長崎県諫早市 コンビニが近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

不動産の売却を検討されている長崎県諫早市の皆様、市内で「コンビニが近くにある」というメリットを持つ中古マンションの動向について最新の情報をお届けします。現在諫早市内には「コンビニが近くにある」という中古マンションが13棟あり、そのうち直近1か月で売り出されている物件数は2件です。昨年のデータを見ると、売り出し物件は合計4件ありましたが、成約に至った物件は残念ながら0件でした。また、現在の平均販売価格は1393万円となっており、最も多くの物件が集中している価格帯は1258万円から1404万円の間です。これらのデータから、物件の価格帯にも注視して戦略的な売却計画を立てることが重要だと言えるでしょう。最高価格帯を誇る中古マンションは、栄町2-11に位置するアエル栄で、市価は2960万円（94.00平米）です。一方で、最もお求めやすい物件は、栗面町308-1にあるブルーハイツ諫早で、920万円（71.62平米）となっています。不動産価格の変動傾向を見ると、過去10年間（2014年から2024年）で中古マンション価格は約39%下落し、坪単価で言えば平均78万円から48万円へと大幅に減少しています。さらに、過去5年間（2019年から2024年）では22%の下落を示しており、坪単価は61万円から48万円へと落ち込んでいます。市内の中古マンションの将来性を分析するため、マンションマーケットが独自開発した機械学習データを用いた結果、諫早市内で「コンビニが近くにある」中古マンションの将来性は偏差値50と算出されました。これは市区町村別で見ると6位に位置する数値です。投資や自己利用のタイミングを見極めたい場合、現在買い時とされる物件は2件あり、売り時とされるシグナルが出ている物件は6件あります。特に、ミロワールプラトンというマンションが売り時とされています。この記事では、市内の中古マンション市場における価格動向や将来的な展望をもとに、売却に際して特におすすめの物件やタイミングについて詳細に分析しました。マンションを売却しようとする際には、これらの情報を参考にして、より良い条件での取引につながるよう慎重な計画を立てることが大切です。諫早市の中古マンション市場を熟知した専門家のアドバイスを求めながら、最適な売却戦略を練り上げていきましょう。