佐賀県武雄市 駅徒歩5分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
グランドパレス武雄
佐賀県/武雄市
エスポワール武雄2
佐賀県/武雄市
エスポワール武雄6
佐賀県/武雄市
ジェネローリマンション武雄
佐賀県/武雄市
佐賀県武雄市における駅近の中古マンション市場を視点に、現在の動向と購入時のポイントを紹介します。特に「駅徒歩5分」という利便性の高い立地条件の下、武雄市内には複数の物件が存在しており、平均価格は約1673万円となっています。これは、比較的手頃な価格で購入を考えている方にとっては魅力的な価格帯と言えるでしょう。昨年において武雄市の駅徒歩5分圏内にある中古マンションの売出しは1件にとどまり、成約数は残念ながら0件でした。しかしながら、直近1ヶ月での売り出し物件数は2件あり、市場には新たな動きがあることが伺えます。価格帯別に見ると、1400万円から1598万円のセグメントが最も流通していますが、最も高価格帯に位置する物件はジェネローリマンション武雄で、2500万円(81.73平米)となっております。一方で、最もお手頃な価格で提供されているのは、グランドパレス武雄の1250万円(72.96平米)です。これらのデータは、購入を検討している方々が予算に応じた物件選びを行う際の参考になるかと思います。武雄市の中古マンション市場における価格変動を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)の坪単価は0万円から56万円へと高騰しており、その傾向はこの5年間(2019年〜2024年)においても継続しています。これは、武雄市の中古マンション市場が徐々に価値を高めていることを示しており、投資目的での購入を検討する方にとってはポジティブな情報と言えます。マンションマーケットが提携する機械学習データによれば、「佐賀県武雄市 駅徒歩5分」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別では1位のランキングに輝いています。また、買い時とされる物件は4件、売り時とされる物件は0件とのシグナルが出ており、特にグランドパレス武雄やエスポワール武雄2、エスポワール武雄6などが売り時と判断されています。以上、武雄市の駅から徒歩5分圏内にある中古マンションについて、価格帯や立地条件、市場動向などを考える際の主要な情報をご紹介しました。これらを参考に、ご自身のライフスタイルや投資計画に合わせた中古マンション選びを行っていただければと思います。
佐賀県武雄市における駅近の中古マンション市場を視点に、現在の動向と購入時のポイントを紹介します。特に「駅徒歩5分」という利便性の高い立地条件の下、武雄市内には複数の物件が存在しており、平均価格は約1673万円となっています。これは、比較的手頃な価格で購入を考えている方にとっては魅力的な価格帯と言えるでしょう。昨年において武雄市の駅徒歩5分圏内にある中古マンションの売出しは1件にとどまり、成約数は残念ながら0件でした。しかしながら、直近1ヶ月での売り出し物件数は2件あり、市場には新たな動きがあることが伺えます。価格帯別に見ると、1400万円から1598万円のセグメントが最も流通していますが、最も高価格帯に位置する物件はジェネローリマンション武雄で、2500万円(81.73平米)となっております。一方で、最もお手頃な価格で提供されているのは、グランドパレス武雄の1250万円(72.96平米)です。これらのデータは、購入を検討している方々が予算に応じた物件選びを行う際の参考になるかと思います。武雄市の中古マンション市場における価格変動を見ると、過去10年間(2014年〜2024年)の坪単価は0万円から56万円へと高騰しており、その傾向はこの5年間(2019年〜2024年)においても継続しています。これは、武雄市の中古マンション市場が徐々に価値を高めていることを示しており、投資目的での購入を検討する方にとってはポジティブな情報と言えます。マンションマーケットが提携する機械学習データによれば、「佐賀県武雄市 駅徒歩5分」の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別では1位のランキングに輝いています。また、買い時とされる物件は4件、売り時とされる物件は0件とのシグナルが出ており、特にグランドパレス武雄やエスポワール武雄2、エスポワール武雄6などが売り時と判断されています。以上、武雄市の駅から徒歩5分圏内にある中古マンションについて、価格帯や立地条件、市場動向などを考える際の主要な情報をご紹介しました。これらを参考に、ご自身のライフスタイルや投資計画に合わせた中古マンション選びを行っていただければと思います。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グランドパレス武雄
偏差値
64
価格
1,250万円〜1,470万円
物件名
グランドパレス武雄
築年月
1994年11月
平米数
72平米〜78平米
住所
佐賀県武雄市武雄町大字富岡 グランドパレス武雄
階建
7階
最寄駅
武雄温泉駅徒歩5分
総合
64
4 物件中
適正価格
82
4 物件中
将来性
49
4 物件中
環境
満足度
61
4 物件中
グランドパレス武雄の概要
グランドパレス武雄は、佐賀県武雄市武雄町大字富岡に位置し、平米数は72㎡から78㎡の間で、1994年11月の竣工以来、7階建ての総室数23室から成るマンションで、最寄りの武雄温泉駅からは徒歩5分の距離にあります。中古マンション市場において、グランドパレス武雄の3LDKが約1250万円、4LDKが約1470万円の価格帯で取引されており、地域の物件相場と照らし合わせた状況を反映するものと言えるでしょう。
適正価格(売却)
グランドパレス武雄の適正価格は、売却偏差値において82ポイントと評価されており、これは佐賀県武雄市の中古マンション市場の平均偏差値51に比べて顕著に高い数値です。同市場における他のマンションの5年間の価格上昇率が5%である中、グランドパレス武雄の価格は7%下落していることから、現在の平均売り出し価格が1425万円となっており、マンションマーケット独自AIが推定する適正推測価格1153万円との間に大きな差があることから、売り手にとって有利なタイミングであると見受けられます。
将来性
築30年を数えるグランドパレス武雄は、武雄温泉駅至近の立地にも関わらず、AIが算出する将来性の偏差値は49ポイントと、地域平均の偏差値52に比べて若干低めです。これは築年数が地元の同価格帯マンション平均よりも約6年古いことや近隣市場の動向などが影響しているものと推測されますが、駅近であることから将来的に利便性を重視する購入者にとっては魅力的な選択肢となる可能性もあります。
環境満足度
グランドパレス武雄は治安の良い環境に立地しており、交番が281メートル以内に存在します。また、医療施設が29件、スーパー2件、コンビニ5件と日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、ハザードマップによれば洪水リスクが低く、地盤も安定しているため安心して居住できる地域です。さらに武雄市立武雄小学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても適した環境が整っており、地域共生が望めるポイントとして高い評価を受けています。
2位
エスポワール武雄2
偏差値
58
価格
930万円〜1,598万円
物件名
エスポワール武雄2
築年月
1992年3月
平米数
65平米〜88平米
住所
佐賀県武雄市武雄町大字富岡7705 エスポワール武雄2
階建
10階
最寄駅
武雄温泉駅徒歩7分
総合
58
4 物件中
適正価格
62
4 物件中
将来性
54
4 物件中
環境
満足度
58
4 物件中
エスポワール武雄2の概要
佐賀県武雄市に位置する「エスポワール武雄2」は、武雄温泉駅から徒歩7分でアクセス可能な築31年の10階建てマンションであり、広さは65㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は930万円から1598万円となっていますが、地域の不動産市場状況と比較して平均的な価格帯は1400万円前後となっており、特にファミリー層に適した住環境が提供されています。
適正価格(売却)
佐賀県武雄市の不動産市場における5年間の価格変動を踏まえると、「エスポワール武雄2」はわずかな価格下落を示しており、マンションマーケットがAIを用いて推定した適正価格は1263万円ですが、売出しの平均価格はそれを上回る1365万円であり、この価格設定は市場平均の偏差値を超える62をマークしているため、売却に適したタイミングであると言えます。
将来性
築31年の物件として古さは感じられるものの、「エスポワール武雄2」は駅近という立地の良さが光り、将来性の偏差値としては地域平均をわずかに上回る54を記録しています。この数値は、地域における他のマンションと比較しても競争力があることを示しており、中長期的な投資視点から見ても検討に値する物件と言えます。
環境満足度
「エスポワール武雄2」は、周囲に治安の良さを示す交番が409m以内にあり、さらに医療施設27件、スーパー2件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しています。高い環境満足度を示す58の偏差値は、ハザードマップにおける安全性と合わせて、ここでの生活が安心で快適であることを保証しており、武雄市立武雄小学校が近くにある点もファミリー層には魅力的です。
3位
エスポワール武雄6
偏差値
54
価格
2,200万円〜2,400万円
物件名
エスポワール武雄6
築年月
2012年7月
平米数
73平米〜87平米
住所
佐賀県武雄市武雄町大字昭和3-9 エスポワール武雄6
階建
11階
最寄駅
武雄温泉駅徒歩5分
総合
54
4 物件中
適正価格
70
4 物件中
将来性
49
4 物件中
環境
満足度
44
4 物件中
エスポワール武雄6の概要
エスポワール武雄6は、2012年7月に佐賀県武雄市に竣工した総戸数30戸の11階建てマンションで、3LDKの広さは73㎡から87㎡となっており、最寄りの武雄温泉駅からは徒歩5分の便利な立地にあります。築年数は現時点で11年となっており、市内の他マンションに比べて新しさを保持していることが特徴です。
適正価格(売却)
売却価格の偏差値が70と市場平均を大きく上回るエスポワール武雄6ですが、近隣の中古マンション価格動向を考慮すると適正推測価格は約2037万円で、市場の平均売出価格2200万円以上とする現行価格は、買い手にとってはやや割高になる可能性がありますが、売り手にとっては最適なタイミングと言えるでしょう。
将来性
エスポワール武雄6の将来性を示す偏差値は49と、エリアの平均値よりはわずかに低いものの、駅近で中心部へのアクセスの良さや建物の比較的新しさなど、継続的な価値が見込まれる要因を多く持っています。
環境満足度
治安の面では243m圏内に交番があり安心感があり、周辺には病院や医療施設が34件、スーパー1件、コンビニ5件と生活利便性は高いです。加えて、武雄市立武雄小学校が近隣に存在し、ハザードマップに基づく自然災害リスクも低いため、安全性と利便性を兼ね備えた居住環境といえます。
4位
ジェネローリマンション武雄
偏差値
51
価格
2,500万円〜2,500万円
物件名
ジェネローリマンション武雄
築年月
2015年3月
平米数
81平米〜81平米
住所
佐賀県武雄市武雄町大字昭和 ジェネローリマンション武雄
階建
10階
最寄駅
武雄温泉駅徒歩6分
総合
51
4 物件中
適正価格
52
4 物件中
将来性
58
4 物件中
環境
満足度
45
4 物件中
ジェネローリマンション武雄の概要
「ジェネローリマンション武雄」は佐賀県武雄市武雄町大字昭和に位置し、武雄温泉駅から徒歩わずか6分の距離にある2015年3月に建設された10階建てのマンションです。全34室あるこのマンションは、4LDK、81㎡の広さで一戸平均の価格は2,500万円となっており、交通アクセスの良さとリーズナブルな価格設定が魅力的です。
適正価格(売却)
ジェネローリマンション武雄の適正価格偏差値は52と算出されており、佐賀県武雄市の中古マンション市場の平均と比べて若干低く評価されていますが、機械学習に基づくマーケット分析では、同エリアの中古マンション価格が過去5年で約11%下落している一方で、本物件はわずか1%の価格低下にとどまっており、2484万円とされるAI推定の適正価格に対する現在の市場価格は、売り手にとって理想的なタイミングであることを示唆しています。
将来性
このマンションは築年数約9年と比較的新しく、その将来性に対するAI評価は高い58の偏差値を記録しています。主要な商業施設や交通の要所に近接していることが評価され、この地域で予想される人口動向や都市開発計画を鑑みると、長期的な資産価値の維持や向上が期待できるでしょう。
環境満足度
「ジェネローリマンション武雄」の周辺環境は、生活利便性と安全性において高い評価を受けており、最寄りの交番まではわずか303mという治安の良好さが挙げられます。また、32件の医療機関や日常生活に必要な食料品を購入できるスーパーやコンビニが複数点在し、武雄市立武雄小学校も近隣にあるため、子育てにも適した環境です。自然災害へのリスクも低いとされる地域であり、安心して暮らせる住環境と言えるでしょう。
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