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埼玉県北葛飾郡杉戸町 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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グリーンステージ杉戸高野台1番館

埼玉県/北葛飾郡杉戸町

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コスモ東武動物公園

埼玉県/北葛飾郡杉戸町

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シーアイマンション杉戸高野台

埼玉県/北葛飾郡杉戸町

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ベリアス西6番街(1〜13号棟)

埼玉県/北葛飾郡杉戸町

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グリーンライフ高野台

埼玉県/北葛飾郡杉戸町

埼玉県北葛飾郡杉戸町でバイク置き場を備えた中古マンションを探している方へ、最新の市場動向からおすすめ物件の見極め方まで詳しくご紹介します。まず、杉戸町の中古マンション市場について見ていきましょう。昨年の年間売り出し物件は10件であり、成約したのはわずか1件でした。しかし、最近1か月の売り出し物件数は1件と、潜在的な購入希望者はいることが伺えます。杉戸町にはバイク置き場付きの中古マンションが6棟あり、市場にとって重要なニーズを満たしています。市場価格についてですが、現在の平均価格は980万円で、880万円〜1090万円の範囲が最も多く出ています。仮に購入を考えるならば、この価格帯が目安となるでしょう。一方、最も高い価格帯の中古マンションは、高野台南3丁目にあるシーアイマンション杉戸高野台で、107.57平米の広さで1520万円です。対照的に最も低価格な物件は、杉戸4丁目のコスモ東武動物公園で、57.77平米で525万円となっており、バジェットに応じた選択肢が存在します。価格の動向を見てみると、過去10年間(2014年〜2024年)で約34%という高騰が見られました。さらに、過去5年間(2019年〜2024年)には、その価格上昇率は66%にまで跳ね上がっており、坪単価の平均は33万円から55万円へと上昇しています。このことから、今後も価格上昇が期待され、投資としての魅力も兼ね備えていることが示唆されます。なお、マンションマーケットが機械学習によって開発したデータによれば、杉戸町の中古マンションの将来性は偏差値46となり、市区町村別ランキングでは46位に位置付けられています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は6件という結果が出ております。これは、購入希望者には十分な検討が必要であること、そして売りたい方には市場のニーズが高まっている可能性があることを示唆します。結論として、杉戸町でバイク置き場付きの中古マンションを売却する際には、価格動向や専門家による市場分析を参考にすることが重要です。将来性を見極め、適切なタイミングで売りに出すことで、最大限の売却益を得る機会をつかむことができます。

埼玉県北葛飾郡杉戸町でバイク置き場を備えた中古マンションを探している方へ、最新の市場動向からおすすめ物件の見極め方まで詳しくご紹介します。まず、杉戸町の中古マンション市場について見ていきましょう。昨年の年間売り出し物件は10件であり、成約したのはわずか1件でした。しかし、最近1か月の売り出し物件数は1件と、潜在的な購入希望者はいることが伺えます。杉戸町にはバイク置き場付きの中古マンションが6棟あり、市場にとって重要なニーズを満たしています。市場価格についてですが、現在の平均価格は980万円で、880万円〜1090万円の範囲が最も多く出ています。仮に購入を考えるならば、この価格帯が目安となるでしょう。一方、最も高い価格帯の中古マンションは、高野台南3丁目にあるシーアイマンション杉戸高野台で、107.57平米の広さで1520万円です。対照的に最も低価格な物件は、杉戸4丁目のコスモ東武動物公園で、57.77平米で525万円となっており、バジェットに応じた選択肢が存在します。価格の動向を見てみると、過去10年間(2014年〜2024年)で約34%という高騰が見られました。さらに、過去5年間(2019年〜2024年)には、その価格上昇率は66%にまで跳ね上がっており、坪単価の平均は33万円から55万円へと上昇しています。このことから、今後も価格上昇が期待され、投資としての魅力も兼ね備えていることが示唆されます。なお、マンションマーケットが機械学習によって開発したデータによれば、杉戸町の中古マンションの将来性は偏差値46となり、市区町村別ランキングでは46位に位置付けられています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は6件という結果が出ております。これは、購入希望者には十分な検討が必要であること、そして売りたい方には市場のニーズが高まっている可能性があることを示唆します。結論として、杉戸町でバイク置き場付きの中古マンションを売却する際には、価格動向や専門家による市場分析を参考にすることが重要です。将来性を見極め、適切なタイミングで売りに出すことで、最大限の売却益を得る機会をつかむことができます。

おすすめの埼玉県北葛飾郡杉戸町 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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グリーンステージ杉戸高野台1番館

偏差値

45

価格

630万円1,180万円

物件名

グリーンステージ杉戸高野台1番館

築年月

1995年2月

平米数

60平米〜77平米

住所

埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1-8 グリーンステージ杉戸高野台1番館

階建

5

最寄駅

杉戸高野台駅徒歩7分, 和戸駅徒歩28分

総合

45

3

6 物件中

適正価格

31

9

6 物件中

将来性

57

3

6 物件中

環境
満足度

48

1

6 物件中

グリーンステージ杉戸高野台1番館の概要

グリーンステージ杉戸高野台1番館は、埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目に位置し、杉戸高野台駅から徒歩わずか7分の利便性を誇る5階建てマンションで、総戸数は70戸、広さは60㎡から77㎡の間で3LDKが主体です。1995年の築年で、現在の市場価格は630万円から1180万円という範囲で設定されており、その立地と設備が価格帯を左右する重要なファクターとなっています。

適正価格(売却)

グリーンステージ杉戸高野台1番館の適正売却価格は、埼玉県の同エリアでの不動産価格の推移を分析した結果、平均市場価格に対する偏差値が31と判定され、価格面では平均よりも低い評価を受けています。このエリアの中古マンション価格が過去5年で25%上昇している中、該当物件の価格上昇率は0%であり、売却を考慮している場合には、市場価格よりも安価に感じる可能性があります。

将来性

グリーンステージ杉戸高野台1番館は将来性の評価で偏差値57を獲得しており、築29年ながらもその立地と機能性から、今後も価値が維持、あるいは向上する可能性を秘めています。このエリアの平均的な物件より若干若い年数で築かれており、地域の発展と共にその価値が高まることが期待されます。

環境満足度

環境面での満足度を見ると、グリーンステージ杉戸高野台1番館は治安の良さが際立ち、近隣には交番が近接している一方で、医療施設や生活に必要な商業施設も充実しており、日常生活に便利な立地です。地盤がしっかりとしており、自然災害のリスクが比較的低いことも住環境の質の高さを裏付けています。さらに、教育施設として杉戸町立西小学校が近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境が整っています。

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2

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コスモ東武動物公園

偏差値

41

価格

525万円1,350万円

物件名

コスモ東武動物公園

築年月

1992年6月

平米数

57平米〜63平米

住所

埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸4丁目15-1 コスモ東武動物公園

階建

6

最寄駅

東武動物公園駅徒歩10分

総合

41

6

6 物件中

適正価格

38

2

6 物件中

将来性

54

4

6 物件中

環境
満足度

31

10

6 物件中

コスモ東武動物公園の概要

「コスモ東武動物公園」は、1992年6月に竣工した6階建てのマンションで、埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸4丁目15-1に位置し、総戸数は24室です。平米数は57㎡から63㎡で、価格帯は525万円から1350万円、最寄りの東武動物公園駅からは徒歩10分という利便性の高い立地にあります。

適正価格(売却)

コスモ東武動物公園の中古価格は、埼玉県北葛飾郡杉戸町における同規模の物件の価格動向を考慮すると、市場平均価格から見て適正価格偏差値38と評価されており、近隣の物件の価格上昇傾向にもかかわらず、こちらのマンションは過去5年間で6%の価格下落を見せています。

将来性

東武動物公園駅に近く、築年数が32年で埼玉県北葛飾郡杉戸町内の同価格帯のマンションよりも若干新しい「コスモ東武動物公園」ですが、将来性の評価は偏差値54と平均より高く、アクセスの良さや施設の魅力が将来的な価値向上に繋がる可能性を示唆しています。

環境満足度

「コスモ東武動物公園」は治安の良さが際立つ立地で、最寄りに交番があり、病院やスーパー、コンビニなど生活便利施設が充実していることから、環境満足度の偏差値は31となります。ハザードマップに基づく安全性や杉戸町立杉戸中学校へのアクセスのしやすさもこの地域の価値を高めています。

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3

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シーアイマンション杉戸高野台

偏差値

40

価格

725万円1,520万円

物件名

シーアイマンション杉戸高野台

築年月

1995年3月

平米数

86平米〜170平米

住所

埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1 シーアイマンション杉戸高野台

階建

5

最寄駅

杉戸高野台駅徒歩10分, 和戸駅徒歩25分

総合

40

8

6 物件中

適正価格

30

12

6 物件中

将来性

45

9

6 物件中

環境
満足度

44

5

6 物件中

シーアイマンション杉戸高野台の概要

シーアイマンション杉戸高野台は、埼玉県北葛飾郡杉戸町にあり、1995年築の総戸数175戸の駅近マンションで、86㎡の3LDKが725万円から、170㎡の5LDKが1520万円と家庭のニーズに応じた住空間を提供しており、杉戸高野台駅から徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格(売却)

シーアイマンション杉戸高野台の適正価格を評価すると、現在の売出し価格平均は1134万円で、埼玉県北葛飾郡杉戸町のマンション市場の価格上昇傾向と比較し、売却偏差値30と低めでこれは、近年の地域の不動産価格上昇についていけていないことを示しています。

将来性

シーアイマンション杉戸高野台は築29年と、周辺マンションに比べると新しい方で、将来性に関しては偏差値45と平均を下回るものの、駅近という利点を持ち、この地域が持続的に人気を保つ可能性を考えると、今後の価値上昇も見込めるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

シーアイマンション杉戸高野台周辺の環境は、治安のよい地域に位置し、医療施設14件、スーパー1件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が充実しており、また、杉戸町立西小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも満足度の高い居住環境が提供されていることを示しており、環境満足度偏差値は44となっています。

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4

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ベリアス西6番街(1〜13号棟)

偏差値

39

価格

370万円1,490万円

物件名

ベリアス西6番街(1〜13号棟)

築年月

1991年3月

平米数

78平米〜110平米

住所

埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西6丁目1 ベリアス西6番街(1〜13号棟)

階建

5

最寄駅

杉戸高野台駅徒歩9分

総合

39

9

6 物件中

適正価格

34

6

6 物件中

将来性

42

10

6 物件中

環境
満足度

43

6

6 物件中

ベリアス西6番街(1〜13号棟)の概要

「ベリアス西6番街」は、1991年3月竣工の埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西6丁目に位置し、78㎡の3LDKから110㎡の4LDKまでの各種間取りがあり、市場価格は370万円から1490万円の範囲で推移しており、特に830万円から950万円の価格帯で取引されるケースが最も多いです。地域の利便性を踏まえた上で、杉戸高野台駅まで徒歩9分という好立地にありながら、築年数が経過しているため、価格帯は比較的手頃に設定されています。

適正価格(売却)

「ベリアス西6番街」は、近隣の中古マンション市場価格の動向に基づき、適正価格の偏差値34と判断されており、周辺地域の平均偏差値35を下回っています。過去5年間の杉戸町周辺のマンション価格が25%上昇した中、この物件は21%の価格低下を見せているため、市場における適正価格が1798万円と推測されている中、現状938万円という売出価格は、将来的な価値回復を見越した購入機会と言えるでしょう。

将来性

「ベリアス西6番街」は、築33年の物件であるものの、将来性の偏差値は42であり、エリア内の同価格帯の物件と比較して9ポイント低い数値を示しています。しかし、立地は優れており、杉戸高野台駅まで徒歩9分の駅近である利点から、交通の利便性は高く、今後の再開発や地域経済の動向によっては、価値が見直される可能性が残されています。

環境満足度

「ベリアス西6番街」の環境満足度は偏差値43と評価されており、周辺には病院や医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも1〜3件の範囲内に存在しているため、日常生活に必要な施設が周辺に揃っています。また、治安の面では交番が近くにあり、ハザードマップ上でも地盤が安定しているため洪水リスクが低いとされ、杉戸町立高野台小学校や杉戸町立西小学校が近く、ファミリー層にも適した住環境と言えます。

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5

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グリーンライフ高野台

偏差値

35

価格

350万円800万円

物件名

グリーンライフ高野台

築年月

1990年7月

平米数

45平米〜49平米

住所

埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台東1丁目12-15 グリーンライフ高野台

階建

3

最寄駅

杉戸高野台駅徒歩3分

総合

35

11

6 物件中

適正価格

36

4

6 物件中

将来性

30

12

6 物件中

環境
満足度

41

7

6 物件中

グリーンライフ高野台の概要

「グリーンライフ高野台」は、埼玉県北葛飾郡杉戸町に位置し、杉戸高野台駅から徒歩約3分の利便性を誇る1990年築の3階建てマンションで、45㎡から49㎡の居住スペースを提供しており、価格帯は350万円から800万円で、中央価格帯では480万円から670万円となっており、マンション市場の動向に即した価格設定がなされています。

適正価格(売却)

「グリーンライフ高野台」の価格水準は、近隣の中古マンション市場のデータに基づくと売却偏差値は36と評価され、埼玉県北葛飾郡杉戸町での5年間の価格上昇傾向に比べると若干の下落を見せていますが、長期保有を視野に入れた投資や居住用として考える場合には、現状価格での購入が適正と判断されます。

将来性

築34年が経過している「グリーンライフ高野台」ですが、駅徒歩3分の好立地でありながら将来性偏差値は30となっており、同地域の他マンションと比較して今後の価値上昇が期待されにくい状況ですが、今後のエリア開発やリノベーションの可能性を考慮することで、将来性の再評価が期待できます。

環境満足度

治安の良さが際立つ「グリーンライフ高野台」は、最寄りの交番まで176mと近く、医療施設や買い物施設も充実しているため日々の生活に不便がありません、また、杉戸町立西小学校が近くにあり、家庭にとっても安心感のある住環境が実現されています。

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6

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グリーンビレッジ東武動物公園

偏差値

34

価格

680万円680万円

物件名

グリーンビレッジ東武動物公園

築年月

1994年11月

平米数

57平米〜57平米

住所

埼玉県北葛飾郡杉戸町大字杉戸1丁目9-23 グリーンビレッジ東武動物公園

階建

7

最寄駅

東武動物公園駅徒歩16分, 杉戸高野台駅徒歩30分

総合

34

12

6 物件中

適正価格

35

5

6 物件中

将来性

37

11

6 物件中

環境
満足度

30

11

6 物件中

グリーンビレッジ東武動物公園の概要

グリーンビレッジ東武動物公園は、埼玉県北葛飾郡杉戸町大字杉戸1丁目9-23に立地し、東武動物公園駅から徒歩16分の距離にある1994年11月竣工のマンションで、7階建ての建物内には58室の住戸があり、提供されている平均的な住戸は3LDK、広さ57㎡で、市場価格は680万円となっています。

適正価格(売却)

同エリアの中古マンション市場を分析した結果、グリーンビレッジ東武動物公園の適正価格評価は総合偏差値35を得ており、エリア内の価格推移と比較すると680万円という価格設定は適切であり、同条件の物件としては価格的にもバランスが取れていると言えます。

将来性

築年数が30年を迎えるグリーンビレッジ東武動物公園は、将来性の指標である偏差値37を記録し、エリア平均に比べてやや若い建物である一方で、駅からの距離が徒歩16分といささか遠いため、通勤や通学には不便があるかもしれませんが、投資としての将来性については慎重な検討が求められます。

環境満足度

グリーンビレッジ東武動物公園周辺の生活環境は、病院やスーパー、コンビニなどが徒歩圏内にあり生活に必要なインフラは整っているものの、交番が957mと少し距離があることから治安の面での不安が残るかもしれませんが、地盤の情報や洪水リスクが低い点、近くの杉戸町立杉戸小学校や杉戸町立杉戸中学校の存在は子育て世代にとってはプラス評価になるでしょう。

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