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Hプラザ1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,870万 〜 1,960万円
5階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,870万円 〜 1,960万円5階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴19件2020年12月25日更新
家賃相場7.2万 〜 9万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 2SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [滋賀県]★★★☆☆3.72

673人がこのエリアに興味を持っています

住所
滋賀県近江八幡市鷹飼町南3丁目5-8
交通
  • ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩3分
築年月
1999年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

Hプラザ1番館の販売中の中古物件

Hプラザ1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

Hプラザ1番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Hプラザ1番館の基本情報

Hプラザ1番館は、1999年03月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約77㎡、間取りが2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,742万～2,222万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイチプラザイチバンカン管理会社和光建物総合管理
住所滋賀県 近江八幡市 鷹飼町南3丁目5-8管理形態委託
郵便番号〒523-0898管理員-
築年月1999年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

滋賀県近江八幡市鷹飼町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の近江八幡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近江鉄道八日市線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン近江八幡店内出張所(ATM) (155 m)
    • 滋賀中央信用金庫八幡駅前支店 (158 m)
    • イオン銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (251 m)
    • 滋賀銀行ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (251 m)
    • 滋賀中央信用金庫ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (251 m)
    • JAグリーン近江ATM イオン近江八幡ショッピングセンター店 (251 m)
    • 滋賀銀行 八幡駅前支店 (273 m)
    • 湖東信用金庫近江八幡支店 (337 m)
    • 関西みらい銀行 八幡駅前支店 (367 m)
    • 京都銀行 近江八幡支店 (408 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR近江八幡駅北口店 (166 m)
    • ファミリーマート 近江八幡駅前店 (188 m)
    • ファミリーマート 近江八幡鷹飼町店 (358 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅南店 (372 m)
    • ローソン 近江八幡駅南店 (440 m)
    • セブンイレブン 近江八幡駅東店 (491 m)
    • セブンイレブン 近江八幡白鳥町店 (784 m)
    • ファミリーマート 近江八幡金剛寺店 (958 m)
    • ファミリーマート 近江八幡中村町店 (990 m)
    • セブンイレブン 近江八幡桜宮町店 (1000 m)
  • スーパー7件
    • イオン 近江八幡店 (188 m)
    • イオン近江八幡ショッピングセンター (212 m)
    • AQUA21 (239 m)
    • フレンドマート八幡鷹飼店 (573 m)
    • ピアゴ 近江八幡店 (604 m)
    • フレンドマート 八幡上田店 (926 m)
    • 丸善近江八幡店 (957 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 八幡簿記経理学院 (394 m)
    • 滋賀県建築組合八幡支部 (846 m)
    • 滋賀県立八幡高校 (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近江八幡警察署 近江八幡駅前交番 (232 m)
    • ハローワークプラザ近江八幡 (341 m)
    • 近江八幡市役所 市民部 北里防災センター 自転車返還所 (361 m)
    • 滋賀県家畜保健衛生所 (388 m)
    • 滋賀県立男女共同参画センターG-NETしが (558 m)
    • 近江八幡市役所 産業経済部 勤労者福祉センターアクティ (564 m)
    • 西本郷町公民館 (640 m)
    • 南本郷町公民館 (754 m)
    • 近江八幡市役所 水道事業所 (803 m)
    • 近江八幡警察署 (869 m)
  • 病院/医療10件
    • あさひ歯科クリニック (2 m)
    • にしはら耳鼻咽喉科 (7 m)
    • 磯部歯科医院 (66 m)
    • 太田産婦人科医院 (130 m)
    • イチロー内科クリニック (156 m)
    • 関川医院 (179 m)
    • 矢野歯科クリニック (192 m)
    • はちまん駅前歯科 (232 m)
    • 訪問介護ヘルパーステーションおうみ (247 m)
    • 訪問看護ステーションおうみ (247 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 近江八幡サンフレンズ保育園 (97 m)
    • 保育所アイアイランド イオン近江八幡ショッピングセンター店 (251 m)
    • あいアイランド保育所(NPO法人) (285 m)
    • ピングーズ(Pingu’s)English 近江八幡 (346 m)
    • ニチイキッズ近江八幡保育園 (354 m)
    • ありす保育園 (801 m)
    • ファミリーホームさくら (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Hプラザ1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Hプラザ1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,742万～2,222万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
82万円 〜 95万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較近江八幡市の平均より1.6% 低い↓
滋賀県の平均より9.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
1,870万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
滋賀県
465棟中 238位
近江八幡市
17棟中 9位
鷹飼町南
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Hプラザ1番館の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 近江八幡市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

  • 滋賀県の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

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Hプラザ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↓1,870万〜1,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Hプラザ1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,500万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月2,180万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)--
2020年11月2,180万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)--
2020年10月2,180万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)--
2018年10月1,850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南-
2016年4月2,150万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約91万円)南西-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.69％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Hプラザ1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件2,159.1万円（28.6万円）

Hプラザ1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,159.1万円（㎡単価28.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Hプラザ1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,980万円26.9万円
5階〜6階2,234.7万円29.4万円
7階〜10階2,000万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,167.5万円28.4万円
3LDK/3SLDK等1,925万円26.6万円
4LDK/4SLDK等2,224.3万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,134.3万円28.4万円

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Hプラザ1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月9.0万円3LDK70.99㎡10.0万円9.0万円6〜10南東
2017年8月8.5万円3LDK70.99㎡10.0万円8.5万円6〜10南東
2017年6月8.5万円3LDK70.99㎡10.0万円8.5万円6〜10南東
2017年5月8.5万円3LDK70.99㎡10.0万円8.5万円6〜10南東
2017年4月8.5万円3LDK70.99㎡10.0万円8.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Hプラザ1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9万〜9.4万円
76.39㎡ / -		8.6万〜9万円
70.99㎡ / 南
4階8.4万〜8.9万円
70.99㎡ / 南西
5階8.8万〜9.2万円
73.6㎡ / 南西		9.3万〜9.7万円
77.57㎡ / 南西
6階8.5万〜8.9万円
70.99㎡ / 南東
7階8万〜8.4万円
65.99㎡ / 南西
8階
9階
10階10万〜10.5万円
76.39㎡ / 南西

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Hプラザ1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Hプラザ1番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴィア夢木香近江八幡1

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩3分
近江八幡市鷹飼町

1,300万〜3,380万円

69㎡〜86㎡
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OHプラザアウル

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町

730万〜2,580万円

35㎡〜84㎡
NO IMAGE

プラウド近江八幡

近江鉄道八日市線「近江八幡駅」徒歩3分
近江八幡市鷹飼町

3,580万〜4,880万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

ジュジュ近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩8分
近江八幡市西本郷町西

1,980万〜2,750万円

62㎡〜96㎡
NO IMAGE

ライオンズステーションプラザ近江八幡2番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町南4丁目

1,500万〜2,600万円

73㎡〜132㎡
NO IMAGE

ライオンズステーションプラザ近江八幡1番館

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町南4丁目

1,460万〜2,298万円

69㎡〜86㎡

Hプラザ1番館周辺の相場が近い中古マンション

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OHプラザアウル

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩4分
近江八幡市鷹飼町

730万〜2,580万円

35㎡〜84㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩6分
近江八幡市鷹飼町

1,880万〜2,780万円

66㎡〜93㎡
NO IMAGE

ポレスター近江八幡

ＪＲ東海道本線「近江八幡駅」徒歩10分
近江八幡市中村町

2,180万〜2,750万円

81㎡〜91㎡
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ファミール八日市グリーンロード

近江鉄道八日市線「八日市駅」徒歩14分
東近江市八日市上之町

1,580万〜2,480万円

65㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパス能登川駅前

ＪＲ東海道本線「能登川駅」徒歩3分
東近江市垣見町

1,880万〜2,380万円

66㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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