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長崎県西彼杵郡時津町 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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プリアデス時津

長崎県/西彼杵郡時津町

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クレアセトル時津中央

長崎県/西彼杵郡時津町

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サンヒルズみなみ公園

長崎県/西彼杵郡時津町

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時津スカイマンション(A棟・B棟)

長崎県/西彼杵郡時津町

長崎県西彼杵郡時津町にお住まいの皆様、不動産売却をお考えの方々に朗報です。この地域には、「駐輪場」を備えた魅力的な中古マンションが5棟存在しており、その市場の動向を詳しくご紹介いたします。先に述べたように、昨年には売り出された物件数が10件に上りましたが、成約に至ったのは1件のみでした。一方で、現在のところ直近1か月の売り出し物件数は1件となっています。時津町エリアの中古マンション市場では、平均価格が1790万円となっており、最も多く見られる価格帯は1690万円から1980万円の範囲です。さらに、最高価格を誇る中古マンションは、時津町野田郷にあるポレスター時津弐番館で、2780万円という価格で提供されており、その広さは84.96平米数となっています。一方で、最も手頃な価格のマンションは、時津スカイマンション(A棟・B棟)という物件で、750万円で74.32平米数の広さを持つ物件です。この豊富な価格帯から、時津町の各種ニーズに応える物件をお選びいただけます。不動産市況の動きとして、過去10年間(2014年から2024年)では約5%の価格下落(坪単価平均は74万円から71万円へ)が見られましたが、直近5年間(2019年から2024年)では坪単価平均が68万円から71万円に上昇し、4%の高騰が確認されます。これは時津町内の不動産市場が活発化していることの証と言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「駐輪場」を持つ時津町の中古マンションの市場将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでは第7位となっています。また、現時点でのデータ分析により、買い時の物件は2件、売り時の物件も2件といった投資シグナルが示されています。特に、プリアデス時津といったマンションが売り時とされており、投資家や不動産をお持ちの方々にとって興味深い情報となることでしょう。本記事を通して、時津町における中古マンション市場の最新情報を提供し、お手持ちの不動産を売却する際のおすすめマンションを紹介してまいりました。これらの情報を活用して、賢明な売却戦略を立てられることを心から願っています。

長崎県西彼杵郡時津町にお住まいの皆様、不動産売却をお考えの方々に朗報です。この地域には、「駐輪場」を備えた魅力的な中古マンションが5棟存在しており、その市場の動向を詳しくご紹介いたします。先に述べたように、昨年には売り出された物件数が10件に上りましたが、成約に至ったのは1件のみでした。一方で、現在のところ直近1か月の売り出し物件数は1件となっています。時津町エリアの中古マンション市場では、平均価格が1790万円となっており、最も多く見られる価格帯は1690万円から1980万円の範囲です。さらに、最高価格を誇る中古マンションは、時津町野田郷にあるポレスター時津弐番館で、2780万円という価格で提供されており、その広さは84.96平米数となっています。一方で、最も手頃な価格のマンションは、時津スカイマンション(A棟・B棟)という物件で、750万円で74.32平米数の広さを持つ物件です。この豊富な価格帯から、時津町の各種ニーズに応える物件をお選びいただけます。不動産市況の動きとして、過去10年間(2014年から2024年)では約5%の価格下落(坪単価平均は74万円から71万円へ)が見られましたが、直近5年間(2019年から2024年)では坪単価平均が68万円から71万円に上昇し、4%の高騰が確認されます。これは時津町内の不動産市場が活発化していることの証と言えるでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「駐輪場」を持つ時津町の中古マンションの市場将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでは第7位となっています。また、現時点でのデータ分析により、買い時の物件は2件、売り時の物件も2件といった投資シグナルが示されています。特に、プリアデス時津といったマンションが売り時とされており、投資家や不動産をお持ちの方々にとって興味深い情報となることでしょう。本記事を通して、時津町における中古マンション市場の最新情報を提供し、お手持ちの不動産を売却する際のおすすめマンションを紹介してまいりました。これらの情報を活用して、賢明な売却戦略を立てられることを心から願っています。

おすすめの長崎県西彼杵郡時津町 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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プリアデス時津

偏差値

49

価格

1,350万円1,780万円

物件名

プリアデス時津

築年月

1998年3月

平米数

73平米〜85平米

住所

長崎県西彼杵郡時津町浜田郷629-1 プリアデス時津

階建

8

最寄駅

長与駅徒歩37分

総合

49

7

5 物件中

適正価格

51

1

5 物件中

将来性

48

6

5 物件中

環境
満足度

48

6

5 物件中

プリアデス時津の概要

「プリアデス時津」は長崎県西彼杵郡時津町浜田郷に位置する、総戸数30戸の1998年築のマンションで、平米数73㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの住戸を1350万円から1780万円の価格帯で提供しており、最寄りの長与駅へは徒歩37分の距離にあります。

適正価格(売却)

この地域における中古マンションの市場動向をみると、「プリアデス時津」の価格は、売却時の適正価格偏差値が51と平均よりもやや高めであり、同じ条件の他の物件が5年間で価格上昇傾向にあるのに対し、プリアデス時津では価格が13%減少している事実を考慮すると、売り出し価格1639万円はやや高めかもしれませんが、1599万円の適正推測価格と比較し、交渉次第で適正価格での購入が期待できます。

将来性

築26年とやや古い「プリアデス時津」は、将来性の偏差値48を有しており、平均より5ポイント低いものの、駅までの距離にもかかわらず今後の再開発やエリアの発展が期待できるポテンシャルを持っているかもしれません。

環境満足度

周辺環境としては、病院やスーパー、コンビニなどの生活に密接な施設が複数点在し、時津町立時津東小学校や時津町立時津中学校も近く、ファミリー層にも配慮されたエリアであることが挙げられますが、交番が944m離れているため、治安の面では若干の不安もありますが、災害リスクの面では地盤が強固であり洪水や津波のリスクが低い地域としての評価もあります。

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2

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クレアセトル時津中央

偏差値

54

価格

1,790万円2,780万円

物件名

クレアセトル時津中央

築年月

2007年7月

平米数

71平米〜92平米

住所

長崎県西彼杵郡時津町浦郷271-3 クレアセトル時津中央

階建

13

最寄駅

道ノ尾駅徒歩39分

総合

54

2

5 物件中

適正価格

47

8

5 物件中

将来性

55

4

5 物件中

環境
満足度

59

2

5 物件中

クレアセトル時津中央の概要

クレアセトル時津中央は長崎県西彼杵郡時津町に位置し、2007年築の13階建てで総戸数44戸が特徴のマンションです。1790万円の3LDK、71㎡から2780万円の4LDK、92㎡までのバリエーションと、最寄りの道ノ尾駅からは徒歩約39分という距離にあります。

適正価格(売却)

現在、クレアセトル時津中央は売却偏差値47と市場価格の平均よりも低く、長崎県西彼杵郡時津町で近年4%価格上昇した中古マンション市場の中で、若干価値を下げている状況にありますが、マンションマーケットのAI推定による適正価格と現在の平均売出価格の差が小さく、早急な売却は慎重に考慮すべきです。

将来性

築17年を経過しているクレアセトル時津中央は、エリア平均の築年数と比べてやや古い部類に入りますが、AIによる将来性評価では平均を上回る55ポイントを獲得しており、長期投資としての価値が期待されています。

環境満足度

治安の良さとして評価される交番の近さ、必要不可欠な医療施設や買い物施設の充実度、天災ハザードに対する安全性、さらには時津町立時津小学校/時津町立鳴鼓小学校が近隣にあり、子育て環境としても優れていることから環境満足度59という高い評価を獲得しています。

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3

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サンヒルズみなみ公園

偏差値

50

価格

1,580万円2,590万円

物件名

サンヒルズみなみ公園

築年月

2005年10月

平米数

74平米〜134平米

住所

長崎県西彼杵郡時津町元村郷907-9 サンヒルズみなみ公園

階建

11

最寄駅

道ノ尾駅徒歩29分

総合

50

4

5 物件中

適正価格

50

4

5 物件中

将来性

60

2

5 物件中

環境
満足度

42

8

5 物件中

サンヒルズみなみ公園の概要

サンヒルズみなみ公園は、2005年竣工の長崎県西彼杵郡時津町にある11階建てマンションで、片道29分の道ノ尾駅からのアクセスと104室の居住スペースを提供しており、3LDK74㎡の広さから1580万円の価格で始まり、最大4LDK・134㎡で2590万円までの中古価格帯で、平米数と価格のバランスが適正であると評価されています。

適正価格(売却)

長崎県西彼杵郡時津町の不動産市場を鑑みると、サンヒルズみなみ公園の売却価格は平均市場価格に対し偏差値50で、機械学習によるデータ分析では適正推測価格が2118万円であり、売り出し平均価格2110万円が妥当とされており、価格的に現在売りに出されている物件としては適正価格であることが示唆されています。

将来性

築年数19年という市場基準から見ると相応の年数が経過しているサンヒルズみなみ公園は、長崎県西彼杵郡時津町において、その将来性の偏差値60という分析結果はAI予測に基づき、エリア内の物件と比較しても優れた投資ポテンシャルを有していることを示しています。

環境満足度

環境面での検討において、サンヒルズみなみ公園周辺の交番の距離は1247mとやや離れているものの、病院が11件、コンビニが2件と生活施設が充実しており、国のハザードマップによれば地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも低いため、自然災害の観点から見ても比較的安全なリビングエリアと言えるでしょう。

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4

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時津スカイマンション(A棟・B棟)

偏差値

50

価格

650万円1,799万円

物件名

時津スカイマンション(A棟・B棟)

築年月

1992年1月

平米数

53平米〜84平米

住所

長崎県西彼杵郡時津町浜田郷 時津スカイマンション(A棟・B棟)

階建

11

最寄駅

長与駅徒歩42分

総合

50

6

5 物件中

適正価格

48

6

5 物件中

将来性

52

5

5 物件中

環境
満足度

50

4

5 物件中

時津スカイマンション(A棟・B棟)の概要

長崎県西彼杵郡時津町に位置する「時津スカイマンション(A棟・B棟)」は、広さ53㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでの幅広い間取りで、価格は650万円から1799万円と、地域の市場価格に見合った範囲で設定されています。中古マンションの価格帯の中で最も多いのは1180万円~1360万円であり、長与駅から徒歩42分の距離にあることから、通勤・通学には多少の不便を感じる可能性がありますが、1992年築の11階建てであり、総戸数は200室と、規模の大きなマンションです。

適正価格(売却)

長崎県時津町の中古マンション市場の動向に基づくと、「時津スカイマンション(A棟・B棟)」は適正価格の偏差値が48と、地域平均偏差値49に対してわずかに下回っています。近隣のマンション価格が5年間で4%上昇している中、この物件は3%の価格下落を見せるなど、市場の動きとは異なる傾向にあり、マンションマーケット独自のAI推定価格は1249万円に対し、現行の平均販売価格は1210万円で、売却は若干のタイミングを要する可能性を示しています。

将来性

築32年経過した「時津スカイマンション(A棟・B棟)」は、長崎県時津町のマンション市場において平均的な築年数よりも6年長いものの、将来性の偏差値は52と予想され、これは同地域マンションの標準偏差値50に対して若干上回っており、一定の価値の保有が期待されます。駅からの距離は徒歩42分とやや不便ですが、長期的に見るとリーズナブルな価格と将来性がバランスしている物件と考えられます。

環境満足度

「時津スカイマンション(A棟・B棟)」の環境満足度は、保安施設の交番まで920mと若干距離があるものの、生活に必要な病院21件、スーパー4件、コンビニ4件が周辺に位置し、日常生活に十分な利便性を提供しています。また、国のハザードマップによると地盤は堅固で洪水リスクも低く、津波や高潮の危険も少ない地域にあるため、自然災害に対する安心感があります。教育環境も良好で、時津町立時津東小学校や時津町立時津中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した立地と言えるでしょう。

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