長崎県西彼杵郡時津町 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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クレアセトル時津中央
長崎県/西彼杵郡時津町
サンヒルズみなみ公園
長崎県/西彼杵郡時津町
時津スカイマンション(A棟・B棟)
長崎県/西彼杵郡時津町
時津町にお住まいで、中古マンションの売却をご検討中の皆様へ。時津町で「バイク置き場」付きの中古マンションの市場状況について、詳細な情報をお届けいたします。まず、現在時津町にはバイク置き場を備えた中古マンションが3棟存在しており、この1年間での売り出し物件数は10件でした。成約に至ったのは1件であり、その動きから時津町の不動産市場を深く理解する手がかりを得ることができます。直近1か月の売り出し物件数は1件であり、これは市場における供給状況を示しています。さて、「バイク置き場」付きの中古マンションの平均価格は1786万円です。さらに、最も多かった価格帯は、1750万円から1980万円の間でした。この金額帯が求めやすい価格として市場に浸透していることが伺えます。具体的な物件情報として、最も高い価格で取引された中古マンションは、クレアセトル時津中央(長崎県西彼杵郡時津町浦郷271-3)で、販売価格は2780万円(84.96平米数)でした。一方で、最もリーズナブルな価格の物件は、時津スカイマンション(長崎県西彼杵郡時津町浜田郷)で750万円(74.32平米数)での販売となっています。これらの情報から、時津町内でもバイク置き場付きのマンションの価格は幅広いことがわかります。過去10年間(2014年〜2024年)の価格変動を見ると、約5%の下落(坪単価平均は74万円から71万円へ)が見受けられましたが、直近5年間(2019年〜2024年)では4%の高騰(坪単価平均は68万円から71万円へ)を記録しており、市場は回復傾向にあることが推測されます。マンションマーケットの独自調査に基づいた機械学習データでは、「バイク置き場」付きの中古マンションの将来性の偏差値は52となっており、これは市区町村別ランキングで3位に相当します。売買のタイミングとしては、現在買い時とされる物件が1件、売り時とされる物件が2件あるというシグナルが出されており、売買をご検討の皆様には重要な指標となり得るでしょう。最後に、本記事では、独自の市場調査で導き出された偏差値をもとに、時津町における「バイク置き場」付きの中古マンションの中で、売却して得する可能性の高い、お勧めの物件についてご紹介いたしました。不動産売却は、市場の流れを見極める知識が不可欠です。これらの情報が、皆様の賢明な不動産取引の一助となれば幸いです。
時津町にお住まいで、中古マンションの売却をご検討中の皆様へ。時津町で「バイク置き場」付きの中古マンションの市場状況について、詳細な情報をお届けいたします。まず、現在時津町にはバイク置き場を備えた中古マンションが3棟存在しており、この1年間での売り出し物件数は10件でした。成約に至ったのは1件であり、その動きから時津町の不動産市場を深く理解する手がかりを得ることができます。直近1か月の売り出し物件数は1件であり、これは市場における供給状況を示しています。さて、「バイク置き場」付きの中古マンションの平均価格は1786万円です。さらに、最も多かった価格帯は、1750万円から1980万円の間でした。この金額帯が求めやすい価格として市場に浸透していることが伺えます。具体的な物件情報として、最も高い価格で取引された中古マンションは、クレアセトル時津中央(長崎県西彼杵郡時津町浦郷271-3)で、販売価格は2780万円(84.96平米数)でした。一方で、最もリーズナブルな価格の物件は、時津スカイマンション(長崎県西彼杵郡時津町浜田郷)で750万円(74.32平米数)での販売となっています。これらの情報から、時津町内でもバイク置き場付きのマンションの価格は幅広いことがわかります。過去10年間(2014年〜2024年)の価格変動を見ると、約5%の下落(坪単価平均は74万円から71万円へ)が見受けられましたが、直近5年間(2019年〜2024年)では4%の高騰(坪単価平均は68万円から71万円へ)を記録しており、市場は回復傾向にあることが推測されます。マンションマーケットの独自調査に基づいた機械学習データでは、「バイク置き場」付きの中古マンションの将来性の偏差値は52となっており、これは市区町村別ランキングで3位に相当します。売買のタイミングとしては、現在買い時とされる物件が1件、売り時とされる物件が2件あるというシグナルが出されており、売買をご検討の皆様には重要な指標となり得るでしょう。最後に、本記事では、独自の市場調査で導き出された偏差値をもとに、時津町における「バイク置き場」付きの中古マンションの中で、売却して得する可能性の高い、お勧めの物件についてご紹介いたしました。不動産売却は、市場の流れを見極める知識が不可欠です。これらの情報が、皆様の賢明な不動産取引の一助となれば幸いです。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
クレアセトル時津中央
偏差値
54
価格
1,790万円〜2,780万円
物件名
クレアセトル時津中央
築年月
2007年7月
平米数
71平米〜92平米
住所
長崎県西彼杵郡時津町浦郷271-3 クレアセトル時津中央
階建
13階
最寄駅
道ノ尾駅徒歩39分
総合
54
3 物件中
適正価格
47
3 物件中
将来性
55
3 物件中
環境
満足度
59
3 物件中
クレアセトル時津中央の概要
クレアセトル時津中央は長崎県西彼杵郡時津町に位置し、2007年築の13階建てで総戸数44戸が特徴のマンションです。1790万円の3LDK、71㎡から2780万円の4LDK、92㎡までのバリエーションと、最寄りの道ノ尾駅からは徒歩約39分という距離にあります。
適正価格(売却)
現在、クレアセトル時津中央は売却偏差値47と市場価格の平均よりも低く、長崎県西彼杵郡時津町で近年4%価格上昇した中古マンション市場の中で、若干価値を下げている状況にありますが、マンションマーケットのAI推定による適正価格と現在の平均売出価格の差が小さく、早急な売却は慎重に考慮すべきです。
将来性
築17年を経過しているクレアセトル時津中央は、エリア平均の築年数と比べてやや古い部類に入りますが、AIによる将来性評価では平均を上回る55ポイントを獲得しており、長期投資としての価値が期待されています。
環境満足度
治安の良さとして評価される交番の近さ、必要不可欠な医療施設や買い物施設の充実度、天災ハザードに対する安全性、さらには時津町立時津小学校/時津町立鳴鼓小学校が近隣にあり、子育て環境としても優れていることから環境満足度59という高い評価を獲得しています。
2位
サンヒルズみなみ公園
偏差値
50
価格
1,580万円〜2,590万円
物件名
サンヒルズみなみ公園
築年月
2005年10月
平米数
74平米〜134平米
住所
長崎県西彼杵郡時津町元村郷907-9 サンヒルズみなみ公園
階建
11階
最寄駅
道ノ尾駅徒歩29分
総合
50
3 物件中
適正価格
50
3 物件中
将来性
60
3 物件中
環境
満足度
42
3 物件中
サンヒルズみなみ公園の概要
サンヒルズみなみ公園は、2005年竣工の長崎県西彼杵郡時津町にある11階建てマンションで、片道29分の道ノ尾駅からのアクセスと104室の居住スペースを提供しており、3LDK74㎡の広さから1580万円の価格で始まり、最大4LDK・134㎡で2590万円までの中古価格帯で、平米数と価格のバランスが適正であると評価されています。
適正価格(売却)
長崎県西彼杵郡時津町の不動産市場を鑑みると、サンヒルズみなみ公園の売却価格は平均市場価格に対し偏差値50で、機械学習によるデータ分析では適正推測価格が2118万円であり、売り出し平均価格2110万円が妥当とされており、価格的に現在売りに出されている物件としては適正価格であることが示唆されています。
将来性
築年数19年という市場基準から見ると相応の年数が経過しているサンヒルズみなみ公園は、長崎県西彼杵郡時津町において、その将来性の偏差値60という分析結果はAI予測に基づき、エリア内の物件と比較しても優れた投資ポテンシャルを有していることを示しています。
環境満足度
環境面での検討において、サンヒルズみなみ公園周辺の交番の距離は1247mとやや離れているものの、病院が11件、コンビニが2件と生活施設が充実しており、国のハザードマップによれば地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも低いため、自然災害の観点から見ても比較的安全なリビングエリアと言えるでしょう。
3位
時津スカイマンション(A棟・B棟)
偏差値
50
価格
650万円〜1,799万円
物件名
時津スカイマンション(A棟・B棟)
築年月
1992年1月
平米数
53平米〜84平米
住所
長崎県西彼杵郡時津町浜田郷 時津スカイマンション(A棟・B棟)
階建
11階
最寄駅
長与駅徒歩42分
総合
50
3 物件中
適正価格
48
3 物件中
将来性
52
3 物件中
環境
満足度
50
3 物件中
時津スカイマンション(A棟・B棟)の概要
長崎県西彼杵郡時津町に位置する「時津スカイマンション(A棟・B棟)」は、広さ53㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでの幅広い間取りで、価格は650万円から1799万円と、地域の市場価格に見合った範囲で設定されています。中古マンションの価格帯の中で最も多いのは1180万円~1360万円であり、長与駅から徒歩42分の距離にあることから、通勤・通学には多少の不便を感じる可能性がありますが、1992年築の11階建てであり、総戸数は200室と、規模の大きなマンションです。
適正価格(売却)
長崎県時津町の中古マンション市場の動向に基づくと、「時津スカイマンション(A棟・B棟)」は適正価格の偏差値が48と、地域平均偏差値49に対してわずかに下回っています。近隣のマンション価格が5年間で4%上昇している中、この物件は3%の価格下落を見せるなど、市場の動きとは異なる傾向にあり、マンションマーケット独自のAI推定価格は1249万円に対し、現行の平均販売価格は1210万円で、売却は若干のタイミングを要する可能性を示しています。
将来性
築32年経過した「時津スカイマンション(A棟・B棟)」は、長崎県時津町のマンション市場において平均的な築年数よりも6年長いものの、将来性の偏差値は52と予想され、これは同地域マンションの標準偏差値50に対して若干上回っており、一定の価値の保有が期待されます。駅からの距離は徒歩42分とやや不便ですが、長期的に見るとリーズナブルな価格と将来性がバランスしている物件と考えられます。
環境満足度
「時津スカイマンション(A棟・B棟)」の環境満足度は、保安施設の交番まで920mと若干距離があるものの、生活に必要な病院21件、スーパー4件、コンビニ4件が周辺に位置し、日常生活に十分な利便性を提供しています。また、国のハザードマップによると地盤は堅固で洪水リスクも低く、津波や高潮の危険も少ない地域にあるため、自然災害に対する安心感があります。教育環境も良好で、時津町立時津東小学校や時津町立時津中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した立地と言えるでしょう。
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