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埼玉県北葛飾郡杉戸町 駅徒歩10分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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杉戸内田団地

埼玉県/北葛飾郡杉戸町

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コスモ東武動物公園

埼玉県/北葛飾郡杉戸町

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シーアイマンション杉戸高野台

埼玉県/北葛飾郡杉戸町

埼玉県北葛飾郡杉戸町は、利便性と住みやすさを兼ね備えたエリアとして注目されています。特に、「駅徒歩10分」という好立地条件の中古マンションは多くの住宅購入者の興味を引きます。近年のデータを基に、杉戸町の中古マンション市場の傾向と今後の見通しを分析し、賢い不動産売却について考察していきましょう。昨年、杉戸町における中古マンションの売り出し件数は12件。そのうち実際に成約に至ったのはわずか2件という結果が出ています。月間で見ると、最近1ヶ月間の売り出し物件数は2件であり、市場の動きが鈍いことがうかがえます。しかし、その価格帯を見ると平均価格は776万円と、一定の需要が見込まれる水準にあることが分かります。購買層が最も多い500万円〜930万円の価格帯に、購入希望者の関心が集まっていることが予測されます。立地や広さ、そして価格。これらが重要な選択基準となる中古マンション市場において、杉戸町で最も価値が認められている物件は、高野台南3丁目に位置するシーアイマンション杉戸高野台で、1520万円(107.57平米)の価格がつけられている点が目立ちます。一方、最も手頃な価格帯の物件は、内田2丁目にある杉戸内田団地で、こちらは300万円(51.31平米)となっており、様々なニーズに応える物件が存在しています。さらに、マンションマーケットの調査結果を見ると、2014年から2024年の10年間で、坪単価が平均29万円から57万円と、約96%もの価格上昇を遂げ、2019年からの5年間に限っても67%の高騰が見られます。この数値は、杉戸町の不動産市場の将来性を示す重要な指標です。AIを活用した機械学習データによると、杉戸町は将来性偏差値47を記録し、市区町村別のランキングでは1位に輝いています。ですが、現在の市場では買い時と判断される物件は0件、売り時のシグナルが発せられた物件は4件となっており、タイミングを見極めることが重要です。杉戸町の中古マンション市場において、価格変動や立地の特性、将来性を総合的に分析することは、購入や売却を成功に導く鍵となります。特に、駅から徒歩10分圏内の物件は、交通アクセスの良さがメリットとなるため、投資を考えている方は特に注目すべきポイントです。今後も市場動向を詳細に追い、投資戦略を練る際の参考にしていただけると幸いです。

埼玉県北葛飾郡杉戸町は、利便性と住みやすさを兼ね備えたエリアとして注目されています。特に、「駅徒歩10分」という好立地条件の中古マンションは多くの住宅購入者の興味を引きます。近年のデータを基に、杉戸町の中古マンション市場の傾向と今後の見通しを分析し、賢い不動産売却について考察していきましょう。昨年、杉戸町における中古マンションの売り出し件数は12件。そのうち実際に成約に至ったのはわずか2件という結果が出ています。月間で見ると、最近1ヶ月間の売り出し物件数は2件であり、市場の動きが鈍いことがうかがえます。しかし、その価格帯を見ると平均価格は776万円と、一定の需要が見込まれる水準にあることが分かります。購買層が最も多い500万円〜930万円の価格帯に、購入希望者の関心が集まっていることが予測されます。立地や広さ、そして価格。これらが重要な選択基準となる中古マンション市場において、杉戸町で最も価値が認められている物件は、高野台南3丁目に位置するシーアイマンション杉戸高野台で、1520万円(107.57平米)の価格がつけられている点が目立ちます。一方、最も手頃な価格帯の物件は、内田2丁目にある杉戸内田団地で、こちらは300万円(51.31平米)となっており、様々なニーズに応える物件が存在しています。さらに、マンションマーケットの調査結果を見ると、2014年から2024年の10年間で、坪単価が平均29万円から57万円と、約96%もの価格上昇を遂げ、2019年からの5年間に限っても67%の高騰が見られます。この数値は、杉戸町の不動産市場の将来性を示す重要な指標です。AIを活用した機械学習データによると、杉戸町は将来性偏差値47を記録し、市区町村別のランキングでは1位に輝いています。ですが、現在の市場では買い時と判断される物件は0件、売り時のシグナルが発せられた物件は4件となっており、タイミングを見極めることが重要です。杉戸町の中古マンション市場において、価格変動や立地の特性、将来性を総合的に分析することは、購入や売却を成功に導く鍵となります。特に、駅から徒歩10分圏内の物件は、交通アクセスの良さがメリットとなるため、投資を考えている方は特に注目すべきポイントです。今後も市場動向を詳細に追い、投資戦略を練る際の参考にしていただけると幸いです。

おすすめの埼玉県北葛飾郡杉戸町 駅徒歩10分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

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※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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杉戸内田団地

偏差値

47

価格

190万円930万円

物件名

杉戸内田団地

築年月

1977年3月

平米数

51平米〜54平米

住所

埼玉県北葛飾郡杉戸町内田2丁目13 杉戸内田団地

階建

5

最寄駅

東武動物公園駅徒歩13分

総合

47

2

8 物件中

適正価格

43

1

8 物件中

将来性

59

2

8 物件中

環境
満足度

37

8

8 物件中

杉戸内田団地の概要

「杉戸内田団地」は、埼玉県北葛飾郡杉戸町の閑静な住宅エリアに位置し、東武動物公園駅から徒歩約13分の立地にある、1977年3月竣工の5階建て総戸数260戸のマンションで、広さは51㎡から54㎡の間で3DKの間取りが主流です。

適正価格(売却)

このマンションの価格範囲は190万円から930万円で、埼玉県北葛飾郡杉戸町内における同規模の中古マンション市場と比較すると、ややプレミアムがついていることが窺えますが、市場価格の変動に注意しながら適時の売却を検討する価値があるでしょう。

将来性

杉戸内田団地の将来性は、築年数が47年を重ねているにも関わらず、周辺のインフラ整備やアクセス性の良さから、今後も安定した需要が見込まれ、偏差値59と評価されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、治安が良好で、豊富な医療施設や買い物施設が歩いてすぐの範囲にあり、地盤も強固で洪水リスクが低いことから、安心して暮らせる居住環境が提供されており、近隣には杉戸町立杉戸小学校、杉戸町立杉戸中学校といった教育機関も揃っています。

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2

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コスモ東武動物公園

偏差値

41

価格

525万円1,350万円

物件名

コスモ東武動物公園

築年月

1992年6月

平米数

57平米〜63平米

住所

埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸4丁目15-1 コスモ東武動物公園

階建

6

最寄駅

東武動物公園駅徒歩10分

総合

41

6

8 物件中

適正価格

38

2

8 物件中

将来性

54

4

8 物件中

環境
満足度

31

10

8 物件中

コスモ東武動物公園の概要

「コスモ東武動物公園」は、1992年6月に竣工した6階建てのマンションで、埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸4丁目15-1に位置し、総戸数は24室です。平米数は57㎡から63㎡で、価格帯は525万円から1350万円、最寄りの東武動物公園駅からは徒歩10分という利便性の高い立地にあります。

適正価格(売却)

コスモ東武動物公園の中古価格は、埼玉県北葛飾郡杉戸町における同規模の物件の価格動向を考慮すると、市場平均価格から見て適正価格偏差値38と評価されており、近隣の物件の価格上昇傾向にもかかわらず、こちらのマンションは過去5年間で6%の価格下落を見せています。

将来性

東武動物公園駅に近く、築年数が32年で埼玉県北葛飾郡杉戸町内の同価格帯のマンションよりも若干新しい「コスモ東武動物公園」ですが、将来性の評価は偏差値54と平均より高く、アクセスの良さや施設の魅力が将来的な価値向上に繋がる可能性を示唆しています。

環境満足度

「コスモ東武動物公園」は治安の良さが際立つ立地で、最寄りに交番があり、病院やスーパー、コンビニなど生活便利施設が充実していることから、環境満足度の偏差値は31となります。ハザードマップに基づく安全性や杉戸町立杉戸中学校へのアクセスのしやすさもこの地域の価値を高めています。

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3

背景画像:ビル群

シーアイマンション杉戸高野台

偏差値

40

価格

725万円1,520万円

物件名

シーアイマンション杉戸高野台

築年月

1995年3月

平米数

86平米〜170平米

住所

埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台南3丁目1 シーアイマンション杉戸高野台

階建

5

最寄駅

杉戸高野台駅徒歩10分, 和戸駅徒歩25分

総合

40

8

8 物件中

適正価格

30

12

8 物件中

将来性

45

9

8 物件中

環境
満足度

44

5

8 物件中

シーアイマンション杉戸高野台の概要

シーアイマンション杉戸高野台は、埼玉県北葛飾郡杉戸町にあり、1995年築の総戸数175戸の駅近マンションで、86㎡の3LDKが725万円から、170㎡の5LDKが1520万円と家庭のニーズに応じた住空間を提供しており、杉戸高野台駅から徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格(売却)

シーアイマンション杉戸高野台の適正価格を評価すると、現在の売出し価格平均は1134万円で、埼玉県北葛飾郡杉戸町のマンション市場の価格上昇傾向と比較し、売却偏差値30と低めでこれは、近年の地域の不動産価格上昇についていけていないことを示しています。

将来性

シーアイマンション杉戸高野台は築29年と、周辺マンションに比べると新しい方で、将来性に関しては偏差値45と平均を下回るものの、駅近という利点を持ち、この地域が持続的に人気を保つ可能性を考えると、今後の価値上昇も見込めるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

シーアイマンション杉戸高野台周辺の環境は、治安のよい地域に位置し、医療施設14件、スーパー1件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が充実しており、また、杉戸町立西小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも満足度の高い居住環境が提供されていることを示しており、環境満足度偏差値は44となっています。

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