滋賀県近江八幡市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県近江八幡市で注目すべきは、駅近くに位置する中古マンション市場です。都市部ではないものの、その利便性と環境から、不動産市場において一定の需要があることが窺えます。近江八幡市はその歴史と自然が魅力の一つであり、駅近辺には多様な物件が存在します。昨年一年間で36件が売り出され、その内6件が成約に至ったことからも、活発な取引がされていることが明らかです。直近の1か月を見れば、12件の売出物件が市場に出ており、中古マンションの平均価格は2307万円となっています。価格帯の多様性も見受けられ、1830万円〜2150万円の区間に集中していることがわかります。立地や物件の特性によって、例えば、最も高価なプラウド近江八幡の物件で4880万円（91.37平米数）、一方で手頃な価格帯のOHプラザアウルでは1030万円（35.91平米数）といった具体的な数字が挙げられます。この10年間で見ると、近江八幡市の中古マンション市場は約110％の価格上昇を経験しており、坪単価は73万円から154万円へと大きく跳ね上がっています。特に直近5年間では、65％の価格高騰が見られます。市場動向を詳細に分析するため、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、将来性は偏差値47であり、市区町村別のランキングでは堂々の1位に位置しています。売却のタイミングに敏感な投資家にとって、このようなデータは非常に有用です。現時点で、プラウド近江八幡などのような物件が売却に適した状況と判断されており、こうした信頼できる情報に基づいた売却戦略が求められます。本記事では、中古マンションの売却を検討されている方々に向けて、有益な情報を提供しました。個々の物件において詳細なリサーチを行い、それぞれの特性に応じた最適な売却タイミングを把握することが、有利な取引に繋がる鍵です。