茨城県水戸市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

茨城県水戸市の中古マンション市場に注目が集まっています。特に駅近の物件には、通勤や通学、お買い物といった日常の利便性を重視する方々から高い関心が寄せられています。最新の動向を見てみると、昨年1年間で13件の物件が売り出され、このうち2件が売買成約に至ったことが明らかになっています。現在の売り出し物件数は5件にのぼり、購入を検討している方々にとって選択肢はまだ豊富に存在します。水戸市の駅近中古マンションの平均価格は約2563万円であり、最も多く取引されている価格帯は2180万円から2750万円となっています。最高値を誇るのはセンチュリー水戸サウスゲートタワー（桜川1丁目1-1）で、この物件は4480万円（104.33平米）となっています。一方で、最も手頃な価格の物件はGコート南赤塚（姫子2丁目33）で、こちらは1900万円（75.32平米）で売り出されています。過去10年間の価格変動を見ると、茨城県水戸市の駅近中古マンションの価格は約7%高騰しており、坪単価は平均140万円から150万円へと上昇しました。中でも過去5年間では54%の大幅な高騰が見られ、坪単価平均が97万円から150万円へと大きく跳ね上がっています。このようなデータから、市場の勢いを感じ取ることができます。また、マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「茨城県水戸市 駅近」の中古マンションの将来性は偏差値43と評価され、市区町村別ランキングで1位に位置づけられています。この分析に基づくと、現在買い時と判断される物件は0件、売り時と判定される物件は1件というシグナルが確認できます。今が売却のチャンスかどうかを見極めるためには、市場動向や将来の成長性を把握することが重要です。水戸市の駅近中古マンション市場は、今後も成熟していくことが予測されるため、投資や自己利用のための物件選びには、最新の市場データを参考にすることをお勧めします。