長崎県諫早市 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

長崎県諫早市にお住いで、築45年の中古マンションを所有されている方、売却を検討されているなら、この記事が役立つ情報を提供いたします。諫早市内にある「築45年」の中古マンションは合計で3棟存在しており、これらの物件の市場動向を詳しく見ていきましょう。昨年1年間の売出し件数は僅か1件にとどまり、残念ながら成約された物件はありませんでした。しかし、直近1か月で売り出されている物件は1件あり、流通している物件は存在しています。こうした現状のもと、「築45年」の中古マンションの平均価格は514万円に設定され、市場価格帯としては480万円から540万円が最も多く見られます。さらに、諫早市白岩町2の西諫早ハイツ(A〜K棟)では、最高価格として760万円（約73.84平米）の物件が見受けられます。一方で、最もお求めやすい価格での物件も西諫早ハイツ(A〜K棟)にあり、399万円（約58.56平米）で売り出されていることがわかります。これらの価格を見ても、購入者にとって魅力的な選択肢が存在していることが明らかです。長期的な視点での価格動向を見ると、「築45年」の中古マンションは2014年から2024年の10年間で約19%価格が下落しています（坪単価平均27万円から22万円に）。しかし、この5年間には逆に10%の価格上昇が見られました（坪単価平均20万円から22万円へ）。このような変動は市場の需要と供給のバランスに大きく影響されていることがうかがえます。私たちマンションマーケットが独自に開発した機械学習を利用したデータ分析によれば、「築45年」の中古マンションの将来性評価は偏差値54となっており、諫早市内での市区町村別ランキングでは1位を獲得しています。これは売却を検討している方にとっては大変朗報であり、現在売り時である物件としても1件のシグナルが出ています。具体的な例として、先に挙げた西諫早ハイツ(A〜K棟)は売り時の物件として注目を集めています。このデータを基に、お客様にとって最適な売却戦略を練ることが可能です。売買市場における最新動向を踏まえ、中古マンションを売却して得をするためのヒントを本記事で提供してまいりますので、ぜひご参考になさってください。