プラウド近江八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [滋賀県]★★★★☆4.36
- 住所
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町564
- 交通
- 近江鉄道八日市線「近江八幡駅」徒歩3分
- 築年月
- 2020年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド近江八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドオウミハチマン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 滋賀県 近江八幡市 鷹飼町564 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒523-0891 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2020年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 246戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産、第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
滋賀県近江八幡市鷹飼町に位置する分譲マンションで、総戸数246戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近江鉄道八日市線の近江八幡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近江鉄道八日市線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーホームさくら (814 m)
- さくらっこ保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド近江八幡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド近江八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,468万～4,771万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 近江八幡市の平均より99.9% 高い↑ 滋賀県の平均より83.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド近江八幡の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.7万円
近江八幡市の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
滋賀県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド近江八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド近江八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜4,880万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド近江八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 59件 | 4,171.2万円（55万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 4,742.5万円（53.4万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,820万円（52.8万円） |
プラウド近江八幡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,171.2万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド近江八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,780万円 | 50.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,742.5万円 | 53.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,310.8万円 | 56.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,270万円 | 52.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,855万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,080万円 | 53.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,276万円 | 54.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,820万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,291.1万円 | 54.5万円 |
プラウド近江八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド近江八幡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 74.15㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.3万円 | 3LDK | 74.15㎡ | 30.6万円 | 30.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.46㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.15㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.15㎡ | 30.1万円 | 30.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド近江八幡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 61.46㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 75.78㎡ / - | |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 70.02㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 18.7万〜19.6万円 88.86㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 16.2万〜17万円 75.78㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 75.78㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 91.37㎡ / 南東 | |
| 12階 | 17万〜17.9万円 78.44㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 16.5万〜17.4万円 75.78㎡ / 南西 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 16.3万〜17.2万円 74.15㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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