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新潟県南魚沼郡湯沢町は、四季折々の自然や温泉、スキーリゾートとして知られ、観光やレジャーを楽しむ方に人気のエリアです。この魅力的な地域には、「常駐管理」を特徴とする中古マンション市場があり、投資やセカンドハウスとしての利用を考える方々に注目されています。昨年は、湯沢町の「常駐管理」中古マンション市場において247件の物件が売り出され、そのうち41件が成約されました。直近の1か月における売り出し物件数は6件となっており、現在の動向を把握するには絶好のタイミングです。平均価格は288万円と比較的手頃であり、最も多かった価格帯は130万円〜250万円となっていますので、予算に応じた物件選びが可能です。市場における最も高価な物件は、「ザハウス湯沢」で、価格は3300万円（96.75平米）となっており、その豪華さと広さを反映した価格設定です。一方で、最も手頃な価格の物件は「スカイリゾート湯沢」で、100万円（50.25平米）となっており、初めての投資やセカンドハウスとして検討される方に適しているでしょう。長期的な価値の変動を見ると、2014年から2024年の10年間で約8%の価格上昇があり、坪単価平均は24万円から26万円へと高騰しています。より短期的に見ると、2019年から2024年の5年間で坪単価は17万円から26万円へと52%も上昇しており、投資の魅力が高まっています。マンションマーケットが独自開発した機械学習データに基づくと、湯沢町の中古マンション市場の将来性は偏差値47であり、市区町村別ランキングでは6位に位置しています。買い時の物件が6件、売り時の物件は18件というシグナルが示されており、特に「ザハウス湯沢」、「スポーツメント湯沢2」、「ライオンズプラザ越後湯沢」といった物件が売却のチャンスとして挙げられます。本記事では、マンションマーケットの独自調査を踏まえ、湯沢町における中古マンション市場の動向と、売却して得するおすすめマンションをご紹介しています。購入を検討されている方はもちろん、今後売却を考えている方にとっても、これらの情報は有益な判断材料となるでしょう。

新潟県南魚沼郡湯沢町 常駐管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数41件、現在の売出し物件数6件。平均価格288万円、最多価格帯130万円〜250万円。10年間で約8%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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