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売却

新潟県南魚沼郡湯沢町、ここは豊かな自然と四季折々の景色が楽しめる地域です。特に冬場の豊かな雪景色は、スキー愛好家はもちろん、非日常を求める人々に人気の場所となっています。こうした魅力を背景に、不動産市場においても注目を集めているのが、築35年の中古マンション市場です。当地には築35年の中古マンションが19棟ほど存在し、昨年一年間で148件の物件が売り出されました。この中から実際に成約に至ったのは24件であり、売買活動が活発であることがうかがえます。直近の1か月で新たに売りに出された物件もあり、流動性のある市場であることが伺えます。皆様の関心を集めるであろう平均価格は166万円と、比較的手頃な価格帯に設定されています。特に90万円から140万円という価格帯の物件が多く、これは予算を抑えたセカンドハウスや投資としても興味深いポイントです。最高価格帯の物件は、ファミールヴィラ越後湯沢という63.32平米の物件で、2870万円となっています。一方、最も手頃な価格の物件はスカイリゾート湯沢の50.25平米で、100万円となっており、幅広い予算のニーズに対応しています。ここ10年間の価格動向をみると、2014年から2024年の期間では価格がほぼ横ばいで推移し、坪単価は0万円から9万円へと変化しました。しかし、近年の動向を詳しくみると、2019年から2024年にかけては36%の価格下落が見られ、坪単価は14万円から9万円へと落ち込んでいます。このデータから、現在購入機会が生まれていることが分かります。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データによる将来性の評価では、築35年の中古マンションは偏差値45と評価されており、市区町村別のランキングで10位に位置づけられています。買い時の物件としては2件のシグナルが、売り時の物件としては14件のシグナルが検出されています。これらのデータを基に、投資や自己利用の目的で中古マンションの購入を検討される方に向け、湯沢町の築35年の中古マンション市場における売却のタイミングや購入時のポイントをご提供します。手頃な価格で素敵なスキーリゾートライフをお求めの方には格好のチャンスかもしれません。

新潟県南魚沼郡湯沢町 築35年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数24件、現在の売出し物件数1件。平均価格166万円、最多価格帯90万円〜140万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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