山口県岩国市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アーバンタワーネクサス岩国の概要

アーバンタワーネクサス岩国は山口県岩国市麻里布町に立地し、岩国駅から徒歩10分の便利な場所に1997年に建てられた15階建てのマンションです。総戸数77戸で、広さは2LDKの61㎡から4LDKの121㎡まで様々で、価格帯は1480万円から2300万円までの範囲にあり、この地域の物件としては絶妙なバランスの取れた選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

アーバンタワーネクサス岩国の売却価格の適正性は偏差値58と評価されており、山口県岩国市の中古マンション市場において、このマンションは平均以上の価値があると言えます。特に、5年間で地域全体の価格が28％上昇している中で、この物件は13％の高騰を見せており、適切な価格設定であることが伺えます。

将来性

築27年を迎えるアーバンタワーネクサス岩国は、将来性の評価として偏差値66を取得しており、駅近という立地条件を考慮に入れると、引き続き価値が維持、もしくは向上する可能性が示唆されています。投資目的の購入を考慮する際には、この将来性が重要な判断材料となり得ます。

環境満足度

環境満足度においてアーバンタワーネクサス岩国は偏差値41と評価されていますが、治安の良さや生活施設の豊富さが好評価に繋がっています。160m以内に交番が存在し、70件の医療施設、5件のスーパーマーケット、11件のコンビニが周辺にある点は、家族での居住を考慮する際に有利な環境と言えるでしょう。また、近隣の岩国市立東小学校や岩国市立東中学校の存在は子育て世代にとって魅力的なポイントです。

グランドール岩国2番館の概要

山口県岩国市山手町に位置する「グランドール岩国2番館」は、1996年11月竣工の8階建てで、全70室からなるマンションです。66㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さがあり、中古マンションの価格帯は1,280万円〜1,698万円となっており、岩国駅から徒歩23分、西岩国駅から徒歩29分の立地にあります。

適正価格（売却）

「グランドール岩国2番館」の現在の適正価格は、山口県岩国市の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均の偏差値55に比べ偏差値54とわずかに低いものの、販売価格はマンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格1,427万円に対して、市場の売り出し平均価格が1,485万円であるため、現在売却するには良い時期であると考えられます。

将来性

築28年を迎える「グランドール岩国2番館」は、周辺地域内同価格帯の他のマンションの平均築年数より2年古いものの、将来性の偏差値は53と、地域の平均と同等です。この数値は、岩国駅からの距離などの立地条件や、今後のエリア開発の見込みなどを総合的に考慮した結果です。

環境満足度

「グランドール岩国2番館」周辺は治安も良く、706メートル以内に交番がある他、医療施設36件、スーパー3件、コンビニ2件と生活利便性も優れています。さらに、地盤がしっかりしており、ハザードマップによる洪水リスクや津波・高潮影響も低い事から、環境満足度の偏差値は48と、安心して暮らせる環境と言えるでしょう。岩国市立麻里布小学校も近く、ファミリーには魅力的な立地条件です。

グランドール岩国の概要

グランドール岩国は、山口県岩国市元町に位置し、岩国駅から徒歩6分の便利な立地にある11階建てマンションです。1995年7月竣工のこの物件は、3LDK（62㎡）から4LDK（74㎡）までの多彩な間取りで、中古市場価格は1350万円から1680万円の範囲にあります。総戸数は40室で、都市の利便性と快適な居住環境が魅力の住まいです。

適正価格（売却）

グランドール岩国の売却価格は、平米数や立地条件を考慮した市場データに基づく適正価格偏差値58を記録しており、周辺の中古マンション市場と比較して適切な価格帯とされています。過去5年の価格推移を見ると、この地域では平均28％の価格上昇を見せている一方で、本物件は49％の価格下落を経験しており、現在売り出されている平均価格1457万円は売却の適切なタイミングと捉えられています。

将来性

築年数が29年となるグランドール岩国は、同エリアの平均築年数よりやや古いものの、将来性の評価において偏差値は57を記録し、比較物件よりも将来性が高いと評価されています。駅近の利点を生かし、今後も価値が見込まれる立地条件にあるため、長期的な投資としても魅力的な物件です。

環境満足度

岩国市の中心部に位置するグランドール岩国は、治安のよい地域にあり、交番が337m圏内にあります。また、病院20件、スーパー2件、コンビニ7件が周辺に点在し、日々の生活に便利です。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水、津波のリスクが低い地域であり、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校など教育施設も近隣に充実しています。環境満足度は偏差値39でありながら、住みやすい環境が整っている点を高く評価されています。

アルファステイツ岩国駅前の概要

「アルファステイツ岩国駅前」は山口県岩国市麻里布町1丁目2-10に位置し、鮮やかな外観と現代的なデザインが特徴の13階建てマンションで、全84室から成り立ち、70㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの広さを提供しており、岩国駅からはわずか徒歩3分の好立地にあります。2012年4月の竣工以来、地域のランドマークとしての役割も果たしています。

適正価格（売却）

「アルファステイツ岩国駅前」の価格帯は2280万円から2800万円で、最も一般的な取引価格帯は2400万円台で安定しています。近隣の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値は60と評価され、平均的なマーケット価格よりもやや高い位置にありますが、このエリアとその利便性を考慮すると、妥当な価格設定と言えるでしょう。

将来性

築年数が12年と比較的新しい「アルファステイツ岩国駅前」は、将来性の偏差値が47と平均よりやや低いものの、交通の便利さや周辺環境の良さから、長期的な価値の維持が見込まれます。特に、家族層や交通の利便性を重視する層には引き続き注目される物件です。

環境満足度

「アルファステイツ岩国駅前」周辺は、治安の面でも安心できる環境が整っており、最寄りの交番まで徒歩圏内にあります。また、生活利便施設が充実しており、病院やスーパー、コンビニエンスストアが十分に存在し、日常生活に便利です。更に岩国市立東小学校や岩国市立東中学校が近隣に位置しており、教育環境も整っているため、家族にも満足度の高い居住地と言えるでしょう。

グランドール岩国3番館の概要

グランドール岩国3番館は、山口県岩国市元町に位置し、岩国駅から徒歩7分とアクセス良好な14階建てのマンションです。1999年6月竣工のこの物件は、総戸数50を数え、68㎡の3LDKが1190万円から、87㎡の4LDKが1780万円の価格帯で市場に出ており、中でも1750万円〜1780万円の価格帯が最も多く見られます。

適正価格（売却）

現時点での適正価格をAIが分析した結果、総合売却偏差値は平均より低い51を示しており、地域の中古マンション市場を考慮すると適正な価格帯であることが示されています。特に、同じエリアで過去5年間に28％価格上昇が見られる一方で、グランドール岩国3番館の価格は55％減少しており、市場価格1618万円に対し、売出し平均価格が1628万円となっているため、購買機会として優れている物件です。

将来性

築25年のグランドール岩国3番館は、駅近という立地の利点を持ち、AIによる将来性評価では58の偏差値を獲得しており、エリア平均より5ポイント高い数値を記録しています。このことは、中長期的な投資としてのポテンシャルを持つ可能性を示唆しています。

環境満足度

周辺環境としては、301m圏内に交番があり、安全面に優れ、病院22件、スーパー3件、コンビニ6件が揃う生活便利なエリアです。くわえて、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校が近隣にあり、家族層にも適した環境であることが伺えます。ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いとされています。

ポレスター麻里布タワージュエルの概要

ポレスター麻里布タワージュエルは、山口県岩国市麻里布町に位置し、岩国駅から徒歩9分のアクセスの良さを誇る15階建てのマンションで、総戸数は42戸、築年月は2009年5月、広さは79㎡の3LDKから84㎡の2SLDKまでのバリエーションを提供しており、市場価格は2200万円から2400万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

ポレスター麻里布タワージュエルの売出し価格は2200万円から2400万円で設定されており、この価格帯は岩国市内の同等物件と比べても適正であり、売却偏差値は55と評価されており、平均的な市場価値を持つことを示していますが、AIによる適正価格推測では少々高めであるため、購入検討者にとっては交渉の余地がありそうです。

将来性

築15年のポレスター麻里布タワージュエルは、岩国市内の同価格帯の物件平均より新しく、将来性の偏差値54を獲得しており、近隣の開発状況や交通アクセスの良さを鑑みると、価値が安定し、または向上する可能性が高い物件として鑑定されています。

環境満足度

環境満足度の面では、ポレスター麻里布タワージュエルの周辺には交番,病院,スーパー,コンビニといった必要な施設が充実しており、生活環境として非常に便利な立地です。特に安全性に寄与する交番が135m以内にあり、岩国市立東小学校や岩国市立麻里布中学校などの教育施設も近く、家族にとっても理想的な住環境が整備されています。

グランドール岩国アカシア通りの概要

岩国市麻里布町に位置する「グランドール岩国アカシア通り」は、2001年竣工の14階建てマンションで、総戸数は49戸、広さは59㎡の2LDKから88㎡の4LDKまでと多様なライフスタイルに対応しています。物件価格は1580万円から2580万円の範囲にあり、岩国駅まで徒歩11分の好立地は通勤や買い物に便利な環境を提供しています。

適正価格（売却）

「グランドール岩国アカシア通り」の価格帯は1580万円から2580万円で、地域の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値は62と高評価を得ています。この物件の価格は、過去5年間での山口県岩国市内の中古マンション平均価格の上昇率と比べ、13％程度の下落が見られるものの、それを好機と捉え売りに出されている物件は、今後の市場価値を見据えた売却に適していると言えるでしょう。

将来性

「グランドール岩国アカシア通り」は築年数23年を経ており、駅徒歩11分というアクセスの良さを持ちながら、将来性の評価は地域平均を下回る47の偏差値を示しています。エリアの発展と共に将来的な価値の向上が考えられるため、長期的な投資としてのポテンシャルは持ち合わせています。

環境満足度

「グランドール岩国アカシア通り」の環境満足度においては、警察署が73mと近く治安の良さが際立ち、周辺には67件の医療施設や4件のスーパー、11件のコンビニが点在し日常生活に便利な立地を実現しています。地盤がしっかりしているため自然災害リスクが低く、岩国市立東小学校や岩国市立麻里布小学校、岩国市立東中学校といった教育施設の充実もファミリー層にとって魅力的な環境です。

ベルハーモニー麻里布の概要

岩国市麻里布町に位置する「ベルハーモニー麻里布」は、岩国駅から徒歩6分という便利な立地にある11階建てのマンションで、総戸数は40戸、1996年10月に建築され、広さは61㎡の3LDKから82㎡の3LDKまでがあり、中古市場で1480万円から1950万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

山口県岩国市における中古マンションの平均価格と比較して、ベルハーモニー麻里布は適性評価で54の偏差値を持ち、1593万円の市場価格に見合った価値を持つ物件と考えられ、エリア内での不動産価値の上昇トレンドが見込めることから、資産価値としても適正と言えるでしょう。

将来性

将来性の面では、築年数が28年とエリア内の同等物件と比較してやや古いものの、偏差値48を記録し、駅近であることや地域開発の進展が予想されるため、中長期的な投資として魅力を持つ可能性があります。

環境満足度

エリアの環境面を評価すると、ベルハーモニー麻里布は、学校や医療機関が充実しており、生活利便性は高く、治安の面でも近隣に交番があり安心感があるなど、偏差値43と低めであるものの、洪水や津波のリスクが低く、家族連れにも適した住環境を提供しています。

サーパス岩国駅前の概要

サーパス岩国駅前は、山口県岩国市昭和町に位置し、14階建ての総戸数64戸から成るマンションで、築年月は2001年8月です。68㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまでの展開で、価格は1,400万円から2,790万円で、主要な価格帯は1,800万円から2,150万円範囲内に集中しています。岩国駅からわずか徒歩2分という利便性の高さで、通勤や通学、日常の買い物にも優れたアクセスを提供します。

適正価格（売却）

売却時の適正価格に関して、サーパス岩国駅前は周辺地域の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均偏差値55に対して若干低い52をマークしています。AIによる自動査定結果では、1,945万円が妥当な見積りとされており、現在の売出し平均価格1,971万円と比較しても時期を見極めた売却が望ましいことが示唆されています。

将来性

築年数が23年のサーパス岩国駅前は、将来性について偏差値54を獲得しており、これは地域の平均を1ポイント上回る数値です。岩国駅からの近さや、周辺の生活基盤の発展がこの指標に寄与しており、長期的な価値維持や将来の資産価値増加が予測されます。

環境満足度

治安、医療施設、買い物施設が充実している点で、環境満足度の評価は偏差値40と他の要素に比べて若干低めですが、近隣に岩国市立東小学校や岩国市立東中学校があり、子育て世代にとっても魅力的な立地と言えます。地盤の安定性や洪水リスクの低さもこのエリアの環境の魅力を高める要因です。

オーヴィジョン岩国駅前の概要

オーヴィジョン岩国駅前は、山口県岩国市元町に位置し、JR岩国駅より徒歩5分という利便性の高い立地にある2018年竣工の14階建てマンションで、総戸数52戸、広さは62㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでのバリエーションを誇り、価格帯は2200万円から3600万円で、地域の需要と供給を反映した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

オーヴィジョン岩国駅前の適正価格は、周辺地域の市場データと比較して偏差値50をマークし、中古マンション市場における最新の価格動向を考慮すると現状安定した投資となる可能性があり、平均価格2833万円は相場感に即した範囲での設定であることがデータ分析から示唆されています。

将来性

オーヴィジョン岩国駅前は将来性において偏差値58を記録し、築年数の若さや交通の利便性、地域の発展性を踏まえた場合、長期的な資産価値の維持や向上が期待され、同地区内での比較でも高い評価を獲得しています。

環境満足度

オーヴィジョン岩国駅前周辺の環境は偏差値41と評価されており、治安の良さ、充実した生活インフラ、自然災害に強い地域性などを持ち合わせ、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校といった教育施設も近辺にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。

ハイライフ岩国の概要

「ハイライフ岩国」は、山口県岩国市元町4丁目8-5に位置する1986年10月築の中古マンションであり、56㎡の3LDKから61㎡の2LDKまでの間取りがあり、販売価格は640万円から1280万円の範囲に設定されており、これにより幅広いニーズに応える住居選択肢を提供しています。岩国駅まで徒歩9分というアクセスの良さと、全35室の規模感は、都心への通勤や生活利便性を求める層に適しています。

適正価格（売却）

ハイライフ岩国の売出し価格は現在、640万円から1280万円で、山口県岩国市の中古マンション市場における平均価格と比較しても6ポイント低いとされる適正価格48の偏差値を有しており、市場における価格競争力はやや低く、価格帯990万円台に集中する傾向が見られます。市場の適正価格をAIが推測したところ1013万円と算出されているため、現在の平均売出し価格がそれより低く設定されていることを考慮すると、購入者にとっては比較的お得な価格設定となっていると言えます。

将来性

同マンションは築年数が38年となり、岩国エリアの中古マンション市場においてはやや古い部類に属するものの、駅から徒歩9分という立地条件から将来への価値維持が期待されます。AIが算出した将来性の偏差値は48で、同エリアの平均より4ポイント低いものの、交通利便性や継続したメンテナンス、地域の発展が価値を左右する重要な要素となります。

環境満足度

ハイライフ岩国の立地は治安の面で安心感を提供し、交番が437m圏内にあるほか、周辺には14件の医療施設、1件のスーパー、4件のコンビニがあり、日常生活の利便性が高い環境です。ハザードマップに基づく評価では、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性が低い地域とされています。教育環境においても、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を備えています。

レジデンス麻里布の概要

「レジデンス麻里布」は山口県岩国市に位置し、岩国駅からわずか徒歩7分の距離にある1979年築の5階建てマンションで、合計40室が42㎡の2LDKから61㎡の4DKまでの広さで構成されており、市場での販売価格は200万円から630万円の範囲に配されています。

適正価格（売却）

本マンションの価格帯は地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値50を記録しており、平均価格350万円が提示されている中で、地域市場の価格推移を考慮すると若干の下落傾向にあるため、購入時のお買い得感はあるものの、売却の好機とは言い難い状況です。

将来性

レジデンス麻里布は築年数が45年と比較的長く、将来性の偏差値40を記録するなど、近隣エリアのマンションと比較した場合に投資価値が低いものの、駅近という利便性が将来的な価値向上につながる可能性は残されています。

環境満足度

環境満足度の偏差値43を持つこのマンションは、治安の良い地域に位置し、生活施設が充実しており、特に岩国市立東小学校が近くにあり、家族連れには嬉しい立地です。さらに、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも評価できるポイントです。