滋賀県彦根市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県彦根市において「自主管理」の中古マンション市場は、過去数年にわたり安定した動向を見せています。この地域には現在、3棟の自主管理マンションが存在し、昨年度には12件の売り出しがありましたが、そのうち成約に至ったのは2件のみでした。直近1ヶ月のデータを見ると、売り出されている物件数は2件であり、購入を検討されている方にとって選択肢が豊富にある状況です。「滋賀県彦根市 自主管理」エリアの中古マンション市場における価格動向を見ると、平均価格は約1323万円で、最も多くの物件が集中する価格帯は920万円から1580万円となっています。価格の最高峰を誇る物件は、ウィルライフ南彦根というマンションで、2780万円（89.94平米）での売り出し価格となっております。一方で、最も手頃な価格の物件は、サンシャイン彦根というマンションで、こちらは600万円（55.42平米）となっております。過去10年間（2014年〜2024年）の価格変動を見ると、中古マンション価格は約69%高騰し、坪単価は平均33万円から56万円へと上昇しています。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）では12%の価格上昇が見られ、坪単価は平均50万円から56万円に増加しています。これらのデータからは、彦根市の自主管理マンションが着実に価値を増していることが窺えます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「滋賀県彦根市 自主管理」の中古マンションの将来性は偏差値48と評価されており、市区町村別で見たランキングでは6位に位置しています。また、独自の分析からは、現在買い時の物件は0件、売り時と見られる物件シグナルは3件出ているという結果が出ています。投資目的であれ、自己居住用であれ、中古マンションの購入を考える際には、価格や立地、広さはもちろんのこと、将来性まで考慮することが重要です。本記事で紹介したデータを参考に、滋賀県彦根市の中古マンション市場における最適な売却時期や、購入すべきおすすめの物件を見極める際の一助となれば幸いです。