岩手県 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ジェネラスマンション仁王小学校前の概要

ジェネラスマンション仁王小学校前は岩手県盛岡市名須川町に位置し、上盛岡駅から徒歩わずか2分という好立地にある7階建てのマンションで、2003年12月に築かれた物件です。広さは76㎡から77㎡の間で、価格は2450万円〜2498万円の範囲に設定されており、合計13室からなるこのマンションは、中古市場においても貴重な選択肢となっています。

適正価格（売却）

岩手県内の同様の立地条件を持つ中古マンション市場において、ジェネラスマンション仁王小学校前の適正価格は平均的な物件価格より高めに設定されており、その売却偏差値は86と評価されています。近年の市場データに基づくと、このエリアは5年間で物件価格が4%上昇しており、このマンションの価格はこの傾向を反映していますが、独自のAI推測価格が2034万円であることを考慮すると、現価格は買い手にとっては高い可能性があり、売り手にとっては売り時と言えるでしょう。

将来性

ジェネラスマンション仁王小学校前は築年数が21年と、岩手県盛岡市内の同等価格帯のマンション平均築年数より若干古く、将来性の偏差値は平均をわずかに上回る57ポイントです。ただし、上盛岡駅への近接性は将来的な価値を維持するであろう重要な要因です。

環境満足度

治安面で優れた環境の中に位置するジェネラスマンション仁王小学校前は、最寄りの交番まで423mと近く、周辺には病院が54件、スーパー4件、コンビニ9件が存在し、日常生活に便利な立地です。ハザードマップによると、地盤はしっかりしており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も少ないため、安心して生活できるエリアと言えます。学校施設としては、盛岡市立仁王小学校や盛岡市立河北小学校が近くにあり、子育て家庭にも適した環境となっています。

トーカンジェネラス本町の概要

「トーカンジェネラス本町」は岩手県盛岡市本町通3丁目に位置し、2000年11月の竣工から数え、2000年11月の竣工から数え、10階建て34室の規模を誇る中古マンションであり、各戸は広さ55㎡の2LDKから97㎡の4LDKまでのレイアウトが可能で、上盛岡駅への至近距離という立地の良さを兼ね備えながら、価格帯は1,930万円から3,240万円の範囲で推移しております。

適正価格（売却）

現在、トーカンジェネラス本町の中古市場価格は、岩手県盛岡市における類似物件の平均価格より僅かに高い偏差値54を示しており、過去5年間の市場データとAIによる分析から、1％の価格上昇を遂げていることが認められ、適正推測価格は2,548万円となっておりますが、現在の売り出し平均価格は2,584万円であり、市場動向を踏まえた投資検討や売却タイミングの参考情報として重宝されています。

将来性

築24年を迎えるトーカンジェネラス本町は、岩手県盛岡市における平均築年数よりやや古いものの、偏差値62という高い将来性を秘めており、特に交通の利便性を重視する層にとっては、上盛岡駅から徒歩わずか2分の立地という大きなメリットを提供しています。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近接性、充実した商業施設、周辺医療機関の豊富さが挙げられるトーカンジェネラス本町は、環境満足度における偏差値60と高評価を得ており、盛岡市立仁王小学校や盛岡市立河北小学校、そして盛岡市立上田中学校といった教育施設の近隣に位置し、家族層にとっても安心の居住環境を提供しています。

レールシティ本町通の概要

レールシティ本町通は、岩手県盛岡市本町通3丁目に位置し、上盛岡駅から僅か徒歩2分という抜群のアクセスを誇る6階建てマンションで、築年月は1997年5月となっています。広さはゆとりのある72㎡の3LDKからファミリーに適した88㎡の4LDKまでのラインナップがあり、価格帯は1450万円から2630万円となっており、このエリアの中古マンション市場で人気の価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

レールシティ本町通は、岩手県盛岡市の中古マンション市場の中で適正価格偏差値59と評価されており、データに基づく推測価格は1889万円であるものの、現在の売り出し平均価格は1979万円となり、市場分析からすると売買のタイミングとして魅力的な水準を保っています。

将来性

立地の利便性を考慮すると、レールシティ本町通の将来性は偏差値53と評価され、同エリアの他の物件に比べても1ポイント高い将来性を有しているのが特徴です。築年数が27年と多少経年していますが、今後盛岡市の都市計画や交通アクセスの向上によって価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

レールシティ本町通周辺は、治安の面で安心できる距離に交番があり、また47件の医療施設、4件のスーパー、6件のコンビニなど充実した生活環境を提供しています。洪水や津波といったハザードリスクも低く、盛岡市立仁王小学校や盛岡市立下小路中学校／盛岡市立上田中学校といった教育施設の充実も含めて、環境満足度偏差値は59と高い評価を受けています。

Dグラフォート盛岡駅前タワーズリバティの概要

岩手県盛岡市に立地する「Dグラフォート盛岡駅前タワーズリバティ」は、盛岡駅から徒歩わずか3分の場所にあり、2005年に建てられた地上25階のタワーマンションで、全123戸から構成されています。住戸の広さは43㎡の1Kから116㎡の5LDKまで多様で、販売価格は1,520万円から6,500万円となっており、中心価格帯は4,480万円～5,280万円に集まっています。

適正価格（売却）

「Dグラフォート盛岡駅前タワーズリバティ」の価格水準は岩手県盛岡市内の中古マンション市場動向を反映し、市場平均偏差値51に対して53と僅かに高い数値を示しています。過去5年間の価格変動を見ると、エリア内の同クラス物件が平均約4%の価格上昇を見せる中、本マンションは8%下落しており、AI分析による適正価格の推定値4,455万円と現在の平均売出価格4,473万円との比較から、価格的に売却のタイミングとみなすことができそうです。

将来性

築19年という年数が経過した「Dグラフォート盛岡駅前タワーズリバティ」は、地域内の類似物件と比較するとやや古めですが、駅近という利点があります。しかし、将来性に関するAIによる分析では、偏差値48を記録し、平均と比べて3ポイント低いことから、これからの価値向上は限定的かもしれませんが、交通利便性を重視する層には変わらず魅力があるでしょう。

環境満足度

当マンションの立地は、安全性や生活利便性の高さを感じさせるものであり、近場には治安の良さを示す交番が137m以内に位置し、また豊富な医療施設、商業施設が周辺に点在しています。地盤がしっかりしており、洪水のリスクも低いとされる地域で、津波や高潮の被害が少ないというハザードマップに基づいた情報も安心感を与え、盛岡市立桜城小学校や盛岡市立下橋中学校といった教育施設の近さも家族層には魅力的です。

Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズの概要

「Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ」は岩手県盛岡市に位置し、盛岡駅からわずか徒歩3分という絶好の立地にある18階建て総戸数83戸のマンションで、2005年の完成以来、地域のランドマーク的存在として親しまれています。73㎡の2LDKから94㎡の3LDKまでの広さを誇る居住空間は、2750万円から3980万円で取引され、地域に即した価格設定がされています。

適正価格（売却）

市場分析を基にしたAI推定価格は3233万円であり、これが基準となって現在の平均売出価格が3314万円であることから、Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズは、盛岡市内の同類物件と比較しても価格面での魅力があり、投資や居住を考える人々にとって適正な価格設定がなされていることが伺えます。

将来性

同マンションは築19年を迎え、設備の維持や地震対策などにおいて今後のリフォームやメンテナンスの必要性が考えられますが、駅近という利便性が高い立地条件を持つため、将来的な価値の維持には有利であり、継続的な需要が見込める物件です。

環境満足度

地域のセキュリティや生活利便性が高く評価されている「Dグラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ」は、犯罪防止の観点からも交番が徒歩圏内にあり、また周辺環境として病院や教育機関が充実しており、洪水リスクや高潮の影響が低い地盤の良好さは、住む人々の安心に直結しています。

ポレスターステーションシティ北上の概要

岩手県北上市川岸1丁目に鎮座するポレスターステーションシティ北上は、北上駅より徒歩わずか2分の立地にあり、71㎡の2LDKから91㎡の4LDKまでの幅広い居住空間を提供する2010年7月竣工の10階建てマンションであり、2130万円から3300万円の価格帯で市場に出回っており、多くの層に適した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

ポレスターステーションシティ北上の売り出し価格は岩手県北上市の中古マンション平均と比較して高い傾向にあるものの、売却偏差値56を記録し、5年間の価格変動を見ると岩手県北上市内での中古マンション価格が2％減少する中、当物件は7％減少とマーケットの動向を反映しており、適正推測価格2633万円に対して平均2690万円という価格設定は、投資や居住用としても適時の市場価値に即していることが推測されます。

将来性

築14年を迎えるポレスターステーションシティ北上は、岩手県北上市の中古マンション市場の平均築年数よりも新しく、利便性の高い駅近立地でありながら将来性の偏差値は48とやや下がり気味ですが、将来的な再開発や交通インフラの充実により価値向上が見込める可能性も秘めています。

環境満足度

ポレスターステーションシティ北上の環境満足度偏差値51は、利便性と安全性の両面から高い評価を受けています。周辺には警察施設、複数の医療機関、買い物施設が充実し、ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害への耐性も付加価値となっており、居住者の安心と快適さを守る環境が整っています。

サンデュエル一関駅前2の概要

サンデュエル一関駅前2は岩手県一関市上大槻街1-35に位置し、一ノ関駅まで徒歩わずか3分という立地の14階建てマンションで、全44室と独特の存在感を放っています。平米数は55㎡から93㎡の間で価格帯は1580万円から3070万円となっており、特に2280万円から2350万円の区間が市場における主要価格帯であることが窺えます。築年月は2007年10月であり、築年数を考慮しても依然として高い人気を誇ります。

適正価格（売却）

サンデュエル一関駅前2は一関市内の他の中古マンションの価格動向を考慮に入れた際、売却偏差値55を得ており、市場平均を上回る割合で価値が評価されています。一関市における類似マンションは5年間で11％の価格上昇を見せる中、本物件は10％の価格下落を示しており、AIが算出した適正価格の推定2320万円に対して、平均売出価格が2367万円となっており、市場の動向をみると売却に適した時期と言えるでしょう。

将来性

築17年が経過しているサンデュエル一関駅前2は、一関市の同価格帯の物件よりもやや古い部類に入りますが、駅に非常に近い利便性に優れた立地で、将来性を見る指標であるAIの予測では偏差値は43と、地域平均の偏差値と比較しても競争力があると評価されています。

環境満足度

治安の良さに加え、サンデュエル一関駅前2の周辺環境は、交番が324m以内にあるほか、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、日常生活において非常に便利です。地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い立地条件を有しており、さらには一関市立一関小学校や岩手県立一関第一高校附属中学校といった教育機関にも恵まれています。

Dグラフォート盛岡駅前タワーズコテージの概要

岩手県盛岡市の利便性の高い立地にある「Dグラフォート盛岡駅前タワーズコテージ」は、2005年築の17階建てで、総戸数78戸を誇るマンションです。居住スペースは73㎡の2LDKから95㎡の4LDKまで多岐にわたり、現在の市場価格は2400万円から4380万円の範囲にあり、特に2750万円から2880万円の価格帯が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

岩手県盛岡市の平均的な中古マンション市場を考慮した際、Dグラフォート盛岡駅前タワーズコテージの適正価格は、機械学習による評価では総合偏差値54であり、市場平均よりやや高評価です。しかし近年の評価では5年間で4％の価格上昇が見られる市場全体に対し、本物件は12％の価格減少を示しており、適正推測価格2922万円に対して2953万円という売り出し平均価格での取引がなされています。

将来性

盛岡駅からわずか徒歩4分という魅力的な立地にもかかわらず、Dグラフォート盛岡駅前タワーズコテージの築19年という経年により、AIが算出する将来性の偏差値は42と算出されており、これは周辺地域の物件平均と比べて9ポイント低い数値です。将来の価値評価には築年数が影響しており、新しい物件や再開発プロジェクトによる競争にさらされる可能性があります。

環境満足度

安全面では、Dグラフォート盛岡駅前タワーズコテージは交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが期待できます。また、医療施設67件、スーパー2件、コンビニ16件が近隣に点在し、病気や緊急時にも利便性が高いです。さらに、盛岡市立桜城小学校や盛岡市立下橋中学校のような教育施設も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水、津波、高潮の危険性が低い点も住環境として高い評価を受ける理由です。

びゅうMシティ上盛岡の概要

びゅうMシティ上盛岡は、岩手県盛岡市本町通3丁目11-20にある、上盛岡駅から徒歩わずか1分の利便性を誇る1999年築の11階建てマンションで、総戸数92戸の規模です。間取りは2LDKの64㎡のタイプから広々とした3LDKの139㎡のタイプまで多彩で、市場価格は1,770万円から3,380万円となっており、多くの層から需要が見込まれます。

適正価格（売却）

市場データに基づき、びゅうMシティ上盛岡の適正価格は平均的な偏差値52をマークし、近隣の同様の条件を持つ中古マンションの5年間の価格上昇率と比較して18％の価格下落を経験していますが、平均売出価格が2,241万円とAIによる適正推測価格2,230万円とほぼ同じであるため、市場価格に則した価格設定であると言えます。

将来性

25年の築年数を持つびゅうMシティ上盛岡は、将来性についてAIによる偏差値36と評価されており、地域の平均よりもやや低い数値ですが、駅からの近さと周辺の再開発計画などにより、将来的な価値の見直しも期待できる立地にあります。

環境満足度

びゅうMシティ上盛岡周辺には、病院やスーパー、コンビニエンスストアが充実し、徒歩圏内には盛岡市立仁王小学校や盛岡市立下小路中学校などの教育施設が揃うなど、家族にも優しい環境です。さらに、治安の良さやハザードマップにおける地盤や洪水リスクの低さからも、環境満足度偏差値は59と高い評価を受けており、安心して生活できる地域性を備えています。

サンデュエル北上駅東の概要

「サンデュエル北上駅東」は、岩手県北上市川岸に位置する、2006年12月竣工の7階建てマンションで、北上駅から徒歩4分の立地にある52戸の居住空間です。59㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの広々とした間取りがあり、価格帯は1680万円から2380万円と幅広い選択肢を提供しています。特に1880万円〜1900万円の価格帯で取引が活発であり、快適な居住環境と都市へのアクセスの良さを兼ね備えた物件と言えます。

適正価格（売却）

「サンデュエル北上駅東」の売却価格は、岩手県北上市の中古マンション市場のデータを基に分析した結果、適正価格の偏差値が53と判断され、市場平均よりも4ポイント高い評価を受けています。過去5年の市場価格が2％の下落を見せる中、この物件は12％の価値減少を示しており、現在の平均販売価格が1967万円で、AIが推定する適正価値1942万円に近い状況ですから、売り時と見なすのが妥当でしょう。

将来性

築18年という比較的新しい「サンデュエル北上駅東」は、将来性に関しては偏差値41と、地域平均より12ポイント低く評価されていますが、その理由は市場の動向とエリア内の他物件との比較によるものです。しかし、駅近でアクセスに優れた立地条件は、長期的な視点での資産価値維持や再開発期待を含め、将来性を再考する余地を与えます。

環境満足度

「サンデュエル北上駅東」周辺の治安は良好で、交番が215m圏内にあります。また、生活圏としては医療施設が16ヶ所、コンビニが10店舗と充実していて、スーパーは不足傾向にありますが、日々の生活には便利な環境が整っています。国が発表するハザードマップによれば、地盤がしっかりしていて、洪水のリスクが低く、津波や高潮の心配も少ないとされる地域で、安心して暮らせる住環境が提供されています。

アイエ北上駅前の概要

アイエ北上駅前は、岩手県北上市に位置し、北上駅からわずか徒歩4分の交通至便な立地に建つ14階建のマンションで、総戸数52戸、2006年9月に築かれた物件です。広さは66㎡の1SLDKから85㎡の4LDKまであり、価格帯は1,780万円から2,500万円と、このエリアでは競争力のある範囲内で設定されています。

適正価格（売却）

アイエ北上駅前の適正価格は、近隣のマンション市場データと比較して偏差値51と評価されており、岩手県北上市の中古マンション市場の動向を考慮すると、適度な価格設定と言えます。この地域では過去5年で平均2％の価格下落が見られたものの、アイエ北上駅前はその下落率が3％にとどまる堅調さを見せており、現時点では売値と市場評価額が一致するため、投資目的での売却は検討が必要です。

将来性

築18年を迎えるアイエ北上駅前ですが、将来性については偏差値55を獲得し、岩手県北上市内の他マンションに比べても若干高い評価を得ています。交通の便が良く、駅近であることや周辺インフラの充実が、この物件の将来価値を支える重要な要素となっており、長期的な居住や資産価値の観点からも期待が持てるでしょう。

環境満足度

アイエ北上駅前周辺は、治安の良さが際立ち、最寄りの交番まで106mと非常に近い立地です。生活施設も充実しており、地元で豊富な医療施設やコンビニが利用可能で、スーパーマーケットは少ないものの、日常生活には支障がないレベルです。さらに、国が提供するハザードマップによれば、洪水リスクが低く地盤も安定しているため、災害時の安心感も高く、環境満足度偏差値56を誇ります。

Mシティ盛岡駅西通りの概要

Mシティ盛岡駅西通りは、岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-5に位置し、盛岡駅から徒歩わずか4分の場所にある14階建てで、2002年9月に築かれた総戸数103室のマンションです。販売中の物件は1LDK（62㎡）のものが1580万円から、広めの4LDK（96㎡）のものが2790万円で、一番多く取引されている価格帯は1870万円から2100万円となっており、その立地の良さや設備の充実から中古市場での人気が高いことがうかがえます。

適正価格（売却）

岩手県盛岡市における中古マンション価格の推移を考慮すると、Mシティ盛岡駅西通りの売却偏差値は43と、平均偏差値51に比べ7ポイント低く評価されています。この5年間で地域市場が平均4%の価格上昇を見せる中、Mシティ盛岡駅西通りは2%の価格下落を経験しており、マンションマーケットのAI分析では適正推測価格が2078万円に対して実売価格が1983万円という現状から、購入には魅力的ですが売却には不向きと言えるでしょう。

将来性

Mシティ盛岡駅西通りは築年数22年で、周辺市場の同価格帯の物件と比較してやや新しいため、将来性の評価は偏差値56と地域平均より上の評価を受けています。駅から僅か4分の好立地であり、盛岡市の都市計画や交通網の拡充に伴って、中長期的な価値向上が見込まれるポテンシャルを持つ物件です。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクといった様々な観点から環境満足度の偏差値は62と高評価です。Mシティ盛岡駅西通りは交番まで467mと近く、医療施設が充実しているほか、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニも多数あります。また、ハザードマップによれば地盤が頑丈で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい環境にあり、さらに近隣には盛岡市立桜城小学校や盛岡市立城西中学校が位置し、家族にとっても安心の教育環境を提供しています。

サンデュエル青山駅前の概要

サンデュエル青山駅前は、岩手県盛岡市青山3丁目に位置する、2008年6月に竣工された13階建ての総戸数41戸のマンションで、広さは57㎡から80㎡までの2LDKが主体で、価格帯は1850万円から2580万円となっており、青山駅からの徒歩距離はわずか4分と、通勤・通学に便利な立地を誇ります。

適正価格（売却）

サンデュエル青山駅前の中古マンション価格は、岩手県盛岡市の市場データと比較して若干の下落を見せていますが、独自のAI分析による推測適正価格は2228万円で、現行の平均売出価格が2183万円となっており、市場価格とのギャップは小さいため、現時点での売却には注意が必要です。

将来性

築年数が比較的若く、駅チカという立地のメリットを考慮すれば、将来性としては地域内での競争力を持っていますが、AIによる偏差値は45ポイントと平均を下回り、市場でのポテンシャルが完全には評価されていないことを示唆しています。

環境満足度

治安の面では交番が近く、また盛岡市立青山小学校や盛岡市立厨川中学校が周辺にあり、家族層にも適した環境を提供しています;さらに地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことも魅力の一つです。

セレーノ北上大通りの概要

「セレーノ北上大通り」は岩手県北上市大通り1丁目に位置し、北上駅から徒歩4分という利便性の高い場所に建つ10階建てのマンションで、2000年9月に竣工しました。総戸数は48戸で、各住戸の広さは65平米から70平米の間になっており、3LDKの間取りが一般的です。この地域の中古マンション市場において、セレーノ北上大通りの販売価格は1530万円から1650万円の範囲で形成され、最も一般的な価格帯は1550万円台となっています。

適正価格（売却）

セレーノ北上大通りの物件価格は、地域の中古マンション市場と比較してやや下落傾向が見られ、総合的な適正価格の偏差値は46と評価され、平均値よりも低い数値が出ています。この物件のAI推定適正価格は1629万円であるにも関わらず、現在の平均売出し価格が1575万円であり、市場との価格ギャップに注意が必要です。

将来性

築年数が24年のセレーノ北上大通りは、岩手県北上市における同価格帯の平均築年数より若干古いですが、その駅近立地を考慮すると、将来の価値を見込んだ投資対象としての潜在性は依然として高いです。実際、AIによる将来性評価では偏差値55ポイントと、地域平均を上回っています。

環境満足度

セレーノ北上大通りの周辺環境は、治安面での利便性が非常に高く、交番がわずか72メートルという近さにあります。また、地域には26件の医療施設が存在し、日常の買い物に便利なコンビニが11件あるものの、スーパーは0件となっています。洪水リスクの低い地盤に加えて、津波や高潮の影響リスクも低いことから、環境満足度の偏差値は53と評価されています。

アイエ北上駅東の概要

「アイエ北上駅東」は岩手県北上市川岸1丁目3-37に位置し、北上駅から徒歩2分の好立地にある2008年2月竣工の9階建てマンションで、総戸数は52戸です。各戸の広さは62㎡の2LDKから88㎡の4LDKまであり、中古マンション市場における価格範囲は1780万円から2880万円となっていますが、市場動向により価格は変動する可能性があります。

適正価格（売却）

「アイエ北上駅東」の適正価格偏差値は50であり、岩手県北上市の同等物件平均価格推移と照らし合わせると、若干上回る水準にあります。現在の売出し価格は平均1954万円と、AIが算出した予測適正価格1966万円に非常に近く、価格的には適正と評価されるが、市場の状況によってはより高値で売却できるチャンスも考えられます。

将来性

築16年の「アイエ北上駅東」は、岩手県北上市における中古マンションの平均築年数と比較して新しく、将来性の偏差値50を記録していますが、これは駅近の利便性や周辺の開発状況を踏まえた総合的な評価に基づくものです。都市の成長や交通網の発展に応じて、将来的な価値上昇も予想されるため、投資としての魅力も有しています。

環境満足度

生活利便性が高い環境で、アイエ北上駅東は交番までわずか261メートルと治安の良さが際立っています。加えて周辺には25の医療施設、スーパー1件、コンビニ9件があり、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。地盤が安定しており、洪水や高潮リスクが低い地域であることから、環境満足度の偏差値は52と見積もられることでしょう。

パレ青山の概要

「パレ青山」は岩手県盛岡市青山3丁目に位置する、1984年9月に建設された9階建のマンションで、総戸数53戸、広さは最小29㎡の1Kから最大60㎡の3Kまでと、シングルからファミリーまでのニーズに応える多様な間取りが特徴です。交通アクセスは優れており、最寄り駅であるJR青山駅まで徒歩わずか4分という利便性を誇ります。

適正価格（売却）

「パレ青山」の価格帯は、1K（29㎡）が約420万円から、3K（60㎡）までで約520万円と、盛岡市内の中古マンション市場と比較してリーズナブルな価格設定ですが、マーケットの動向を考慮すると、平均価格を下回る売却偏差値38をマークしており、近年の価格下落を考慮すると売却には不向きな時期であることが予測されます。

将来性

築年数が近隣物件の平均よりやや古い「パレ青山」ですが、駅からの距離など立地条件の良さを考えると、将来性評価の偏差値46を記録しています。地域の開発動向や公共のインフラ整備によっては、将来的な価値上昇が期待できる要素も含んでいるため、投資や居住の可能性を見定める際には、長期的視野での検討が求められます。

環境満足度

「パレ青山」周辺は、医療施設38件、スーパー4件、コンビニ5件がすぐ近くに存在し、盛岡市立青山小学校や盛岡市立厨川中学校といった教育環境も充実しています。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことも、環境満足度63という高い評価につながっており、住みやすさを重視する居住者やファミリーには特に魅力的な立地と言えるでしょう。