長崎県諫早市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

長崎県諫早市は、幅広い世代に人気のエリアでありながら、マンション市場においては、買い手を見つけるのが比較的困難な地域の一つと言えます。昨年の市場動向を見ると、バイク置き場を備えた中古マンションの売り出し物件が4件ありましたが、成約に至った物件は残念ながら0件でした。しかし、これには陰りはなく、今なお購入検討者のニーズに合致した物件は市場に登場しています。現在、諫早市にあるバイク置き場付きの中古マンションは11棟あり、直近1か月で売り出された物件数は2件です。これらの物件の平均価格は1534万円で、市場に最も多く出回る価格帯は1430万円から1580万円です。これは、市場価格や立地条件に即している物件が多いことを示しています。中でも、注目すべきは、最も高い価格で取引されているレジデンシャルヒルズ本町です。このマンションの価格は2850万円で、広さは114.19平米と贅沢な空間を提供しています。一方で、物件価格としては最も手頃なのはブルーハイツ諫早で、価格は920万円、広さは71.62平米となっています。どちらの物件も立地や広さの面で魅力的な選択肢です。過去10年間のデータを見ると、諫早市の中古マンション価格は約29%下落しており、これは坪当たりの単価で見ると76万円から54万円に減少しています。さらに、過去5年間では10%の価格下落が確認されており、60万円から54万円に下がっています。こうしたデータは、諫早市のマンション市場の現状を把握する上で非常に有益です。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、諫早市のバイク置き場付き中古マンションの将来性の偏差値は45で、市区町村別ランキングでは6位となっています。これに基づくと、現在市場にある物件の中で、買い時と判断される物件は1件、売り時と判断される物件は7件あります。総じて、諫早市において中古マンションを売却する場合は市場の動向を詳細に分析することが重要です。これを踏まえ、買い手のニーズに合致し、かつ価格競争力を有する物件を選ぶことが、売却成功のカギとなります。マンション売却をご検討中の方は、最新の市場データと合わせて、立地や物件の条件を見直し、適切な売却計画を立てることをお勧めします。