸町4に位置し、築34年を経た6階建ての中古マンションで、広さは62㎡から98㎡の間で、価格は1000万円から1880万円の範囲に設定されており、新潟駅まで徒歩19分という立地条件を満たしています。

適正価格（売却）

新潟県新潟市中央区の中古マンション価格相場を考慮した際、ダイアパレスロイヤルシティ東幸町W棟の平均売出価格は、近隣の物件価格変動率を上回る偏差値60を示しており、AIによる分析で算出された適正価格と比較しても、現在の市場価格がやや高めに設定されていることが見受けられます。

将来性

築年数が34年とやや古めであるダイアパレスロイヤルシティ東幸町W棟は、新潟市中央区内の他のマンションと同様に適度な将来性を保持しているものの、その偏差値は48と平均下の数値を示しており、特に交通アクセス面での改善が望まれる状態です。

環境満足度

同マンションは、新潟市立上所小学校や新潟市立南万代小学校が近くにある家庭にとって魅力的な立地であり、環境偏差値41の数値は、周辺施設の利便性および地盤や洪水リスクを考慮した場合、改善の余地を残しながらも住環境としては十分な質を提供しています。

メゾン･ド･レノンの概要

新潟県新潟市中央区笹口に位置する「メゾン･ド･レノン」は、築32年を迎える9階建の中古マンションで、総戸数72戸、19㎡から22㎡の1Kタイプの住戸が340万円から410万円で取引されており、利便性の高い新潟駅から徒歩8分の立地は、通勤や通学、日々の買い物にも便利で、市内中心部へのアクセスの良い住環境を提供しています。

適正価格（売却）

新潟県新潟市中央区での中古マンション相場と同物件の価格傾向を分析した結果、売却適正価格の偏差値は53となり、平均値と比較して高めの評価を受けています。近年の地域の価格推移を見ると平均4%の上昇に対してメゾン･ド･レノンは1%下落となっており、適正推測価格304万円に対し現平均価格340万円での売出しは、売却検討者にとって有利なタイミングと言えます。

将来性

新潟駅からほど近い立地にあるメゾン･ド･レノンの将来性は、独自のAI分析による偏差値で55ポイントを獲得しており、エリア内の同等物件と比較して若干高い将来価値が見込まれ、人気エリアでの駅近物件としての価値が長期的にも継続する可能性があります。

環境満足度

メゾン･ド･レノンは新潟市立沼垂小学校、新潟市立笹口小学校、新潟市立万代長嶺小学校など複数の教育施設に囲まれた家族に優しい立地であり、治安の面では近隣に交番があり安心感があり、日常生活に不可欠な病院、スーパーマーケット、コンビニが周辺に充実している点で高い環境満足度が得られます。さらに、国のハザードマップに基づき、地盤がしっかりしており、災害リスクが低い安全な住環境が整っています。

メゾン･ド･ラルジュの概要

メゾン･ド･ラルジュは、新潟県新潟市中央区南笹口に位置し、新潟駅から僅か徒歩10分というアクセスの良さを誇る5階建てのマンションで、築年数は1991年となっており、合計126室から成り立っています。広さは18㎡の1Kから23㎡の1Kまであり、市場に出回る中古マンションとしては、300万円から450万円の価格帯で取引され、これは新潟市中央区の標準的な価格範囲内に収まっています。

適正価格（売却）

メゾン･ド･ラルジュは売却偏差値において54ポイントを獲得しており、これは新潟市中央区の同規模の中古マンション市場平均偏差値51ポイントを上回る評価で、現在の売り出し価格が平均352万円であるのに対し、AIが算出した適正推測価格は307万円となっており、市場価格と比較して売却のチャンスと考えられます。

将来性

築年数が33年となるメゾン･ド･ラルジュですが、新潟県新潟市中央区における同価格帯の中古マンションと比較しても平均的な数値であり、将来性の偏差値は49ポイントを記録しています。徒歩圏内に新潟駅があり、交通の利便性という点では将来にわたって価値が維持されやすい立地と言えるでしょう。

環境満足度

治安の面では、メゾン･ド･ラルジュから最寄りの交番が386mと非常に近く、地域の安全性は高いと評価されています。また、生活便利施設として周囲には病院が48件、スーパー5件、コンビニ22件が点在し、新潟市立笹口小学校も近隣に位置しており、家族層にとっても魅力的な環境を提供しています。加えて、洪水や高潮のリスクが低い地盤の良さも証明されており、環境満足度の点では非常に優れた条件を備えています。

リバーステージ新潟の概要

リバーステージ新潟は、新潟県新潟市中央区川岸町に位置し、白山駅から徒歩約7分という利便性の高い立地にある14階建てのマンションで、総戸数132戸、平成5年(1993年)築の歴史を持っています。広さは最小54平米のコンパクトな1LDKから最大158平米の広々とした4LDKまであり、市場価格は1000万円から3280万円で、中心価格帯は1680万円から1850万円と幅広いニーズに対応しています。

適正価格（売却）

リバーステージ新潟の適正価格は、新潟県新潟市中央区内の中古マンションの市場価格動向と比較して評価され、売却偏差値は59と平均より高く、価格の割に価値のある物件と言えるでしょう。近年の地域の不動産価格の上昇トレンドを考慮すると、現在の平均売出価格が1,991万円であることから、将来価値の観点で見ても売却に適したタイミングであると推測されます。

将来性

築30年を超えるリバーステージ新潟は、新潟市中央区の平均的なマンションと比較しても駅近でありながら築年数が若干高く、将来性の偏差値は42で平均よりもやや低い評価ですが、継続的な管理やリノベーションにより価値の向上が見込める可能性があります。

環境満足度

治安の面では、交番が徒歩約5分以内にあり、また医療施設や生活に必要なスーパー、コンビニが充実しているため、日々の生活の利便性は非常に高いと言えます。新潟市立鏡淵小学校や新潟市立白新中学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い地域に位置するため、環境満足度は37と、快適な生活が送れる点が評価されています。

ダイアパレス女池上山の概要

新潟県新潟市中央区女池上山4丁目に位置するダイアパレス女池上山は、築30年超を経た6階建てのマンションで、総戸数65戸の規模を誇ります。49㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格は800万円から2190万円の範囲で、特に1250万円から1300万円の価格帯が市場での中心価格となっております。

適正価格（売却）

ダイアパレス女池上山の適正価格は新潟市中央区内の中古マンション市場と比較してやや低めで、過去5年間の価格推移から見ると2%高騰する市場環境の中、10%の価格下落が見られます。売却偏差値は平均の52に対して少し低く、独自AIによる適正推測価格は1235万円であり、これと現売出し価格1252万円を比べると市場価格に近いが、潜在的な売却時期かもしれません。

将来性

ダイアパレス女池上山は築32年経過しているが、新潟市中央区内の同類物件と比べて若干若い状態にあります。最寄り駅である関屋駅まで徒歩31分という立地条件下、将来性の偏差値は43と市場平均より低く、立地が価値評価を若干下げている可能性があります。

環境満足度

治安面では交番が805m離れていることから、より安全性の高い環境が望まれるものの、生活利便性は優れており、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に充実しています。また、新潟市立上山小学校や新潟市立上山中学校が近隣にあるため、家族層には魅力的な環境です。ハザードマップによる評価では地盤が安定しており洪水や津波、高潮のリスクが低いことが確認できます。

ファインコート東幸の概要

ファインコート東幸は、新潟市中央区の落ち着いた住宅地に位置する、1992年3月竣工の6階建てマンションで、総戸数67戸、広さは58㎡から63㎡の間で2LDKから1SLDKまで様々であり、新潟駅からは徒歩約20分、白山駅からは徒歩約29分の距離にあり、1050万円から2190万円という価格帯で市場に出ているので、通勤や通学にも便利です。

適正価格（売却）

新潟県新潟市中央区内の中古マンション市場に照らし合わせると、ファインコート東幸の売却価格は適正価格偏差値60であり、平均を上回る価値を示していますが、ここ5年の市場動向では2%の価格上昇に対し、ファインコート東幸は37%の価格下落を示しており、AIによる推測価格が1494万円であることから、現在市場に出ている平均価格1647万円は売り手にとって有利な価格と捉えられます。

将来性

32年の築年数を誇るファインコート東幸は、新潟県新潟市中央区内の同価格帯のマンションの平均築年数と比べると若干古いものの、徒歩20分のアクセス範囲内に新潟駅がある点や地域の開発状況を考慮すると、現在の将来性偏差値は30と低めですが、再開発など将来的な地域の成長が価値向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

ファインコート東幸は、近隣に交番があり、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、新潟市立上所小学校や新潟市立南万代小学校も周辺に位置しているため、家族層にも適した環境であることから環境満足度偏差値は42となり、安心して生活を送ることができそうです。

メゾンベルビーの概要

「メゾンベルビー」は新潟県新潟市中央区南出来島に位置し、1991年11月に建てられた4階建てのマンションで、全8室から成り立っており、各住戸は62平米の3LDKで構成され、関屋駅から徒歩28分の距離にあります。

適正価格（売却）

この物件の販売価格は888万円から950万円の範囲にあり、市場データに基づく適正価格は978万円と推測されており、現在の平均売出価格926万円は、新潟市中央区の同等物件と比較しても適正な価格帯であると言えます。

将来性

築33年と比較的築年数が若い「メゾンベルビー」は、将来性に関しても偏差値60を記録し、エリア平均に比べて6ポイント高い評価を受けていますが、最寄り駅からの距離がやや遠いため、将来的な価格上昇には交通アクセスの改善が一定の影響を及ぼす可能性があります。

環境満足度

治安の面では交番が近くに位置し、30件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニがあり、また新潟市立上山小学校、新潟市立上山中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。

トーカンキャステール西湊町の概要

トーカンキャステール西湊町は新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町2690-4に位置し、新潟駅から徒歩31分の距離にある1992年6月竣工の10階建てのマンションで、全54室から構成され、広さは19㎡から21㎡の1Kタイプが149万円から370万円で取引されており、近隣の市場価格と比較して適正であると評価されています。

適正価格（売却）

トーカンキャステール西湊町の中古マンション価格は、新潟市中央区の平均と比較しても適正価格とされており、現在の売り出し平均価格は270万円で、マンションマーケット独自AIの適正推測価格は277万円となっており、価格に関しては買い手にも売り手にも納得のいく水準にあると言えます。

将来性

築31年を経過するトーカンキャステール西湊町は同地域の平均より10年年少で、将来性の偏差値57を示し、新潟市中央区内で同価格帯の他マンションと比較しても、将来性において優位性があると評価されていることから、長期的な視点での投資としても魅力があります。

環境満足度

周辺環境としては、トーカンキャステール西湊町は治安が良いとされるエリアにあり、交番が徒歩圏内に存在し、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しており、医療施設も周辺に多数点在しています。地盤が安定しており、津波や高潮のリスクが低いこと、近隣に新潟市立日和山小学校や新潟市立新潟柳都中学校があるなど、子育て世代にも安心の教育環境が整っていることが高く評価されています。

ダイアパレス本町第3の概要

ダイアパレス本町第3は、新潟県新潟市中央区本町通14番町3063-1に位置し、新潟駅から徒歩37分の距離にある、1993年2月竣工の地上9階建てマンションで、全61戸から成り立っています。広さは最小47㎡の2Kから最大71㎡の3LDKまでの間で、価格帯は600万円から820万円と市場に適合しており、特に多く取引されている価格帯は650万円から680万円です。

適正価格（売却）

新潟県新潟市中央区内のマンション価格の5年間の平均上昇率2%と比較して、ダイアパレス本町第3は22%の価値減少を示していますが、マンションマーケット独自開発のAIによる適正推測価格863万円に対して、現在の売出し平均価格は716万円であり、その価格差が将来的な価値回復のチャンスを暗示していることが予見されます。

将来性

築31年のダイアパレス本町第3は新潟市中央区内の同条件のマンションと比べて若干築年数が新しいですが、将来性を示唆する偏差値は44であり、エリア平均よりも9ポイント低いため、大規模修繕や再開発などの可能性を踏まえた投資検討が求められます。

環境満足度

ダイアパレス本町第3の立地は、交番が688m以内にあり医療施設や商業施設も充実しており、治安や日常生活の利便性は高いと言えます。ハザードマップによるリスク評価でも安全性が確認されており、教育環境としては新潟市立日和山小学校や新潟市立新潟柳都中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。

ダイアパレスパークコート新潟の概要

ダイアパレスパークコート新潟は、新潟市中央区鳥屋野に位置し、築年月1991年の10階建てマンションで、全107戸から構成され、広さは53㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでのバリエーションを有し、現在520万円から1380万円で売り出されており、特に780万円から850万円の価格帯が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

ダイアパレスパークコート新潟の現在の平均売り出し価格は839万円で、周辺の中古マンション市場と比較して相場とほぼ同等であり、独自AIによる適正価格評価では859万円と判定されているため、価格的には適正範囲内であると言えますが、最近の価格下落傾向から見ると、今すぐの売却は推奨されません。

将来性

関屋駅から徒歩47分という立地にありながら、ダイアパレスパークコート新潟は新潟市中央区の平均築年数より若く、リノベーションによる価値向上の余地を秘めているものの、現時点での将来性の評価は平均よりやや低い41点であり、立地や周囲の開発状況に左右されるでしょう。

環境満足度

周辺環境においては、ダイアパレスパークコート新潟は警察の交番が近く、治安の面での安心感があり、医療施設や生活必需品を購入できる商業施設も充実しており、地盤や洪水リスクが低い点からハザードマップ上でも安全性が高く評価されていることから環境満足度は高いと言えます。