埼玉県坂戸市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

コスモ若葉の概要

「コスモ若葉」は、1991年竣工の埼玉県坂戸市関間3丁目に位置する7階建ての中古マンションで、総戸数56室の規模を誇ります。平均価格は750万円（59㎡、2LDK）から2280万円（91㎡、4LDK）までと幅広く、このエリアでは1280万円〜1550万円の物件が市場に多く出回っています。立地は若葉駅から徒歩11分、坂戸駅からは徒歩19分と2駅利用可能で、通勤・通学に非常に便利な位置にあることが特徴です。

適正価格（売却）

埼玉県坂戸市における同条件の中古マンション市場の動きを分析した結果、コスモ若葉は近年の価格高騰傾向に対してわずかに価値が低下しており、平均的な市場価格は1508万円ですが、AIが推測する適正価格は1405万円であり、適正価格での売買が見込まれます。したがって、価格に関しては、これからの市場動向を見極めつつ適時に売買することが賢明と言えるでしょう。

将来性

将来性を見据えると、コスモ若葉は築33年を数える物件ですが、エリア内の平均的な物件に比べて若干古い程度で、利便性の高い立地条件が見込まれるため、中長期的な投資として魅力があります。また、徒歩圏内に駅があることはプラスの要素で、将来的にも価値が維持されやすい地域であるとAIによる分析結果が示しています。

環境満足度

環境満足度に関しては、コスモ若葉周辺の治安は良好で、最寄の交番からわずか522メートルの距離にあります。日常生活に必要な施設も充実しており、病院25件、スーパー4件、コンビニ7件が近隣に存在し、生活利便性が高いことが評価されています。教育機関としては鶴ヶ島市立長久保小学校や坂戸市立坂戸中学校が近くにあり、家族層にとっても適した環境です。地盤も安定しており、自然災害リスクも低いことから、安心して暮らせる住環境と言えます。

北坂戸団地の概要

埼玉県坂戸市に位置し北坂戸駅より徒歩12分とアクセス良好な北坂戸団地は、1974年築の歴史を持つ5階建てマンションで、総戸数は270室に上ります。広さは46㎡の3DKから93㎡の5LDKまで様々で、市場における販売価格帯は280万円から1580万円と幅広く、多くの世帯に合う選択肢を提供しており、特に中心価格帯は390万円から580万円であります。

適正価格（売却）

北坂戸団地の適正価格に関しては、地域の価格推移と比較すると、平均偏差値を上回る評価を受けています。過去5年間で埼玉県坂戸市内の相似物件では平均19%の価格上昇が見られる中、本団地は5%の上昇に留まっており、マンションマーケット独自のAI推測価格740万円と比べ現在の平均売出し価格581万円は、未来の潜在価値を見込まれる売り時とは言えない状況です。

将来性

築年数が50年を迎える北坂戸団地ですが、AIによる将来性偏差値は65と高評価です。この数値は埼玉県坂戸市内の同等物件の中でかなりポジティブな見方を示しており、その要因としては、駐車場や商業施設へのアクセスの良さ、地域経済の継続的な発展などが考慮されています。

環境満足度

北坂戸団地の環境満足度は、治安、生活利便性、自然災害への耐性といった面で高いスコアを獲得しています。24の医療施設、2つのスーパーマーケット、3つのコンビニが近隣にあり、片柳小学校が徒歩圏内という教育環境も整っており、家族が安心して暮らせる地域としての魅力が光ります。

グランシャトレ坂戸ソレイユコートの概要

「グランシャトレ坂戸ソレイユコート」は埼玉県坂戸市の居住環境が充実したエリアに位置する中古マンションで、65㎡から81㎡の3LDKが1630万円から2380万円の範囲で取引されており、多くの居室が1790万円から1980万円で売り出されています。築年は2001年で、6階建てのこの物件は坂戸駅まで徒歩10分という交通の便が良く、周辺には坂戸市立千代田小学校や坂戸市立坂戸中学校があり、家族層にも適した環境です。

適正価格（売却）

グランシャトレ坂戸ソレイユコートの価格帯は、埼玉県坂戸市における中古マンション市場の動向を反映しており、この地域の平均偏差値42に対し、この物件は偏差値45とやや高価格で評価されています。近年の市場価格の上昇傾向を考えると、AIによる適正価格予測である2219万円と比較し、現在の売出し平均価格は1934万円となっており、購入にあたっては価格交渉の余地がありそうです。

将来性

築年数が23年であるグランシャトレ坂戸ソレイユコートは、埼玉県坂戸市内の同価格帯のマンションに比べて若干新しく、将来的な価値の維持が期待されます。交通アクセスが良好で、周辺のインフラ整備が進む埼玉県坂戸市は、住宅地としての魅力が高まっており、本物件のAIによる将来性偏差値は56と平均より高く評価されています。

環境満足度

生活利便性に優れたグランシャトレ坂戸ソレイユコートの環境満足度は高く、治安を守る交番が近接し、周辺には医療施設やショッピング施設が豊富にあります。ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害へのリスクが低い点も、居住者にとって安心の材料となっており、偏差値60と高い評価を得ています。

グランシャトレ坂戸シエルコートの概要

グランシャトレ坂戸シエルコートは、73㎡の3LDKから93㎡の4LDKまで幅広い居室を提供する埼玉県坂戸市山田町9-35に位置する2002年築、6階建てのマンションで、価格範囲は1480万円から2590万円で設定されており、その立地は坂戸駅から徒歩12分という交通の便利さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

このマンションの売り出し平均価格が1901万円であるのに対し、機械学習モデルによる適正価格推測が2476万円となっており、地域の同クラス物件との価格比較を行うと、売却偏差値は平均より低い40となっているため、現段階での売却には不向きであると言えます。

将来性

グランシャトレ坂戸シエルコートの将来性の偏差値は58で、周辺マンションの平均よりも高めです。これは22年の築年数が新しめであること、駅近であることなどが評価されています。

環境満足度

治安、医療、買い物施設が充実しており、坂戸市立千代田小学校や坂戸市立千代田中学校／坂戸市立坂戸中学校など教育施設にも恵まれた環境にあるグランシャトレ坂戸シエルコートは、環境満足度の偏差値60と高評価を受けており、住み心地の良いマンションであると評価されています。

トキオコート坂戸の概要

トキオコート坂戸は、1994年に竣工した埼玉県坂戸市三光町に位置するマンションで、坂戸駅からは徒歩10分の利便性を誇ります。5階建てのこの物件は、46㎡の1SLDKが530万円から、56㎡の2SLDKが最高1280万円の価格帯で取引されており、主要路線へのアクセスや、地域の生活施設への近さが魅力です。

適正価格（売却）

周辺市場データに基づくと、トキオコート坂戸の売却価格は平均市場価格から見て若干低いとされ、適正価格の偏差値は40と判定されています。5年間で周辺の中古マンション価格が19％上昇する中、本物件は6％の価値低下が見られますが、市場推定価格1477万円に対する現売出し価格939万円を踏まえると、購入においては価値ある選択肢となる可能性があります。

将来性

築30年のトキオコート坂戸は、同地域内の中古マンションの平均築年数と比較して若干新しく、継続的な維持管理が行われていることが見受けられます。AI分析に基づく将来性の偏差値は62と高く、地域内平均より11ポイント上回っており、長期的な投資としても魅力があります。

環境満足度

治安の良さ、日々の買い物の便利さはトキオコート坂戸の大きなアドバンテージで、交番まで630m、医療施設や商業施設の充実度も高い評価を受けています。地域のインフラとしての防災面でも優れており、津波や高潮のリスクが低い地盤に立つこの物件は、安心して生活できる環境を提供します。また、小・中学校も徒歩圏内にあり、家族にとっても理想的な居住エリアと言えるでしょう。

グランシャトレ坂戸スプランドゥールの概要

グランシャトレ坂戸スプランドゥールは、2004年に竣工した埼玉県坂戸市仲町に位置する11階建てのマンションであり、総戸数76戸のうち、広さ63㎡の3LDKが1750万円、110㎡の3LDKが3299万円という価格帯にセットされています。立地は坂戸駅から徒歩10分と都心へのアクセスが良く、周辺施設も充実しているため、住環境が高く評価されています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAIデータ分析によると、グランシャトレ坂戸スプランドゥールの適正売却価格は3080万円と算出されているのに対して、現在の売り出し平均価格が2457万円で、埼玉県坂戸市内の類似物件の平均価格偏差値42に比べ3ポイント低い39を記録しており、現状では売り時とは言い難い状況となっています。

将来性

グランシャトレ坂戸スプランドゥールの将来性偏差値は56で、坂戸市内の他のマンションと比較してもやや高い評価を受けています。市内でのマンション価格の上昇傾向と、駅近という利便性の高さが、将来の資産価値を支える要因と見られています。

環境満足度

グランシャトレ坂戸スプランドゥールは、治安の良さを示す交番の近さや、44件の医療施設、6件のスーパー、8件のコンビニといった生活に必要な施設が周辺に充実している他、地盤が安定していて自然災害のリスクが低い地域に位置しています。また、坂戸市立坂戸小学校が近所にあることから、家族層にも魅力的な立地と言えるでしょう。

セザール坂戸の概要

「セザール坂戸」は埼玉県坂戸市関間一丁目に位置し、50㎡の1SLDKから60㎡の3LDKまでの広さを有する1990年築のコンパクトなマンションで、総戸数は31戸、5階建てです。価格帯は380万円から1499万円と比較的手頃で、最寄りの坂戸駅へは徒歩13分の距離にあります。また、若葉駅も徒歩圏内にあるため、公共交通の利便性は高いと言えるでしょう。

適正価格（売却）

「セザール坂戸」の適正価格をAIが評価したところ、現在の市場価格である380万円から1499万円は地域の中古マンション価格動向に比べてややリーズナブルです。埼玉県坂戸市のマーケットでは中古マンション価格がこの5年で平均19%上昇しましたが、本物件はその流れに逆らい11%下落しており、一部のマンションにおいては適正価格1226万円に比べ売り出し価格が下回っていることも明らかになりました。

将来性

築34年を数える「セザール坂戸」ですが、将来性の評価は47とやや低めであり、この点は同エリアの物件と比較しても見劣りする可能性が指摘されています。しかしながら、アクセスのよさは将来的にも価値があり、耐震基準適合の改修や共用部のリニューアル等が行われれば、価値向上につながる可能性があります。

環境満足度

「セザール坂戸」の環境は、治安、医療施設、生活利便施設ともに高い満足度を示しています。具体的には、交番まで194mと近く、地域の病院やクリニックは42件、買い物に便利なスーパーが6件、コンビニが7件と充実しています。さらに、地盤安定性や洪水リスクの低さが確認されており、近隣には坂戸市立坂戸中学校があるため、ファミリー層にも魅力的な環境と言えるでしょう。

ダイアパレス若葉の概要

ダイアパレス若葉は埼玉県坂戸市関間に位置し、若葉駅から徒歩10分の距離にある利便性の高い4階建てマンションで、築年数は1995年3月となっており、全57室から成り立っています。中古マンション市場における同物件の価格帯は800万円（55㎡の2LDK）から2180万円（62㎡の3LDK）と幅広く、最も出現頻度の高い価格帯は1280万円から1380万円で、販売実績を鑑みた市場価値及び適正価格を見極めることが重要です。

適正価格（売却）

現在のダイアパレス若葉の価格は埼玉県坂戸市における中古マンション価格の上昇傾向を考慮するとやや下回っており、適正価格偏差値は41となりますが、近隣物件の価格傾向を見ると、同マンションは比較的価格上昇率が低いことから売却のタイミングは慎重に選ぶ必要があります。

将来性

ダイアパレス若葉は築年数が29年と埼玉県坂戸市の同築年代マンションの平均に比べてやや新しく、駅へのアクセスの良さも手伝い偏差値62となる将来性が見込まれます。投資や居住の観点からも長期的に見て価値が維持される可能性があります。

環境満足度

ダイアパレス若葉は治安の良いエリアに位置し、最寄りの交番まで618mと身近で、医療機関や買い物施設も充実しており生活の便が良いです。また、地理的なリスクが低いことからも環境満足度の評価は47となることで、安心して暮らすことができる住環境が整っています。

坂戸ダイカンプラザシティ1の概要

坂戸ダイカンプラザシティ1は、埼玉県坂戸市仲町に位置し、坂戸駅から徒歩13分、北坂戸駅から徒歩14分という利便性の高い環境にあり、1988年8月に築かれた4階建てのマンションです。総戸数は30室で、室内面積は14㎡の1Rから19㎡の1Kまでの間で、中古価格は150万円から350万円の範囲に分布しており、市場において最も出回る価格帯は230万円から250万円です。

適正価格（売却）

坂戸ダイカンプラザシティ1の売却価格偏差値は48で、埼玉県坂戸市の中古マンション市場と比較してやや高い評価を受けており、埼玉県坂戸市の中古マンション価格が過去5年で平均19％上昇しているのに対し、この物件は9％の価値下落を記録しています。マンションマーケットのAI分析では、適正な推測価格は347万円とされていますが、現在の平均売出価格は233万円と低く、これから価格が回復する可能性を考慮した投資や自己使用の選択肢として注目されています。

将来性

築36年を迎える坂戸ダイカンプラザシティ1は、今後のリノベーションやエリアの発展による資産価値の上昇が期待される物件で、AIによる将来性分析では偏差値52を獲得しており、周辺エリアの中古マンション平均の偏差値51と比較してやや高めの将来性が見込まれます。駅からのアクセスの良さや、地域の発展がさらなる魅力を高める要素となり得るでしょう。

環境満足度

坂戸ダイカンプラザシティ1の環境満足度は周辺施設の充実度を反映しており、交番までは829mと若干離れているものの、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが揃っており、生活に必要な施設が徒歩圏内に複数点在しています。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水のリスク低下、津波や高潮の影響が少ないことも安心材料となりえます。さらに、坂戸市立坂戸小学校、坂戸市立桜小学校が近隣にあるため、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

セントラルコート坂戸パークスの概要

埼玉県坂戸市の坂戸駅から徒歩11分の位置にあるセントラルコート坂戸パークスは、1993年11月に竣工された8階建てのマンションで、総戸数84戸、58㎡の3LDKから81㎡の4LDKの間の広さを持ち、現在売り出されている中古マンションの価格範囲は1100万円から2390万円で、最も多い価格帯は1550万円から1690万円です。

適正価格（売却）

セントラルコート坂戸パークスの中古価格は、埼玉県坂戸市の他の中古マンション市場と比較して、平均的な偏差値42に対し、適正価格の偏差値50を記録しており、この地域の中古マンション価格が過去5年間で平均19％上昇している一方で、セントラルコート坂戸パークスは11％下落していますが、AIによる適正推測価格1633万円に近い平均売り出し価格1609万円を保っています。

将来性

築年数31年のセントラルコート坂戸パークスは、埼玉県坂戸市内の同価格帯の平均築年数と比較して高いが、駅に徒歩11分とアクセス性に優れ、将来性の偏差値は48で地域平均より2ポイント低いものの、駅近という利点が将来的な価値を持つ可能性があります。

環境満足度

住環境としてのセントラルコート坂戸パークスは、交番が708m以内と近く治安が良いこと、病院32件、スーパー4件、コンビニ7件が周辺にある点、地盤が固く洪水リスクが低い地域に位置しており、教育施設としては坂戸市立坂戸小学校が近隣にあるため、家族層にとっても環境満足度の高いマンションです。

カネカ若葉台マンションの概要

「カネカ若葉台マンション」は、埼玉県坂戸市の落ち着いた住環境に位置し、若葉駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある4階建てマンションで、全24室からなり、築年は1981年3月であるため、経年の味わいを感じさせます。55㎡の3DKが760万円から、60㎡の3LDKが980万円までという範囲に価格が設定されていることから、リーズナブルな価格帯で購入できる物件として注目されています。

適正価格（売却）

カネカ若葉台マンションの売却偏差値は47となっており、特に適正価格の偏差値は43を数え、埼玉県坂戸市内の中古マンション市場と比較しても高い競争力を持っています。近隣の市場価格を考えると、現在の価格である760万円〜980万円は妥当な範囲内であり、これにより投資としての可能性も秘めています。

将来性

築43年を迎えるカネカ若葉台マンションですが、将来性の偏差値は42とやや低めに推定されています。駅近という立地条件は有利な要素であり、今後の開発状況や市場の動向、リノベーションの可能性などによっては、価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

当マンション周辺の環境は総じて良好と言え、治安の面では348m以内に交番が位置し、医療施設も35件存在しています。日常の買い物にも便利なスーパーが5件、コンビニが7件と充実しており、洪水や高潮の被害の少ない地盤の強固なエリアにあります。教育機関としては、坂戸市立千代田小学校を始めとする複数の小中学校が近隣にあり、子育て世代にとって魅力的な住環境を提供しています。

エコヴィレッジ坂戸の概要

エコヴィレッジ坂戸は、2007年に築かれた10階建てのマンションで、埼玉県坂戸市元町8-1に位置しており、坂戸駅から徒歩12分、北坂戸駅から徒歩14分、若葉駅から徒歩29分の距離にあり、総戸数は90戸です。各戸は67㎡から77㎡の間で、3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は1580万円から2780万円で、市場の動向に基づいた価格設定となっています。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ坂戸の売り出し価格は、埼玉県坂戸市内の他の中古マンションと比較して、適正価格の偏差値は39と若干低めであり、市場動向を見ると、過去5年間で近隣の中古マンション価格の平均が19％の上昇を見せる中、本物件は7％の価格下落が見られます。独自AIによる推測価格が2583万円であることを踏まえると、現在の平均売り出し価格は1980万円となっており、将来の価格上昇を見込める可能性があります。

将来性

築17年のエコヴィレッジ坂戸は、埼玉県坂戸市内の類似価格帯の物件と比べて比較的新しい部類に入ります。最寄り駅である坂戸駅までの徒歩12分の立地は、将来的な利便性の向上を見込むことができ、AIによる将来性の偏差値も48と平均以上であることから、今後の価値上昇が期待されます。

環境満足度

治安や利便性において、エコヴィレッジ坂戸は環境満足度の偏差値が55を記録し、周辺には病院35件、スーパー5件、コンビニ7件と生活に欠かせない施設が充実しています。さらに、国のハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことから安心して生活できる環境です。教育環境も充実しており、近隣には坂戸市立坂戸小学校が存在します。

サンライト坂戸仲町の概要

サンライト坂戸仲町は、埼玉県坂戸市仲町に位置し、坂戸駅から徒歩11分という利便性の高さを誇る11階建てのマンションで、56㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでの豊富な間取りがあり、1995年11月の竣工以来、多くの居住者に愛されている物件です。

適正価格（売却）

埼玉県坂戸市内の中古マンション市場を見ると、サンライト坂戸仲町の価格帯は720万円から1999万円に設定されており、市場平均の推移を考慮すると5ポイント低い適正価格偏差値37を記録しています。

将来性

エリア内での比較において、サンライト坂戸仲町は築年数が29年と若干新しいこと、駅からの距離が近いことなどから、将来性に期待が持てる物件ですが、AI分析に基づいた将来性の評価は平均をやや下回る48を示しています。

環境満足度

生活利便施設が充実しており、治安の良さやハザードマップで確認される地盤の強さ、坂戸市立坂戸小学校の近さなど、環境満足度は52となっており、快適な住み心地が期待できるでしょう。

ライオンズガーデン若葉の概要

ライオンズガーデン若葉は、埼玉県坂戸市関間の閑静な住宅街に位置し、166室の8階建てマンションで、50㎡の1LDKから67㎡の3LDKまでの広さのバリエーションを持つ1991年7月竣工の物件です。若葉駅から徒歩10分、坂戸駅からも徒歩18分の距離にあり、中古価格は630万円から1980万円と幅広い家計に対応できる価格帯で、都心へのアクセスとリーズナブルな価格が魅力です。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン若葉は売却偏差値として総合45、適正価格49を得ており、埼玉県坂戸市の平均偏差値42と比較すると、若干高評価の物件とされています。市場における適正価格は機械学習によって1301万円と推測されているにも関わらず、現在の平均価格1225万円で取引されていることから、投資家にとっては買いのチャンスであり、自住用としても価格面でのメリットが見込めます。

将来性

築年数が33年となるライオンズガーデン若葉は、同エリアの平均築年数と比較しても競争力を保っており、将来性の偏差値は41と平均より若干低いものの、駅近で生活利便性が高く、将来的にも需要が見込まれる環境にあります。埼玉県坂戸市内の中古市場動向とアクセスの良さを加味すると、継続的な価値の保持が期待できるでしょう。

環境満足度

坂戸市に位置するライオンズガーデン若葉は、環境満足度として47の評価を獲得しており、周辺の治安の良さや生活施設の充実ぶりが高評価の要因となっています。警察署や消防署が近隣にあり、病院や商業施設も徒歩圏内に複数存在するなど、日々の暮らしをサポートする施設が整備されているほか、地盤が固く災害リスクも比較的低いとされ、安心して暮らせる点が魅力です。

コンドミニアム坂戸の概要

「コンドミニアム坂戸」は、埼玉県坂戸市関間3丁目に所在し、若葉駅まで徒歩14分、坂戸駅まで徒歩18分とアクセスが良好な立地にある11階建てのマンションで、築年月は1983年9月、戸数は258室です。販売中の中古マンションの価格範囲は430万円（2LDK、52㎡）から1780万円（3SLDK、74㎡）で、市場における主流価格帯は980万円から1280万円となっています。

適正価格（売却）

埼玉県坂戸市における中古マンションの価額推移データを基に分析すると、「コンドミニアム坂戸」の平均売出価格は1076万円で、埼玉県坂戸市全体の成長率19％に対して、当該物件が経過する間に8％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAIが算出した適正推定価格は1517万円であり、売却時の適正価格偏差値は42とされています。

将来性

「コンドミニアム坂戸」は築41年を経過しており、埼玉県坂戸市内の類似価格帯のマンションと比較して9年年長ですが、駅近という利便性から将来性の偏差値は50を維持し、このエリア内の平均と同水準です。

環境満足度

安全面では、交番が徒歩圏内にあり、医療施設が21件、スーパーが4件、コンビニが6件など生活に必要な施設が充実しており、鶴ヶ島市立長久保小学校が近隣に位置する点も評価できます。国のハザードマップによれば、地盤は堅固で、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされ、環境満足度の偏差値は44とされています。

レジェンド北坂戸の概要

レジェンド北坂戸は、埼玉県坂戸市に位置する築30年超の中古物件で、62㎡から69㎡の3LDKが8,000万円から1,880万円で取引されており、その価格帯内では1,200万円から1,480万円が中心となっていますが、周辺環境や施設の充実度を考慮した場合、価格はやや割安に感じられるかもしれません。

適正価格（売却）

レジェンド北坂戸は、埼玉県坂戸市の不動産市場の動向と比較して適正価格の偏差値42とされているが、近隣の同条件の物件の価格上昇傾向とは裏腹に価格下落を見せており、現在の推定価格は1716万円であるため、販売価格1293万円は予測よりも低く市場価格との乖離が見受けられます。

将来性

築年数が34年経過しているレジェンド北坂戸は、AI分析による将来性の偏差値が30と市場平均よりも低めですが、駅近であり、公共交通へのアクセスの良さは賃貸市場や再開発において長期的なメリットとなり得ます。

環境満足度

治安が良く、医療施設や学校が周辺に充実している点で、レジェンド北坂戸は環境満足度が高い物件です。ハザードマップの評価も良好で、自然災害に対するリスクが低いため、安心して生活できる環境が整っていると言えます。

メルシア坂戸の概要

メルシア坂戸は1996年に建築された埼玉県坂戸市大字上吉田に位置する、6階建ての中古マンションで、総戸数37戸の規模を誇ります。各住戸は60㎡から65㎡の間の広さで、3LDKが主流です。価格は630万円から1280万円の範囲で、周辺の物件と比較しても手頃です。北坂戸駅からは徒歩12分という立地の良さで、通勤や通学、日々の移動が便利です。

適正価格（売却）

現時点でのメルシア坂戸の販売価格帯は630万円から1280万円で、この地域の中古マンション市場における価格動向を考慮すると、売却偏差値33という結果になります。これは近隣物件の平均価格から見るとやや低い水準ですが、これが本物件の魅力的な購入機会かもしれません。ただし、投資としての売却を考慮する場合は、マーケットの動向や価格の推移をじっくり観察する必要があります。

将来性

築27年のメルシア坂戸は、埼玉県坂戸市内の同価格帯の物件と比較して平均より若干築年数が短く、その点では将来性のある可能性を持っています。しかし、AIによる売却偏差値の将来性は42と平均を下回っており、投資目的での購入には慎重な判断が求められます。

環境満足度

メルシア坂戸は、治安の良さや生活の利便性を物語るような立地条件に恵まれており、693メートル以内に交番があり、医療機関20件、スーパー2件、コンビニ3件があるなどの環境が整っています。さらに、洪水リスクが低く、津波や高潮からの影響も受けにくい安全な地盤に立っています。交通のアクセスも良好で、周辺には坂戸市立桜小学校や坂戸市立桜中学校があり、ファミリー層にも適しています。