埼玉県入間市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

コスモ武蔵藤沢イーストウィングの概要

コスモ武蔵藤沢イーストウィングは、埼玉県入間市に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩11分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、62㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでと幅広い居住空間を提供しており、平均価格は約2120万円となっており、埼玉県内の物件と比較して適正な水準で提供されています。

適正価格（売却）

1998年に建築された同マンションは、埼玉県入間市内の他物件と比較して5年間での価格変動が平均22％の高騰に対し、価格変動がない点が特徴であり、マンションマーケットのAI分析により推測された適正価格1996万円に対して、売り出し価格が2120万円となっており、市場価格とほぼ一致する適正価格帯に位置している事が分かります。

将来性

コスモ武蔵藤沢イーストウィングは、築年数が26年でありながら、将来性を示す偏差値が58と埼玉県内の平均よりも高く評価されており、駅から徒歩11分という立地は長期的な資産価値の面でも好影響が期待できるポテンシャルを備えています。

環境満足度

セキュリティー面では最寄りの交番が徒歩圏内にあり、生活面では周辺に病院42件、スーパー3件、コンビニ9件が点在し、地盤がしっかりしている上、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされるハザードマップ情報も揃っているため、安全性と利便性の高い住環境が整っています。

ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールの概要

ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールは、埼玉県入間市で立地する築35年のレジデンスで、平米数61㎡の3LDKが880万円、90㎡の4LDKが2580万円と、広さと価格帯が多様なマンションです。総戸数190室、8階建てのこのマンションは、武蔵藤沢駅からは徒歩14分と利便性に富んでおり、周辺には商業施設や教育機関も整っていることから、住みやすいエリアであることが魅力です。

適正価格（売却）

ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールの売出し価格は、入間市の同規模マンションの平均価格1623万円と比較してわずかに高い1717万円で推移しており、総合的な市場分析を基にした適正価格偏差値は52を記録しています。このデータは、地域の不動産価格変動を見据えた上で、高い精度で価格を評価しており、購入者にとって参考になる情報を提供しています。

将来性

1988年の建築から数えて既に35年が経過しているライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールは、将来性の評価では平均よりやや劣る結果となり、偏差値は47をマークしています。駅の利便性を持ちながらも、今後の価値向上には改修や再開発などの要素が影響することが予想されます。

環境満足度

ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールの立地する埼玉県入間市は、環境満足度において偏差値53を得ており、治安の良さや生活利便施設の充実が評価されています。警察署が723m以内にあり、学校施設も周辺に多数存在しているため、ファミリー層にとっても安心して暮らせる地域といえます。

東建ニューハイツ入間2の概要

埼玉県入間市高倉1丁目に位置する「東建ニューハイツ入間2」は、1991年6月に完成した8階建ての中古マンションで、3LDKの69㎡タイプが880万円から、4LDKの82㎡タイプが最大で1999万円の価格帯に設定されています。総戸数48室を誇り、最寄り駅である入間市駅からは徒歩10分という利便性の高い立地条件を備えております。

適正価格（売却）

適正価格分析によると、「東建ニューハイツ入間2」の売出し中物件は、埼玉県内の同種の中古マンション市場と比較して、偏差値52を記録しています。これは平均より優れた価格設定であり、近年のエリア内の価格上昇率22%に対し、マンションの価格下落率が9%にとどまることから、マーケット独自のAI推定価格1417万円に近接する現状での販売価格1505万円は、市場に対して適正であると分析されています。

将来性

「東建ニューハイツ入間2」は築33年という経年を考慮した上で、AIベースの分析における将来性の偏差値は46となっており、周辺地域のマンションと比較して少々低い結果となっていますが、駅からの距離が10分という利便性は維持されており、将来的な価値を見出す要素は依然として存在しています。

環境満足度

「東建ニューハイツ入間2」周辺環境は、近隣に交番が651m以内にあり、治安の面でも信頼性が高いです。また、医療施設が48件、スーパー4件、コンビニ6件と、生活に必要な施設が充実している他、地盤が固く洪水リスクも低い地域で、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。さらには、入間市立高倉小学校が近隣に存在することから、子育て世代にとっても魅力的な住環境が提供されています。

ワコーレ入間2の概要

「ワコーレ入間2」は、1990年築の埼玉県入間市豊岡5丁目に位置し、入間市駅から徒歩12分の距離にある6階建てのマンションで、71㎡の3LDKから146㎡の5SLDKまでの広さの部屋があり、価格帯は880万円から2280万円に設定されています。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の不動産市場の動向を鑑みると、「ワコーレ入間2」の平均販売価格は1571万円となっており、地域平均偏差値42に対して本物件は49と評価されていますが、埼玉県入間市の中古マンション市場が5年間で平均22％の価格上昇を遂げているのに対し、本物件は若干の価格下落を見せています。

将来性

築34年を経た「ワコーレ入間2」は、将来性の評価で高い偏差値75を獲得しており、周辺の同等物件に比べ駅近という利点を活かしたポテンシャルの高さを示していますが、年数が経過しているため、維持・更新に関する投資が将来的に必要となる可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、「ワコーレ入間2」は交番が徒歩圏内にあり治安が良好で、また病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、地盤が固く洪水リスクも低い地域に位置しています。さらに、近隣には入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校など、教育施設が揃っているため、家族層にも適した住環境と言えます。

コスモシティ入間豊岡の概要

コスモシティ入間豊岡は、埼玉県入間市に位置し、2000年4月に完成した、地上8階建ての中規模マンションで、総戸数は115戸です。住戸はゆとりのある70㎡の3LDKから家族向けの120㎡の4SLDKまで様々で、価格帯は1600万円から2750万円となっており、近隣の物件と比較しても適正な価格設定とされています。交通アクセスも良好で、入間市駅までは徒歩11分という立地条件で、稲荷山公園駅へも徒歩圏内です。

適正価格（売却）

コスモシティ入間豊岡の売買価格は、周辺の同タイプ物件と比較しても相場を良く反映しており、マンションマーケットのAI分析による適正価格2391万円に対して、現在の平均売出価格が2175万円というデータから、買い手には魅力的な価格帯であることが分かります。しかしながら、5年間の価格上昇率が周辺相場の22％に対して14％と控えめなのは、投資としての売却タイミングには適していない可能性を指摘しています。

将来性

築24年と周辺物件に比べて比較的新しいコスモシティ入間豊岡は、AIによる将来性の評価が平均より高く70ポイントをマークしており、埼玉県入間市の再開発や周辺環境の改善といった動向を考慮すると、長期的な資産価値の維持や向上が期待されます。駅に近く、アクセスの良さも将来性を支える重要な要素の一つです。

環境満足度

住環境面では、コスモシティ入間豊岡の周辺には治安の良さが窺える交番が532メートル以内にあり、46件の医療施設、5件のスーパーマーケット、7件のコンビニエンスストアが存在するなど、日常生活を送る上で非常に利便性が高いことが評価されています。加えて、豊岡小学校や豊岡中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心の教育環境が整っていることや、洪水リスクが低い地盤、津波や高潮への安全性も環境満足度を高める要素と言えます。

ヴァンテヴェール入間豊岡の概要

埼玉県入間市豊岡3丁目に位置する「ヴァンテヴェール入間豊岡」は、入間市駅から徒歩13分の利便性に優れた立地に建つ11階建てのマンションで、平米数は68㎡から86㎡の広さで展開し、2002年7月に完成した総戸数81戸の物件です。築年数は比較的若く、家族向けの3LDKが主な間取りで、市場での価格帯は1420万円から2980万円で、特に1880万円から1980万円が多く見受けられます。

適正価格（売却）

ヴァンテヴェール入間豊岡の価格は1,420万円から2,980万円と、過去5年間の埼玉県入間市における中古マンション市場の22％の価格上昇に反して9％の価格下落を示している一方、マンションマーケット独自のAI分析による推測価格は2,588万円であることから、市場に比べて低い価格設定がされていることが予想されますが、売却にはあまり適さない時期と考えられています。

将来性

22年という築年数を持つヴァンテヴェール入間豊岡は、入間市の中級マンションに比べて若干新しく、将来性の偏差値は79とエリア平均を大きく上回っています。この高い偏差値は、立地の利便性が高いことや今後の街の発展が期待されることによるものであると考えられます。

環境満足度

治安の良さや日常生活に必要な施設が揃う豊かな生活環境を備えているヴァンテヴェール入間豊岡は、交番が672m以内にあり、病院44件、スーパー3件、コンビニ10件が周辺に点在しています。また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低い立地は、災害発生時の安全性も望めるほか、近隣には入間市立豊岡小学校や入間市立高倉小学校など教育施設も充実しています。

エステスクエア武蔵藤沢2の概要

エステスクエア武蔵藤沢2は、埼玉県入間市大字下藤沢に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩14分、狭山ヶ丘駅から徒歩24分に立地しています。総戸数68戸の8階建てマンションで、1996年2月に築かれました。現在の売出し価格は990万円から1899万円の範囲で、広さは56㎡の2LDKから67㎡の3LDKまであり、中でも1340万円から1480万円の価格帯が市場で最も多く取引されています。

適正価格（売却）

エステスクエア武蔵藤沢2の適正価格は、売却偏差値41で、埼玉県入間市内の中古マンション市場の平均偏差値42に比べ若干低めです。近隣で同等の物件が5年で平均22%の価格上昇を見せる中、このマンションは12%の上昇にとどまり、AIによる推測価格1983万円に対して平均売り出し価格が1476万円と評価されており、現在売るのには最適時期ではないとされています。

将来性

エステスクエア武蔵藤沢2の築年数は28年で、地域の平均より3年若いです。将来性の高さを示す偏差値は78で、同地域の他マンションと比較しても24ポイントも高い評価を受けています。この立地および周辺環境の良さが、将来的な価値の上昇が見込まれる一因となっていると考えられます。

環境満足度

エステスクエア武蔵藤沢2周辺は治安も良く、交番が744m以内にあります。医療施設は近隣に40件、スーパー4件、コンビニ9件があり、日々の生活に便利です。また、国のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水リスクも低めです。近くには入間市立藤沢小学校や入間市立藤沢北小学校、入間市立藤沢中学校、狭山ヶ丘高校付属中学校などの教育施設も充実しており、ファミリーにも適した環境が整っています。

西武豊岡ハイツの概要

西武豊岡ハイツは埼玉県入間市豊岡3丁目に位置し、入間市駅から徒歩12分、稲荷山公園駅からは徒歩21分という好立地にある8階建てのマンションで、築年数は1982年3月の竣工で、総戸数60戸の規模を持ちます。販売中の物件は61㎡の3DKから81㎡の4LDKまであり、価格は680万円から1580万円と、地域の市場価格を考慮したとしても一定の魅力を持つ物件です。

適正価格（売却）

売却偏差値における適正価格指標は45となっており、周辺地域の物件と比較しても適切な価格設定と言えるでしょう。埼玉県入間市の不動産市場の動向を分析した結果、同等の立地とサイズを持つ物件は過去5年で平均22%の価格上昇を見せている一方で、西武豊岡ハイツは約3%上昇に留まっており、潜在的な価値が反映されていない可能性があります。

将来性

将来にわたって価値の見込める西武豊岡ハイツは、入間市駅の近くにあることが大きな強みで、42年の築年数を有するものの、メンテナンス状況や再開発計画等の地域の発展を見越せば、63という高い将来性偏差値が示す通り、投資としても魅力的な選択肢となります。

環境満足度

西武豊岡ハイツの周辺環境は充実しており、治安の良さを示す近隣の交番の存在や、45件の医療施設、5件のスーパー、8件のコンビニが生活の利便性を高めている他、地盤の安定性や津波、高潮のリスクが低いというハザードマップ上のデータからも、環境満足度の偏差値は56と評価されています。さらに、入間市立豊岡小学校が近隣にあることが家族層にとっては好条件です。

朝日パリオ武蔵藤沢の概要

朝日パリオ武蔵藤沢は、埼玉県入間市の閑静な住宅地に位置し、1993年に竣工した5階建て、総戸数53戸のマンションで、広さは51㎡の2LDKから71㎡の3LDKまでの幅広いプランが用意され、価格帯は980万円から1780万円で、最寄りの武蔵藤沢駅からは徒歩わずか14分という便利な立地にあります。

適正価格（売却）

朝日パリオ武蔵藤沢の現在の販売価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場において、マンションマーケットが開発したAIに基づき算出された適正推測価格は1332万円であり、現行の売り出し価格と比較しても、まだ余地があるものの、近年の周辺物件の価値上昇傾向に沿っていないため、価格設定には慎重を期した方が良いと考えられます。

将来性

朝日パリオ武蔵藤沢は、築30年を超える歴史を持つものの、比較的若い物件であり、その将来性はAIによる評価で平均よりも高い56ポイントを記録しており、駅からの距離や周辺の生活インフラの充実度を踏まえると、長期的な価値の維持や投資として考慮するのに適しています。

環境満足度

環境面で見ると、朝日パリオ武蔵藤沢は交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが期待できる上に、医療施設、スーパー、コンビニ等の生活必需施設が豊富で、災害リスクの低さや教育施設の充実度も高く、家族での居住に適した環境を提供しています。

東建ニューハイツ入間の概要

東建ニューハイツ入間は埼玉県入間市高倉1丁目9-40に位置する、1988年5月竣工の8階建て中古マンションで、総戸数100室、広さは65㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、最寄りの入間市駅からは徒歩10分という好立地にあります。販売価格帯はを950万円から2280万円までと幅広く、特に1280万円〜1580万円のセグメントに集中しています。

適正価格（売却）

東建ニューハイツ入間の売却偏差値は総合で54、適正価格は50と評価されており、この地域の中古マンション市場の平均偏差値42に比べて高い評価です。過去5年の価格推移を見ると、埼玉県入間市の同条件の物件は22%の値上がりがあった一方で、この物件は価格が変動していないため、市場とのバランスを考慮すると、現在の平均売出し価格1481万円は適正とされ、売り時と推察されます。

将来性

東建ニューハイツ入間の将来性の偏差値は57点で、埼玉県入間市内の他のマンションと比べてやや有利なポイントが見られます。築年数は36年と少々古めですが、徒歩10分圏内の駅近立地が魅力で今後の価値維持に寄与する要素です。

環境満足度

東建ニューハイツ入間は治安の良さもポイント高く、最寄の交番までは徒歩圏内の542m、周辺には48件の医療施設やスーパー4件、コンビニ7件が利用できる生活利便性に優れたエリアです。洪水リスクが低く、地盤が安定しており津波や高潮の影響も少ない環境にあることから、環境満足度は偏差値55と評価されています。さらに、入間市立豊岡小学校や入間市立高倉小学校といった教育施設も身近に位置しています。

プルミエール入間シティの概要

「プルミエール入間シティ」は、55㎡の2LDKから74㎡の2SLDKまでを備えた1991年竣工の総戸数200室のマンションで、価格帯は790万円から2480万円と幅広く、入間市駅から徒歩13分という利便性の高い立地にあり、築年数は30年を超えておりますが、良質な環境と充実した施設を兼ね備えています。

適正価格（売却）

周辺市場のデータ分析からプルミエール入間シティの適正価格を探ると、同地区の中古マンション相場の上昇率に反して6％の価格下落を示しており、売却偏差値46を記録していますが、適正推測価格1500万円に対し現実の平均売出価格が1256万円となっているため、今は買い手にとって有利な状況が推測されます。

将来性

プルミエール入間シティは、築年数33年で周辺平均と変わらないものの、将来性の偏差値は59ポイントと高評価を受けており、これは周囲に成長が見込まれるインフラや施設が整っていることが背景にあり、駅近の立地も将来性を支える要素となっています。

環境満足度

環境満足度においては、プルミエール入間シティが位置する地域は治安が良く、病院や商業施設のアクセスが良好であり、56ポイントの偏差値をマークしています；地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、また、入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校など教育施設が周辺に点在している点も評価高く、快適な住環境を約束します。

ユアコート武蔵藤沢の概要

ユアコート武蔵藤沢は、埼玉県入間市東藤沢1丁目に所在し、武蔵藤沢駅から徒歩10分に位置する1995年竣工の5階建マンションであり、物件の広さは58㎡から63㎡の範囲で、価格帯は930万円から2190万円と幅広く設定されており、利便性と住み心地のバランスを追求した中古住宅市場における魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づくと、ユアコート武蔵藤沢は適正価格の偏差値が43と平均を上回り、周辺地域の価格動向を考慮した場合、AIの分析による適正推測価格は1746万円であるのに対し、現行の平均売出し価格が1334万円であるため、市場価値に見合った適正な価格設定がなされていると評価されています。

将来性

29年の築年数を持つユアコート武蔵藤沢は、駅から近く利便性が高く、AIによる将来性評価である75の偏差値を記録しており、埼玉県入間市における同様の物件と比較しても特に将来価値が期待される物件と言えます。

環境満足度

ユアコート武蔵藤沢周辺は治安が良く、病院や商業施設が充実しているほか、国が公開するハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は43と平均を上回る住みやすい地域であると評価されています。

ライオンズグローベル入間ブライトシティの概要

埼玉県入間市豊岡2丁目に位置する「ライオンズグローベル入間ブライトシティ」は、2005年2月竣工の12階建てで、全44室のマンションです。63㎡の2LDKが1650万円から、73㎡の3LDKが2580万円の価格帯で提供され、最も多い価格帯は1880万円〜2200万円です。入間市駅から徒歩11分というアクセスの良さと、周辺の生活環境の整備で暮らしやすい立地が魅力となっています。

適正価格（売却）

「ライオンズグローベル入間ブライトシティ」の売却価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場の平均価格の推移を考慮しても適正価格とされる偏差値45を記録しています。マンション市場のAI分析による適正価格推測は2424万円とされており、現在の売出し平均価格2118万円と比較すると、現時点では買い手にとっての価値が高いと評価されています。

将来性

2005年築の「ライオンズグローベル入間ブライトシティ」は、入間市内同価格帯の平均築年数よりも若く、偏差値57を記録するなど将来性も高評価です。駅近で便利な立地や、市場動向を踏まえたAIによる分析結果も好評価の要因となっており、長期的な居住や投資目的にも適していると言えます。

環境満足度

このマンションの環境満足度は高く、周囲には入間市立豊岡小学校や入間市立高倉小学校をはじめとした教育施設が近接しており、交番の存在も安心感につながります。また、生活に必要な病院43件、スーパー5件、コンビニ8件があることや、ハザードマップ上でも安全な地盤で洪水リスクが低い点が評価され、偏差値56となっています。

コスモ武蔵藤沢ウエストウイングの概要

コスモ武蔵藤沢ウエストウイングは、埼玉県入間市に位置し、66㎡の3LDKが1240万円から、81㎡の4LDKが2390万円の価格帯で提供されており、最寄りの武蔵藤沢駅から徒歩12分、狭山ヶ丘駅から徒歩21分の立地にある1999年築の7階建てマンションで、総戸数は60戸です。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して、コスモ武蔵藤沢ウエストウイングの平均売り出し価格は1801万円であり、AIによる適正価格予測が2027万円であるため、市場価格としては適正とされており、平均偏差値42に対して46と評価されています。

将来性

築25年のコスモ武蔵藤沢ウエストウイングは、周辺マンションと比べて築年数が若く、将来性に関してAI偏差値が55と予測されることから、立地や建物の質を考慮した投資及び居住に適したマンションであると言えるでしょう。

環境満足度

治安が良く、生活施設が充実していることからコスモ武蔵藤沢ウエストウイングの生活環境の満足度は高く、入間市立藤沢東小学校や狭山ヶ丘高校付属中学校などの教育施設の近隣に所在しているため、ファミリー層にも適していると評価されています。

西武高倉ハイツの概要

「西武高倉ハイツ」は、埼玉県入間市高倉1丁目に位置し、1984年4月に竣工された8階建てのマンションで、総戸数は94戸、広さは64㎡の2LDKから75㎡の4LDKまでと多彩な間取りが存在し、最寄駅である入間市駅から徒歩10分と利便性が高い立地にあり、価格帯は800万円から1990万円となっており、多くの層にとって購入しやすい価格設定がされています。

適正価格（売却）

「西武高倉ハイツ」の適正価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場における過去5年間の価格上昇率22%に対し、わずか1%の上昇に留まることから、マンションマーケットの独自AI分析によれば売り出し中の平均価格1493万円は適正推測価格1904万円を大きく下回るため、売主にとっては価格的に不利な売り時であると考えられます。

将来性

将来性において、「西武高倉ハイツ」は、築40年の経過しているものの、入間市駅に徒歩10分という駅近の便利な立地を持っており、人工知能が予測する将来性の偏差値は59と、地域平均の53に比べて高いため、長期的な資産価値の維持が見込まれる物件です。

環境満足度

生活環境の充実度に関して、「西武高倉ハイツ」は交番が531m以内にあり、治安面で安心できるほか、病院46件、スーパー4件、コンビニ7件などの生活関連施設が充実しており、入間市立豊岡小学校や入間市立高倉小学校が近隣にあることから、ファミリー層にも適しており、地盤が固く洪水リスクが低い地域であることから、災害リスクの低い快適な居住環境を提供しています。

朝日パリオ入間市の概要

「朝日パリオ入間市」は、埼玉県入間市豊岡5丁目2-23に位置する、総戸数135室を擁する11階建てのマンションで、1995年7月に築かれた物件です。入間市駅から徒歩12分、稲荷山公園駅から徒歩17分の利便性が魅力で、2SLDK（63㎡）の物件が約1150万円から、広めの3LDK（78㎡）が最高2480万円で取引されていることから、多様なニーズに応えられる価格帯と広さの選択が可能です。

適正価格（売却）

「朝日パリオ入間市」の中古マンション価格は、埼玉県入間市近隣の相場と比較して適正価格の偏差値42を記録しており、近年の22％の価格上昇を考慮すると、若干の価値下落が見受けられます。しかしながら、マンションマーケットのAIによる2043万円の推測価格と比較すると、現在の売出し平均価格1583万円は購入者にとって魅力的であり、買い手にとっては有利な市場状況と言えるでしょう。

将来性

築29年の「朝日パリオ入間市」は、埼玉県入間市の同価格帯の物件と比較して若干築年数が新しく、将来性の偏差値は56と平均より高いです。最寄りの公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域の発展と相まって、中長期的な資産価値の維持や向上が期待されるポテンシャルを有しています。

環境満足度

安全面では警察の交番が徒歩圏内にあり、周辺には44の医療施設、5つのスーパーマーケット、6つのコンビニエンスストアなど、日々の生活を支える施設が充実しており、居住環境として高い満足度が得られます。自然災害リスクも低く、津波や高潮の危険性からも遠い安全な住環境を確保しています。加えて、入間市立豊岡小学校、入間市立東町小学校、入間市立豊岡中学校、入間市立東町中学校といった教育施設も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な立地です。

アーバンキャッスル入間豊岡の概要

アーバンキャッスル入間豊岡は、埼玉県入間市豊岡5丁目に位置し、入間市駅から徒歩13分、稲荷山公園駅から徒歩19分という利便性の高い立地にある2007年6月竣工の11階建てマンションで、総戸数25戸の規模を持っております。幅広いニーズに応じる部屋の広さは56㎡から69㎡で、価格帯は1290万円から2280万円の間で、特に1800万円から1920万円の価格帯が市場で最も動きがあります。

適正価格（売却）

アーバンキャッスル入間豊岡の適正価格は、埼玉県入間市内の中古マンション市場データをもとに分析した結果、平均偏差値が50であるにもかかわらず、本物件は40と評価されており、価格推移としては過去5年間で周辺物件が平均22％上昇する中、2％の価格下落を示しています。このため、マンションマーケットによる適正価格推定額2,432万円と比べて、流通市場の平均売出価格1,872万円が低い状況から、現時点での売却はおすすめできません。

将来性

アーバンキャッスル入間豊岡は、築年数17年を経ており、埼玉県入間市における同様の物件と比較して築年数が平均よりも若く、建物の保守状態も良好であることから、将来性は比較的に期待できるとされ、その偏差値は55と平均よりわずかに高い数値です。

環境満足度

アーバンキャッスル入間豊岡の環境満足度は、治安の良さを示す交番までの距離が337mと近く、病院47件、スーパー3件、コンビニ8件という充実した周辺施設、さらに地盤が安定しており洪水リスクが低い地域に位置していることから高い評価を受けています。また、入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校など教育施設も近くにあり、ファミリー層にも人気のある環境です。

キャッスルマンション入間高倉の概要

キャッスルマンション入間高倉は、1989年築の埼玉県入間市高倉4丁目に立地し、入間市駅から徒歩13分の距離にある、5階建ての中古マンションで広さは50㎡から74㎡という様々なライフスタイルに適応できる間取りが特長です。価格帯は850万円から1599万円で、地域のマンション市場と比較しても、リーズナブルな範疇にあり、特に980万円から1130万円の間が市場における主流の価格帯となっています。

適正価格（売却）

キャッスルマンション入間高倉の売却偏差値は44で、平均的な市場価格と比較しても1ポイント高い評価を受けていますが、近年の埼玉県入間市における中古マンション市場の価格上昇率22％とは対照的に13％の価格下落を経験しており、マンションマーケットによるAI適正価格推測1354万円と現在の平均売り出し価格1047万円との差が売り時でないことを示しています。

将来性

築35年のキャッスルマンション入間高倉は、将来性に関してマンションマーケットのAI分析による偏差値が57と、平均より高い評価を受けています。駅近であるこの立地は、周辺の発展や利便性の向上が見込まれ、中長期的に価値が維持される可能性が高いと予想されます。

環境満足度

キャッスルマンション入間高倉周辺の治安の良さは、近隣に交番があることで保証され、さらに医療施設や商業施設が豊富に点在する生活至便なエリアであるほか、国のハザードマップに基づけば地盤は強固であり、防災面でも安心して生活できる環境が整っていると言えます。教育環境も整っており、特に入間市立高倉小学校が近くにあることは子育て世代にとっても魅力的なポイントです。

ヴァンヴェール入間の概要

ヴァンヴェール入間は、埼玉県入間市高倉2丁目に位置し、広さ42㎡の2LDKから81㎡の4LDKまでの幅広い間取りを提供しており、価格は380万円から1,490万円の範囲にて販売されています。1980年2月に竣工したこのマンションは、7階建ての建物で全47室から成り、最寄駅である入間市駅からは徒歩わずか11分の利便性の高い立地が特徴です。

適正価格（売却）

入間市のマンション市場における価格推移を考慮すると、ヴァンヴェール入間の現在の価格帯は適正価格の偏差値で41と、地域平均の42にわずかに劣るものの、AIによる適正価格推定では1,446万円と評価されており、現在の売出し平均が975万円であることから今後の価格上昇が期待される物件と言えます。

将来性

築44年とやや経年のあるヴァンヴェール入間は、将来性に関してAI分析から62ポイントの偏差値を持ち、この地域のマンション平均より8ポイント高い評価を受けており、駅に近く利便性が高いことや、今後の市場価格の高騰も見込まれるため、長期的な投資対象としても優れていると予測されます。

環境満足度

住環境としてのヴァンヴェール入間は、治安の面で638m圏内に交番があり、周辺に病院や医療施設が48件、スーパー4件、コンビニ7件が点在し、生活利便性が高い地域です。また地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響を受けにくい地理的条件にも恵まれています。近くには入間市立高倉小学校があるなど、家族層にとっても安心の教育環境を備えているため、環境満足度は高いと言えるでしょう。

サンパティオ入間の概要

「サンパティオ入間」は、埼玉県入間市高倉2丁目に位置し、入間市駅から徒歩13分の距離にある、1998年築の8階建てマンションで、総戸数40戸からなります。55㎡の2LDKが680万円から、69㎡の3LDKが最高1980万円の価格帯で市場に出されており、比較的手ごろな価格で購入可能な物件です。

適正価格（売却）

埼玉県入間市における中古マンション市場と比較して、サンパティオ入間の売却価格は平米あたりの相場よりも低めに設定されていることが特徴で、5年間で12％の価格上昇を見せていますが、市場全体の22％という上昇率には届いていません。モデル推測価格と現行の平均売り出し価格に大きな隔たりがあり、適正価格の偏差値は33と低めですが、これは投資目的ではなく自己居住を目的とする購入者にとってはメリットになり得ます。

将来性

築26年という年月を経たサンパティオ入間は、平均的な築年数より9年若く、駅近という立地条件の良さも手伝って将来性の偏差値は68となっており、地域内の他の同価格帯マンションと比較しても相対的に高いポテンシャルが期待できるでしょう。

環境満足度

治安に関連する施設である交番が857メートルの範囲にあり、その距離は完璧とは言えないものの、36件の医療施設、4件のスーパー、4件のコンビニが点在する利便性の高い生活環境が整っています。ハザードマップによる評価では地盤の強固さや洪水リスクの低さが確認されており、安心して生活できる立地であると言えます。学区内には「入間市立高倉小学校」が位置するなど、子育て世代にとっても魅力的な環境が広がっています。

日神パレステージ入間けやき通りの概要

日神パレステージ入間けやき通りは、平成12年8月に完成した、埼玉県入間市豊岡5丁目に位置する11階建てのマンションで、平米数は60㎡から81㎡の間で異なります。価格帯は約1,290万円（60㎡の3LDK）から約2,780万円（81㎡の4LDK）までと、ファミリー層に適した物件です。最寄りの入間市駅まで徒歩13分という好立地にあり、稲荷山公園駅も徒歩圏内です。築年数は20年以上経過していますが、十分に生活利便性を享受できるエリアとなっています。

適正価格（売却）

平均的な偏差値は37と市場価格に比べてやや低価格ですが、この地域の中古マンション価格が過去5年間に22％の値上がりを見せた中、日神パレステージ入間けやき通りは3％値下がりしているため、購入機会としては魅力的であるといえます。しかしながら、マンションマーケット独自のAIによる適正推測価格は2497万円とされており、市場価格が1756万円となっていることから、現時点では売却よりも保有する方が適切かもしれません。

将来性

日神パレステージ入間けやき通りは、築24年と中古マンションとしては平均的な築年数を保ちつつも、埼玉県入間市の他物件と比較して駅からの距離が優位にあるため、将来的に価値が維持される可能性が期待されます。AIによる将来性の偏差値は53と平均よりも僅かに高い評価を受けています。

環境満足度

周辺環境としては、日神パレステージ入間けやき通りは交番が近くにあり、病院をはじめとした医療施設が41件、スーパーマーケット3件、コンビニ7件と生活に必要な施設が充実しています。学校環境においても、入間市立豊岡小学校、入間市立東町小学校などが周辺にあり、子育て環境としても適しています。加えて、地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害リスクに関しても安心して暮らせる地域であるとされています。

エスペランサ入間の概要

「エスペランサ入間」は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、2000年11月に竣工された9階建てのマンションで、全36戸の居住空間は51㎡の2DKから107㎡の4LDKまでの広さがあります。価格帯は950万円から2480万円で、立地は入間市駅から徒歩11分と通勤やアクセスにも便利な位置にある点が魅力です。

適正価格（売却）

「エスペランサ入間」の売却価格の適正価格は、埼玉県内の中古マンション市場と比較した場合、平均偏差値よりも低く、価格推移としては過去5年間で22％の価格上昇を見せている地域市場において、エスペランサ入間は価格上昇がみられません。そのため売却推測価格3260万円に対し、平均売出価格2084万円と算出され、現時点では売り時ではない可能性が高いと分析できます。

将来性

エスペランサ入間は築年数が24年と地域の同価格帯のマンションより若干若いにも関わらず、最寄り駅まで徒歩11分という好立地にあるため、将来性の偏差値は56と平均よりも高く推定されます。この点が、将来の資産価値維持や売却時のポジティブな要素となることが期待されます。

環境満足度

エスペランサ入間の立地は、生活の利便性が高く、治安も良好です。国のハザードマップに則っても地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の心配が少ない安全な環境にあります。そして、入間市立豊岡小学校が近隣に存在するなど、子育て家庭にも配慮された住環境が整っており、環境満足度の偏差値は58となっています。

コスモ入間の概要

「コスモ入間」は埼玉県入間市高倉2丁目に位置し、入間市駅から徒歩12分、稲荷山公園駅から徒歩27分という利便性の高い立地にある1993年3月竣工の7階建てマンションで、54㎡の2LDKから90㎡の4LDKまで様々な間取りがあり、価格帯は540万円から1999万円と幅広い層に対応しており、特に1050万円から1280万円の価格帯が市場で最も多く見受けられます。

適正価格（売却）

コスモ入間の現在の価格は、周辺の中古マンション市場の推移を考慮すると、平均的な偏差値より3ポイント低く、近年の入間市内の中古マンション価格が平均22%上昇している中、本物件は1%の上昇に留まっており、AIによる推測価格1797万円と現在の平均売出価格1162万円との差異を考えると、売却には至っておらず、市場における価格的な魅力はやや不足していると言えます。

将来性

コスモ入間は築年数が31年と埼玉県入間市内の同価格帯マンションと比べて比較的新しく、将来性の偏差値が市場平均を6ポイント上回る59を記録し、駅からの距離も12分と魅力的なため、利便性と将来の価値の両面で投資対象としてのポテンシャルを秘めていると言えます。

環境満足度

コスモ入間周辺は交番をはじめとする治安施設が若干遠いものの、病院39件、スーパー5件、コンビニ5件と生活利便施設が充実しており、地盤が安定しており高潮や洪水リスクが低い地域特性を有していることから、日常生活の利便性と安全性を兼ね備えた居住環境と評価できます。

ライオンズマンション元加治の概要

埼玉県入間市に位置するライオンズマンション元加治は、1988年7月に築かれた5階建ての住宅で、広さ45㎡の2LDKから53㎡の2LDKまでの室内を提供し、価格は380万円から1280万円の範囲に設定されており、最も一般的な価格帯は530万円です。立地は元加治駅から徒歩11分という魅力的な条件で、環境に恵まれた住宅地域にあります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション元加治は、埼玉県入間市の中古マンション市場における適正価格偏差値42となっており、近年の市場では平均よりも価格の下落が見られる状況です。5年間で他の物件が価格上昇を遂げる中で、この物件は3％の価格下落を記録しており、現在の市場平均価格に対しても低価格での取引が見込まれます。

将来性

築年数36年のライオンズマンション元加治は、将来性の偏差値55を持ち、周辺の同条件の物件と比較しても1ポイント高く、立地の良さ（元加治駅徒歩11分）が今後も評価されるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

このマンションは、近隣に入間市立西武小学校や入間市立野田中学校があり、教育環境も充実している一方で、交番が若干遠い位置にあることから治安面での懸念が僅かにあります。また、周辺には12の医療施設、1件のスーパー、2件のコンビニが点在し、地震や洪水リスクが低い地域としての安全性も高く評価されています。

ウインベルコーラス狭山ケ丘の概要

ウインベルコーラス狭山ケ丘は、埼玉県入間市東藤沢7丁目に位置し、狭山ヶ丘駅から徒歩11分という利便性高い立地にあります。築1996年のこのマンションは、8階建ての中で広さは60㎡から77㎡までの多様な間取りが提供され、価格帯は1,180万円から2,598万円と幅広い家計に対応します。さらに、教育環境も考慮され、入間市立藤沢東小学校が近く、子育て世帯には特に魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

98戸から成るウインベルコーラス狭山ケ丘は、中古マンション市場において、適正価格の偏差値45を記録しており、埼玉県入間市の中古マンション市場での平均的な価格水準を示しています。2LDKの60㎡タイプは1180万円から、3SLDKの77㎡タイプは2598万円の価格帯で、この地域の不動産価格の22％の高騰に対して18％の価値下落を経験していることから、現時点での購入は価値の観点から適切と言えるでしょう。

将来性

ウインベルコーラス狭山ケ丘は28年の歴史を有する物件ながら、周辺開発やアクセスの良さから将来性についてAI分析による偏差値は47を示しています。駅近という地の利を活かし、今後も需要が見込まれる埼玉県入間市内では、築年数が同等の他物件と比較しても、この物件の潜在価値は継続的な投資対象として評価されています。

環境満足度

環境面での満足度は非常に高く、ウインベルコーラス狭山ケ丘は生活利便施設が豊富に揃っており、治安も良好です。交番が徒歩圏内にあり、病院58件、スーパー6件、コンビニ9件が周辺に点在し、日々の生活に不自由はありません。また、自然災害にも強く、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さもこのマンションの魅力を高めています。

ガーデンコート入間の概要

ガーデンコート入間は、埼玉県入間市大字野田1484-1に位置し、1995年5月に建てられた6階建てのマンションで、総戸数37戸からなります。元加治駅から徒歩12分という利便性の高い立地にありながら、54㎡の3LDKが450万円、61㎡の3LDKで880万円という手の届きやすい価格設定が特徴で、特に680万円から770万円の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

ガーデンコート入間の売り出し平均価格は671万円で、入間市内の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値33と見なされることから、現在は買い手に有利な価格設定となっています。近年の地域内の中古マンション価格が約22％上昇している点を考慮すると、同マンションは価格上昇率がやや低めですが、今後の市場動向によっては価値が再評価される余地を持っています。

将来性

築29年のガーデンコート入間は、同エリア内の同価格帯マンションと比べ7年ほど若く、将来性の偏差値は61と算出されており、エリア内平均を8ポイント上回っています。これは立地の良さや恵まれた施設環境、市場データに基づくAI予測などによるもので、長期的な投資としての価値を見出すことができるでしょう。

環境満足度

周辺環境として、ガーデンコート入間は治安面で少々不安が残るものの、医療施設が12件、スーパーが0件、コンビニが2件と日常生活に必要な施設が一定数揃っています。また、入間市立西武小学校や入間市立野田中学校が近隣にあるため、家族向けの居住環境としての評価も高く、自然災害リスクが低い地域性も付加価値となります。

アクトヒルズ入間仏子の概要

埼玉県入間市に位置する「アクトヒルズ入間仏子」は、元加治駅から徒歩11分にある2008年築の6階建てマンションで、46戸の3LDKが主体であり、65㎡から71㎡の広さを誇ります。価格帯は1390万円から1680万円と埼玉県内での同規模物件に比べて快適な住環境の割に手の届く価格設定となっています。

適正価格（売却）

当該マンションの売却価格は、周辺相場と比較して適正価格偏差値37と低めであり、市場価値2237万円に対し売出し中の最低価格が1390万円となっているため、購入者にとってはお得な価格である可能性が高いですが、売却を考える所有者にとっては最適なタイミングではないことを示唆しています。

将来性

築16年の「アクトヒルズ入間仏子」は、埼玉県入間市内の比較的新しいマンション群に含まれ、将来性の偏差値は57を記録し、同エリア内で見ると将来の価値上昇が期待される地域に位置しています。

環境満足度

環境面では、警察署が徒歩圏内になく安全面の懸念は僅かにありますが、医療施設や学校が近隣に複数存在し、生活の利便性は高いです。さらに地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い点も魅力的な要素となっており、総合的な環境満足度偏差値は48をマークしています。

入間ビレジの概要

「入間ビレジ」と名付けられたこのマンションは、埼玉県入間市春日町2丁目に位置し、入間市駅から徒歩13分というアクセス良好な立地にある14階建ての総戸数619戸の大規模マンションです。1978年に建てられた物件で、現在の価格帯は55㎡の2LDKが250万円から、78㎡の3LDKが1680万円までと幅広く、特に680万円〜850万円の価格帯が市場で最も動きがあるとされています。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の中古マンション市場において、入間ビレジは平均的な価格推移よりも相対的に価値が下がっていると評価されており、5年間で22％の価格上昇が見られる地域市場に反して、本マンションは10％の価格低下を経験しています。適正と判定される売却価格は1208万円と推測されている中、現在の平均的な売り出し価格873万円は、購入者にとって割安感があるかもしれませんが、売却を考えている現所有者にとっては売り時ではないことを示唆しています。

将来性

築年数が46年とエリア内の同価格帯のマンションに比べるとやや古めの入間ビレジは、将来性の評価でも偏差値45と平均を下回っていますが、入間市駅への徒歩13分という利便性は評価できるポイントです。長期間の住居として考える場合、今後のリノベーションや管理体制の向上が将来価値を左右する要因となるでしょう。

環境満足度

環境面において、入間ビレジは周辺に交番が998m以内になく若干治安面での不安が指摘されていますが、医療施設18件、スーパー2件、コンビニ5件といった生活必需施設の利用が便利です。地盤は固く洪水リスクも低いことから自然災害時の安全性も確保され、入間市立黒須小学校や狭山市立入間川中学校へのアクセスも良好となっているため、家族向けの居住者にとっては総合的に評価される環境が整っています。

レグザ入間が丘の概要

レグザ入間が丘は、埼玉県入間市に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩13分という魅力的な立地にある2008年竣工のマンションで、3LDKや4LDKの広さは66㎡〜80㎡で、価格は1680万円から2780万円で展開されていますが、市場調査によれば1980万円〜2180万円の価格帯が最も取引活況です。

適正価格（売却）

レグザ入間が丘の販売価格は、入間市内の中古マンション市場と比較し平均偏差値42に対して44とやや上回っていますが、埼玉県全体で見た時の5年間の価格上昇率22％と比較して10％の価格下降が見られ、AIによる適正価格予測が2423万円と現行売出し価格2087万円との乖離から、今は販売に適さないタイミングと分析されています。

将来性

築15年のレグザ入間が丘は、同価格帯の埼玉県入間市内のマンションと比較して新しく、駅からのアクセスも良好ですが、AIによる将来性の分析では地域平均に比べて9ポイント低い44ポイントを記録しており、市場価値の伸びしろには期待を持ちにくい状況です。

環境満足度

このエリアでは治安の一因とも言える交番が近くにあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパー、コンビニなどの生活関連施設が充実しており、地盤の安定と洪水リスクが低いことがハザードマップで確認できるほか、教育機関も充実していて、特に入間市立藤沢小学校や入間市立藤沢中学校、狭山ヶ丘高校付属中学校が近隣に位置し、環境満足度偏差値は52と高評価を得ています。

ユニハイム入間の概要

ユニハイム入間は、埼玉県入間市大字仏子183-2に位置し、1982年築の5階建て総戸数64戸のマンションで、平米数59㎡〜72㎡の3LDKタイプがあります。最寄駅である元加治駅から徒歩10分、仏子駅からは徒歩13分というアクセスの良さが魅力で、価格帯は310万円から1480万円となっており、築年数と立地を考慮すると、住宅市場内での中古価格帯の幅が比較的狭いため、予算に応じた選択肢が見つかりやすい物件です。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自のAI分析によると、ユニハイム入間の売却偏差値は39と、埼玉県入間市の他の中古マンションと比べてやや低く、価格推移を見ると5年間で22％の上昇を見せる市場の中、ユニハイム入間は1％の価格下落を経ており、これを受けてAIでは適正推測価格を1161万円としていますが、現行の平均売出し価格は561万円となり、市場との乖離を見せているため、投資や売却のタイミングを慎重に検討する必要があります。

将来性

ユニハイム入間は、築41年の物件でありながら、将来性偏差値は56と平均よりも高く、発展が期待される埼玉県入間市の不動産市場において、中長期的な価値の維持あるいは上昇が見込まれます。立地の良さがそのひとつの理由であり、これからの市街地の発展や駅周辺のインフラ整備に伴い、更なる価値向上の可能性が考えられます。

環境満足度

ユニハイム入間周辺は生活利便性が高く、交番が675m圏内にあり安全性が確保されているほか、病院や学校（入間市立仏子小学校／入間市立西武小学校）が近隣に位置し、ファミリー層にも適した環境です。加えて、国が公開するハザードマップによると、洪水リスクや地盤の問題が少なく、自然災害に対しても比較的安心できる地域と言えます。