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沖縄県南城市 エレベーターのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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シャンボール佐敷(1棟・2棟)

沖縄県/南城市

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奥武島シーサイドビュー

沖縄県/南城市

沖縄県南城市における中古マンション市場は、リゾート地としての魅力と住環境の良さが見直されつつあります。エレベーター付きの中古マンションは、利便性と快適性を兼ね備えた住まいとして、多くの方々から注目を集めています。過去1年間の動向を見ると、南城市では6件の売り出しがあり、そのうち売却成約に至ったのは1件です。現在の売り出し物件数は1件で、エレベーター付き中古マンションの平均価格は780万円です。価格帯としては780万円〜899万円が最も多く、この範囲に物件が集中していることから、この価格帯が市場の主流であることがうかがえます。一方で、最高価格帯では、美しい海が望める奥武島シーサイドビューの中古マンションが1380万円(48.11平米)で取引されており、ロケーションを最優先する方には最適な選択と言えるでしょう。一転、最も手頃な価格帯に目を向けると、シャンボール佐敷(1棟・2棟)が200万円(33.88平米)であり、エントリーレベルの住まいを求める方には魅力的な価格となっています。中古マンションの価格動向を10年スパンで見ると、坪単価は2014年から2024年までに0%の高騰を見せていますが、近年の5年間では坪単価平均が29万円から81万円へと179%高騰しており、投資としても非常に興味深い市場となっています。マンションマーケットの機械学習データによれば、「沖縄県南城市 エレベーター」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでは15位に位置しています。買い時とされる物件は現在0件、売り時とされる物件シグナルは3件と分析されており、マンション売却を検討される方はこれらのデータを参考にしつつ、市場動向や物件状況をしっかりと把握することが重要です。総じて、沖縄県南城市でエレベーター付きの中古マンションをお探しの方は、積極的に市場情報を収集し、資産価値の向上が見込める物件や、自身のライフスタイルに合った居住空間を見極めることが成功への鍵となるでしょう。

沖縄県南城市における中古マンション市場は、リゾート地としての魅力と住環境の良さが見直されつつあります。エレベーター付きの中古マンションは、利便性と快適性を兼ね備えた住まいとして、多くの方々から注目を集めています。過去1年間の動向を見ると、南城市では6件の売り出しがあり、そのうち売却成約に至ったのは1件です。現在の売り出し物件数は1件で、エレベーター付き中古マンションの平均価格は780万円です。価格帯としては780万円〜899万円が最も多く、この範囲に物件が集中していることから、この価格帯が市場の主流であることがうかがえます。一方で、最高価格帯では、美しい海が望める奥武島シーサイドビューの中古マンションが1380万円(48.11平米)で取引されており、ロケーションを最優先する方には最適な選択と言えるでしょう。一転、最も手頃な価格帯に目を向けると、シャンボール佐敷(1棟・2棟)が200万円(33.88平米)であり、エントリーレベルの住まいを求める方には魅力的な価格となっています。中古マンションの価格動向を10年スパンで見ると、坪単価は2014年から2024年までに0%の高騰を見せていますが、近年の5年間では坪単価平均が29万円から81万円へと179%高騰しており、投資としても非常に興味深い市場となっています。マンションマーケットの機械学習データによれば、「沖縄県南城市 エレベーター」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでは15位に位置しています。買い時とされる物件は現在0件、売り時とされる物件シグナルは3件と分析されており、マンション売却を検討される方はこれらのデータを参考にしつつ、市場動向や物件状況をしっかりと把握することが重要です。総じて、沖縄県南城市でエレベーター付きの中古マンションをお探しの方は、積極的に市場情報を収集し、資産価値の向上が見込める物件や、自身のライフスタイルに合った居住空間を見極めることが成功への鍵となるでしょう。

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偏差値ランキングTOP

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※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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シャンボール佐敷(1棟・2棟)

偏差値

49

価格

200万円980万円

物件名

シャンボール佐敷(1棟・2棟)

築年月

1974年8月

平米数

33平米〜76平米

住所

沖縄県南城市佐敷字新開 シャンボール佐敷(1棟・2棟)

階建

5

最寄駅

首里駅徒歩101分

総合

49

1

3 物件中

適正価格

43

2

3 物件中

将来性

61

1

3 物件中

環境
満足度

45

1

3 物件中

シャンボール佐敷(1棟・2棟)の概要

沖縄県南城市佐敷字新開に位置する「シャンボール佐敷(1棟・2棟)」は、首里駅から徒歩101分と少々距離があるながらも、1974年築のレトロな魅力が溢れる5階建てのマンションです。ここは33㎡から76㎡までの間取りがあり、200万円のコンパクトな1Rから980万円の広々とした4LDKまでをカバーし、特に中間価格帯である500万円~780万円の物件が購入しやすい価格帯となっています。

適正価格(売却)

「シャンボール佐敷」は、沖縄県南城市の中古マンション市場と比較して、偏差値43と若干価格が高めですが、近隣の物件が5年間で32%の価格下落を見せている中、本物件は9%の下落率にとどまっています。AIによる適正推測価格は949万円に対して、現在の平均売り出し価格が664万円であり、購入者にとっては魅力的な価格と言えるでしょう。

将来性

築年数は既に50年を超えており、駅からの距離もあるため、即時の利便性という点では劣るかもしれませんが、「シャンボール佐敷」の将来性は偏差値61と評価されています。沖縄県南城市の物件としては11ポイント高く、エリアの発展可能性や長期的な価値の増加が期待されているようです。

環境満足度

治安面では警察署が1.6キロメートル以内にないことから、他の物件と比較して劣る可能性が指摘されていますが、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活には便利な立地条件を持っています。さらに、ハザードマップに基づくと地盤もしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされているため、自然災害からの安全性は比較的高いと言えます。

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2

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奥武島シーサイドビュー

偏差値

41

価格

500万円1,380万円

物件名

奥武島シーサイドビュー

築年月

1992年5月

平米数

31平米〜91平米

住所

沖縄県南城市玉城字奥武 奥武島シーサイドビュー

階建

7

最寄駅

首里駅徒歩221分

総合

41

3

3 物件中

適正価格

41

3

3 物件中

将来性

53

2

3 物件中

環境
満足度

30

3

3 物件中

奥武島シーサイドビューの概要

沖縄県南城市玉城字奥武に位置する「奥武島シーサイドビュー」は、1992年5月に竣工された7階建てのマンションで、築年数30年を超える歴史を持つものの、沖縄の豊かな自然に囲まれた立地に魅力があります。部屋の広さは31㎡の1Kから91㎡の2LDKまでとバリエーションに富み、価格帯も5,000,000円から13,800,000円と、利便性に見合った適正価格設定がなされていますが、首里駅からの距離約221分という場所柄、交通の便は決して良好とは言えません。

適正価格(売却)

「奥武島シーサイドビュー」の価格帯は5,000,000円から13,800,000円であり、南城市内の中古マンション市場に照らし合わせると、その適正価格偏差値は41となっており、市場平均と同等の価値を示しています。しかし、近年の市場動向に基づくと、同エリア内の類似物件は5年間で平均32%の価格下落が見られる中、本物件の下落率はわずか5%に抑えられており、投資対象としての潜在的な価値を秘めている可能性があります。

将来性

奥武島シーサイドビューは32年の築年数を誇り、首里駅からは距離がありますが、緑豊かな沖縄の自然環境の中にあり、リゾート感覚で暮らせる点が特徴です。AIによるデータ分析から得られた将来性の偏差値は53と、エリア平均より上回り、築年数にも関わらず需要が期待できると予測されています。

環境満足度

治安面で見ると奥武島シーサイドビューは最寄りの交番が2,099m先にあり、病院やスーパー、コンビニが周辺にないため日常の利便性は低めですが、地盤が固く洪水や津波のリスクが低い地域に位置しているため、自然災害に対する安全性は高いと言えるでしょう。快適な海辺の暮らしを求める層にとっては、十分に魅力的な住環境であると評価されます。

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