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売却

美しい古都・京都の中心地、東山区に位置する「京都府京都市東山区 駅徒歩15分圏内」の中古マンション市場は、これまでのデータを基に見ても、非常に活発な動向が伺えます。昨年の一年間における売り出された物件は総数57件。このうち、実際に売買が成立したのは9件でした。近況では、直近1か月において9件の物件が売り出し中です。一方、価格帯はさまざまで、中古マンションの平均価格は3218万円。最も多くの物件が出回っている価格帯は2350万円から3100万円ということで、これがこのエリアにおける市場の現状を色濃く反映しています。特筆すべきは、景観の美しい東山区清閑寺霊山町に所在するグランフォルム清水別邸で、最高値として8000万円（120.45平米）という価格が付けられています。一方、最も手頃な価格の物件は、480万円（22.89平米）となっており、こちらは東山区上馬町にあるデトムワン東山レディースがその例です。価格変動のトレンドを見ると、過去10年間（2014年〜2024年）でマンション価格は約129%上昇しており、1坪あたりの平均価格は、77万円から177万円へと急騰。さらに、近年の5年間（2019年〜2024年）のデータを見ると、62%の価格上昇（坪単価平均は109万円から177万円）が見られます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて算出された「将来性偏差値」は52という評価。これは市区町村別ランキングで見ればトップに位置しており、投資の観点から見ても注目すべきエリアです。買い時とされる物件が1件、売り時とされる物件が3件あり、具体的な売り時とされる物件としては、前述のグランフォルム清水別邸が挙げられます。本稿では、これらのデータに基づき、東山区内で特に売却時に有利とされる物件を分析し、おすすめの中古マンション情報を提供します。「京都府京都市東山区 駅徒歩15分」圏内の物件を検討中の方や、将来の売却を見据えた投資を考えている方にとって、価値ある情報となるでしょう。

京都府京都市東山区 駅徒歩15分 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数9件、現在の売出し物件数9件。平均価格3218万円、最多価格帯2350万円〜3100万円。10年間で約129%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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