奈良県宇陀市 駐車場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
グリーンスクエア榛原駅前1番館
奈良県/宇陀市
グリーンスクエア榛原駅前2番館
奈良県/宇陀市
榛原プリンスハイツ
奈良県/宇陀市
奈良県宇陀市は豊かな自然と歴史を誇る地域であり、その中でも「宇陀市にある駐車場付きの中古マンション」は、住みやすさと利便性を兼ね備えた物件として注目されています。当記事では、このエリアの中古マンション市場の動向を詳しく解説し、読者の皆様にとって有益な売却情報を提供します。まず昨年1年間のマーケット動向を見ると、宇陀市における中古マンションの売り出し件数は34件に達し、その中で成約となったのは5件でした。この数字から、市場にはやや売り物件が多めであることがうかがえます。直近1か月のデータを見ても、売り出し中の中古マンションは1件と限られていますが、この状況は投資家や購入希望者にとって、選択の余地があることを示唆しています。中古マンションの平均価格は972万円となっており、一番人気の価格帯は790万円〜948万円です。これは、家計にやさしい比較的リーズナブルな価格帯が市場に受け入れられていることを意味します。なお、最も高額な中古マンションはグリーンスクエア榛原駅前1番館(2000万円、77.65平米)で、最も手頃な価格の物件は榛原プリンスハイツ(550万円、70.07平米)となっており、幅広い価格帯の物件が存在しています。過去10年間(2014年〜2024年)の価格推移を見ると、奈良県宇陀市の中古マンションは約0%の高騰を見せています。坪単価は平均49万円からスタートし、現在も同水準を保っています。しかしながら、最近5年間では25%の価格下落が見られ、65万円だった坪単価が49万円にまで下落しています。このデータは、売る際のタイミングが重要であることを示唆しており、マンションの売却を検討している方にとっては重要な情報となるでしょう。当マンションマーケットによる独自調査では、宇陀市内の中古マンションの将来性に偏差値50を付与しました。これは、全国の市区町村ランキングで12位に位置するなど、なかなかのポテンシャルを示しています。買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件は2件のシグナルが現れており、特にグリーンスクエア榛原駅前1番館が売り時とされています。総じて、「奈良県宇陀市の駐車場付き中古マンション」市場は、価格や立地などの点から購入者にも売却者にも魅力的な選択肢を提供しています。売却を考えている方は、市場の動向を見極めつつ、自分の物件が適正価格であるかどうかを判断することが大切です。本記事を参考にして、宇陀市内の物件売却において最良の結果を得られることを願っています。
奈良県宇陀市は豊かな自然と歴史を誇る地域であり、その中でも「宇陀市にある駐車場付きの中古マンション」は、住みやすさと利便性を兼ね備えた物件として注目されています。当記事では、このエリアの中古マンション市場の動向を詳しく解説し、読者の皆様にとって有益な売却情報を提供します。まず昨年1年間のマーケット動向を見ると、宇陀市における中古マンションの売り出し件数は34件に達し、その中で成約となったのは5件でした。この数字から、市場にはやや売り物件が多めであることがうかがえます。直近1か月のデータを見ても、売り出し中の中古マンションは1件と限られていますが、この状況は投資家や購入希望者にとって、選択の余地があることを示唆しています。中古マンションの平均価格は972万円となっており、一番人気の価格帯は790万円〜948万円です。これは、家計にやさしい比較的リーズナブルな価格帯が市場に受け入れられていることを意味します。なお、最も高額な中古マンションはグリーンスクエア榛原駅前1番館(2000万円、77.65平米)で、最も手頃な価格の物件は榛原プリンスハイツ(550万円、70.07平米)となっており、幅広い価格帯の物件が存在しています。過去10年間(2014年〜2024年)の価格推移を見ると、奈良県宇陀市の中古マンションは約0%の高騰を見せています。坪単価は平均49万円からスタートし、現在も同水準を保っています。しかしながら、最近5年間では25%の価格下落が見られ、65万円だった坪単価が49万円にまで下落しています。このデータは、売る際のタイミングが重要であることを示唆しており、マンションの売却を検討している方にとっては重要な情報となるでしょう。当マンションマーケットによる独自調査では、宇陀市内の中古マンションの将来性に偏差値50を付与しました。これは、全国の市区町村ランキングで12位に位置するなど、なかなかのポテンシャルを示しています。買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件は2件のシグナルが現れており、特にグリーンスクエア榛原駅前1番館が売り時とされています。総じて、「奈良県宇陀市の駐車場付き中古マンション」市場は、価格や立地などの点から購入者にも売却者にも魅力的な選択肢を提供しています。売却を考えている方は、市場の動向を見極めつつ、自分の物件が適正価格であるかどうかを判断することが大切です。本記事を参考にして、宇陀市内の物件売却において最良の結果を得られることを願っています。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グリーンスクエア榛原駅前1番館
偏差値
53
価格
1,080万円〜2,000万円
物件名
グリーンスクエア榛原駅前1番館
築年月
1997年2月
平米数
53平米〜77平米
住所
奈良県宇陀市榛原高萩台78 グリーンスクエア榛原駅前1番館
階建
12階
最寄駅
榛原駅徒歩1分
総合
53
3 物件中
適正価格
52
3 物件中
将来性
49
3 物件中
環境
満足度
57
3 物件中
グリーンスクエア榛原駅前1番館の概要
奈良県宇陀市に位置するグリーンスクエア榛原駅前1番館は、榛原駅から徒歩わずか1分の立地にある12階建てのマンションで、1997年2月の築となります。75室から成る当物件は、53㎡の2LDKが1080万円から、77㎡の4LDKが2000万円までの価格帯を展開し、市場で最も流通している価格帯は1350万円から1498万円です。
適正価格(売却)
グリーンスクエア榛原駅前1番館は売却偏差値52ポイントと、周辺地域の市場平均価格よりも高評価を維持しています。奈良県宇陀市の中古マンション相場が過去5年で平均22%減少したのに対し、本物件は10%の減少に抑えられており、現行市場価格1480万円に対してAIによる適正価格推定が1374万円であることを踏まえると、売却において有利なタイミングであると考えられます。
将来性
築27年という経年にもかかわらず、グリーンスクエア榛原駅前1番館は将来性の偏差値が49ポイントと評価されており、エリア内の同価格帯物件と比較して変わらず良好な投資価値を維持しています。駅からの至近距離は日々の利便性に優れ、中長期的に見ても魅力的なロケーションと言えるでしょう。
環境満足度
環境満足度が高いグリーンスクエア榛原駅前1番館は、交番が徒歩2分圏内にあり安全面で安心できるほか、医療施設26件、スーパー2件、コンビニ3件といった日常生活に必要な施設が整っています。地盤がしっかりしており洪水リスクが低い一方で、津波や高潮からも比較的安全な地域であることが明らかです。また、宇陀市立榛原小学校や宇陀市立榛原中学校が近隣に存在し、子育て世帯にも適した住環境と言えます。
2位
グリーンスクエア榛原駅前2番館
偏差値
43
価格
750万円〜1,850万円
物件名
グリーンスクエア榛原駅前2番館
築年月
1997年2月
平米数
55平米〜78平米
住所
奈良県宇陀市榛原高萩台75 グリーンスクエア榛原駅前2番館
階建
12階
最寄駅
榛原駅徒歩2分
総合
43
3 物件中
適正価格
44
3 物件中
将来性
30
3 物件中
環境
満足度
57
3 物件中
グリーンスクエア榛原駅前2番館の概要
「グリーンスクエア榛原駅前2番館」は、奈良県宇陀市に位置し、榛原駅からわずか徒歩2分という好立地にある12階建てのマンションで、総戸数144戸、1997年に竣工した物件です。利便性と居住性を兼ね備えた55㎡から78㎡の広さを有する部屋が、750万円から1850万円という幅広い価格帯で取引されており、現代のライフスタイルに適した多彩な間取りが魅力的です。
適正価格(売却)
宇陀市における中古マンション市場において、グリーンスクエア榛原駅前2番館は売却偏差値44となり、地域平均よりも高い評価を得ていますが、近年の価格下落傾向を考えると、現在の平均売り出し価格1161万円は、推測適正価格1309万円を下回っているため、売主にとっては売却のチャンスを見極める必要があると言えるでしょう。
将来性
築27年の「グリーンスクエア榛原駅前2番館」は、将来性の偏差値が30と市場平均に比べてやや低いものの、駅チカという立地の利点を持ち合わせています。改修や再開発の余地を持つ物件として、経年劣化に対する適切なマネジメントが長期投資の成功に繋がる可能性を秘めています。
環境満足度
治安や生活利便性が高い点で評価され、環境満足度の偏差値57を誇るこのマンションは、144m以内に交番があり、26件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニが周辺に点在するなか、宇陀市立榛原小学校や宇陀市立榛原中学校まで徒歩圏内という家族にとって望ましい環境を提供しており、自然災害リスクも低い地域として安心して暮らせる要素が揃っています。
3位
榛原プリンスハイツ
偏差値
40
価格
490万円〜890万円
物件名
榛原プリンスハイツ
築年月
1992年3月
平米数
68平米〜81平米
住所
奈良県宇陀市榛原萩原2060-1 榛原プリンスハイツ
階建
8階
最寄駅
榛原駅徒歩8分
総合
40
3 物件中
適正価格
36
3 物件中
将来性
53
3 物件中
環境
満足度
32
3 物件中
榛原プリンスハイツの概要
榛原プリンスハイツは1992年に建てられた8階建てのマンションで、奈良県宇陀市に位置し、榛原駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあります; 全54室の広さは68㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでとバリエーション豊富で、価格は490万円から890万円の範囲で設定されており、住まい求める多様なニーズに応える物件です。
適正価格(売却)
宇陀市の中古マンション市場において、榛原プリンスハイツの価格帯は一般的な物件と比較してやや劣る傾向にあり、売却偏差値36を記録; しかし、近隣の同様の条件を持つ物件が5年間で平均22%の価格下落を遂げている中、このマンションは9%の下落に留まっている点は注目に値します。
将来性
築31年を迎える榛原プリンスハイツは、将来性の偏差値が53となっており、近隣の同じエリアにおける平均値と比較しても4ポイント高い数値を示しています; 駅近の立地と、エリア内の人口動向や開発計画を考慮すると、将来的に価値が再評価される可能性があります。
環境満足度
治安の良さでは最寄りの交番まで377mと近く、医療施設が23件、生活必需品を購入できるスーパー1件、コンビニ4件が点在し、宇陀市立榛原小学校や中学校も近隣に位置しているため、家族層に最適な住環境を提供しており、環境満足度の評価は高いと言えるでしょう。
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