滋賀県彦根市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県彦根市の駅近くに立地する中古マンション市場は、住まい探しの際の人気の条件として常に注目されがちです。彦根市内で駅から徒歩圏内に位置する中古マンション物件は、7棟あるとされ、市場の動向に密接な関心が寄せられています。昨年一年間において、彦根市駅近の中古マンション市場では、売り出された物件数は64件に上りました。この中から成約に至ったのは10件となりますが、これは、マンションの購入を考えている方にとって参考になる数字でしょう。また、近況（直近1か月のデータ）を見てみると、売り出されている物件数は7件となっています。こうした物件の平均価格は、1215万円となっており、価格帯としては950万円から1250万円が最も多い範囲となります。具体的に最も高い価格で売り出されている中古マンションは、滋賀県彦根市小泉町106-1に位置する「ウィルライフ南彦根」で、2780万円（89.94平米）です。逆に、最もリーズナブルな価格での物件は880万円（55.71平米）で、「日光ハイツ彦根1番館」として知られています。長期的な価格の動きを見てみると、2014年から2024年の10年間で、彦根市の駅近の中古マンション価格は約51%も高騰しており、坪単価では平均45万円から68万円へと上昇しました。また、より近い期間で見ると、2019年から2024年の5年間では、価格が33%の高騰を見せています。さらに、「マンションマーケット」が開発した機械学習ベースのデータによると、彦根市駅近の中古マンション市場の将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでは1位に輝いています。売買のタイミングを示唆するシグナルとしては、買い時の物件は1件あるのに対し、売り時であるとされている物件は6件もあります。ここで特に言及されている売り時の物件の一例が、「日光ハイツ彦根1番館」であるとされています。駅近で便利な立地、そして価格帯ごとの動きや10年間〜5年間の価格高騰率、将来性の偏差値など、マンション売買に関心を持つ方々にとっては、価値のある情報となるでしょう。今後の物件選びや売却の判断材料として、彦根市の中古マンション市場についてこれら詳細なデータをぜひとも参考にされてはいかがでしょうか。