埼玉県北葛飾郡杉戸町 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県北葛飾郡杉戸町は、利便性と住みやすさを兼ね備えたエリアとして注目されています。特に、「駅徒歩10分」という好立地条件の中古マンションは多くの住宅購入者の興味を引きます。近年のデータを基に、杉戸町の中古マンション市場の傾向と今後の見通しを分析し、賢い不動産売却について考察していきましょう。昨年、杉戸町における中古マンションの売り出し件数は12件。そのうち実際に成約に至ったのはわずか2件という結果が出ています。月間で見ると、最近1ヶ月間の売り出し物件数は2件であり、市場の動きが鈍いことがうかがえます。しかし、その価格帯を見ると平均価格は776万円と、一定の需要が見込まれる水準にあることが分かります。購買層が最も多い500万円〜930万円の価格帯に、購入希望者の関心が集まっていることが予測されます。立地や広さ、そして価格。これらが重要な選択基準となる中古マンション市場において、杉戸町で最も価値が認められている物件は、高野台南3丁目に位置するシーアイマンション杉戸高野台で、1520万円（107.57平米）の価格がつけられている点が目立ちます。一方、最も手頃な価格帯の物件は、内田2丁目にある杉戸内田団地で、こちらは300万円（51.31平米）となっており、様々なニーズに応える物件が存在しています。さらに、マンションマーケットの調査結果を見ると、2014年から2024年の10年間で、坪単価が平均29万円から57万円と、約96%もの価格上昇を遂げ、2019年からの5年間に限っても67%の高騰が見られます。この数値は、杉戸町の不動産市場の将来性を示す重要な指標です。AIを活用した機械学習データによると、杉戸町は将来性偏差値47を記録し、市区町村別のランキングでは1位に輝いています。ですが、現在の市場では買い時と判断される物件は0件、売り時のシグナルが発せられた物件は4件となっており、タイミングを見極めることが重要です。杉戸町の中古マンション市場において、価格変動や立地の特性、将来性を総合的に分析することは、購入や売却を成功に導く鍵となります。特に、駅から徒歩10分圏内の物件は、交通アクセスの良さがメリットとなるため、投資を考えている方は特に注目すべきポイントです。今後も市場動向を詳細に追い、投資戦略を練る際の参考にしていただけると幸いです。