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売却

中央区

東京都中央区に位置する築45年の中古マンションは、その数59棟に上ります。昨年一年間に売り出された物件は364件にものぼり、成約に至ったのはそのうち60件であることから、市場の活発さをうかがい知ることができます。直近1か月のデータを見ると、売り出されている物件数は49件となっており、売買市場の動向を見る上で重要な指標です。「東京都中央区 築45年」の中古マンションの平均価格は2740万円であり、特に2300万円〜2980万円の価格帯が市場では最も多く取引されています。価格のピークとなる藤和八丁堀コープ（東京都中央区湊1丁目3-14）は、8700万円（87.65平米）と圧倒的な高値で取引されている一方で、最も手頃な価格で手に入る中銀築地マンシオン（東京都中央区築地7丁目11-12）は255万円（36.56平米）となっており、幅広い価格帯の物件が存在しています。2014年から2024年の10年間で見ると、これらの中古マンションは約64%の価格上昇が見られ（坪単価で171万円から282万円へ）、近年の5年間（2019年～2024年）では18%の上昇（坪単価で237万円から282万円へ）を遂げています。このデータは、不動産市場の変動を把握する上で大変参考になります。さらにマンションマーケットによる機械学習データを基にした将来性の分析では、「東京都中央区 築45年」の中古マンションは偏差値50を記録し、市区町村別のランキングでは17位に位置しており、今後の市場動向に注目が集まります。売買のタイミングとしては、買い時と判断される物件が11件、売り時とされる物件は46件と、今が売却を検討する絶好のチャンスと言えるでしょう。特に築地永谷タウンプラザ、タウンハイツ銀座、銀座永谷タウンプラザなどが売り時となっている物件の例として挙げられます。この記事では、東京都中央区における「築45年」の中古マンション市場の詳細と、マンションマーケットの独自に行った偏差値に基づく賢い売却戦略をご紹介しました。中古マンションをお持ちの皆さまが最適な売却時を見極め、より有利な取引を実現するための参考情報を提供して参ります。

東京都中央区 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数60件、現在の売出し物件数49件。平均価格2740万円、最多価格帯2300万円〜2980万円。10年間で約64%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都中央区 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千代田区

東京都千代田区は、首都の中枢でありながら、築45年の中古マンション市場も活発です。過去1年間に193件の売り物件が市場に出ており、そのうち32件が成約に至っています。これからのマンション売却を考えている方にとって、これらのデータは重要な参考情報になるでしょう。現在、「東京都千代田区 築45年」の中古マンションは、売り出されている件数が25件となっています。これら物件の平均価格は約5066万円となっており、市場は比較的安定しています。価格帯を見ると、2580万円から3850万円の範囲が最も多く出ており、投資家や購入希望者にとって選択の幅が広がることが期待できます。特に注目すべきは、価格の上昇傾向です。2014年から2024年の10年間で、坪単価は約129%高騰しており、532万円まで値上がりしています。近い期間で見ても、2019年から2024年の5年間で62%高騰しています。このデータは、不動産投資家や売却を検討しているマンションオーナーにとって、市場のポテンシャルを示す重要な指標となります。最も高価な売り物件は、一番町20-10にある「ホーマットイースト」で、約4億7800万円（203.01平米）です。一方で、最も手頃な価格の物件は「東海西神田マンション」で、1220万円（15.56平米）となっており、幅広いニーズに対応する多様な物件が千代田区には存在しています。マンションマーケットの機械学習データによれば、「東京都千代田区 築45年」の中古マンションの将来性は偏差値50と見積もられています。市区町村別ではランキング24位に位置しており、中古マンションの需要と供給のバランスが比較的取れていることを意味しています。買い時とされる物件が35件、売り時とされる物件が15件あり、このデータを参考に適切なタイミングでの不動産取引を検討することが可能です。売り時とされる物件の例として「一口坂ハイム」、「市ヶ谷法曹ビル」、「ライオンズマンション一番町第2」などが挙げられます。これらの物件は、現在の市場状況を踏まえた上で価値が高まっていると考えられ、売却に際して有利な条件で取引が進む可能性があります。今回の記事では、東京都千代田区における築45年の中古マンション市場の動向を詳しく見てきました。マンションマーケットの独自調査データを基にした分析を通して、売却に有利なタイミングやおすすめの物件を紹介しています。売却をご検討の方は、これらの情報を参考に適切な判断を下されることをおすすめします。

東京都千代田区 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数32件、現在の売出し物件数25件。平均価格5066万円、最多価格帯2580万円〜3850万円。10年間で約129%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都千代田区 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都内において、築45年を迎える中古マンションの在庫は、現在3,112棟に上ることがわかっています。昨年一年間で売りに出された物件数は、全体で16,257件にのぼり、このうち2,709件が無事に売買成立に至りました。また、直近の1ヵ月を見ると、売り出し中の物件数は1,728件という結果が出ています。これらの中古マンションの平均価格は、30,790,000円であり、最も取引が活発な価格帯は23,800,000円から29,990,000円の間に集中しています。東京都内で最も高額な中古マンションは、武蔵野市境南町にある「武蔵野エイトマンション」で、価格は驚くべき6億0800万円（広さ80.50平方メートル）にも達しています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、青梅市東青梅の「葵マンション」で、250万円（27.71平方メートル）となっており、価格の幅は非常に広いことが分かります。長期にわたり価格動向を追うと、2014年から2024年の10年間に、坪単価は154万円から242万円へと、およそ57%もの急激な高騰を見せています。また、近年の5年間、2019年から2024年にかけても、23%の価格上昇があったことが確認され、坪単価は196万円から242万円へと変動しています。こうしたデータを踏まえ、マンションマーケットが独自に開発した機械学習による分析では、「東京都 築45年」の中古マンションの将来性は偏差値で50と算出され、都道府県別のランキングでは15位に位置付けられています。売買のタイミングについても、買い時と見られる物件が1,469件、売り時と見られる物件は1,380件というデータが出ており、市場はまだまだ活況を呈していると言えます。特に売り時とされる物件には、ライオンズマンション麻布十番、ホーマットコンコード、シャンボール代々木上原などの名立たるマンションが含まれており、これらの物件は売却を検討する際に優れた選択肢となるでしょう。今回の記事では、マンションマーケットの詳細な調査をもとに、これらの中古マンションが売却時にどのようなメリットをもたらすのか、おすすめの物件をご紹介致します。

東京都 築45年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数2709件、現在の売出し物件数1728件。平均価格3079万円、最多価格帯2380万円〜2999万円。10年間で約57%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

東京都 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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