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OHプラザアウル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,530万円
6階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,530万円6階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴111件2024年01月29日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％6階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.82

672人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県近江八幡市鷹飼町1485-8
交通
  • ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
築年月
2011年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

OHプラザアウルの販売中の中古物件

OHプラザアウルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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OHプラザアウルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

OHプラザアウルの基本情報

OHプラザアウルは、2011年05月に竣工された総戸数57戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約84㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は982万～2,741万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーエイチプラザアウル管理会社アヤハ不動産
住所滋賀県 近江八幡市 鷹飼町1485-8管理形態委託
郵便番号〒523-0891管理員常駐
築年月2011年5月管理費1㎡あたり224円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建12階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県近江八幡市鷹飼町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の近江八幡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近江鉄道八日市線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 滋賀銀行 八幡駅前支店 (84 m)
    • 関西みらい銀行 八幡駅前支店 (163 m)
    • 京都銀行 近江八幡支店 (198 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン近江八幡店内出張所(ATM) (231 m)
    • 滋賀中央信用金庫八幡駅前支店 (396 m)
    • 滋賀県信用組合八幡支店 (408 m)
    • イオン銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (446 m)
    • 滋賀銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (446 m)
    • 滋賀中央信用金庫ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (446 m)
    • JAグリーン近江ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (446 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 近江八幡駅前店 (78 m)
    • セブンイレブン ハートインJR近江八幡駅北口店 (145 m)
    • ファミリーマート 近江八幡鷹飼町店 (206 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅東店 (386 m)
    • ローソン 近江八幡駅南店 (476 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅南店 (611 m)
    • セブンイレブン 近江八幡白鳥町店 (690 m)
    • ファミリーマート 近江八幡中村町店 (750 m)
    • セブンイレブン 近江八幡桜宮町店 (753 m)
    • セブンイレブン 近江八幡鷹飼町店 (934 m)
  • スーパー7件
    • イオン 近江八幡店 (265 m)
    • イオン近江八幡ショッピングセンター (402 m)
    • AQUA21 (455 m)
    • フレンドマート八幡鷹飼店 (495 m)
    • ピアゴ 近江八幡店 (828 m)
    • 丸善近江八幡店 (841 m)
    • アル・プラザ近江八幡 (887 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 八幡簿記経理学院 (474 m)
    • 滋賀県建築組合八幡支部 (716 m)
    • 滋賀県立八幡高校 (856 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近江八幡警察署 近江八幡駅前交番 (68 m)
    • ハローワークプラザ近江八幡 (144 m)
    • 近江八幡市役所 市民部 北里防災センター 自転車返還所 (368 m)
    • 近江八幡市役所 水道事業所 (556 m)
    • 近江八幡市役所 産業経済部 勤労者福祉センターアクティ (571 m)
    • 近江八幡市役所 (623 m)
    • 近江八幡市役所 総合政策部 市庁舎整備推進室 (625 m)
    • 近江八幡警察署 (633 m)
    • 滋賀県家畜保健衛生所 (636 m)
    • 近江八幡税務署 (666 m)
  • 病院/医療10件
    • はちまんコスモスクリニック (3 m)
    • まつおファミリークリニック (24 m)
    • 小西医院 (79 m)
    • 横矢歯科診療所 (105 m)
    • 訪問介護ヘルパーステーションおうみ (143 m)
    • 訪問看護ステーションおうみ (143 m)
    • サンロード黒岩歯科 (162 m)
    • むげん整骨院近江八幡院 (166 m)
    • 滋賀八幡病院 (170 m)
    • はちまん駅前歯科 (191 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ニチイキッズ近江八幡保育園 (107 m)
    • 近江八幡サンフレンズ保育園 (166 m)
    • あいアイランド保育所(NPO法人) (362 m)
    • 保育所アイアイランド イオン近江八幡ショッピングセンター店 (446 m)
    • ピングーズ(Pingu’s)English 近江八幡 (593 m)
    • ファミリーホームさくら (714 m)
    • さくらっこ保育園 (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

OHプラザアウルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

OHプラザアウルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格982万～2,741万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
92万円 〜 107万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較近江八幡市の平均より11.0% 高い↑
滋賀県の平均より2.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 207位
近江八幡市
17棟中 6位
鷹飼町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • OHプラザアウルの相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

  • 近江八幡市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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OHプラザアウルの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↑1,450万〜1,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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OHプラザアウルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,580万円です。専有面積は約35㎡〜約84㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)南東-
2024年1月1,580万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約100万円)北西-
2024年1月1,398万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約33万円 (約110万円)北西-
2023年12月1,780万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)南東-
2023年12月1,030万円6〜101K約36㎡ (約11坪)約28万円 (約94万円)南東-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

OHプラザアウルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡20件962.2万円（26.8万円）
41〜50㎡45件1,129.4万円（26.5万円）
51〜60㎡31件1,740.3万円（31.4万円）
61〜70㎡27件1,824.1万円（28万円）
81〜90㎡3件2,580万円（30.6万円）

OHプラザアウルの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,129.4万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

OHプラザアウルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,613.1万円27.5万円
4階〜6階1,098万円24.7万円
7階〜8階1,157.5万円27.5万円
9階〜10階1,442万円29.2万円
11階〜12階1,992.1万円35.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等974.4万円27.1万円
1LDK/1SLDK等1,077.9万円26.5万円
2LDK/2SLDK等1,818.7万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,346万円28.3万円
北/北東/北西1,423.9万円27.4万円

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OHプラザアウルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月9.0万円1LDK44.88㎡27.0万円-6〜10北
2017年1月11.0万円1LDK44.88㎡33.0万円-6〜10-
2016年12月11.0万円1LDK44.88㎡33.0万円-6〜10-
2016年11月11.0万円1LDK44.88㎡33.0万円-6〜10-
2016年10月11.0万円1LDK44.88㎡33.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

OHプラザアウルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階12.9万〜13.6万円
65.15㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
41.59㎡ / 北西		10万〜10.5万円
52.8㎡ / 北西
4階9万〜9.5万円
44.88㎡ / 南東		10.5万〜11万円
52.8㎡ / 北西
5階9.3万〜9.7万円
44.88㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
52.8㎡ / 北西
6階7.2万〜7.6万円
35.91㎡ / -
7階8万〜8.4万円
41.59㎡ / 北西
8階7.8万〜8.2万円
41.59㎡ / 北		11.6万〜12.2万円
56.7㎡ / 南東
9階8.5万〜9万円
41.59㎡ / -		17.4万〜18.3万円
84.42㎡ / 南東
10階8.1万〜8.6万円
41.59㎡ / 北西		12.6万〜13.2万円
56.7㎡ / 南東
11階
12階8.7万〜9.1万円
41.59㎡ / -		11.8万〜12.4万円
56.7㎡ / -

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OHプラザアウルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

OHプラザアウル周辺の中古マンション

NO IMAGE

プラウド近江八幡

近江鉄道八日市線「近江八幡駅」徒歩3分
近江八幡市鷹飼町

3,580万〜4,880万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

ヴィア夢木香近江八幡1

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩3分
近江八幡市鷹飼町

1,300万〜3,380万円

69㎡〜86㎡
NO IMAGE

Hプラザ1番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩3分
近江八幡市鷹飼町南3丁目

1,800万〜2,500万円

70㎡〜77㎡
NO IMAGE

エスリード近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩5分
近江八幡市鷹飼町

2,080万〜3,080万円

66㎡〜87㎡
NO IMAGE

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町南4丁目

1,500万〜2,600万円

73㎡〜132㎡
NO IMAGE

サーパス近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩7分
近江八幡市中村町

1,625万〜3,680万円

70㎡〜93㎡

OHプラザアウル周辺の相場が近い中古マンション

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ジュジュ近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩8分
近江八幡市西本郷町西

1,980万〜2,750万円

62㎡〜96㎡
NO IMAGE

サーパス近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩7分
近江八幡市中村町

1,625万〜3,680万円

70㎡〜93㎡
NO IMAGE

サーパス能登川駅前

ＪＲ東海道本線「能登川駅」徒歩3分
東近江市垣見町

1,880万〜2,380万円

66㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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