広島県尾道市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島県尾道市は、その風光明媚なロケーションと落ち着いた街の雰囲気で住みやすさが評価されていますが、特に「24時間ゴミ出しが可能」という便利さが光る地域として注目されています。今回は尾道市にある中古マンションの現状と、今後の売却について役立つ情報をご紹介します。尾道市の「24時間ゴミ出し可能」な中古マンションは、昨年一年間で18件の売り出しがあり、そのうち成約数は3件でした。直近1か月の売り出し物件数は1件と少なめですが、これは市場の動きが活発であることを示しています。平均価格は約2008万円で、最も多く取引された価格帯は1700万円から2129万円に集中しています。最高価格を記録したのは、広島県尾道市西御所町3に位置するポレスター尾道駅前で、77.72平米の広さで4220万円となっています。これに対して、最も手頃な価格で売り出されている中古マンションは、栗原西2丁目5-1にあるグランドール尾道2番館で、61.75平米で1390万円です。尾道市の中古マンション市場は、長期的に見て価格上昇が見られます。具体的には2014年から2024年の10年間で約39%の価格上昇があり、平均坪単価は64万円から89万円へと高騰しました。一方で、近年の5年間（2019年〜2024年）では、6%程度の価格下落が見られ、坪単価は94万円から89万円へと調整されています。尾道市の中古マンション市場の将来性を分析すると、マンションマーケットが開発した機械学習データによると偏差値は62と高めで、市区町村別ランキングでも2位に位置しています。さらに、現状では売り時の物件が1件あるとのシグナルが出ていますので、売却を考えているオーナーにとってはチャンスと言えるでしょう。こうしたデータに基づき、尾道市の中古マンションは、特に「24時間ゴミ出し」が可能な物件が好まれる傾向にあります。売却を検討する際には、このような市場の動向を踏まえたうえで、適切なタイミングを見極めることが大切です。立地や広さ、そして設備面や過去の価格動向など、総合的な情報を見据え、最適な売却プランを立てましょう。