埼玉県朝霞市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ルネ志木グランテラスの概要

「ルネ志木グランテラス」は埼玉県朝霞市三原2丁目に位置し、緑豊かな住宅街として知られるこの地域で、朝霞台駅、志木駅、北朝霞駅にアクセス可能な利便性の高い立地にあります。1992年に建てられた7階建のこのマンションは、69㎡の3LDKから126㎡の4SLDKまでの間取りがあり、価格帯は2350万円から3499万円で、特に2880万円から2890万円の範囲が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市の不動産市場において、ルネ志木グランテラスは平均的な価格水準に比べ、比較的高めの価格設定がされていますが、その理由は立地の良さや利便性を鑑みた場合、妥当と言えるでしょう。中古マンション市場での許容価格帯内に収まりつつも、近隣のマンション価格が着実に上昇する傾向にあり、投資としての将来性も見込まれることから、現在の市場価格も適正であると評価されています。

将来性

ルネ志木グランテラスの立地する埼玉県朝霞市は、首都圏へのアクセスが良好であり、市内の再開発計画や周辺のインフラ整備が進行中であるため、将来性の高いエリアとして注目されています。AIによる偏差値を基に分析すると、将来性は71ポイントと平均を大きく上回っており、長期的に資産価値が高まる可能性が予測されています。

環境満足度

ルネ志木グランテラスの住環境は、豊富な医療施設やショッピング施設が揃い、朝霞第五小学校や朝霞第七小学校といった教育施設の近隣に位置しており、家族層にとって魅力的な環境となっています。地盤が安定しており、災害リスクが低い地域でもあるため、安心して生活できると評価されており、環境満足度としては周辺のオプションの豊富さから高い評価を得ています。

ジェネシティエレガンスコートの概要

ジェネシティエレガンスコートは埼玉県朝霞市に位置し、北朝霞駅、朝霞台駅、志木駅へのアクセスが良好な駅近物件です。2004年1月の竣工以来、14階建ての堂々たる外観と計202室の居住スペースを有し、62㎡の2LDKから92㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3580万円〜6880万円と幅広いニーズに応えています。

適正価格（売却）

ジェネシティエレガンスコートの物件価格は、5年間での価格高騰率が地域平均24％に対して0％と安定しており、マンションマーケットによるAI推測価格と比較しても、3996万円の現在価格が適正であるとの評価を受けています。適正価格の偏差値は70と高く、価格に対する満足度も高いことが予測されます。

将来性

築20年のジェネシティエレガンスコートは、埼玉県朝霞市内での同価格帯物件と比較しても、3年程度の築年数の差ながら、将来性の偏差値は57とやや高めに評価されており、長期居住や投資においても期待が持てる物件と言えます。

環境満足度

周辺環境としては、治安の良さを示す交番の近さや、87件の医療施設、8件のスーパー、19件のコンビニがあり、生活に必要な施設が揃っています。自然災害リスクが低いこと、近隣に朝霞市立朝霞第七小学校があることから、家族向けの居住エリアとしての満足度は高く、環境満足度の偏差値は63となっています。

コーラルハイツ志木2の概要

埼玉県朝霞市三原3丁目に位置する「コーラルハイツ志木2」は、北朝霞駅、朝霞台駅、志木駅のそれぞれ徒歩10分というアクセスの良さを誇る1983年築、6階建てマンションです。60㎡から67㎡の居住スペースを提供するこの物件は、現在1390万円から3699万円の価格帯で取引されており、このエリア内での中古マンション市場に照らし合わせると、特に2380万円から2480万円の帯が市場での主流価格となっています。

適正価格（売却）

朝霞市内の中古マンション市場動向を分析した結果、「コーラルハイツ志木2」の適正価格偏差値は67と、埼玉県朝霞市の平均と比較して高めの評価を受けています。5年間の価格上昇傾向を持つこのエリアで、コーラルハイツ志木2の価格は若干の下落を見せるなど、売り手にとっては投資の回収期間を見極める良いタイミングであると言えるでしょう。

将来性

築41年が経過しているコーラルハイツ志木2は、平均より12年早く建てられた物件ですが、将来性の偏差値は62ポイントと市場平均を上回り、継続的な需要が見込める立地にあります。駅至近ながらも将来の価値が見込まれることから、長期的な投資や自身の居住用途にも適しています。

環境満足度

安全面では、コーラルハイツ志木2周辺の治安は良好で、交番も至近に存在します。日常生活に重要なスーパー、コンビニ、医療機関が豊富に点在し、朝霞市立朝霞第七小学校が近隣にあり、ファミリーにも適した環境です。地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波・高潮に対する安全性を総合的に考慮すると、コーラルハイツ志木2の環境満足度は57ポイントとなり、住居としてのクオリティが保証されています。

ルピナス朝霞ガーデンフィールドの概要

ルピナス朝霞ガーデンフィールドは、埼玉県朝霞市本町に位置し、最寄りの朝霞駅から徒歩約14分という立地にあり、築年月は1998年2月で、総戸数22戸の6階建てマンションです。広さは3LDKの約72㎡から4LDKの約88㎡までのバリエーションを持ち、販売価格帯は2000万円から3980万円で、市場で最も取引されている価格帯は3280万円から3480万円に集中しています。

適正価格（売却）

ルピナス朝霞ガーデンフィールドは、埼玉県朝霞市の中古マンション市場における価格推移データを基にしたAI分析によると、平均偏差値58点に対して61点と評価されており、市場相場よりもやや高く評価されていることが分かり、特に適正価格推測値は約2598万円とされているものの、現行売出し価格3198万円であり、売主にとっては売却の適時であると言えます。

将来性

築26年を経ているルピナス朝霞ガーデンフィールドは、埼玉県朝霞市内の他のマンション物件と比較してやや古いものの、AI分析では将来性の偏差値を67点と高めに評価しており、これはエリア内平均と比べ約15点も高い評価であり、その要因としては利便性の高さや周辺の発展性が挙げられます。

環境満足度

環境面では、ルピナス朝霞ガーデンフィールド周辺は、交番が約978m離れた場所にある一方で、医療施設が多く、37件の病院、5件のスーパーマーケット、9件のコンビニエンスストアが利用できるなどの点が評価されており、また近隣に朝霞市立朝霞第六小学校があることも含め、生活の利便性は高いと言えます。国のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低い地域です。

イニシア朝霞本町の概要

イニシア朝霞本町は、埼玉県朝霞市本町1丁目33に位置し、朝霞駅から徒歩11分にある2017年築の現代的なマンションで、70㎡の3LDKが4180万円から、80㎡の同等の間取りが最大5180万円の価格帯で取引されており、地域の中古マンション市場において競争力のある物件となっています。

適正価格（売却）

地元埼玉県朝霞市の市場データに基づくと、イニシア朝霞本町の売出し価格は平均価格からやや上回っており、売却偏差値62とマンションマーケット独自AIによる適正推測価格3891万円に対して高評価を受けていますが、現在市場に出ている平均価格4555万円は将来価格上昇を見込む投資家にとって魅力的な投資機会を提供しています。

将来性

将来性の観点から見ると、イニシア朝霞本町は築5年未満の新しい物件で、AI分析による将来性偏差値は60ポイントで、エリア内の他マンションと比較しても将来の資産価値の維持や増加が期待でき、朝霞駅近くの利便性と組み合わせることで、長期的な投資としても優れた可能性を秘めています。

環境満足度

イニシア朝霞本町の立地は治安が良く、病院や商業施設が充実しており、周辺環境の利便性は環境満足度偏差値63を示しています。朝霞市立朝霞第六小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心の教育環境が整っており、ハザードマップによる安全性評価も高く、快適な日々を送るための条件を満たしている理想的な居住地です。

ジェネシティウィリアコートの概要

「ジェネシティウィリアコート」は、埼玉県朝霞市朝志ケ丘に位置し、最寄りの北朝霞駅から徒歩10分の距離にある、11階建て総戸数582戸の大規模マンションです。2004年1月の竣工以来、広さ72㎡の3LDKから98㎡の4SLDKの間取りまで、様々なライフスタイルに対応する居住空間を提供し、現在3590万円から4780万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

2004年建築のジェネシティウィリアコートは、埼玉県朝霞市内にある同類物件の価格推移を考慮すると、その売却偏差値は71と評価されます。これは、近隣の中古マンション価格が5年で24％上昇する中、本物件は7％の価値減少を見せています。AI算出の推定適正価格3216万円に比べて、売出し平均価格4386万円となっており、市場価格より高いため、売却チャンスと捉えられます。

将来性

埼玉県朝霞市の中古マンション市場において、ジェネシティウィリアコートは将来性の偏差値48を記録しており、平均より僅かに低いものの、駅からの10分圏内の便利な立地によって、将来的な価値保持が期待されます。

環境満足度

ジェネシティウィリアコートは、生活利便性の高い地域に位置しており、周辺には病院やスーパー、コンビニといった施設が充実しており、朝霞第七小学校が近いため、家族層にも適した環境です。環境満足度の偏差値は63で、地盤の安定性や治安の良さも加味されています。

クリオ朝霞1番館の概要

クリオ朝霞1番館は、1995年竣工の8階建ての中古マンションで、所在地は埼玉県朝霞市本町1丁目で、朝霞駅から徒歩12分という好立地に位置しています。この物件は45㎡の3LDKが約2380万円から、67㎡の3LDKが最大約3780万円で提供されており、その価格設定は近隣の市場動向と比較しても妥当な範囲で、特に2580万円から3190万円の間の居住空間が売買市場で注目されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるクリオ朝霞1番館の売却想定価格は、埼玉県朝霞市の不動産価格の傾向と経年変化をふまえ、総合偏差値58に対して適正価格の偏差値は68と評価されており、過去5年間で朝霞市内の相似物件が平均22％の価格上昇を見せている中、本物件は7％の値下がりをしているため、比較的購入しやすい価格帯であると判断され、推計される適正価格2007万円に比べて、現行の平均販売価格2969万円で市場に出されており、売主にとっては売り時のチャンスとみなされています。

将来性

築年数が29年を迎えたクリオ朝霞1番館は、埼玉県朝霞市の平均よりもやや古いものの、駅からのアクセスが良好であり、地域内での需要が見込まれる物件です。AIによる分析では将来性の偏差値が47と、市内の他のマンションと比較して少し低いものの、交通の利便性や生活インフラを考慮すると、将来的に価値が上昇する可能性も秘めています。

環境満足度

朝霞市本町に位置するクリオ朝霞1番館周辺は、近隣に交番、医療施設、スーパー、コンビニといった生活施設が整い、治安や日々の生活の利便性に優れています。国が公開しているハザードマップによると地盤が安定しており、洪水リスクが低い地域であることや、津波や高潮のリスクも低いとされています。朝霞市立朝霞第六小学校など教育施設の近接もあり、家族層にとって魅力的な環境と言えるでしょう。

ライオンズガーデン朝霞台の概要

ライオンズガーデン朝霞台は、埼玉県朝霞市泉水3丁目に位置し、朝霞台駅から徒歩10分という利便性の高い立地にある9階建の総戸数75戸のマンションで、1998年3月に竣工しました。提供されている広さは69㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでと様々で、価格帯は2480万円から4180万円と幅広い選択肢があります。この地域はファミリー層に人気が高く、近隣には生活に必要な施設も揃っているため、住みやすさと利便性を重視する層に最適です。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン朝霞台の価格帯が2480万円から4180万円となっており、この物件の適正価格に関する偏差値は65と高い評価を受けています。比較する埼玉県朝霞市の中古マンション市場で見ると、5年間で平均23％の価格上昇が見られる中、このマンションはかろうじて価格を維持しており、投資としても居住としても魅力的な物件と言えるでしょう。

将来性

築26年のライオンズガーデン朝霞台は、将来性の偏差値が56点と平均以上の評価を受けており、立地の良さや地域の開発動向を鑑みると、長期的な住まいや投資においても安定した需要が見込めると考えられます。今後の周辺地域の更なる発展が物件価値を支える要因となるでしょう。

環境満足度

ライオンズガーデン朝霞台は、環境偏差値54を獲得しており、治安の良さや生活利便性を考慮すると非常に住み心地の良いエリアです。交番が近く、病院やスーパー、コンビニといった日常生活に不可欠な施設が豊富に立地しております。さらに、朝霞市立朝霞第十小学校や朝霞市立朝霞第三中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、家族での居住に理想的です。

ミオカステーロ朝霞台の概要

ミオカステーロ朝霞台は、埼玉県朝霞市宮戸1丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩12分、朝霞台駅から徒歩13分というアクセスの良い立地にある2008年竣工の11階建てマンションで、総戸数23戸、平米数は69㎡から74㎡の間で構成されており、3LDKから3SLDKまでの間取りがそろっており、中古マンション市場における価格帯は2580万円から3530万円です。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市の不動産市場の動向に基づき、ミオカステーロ朝霞台の価格は、独自のAI評価による適正価格推測2828万円に対して、平均販売価格が3128万円となっており、この地域の中古マンション価格が過去5年間で22%上昇している中、当該物件は価値を維持しているため、売却偏差値56を基に現在が売却のチャンスと言えます。

将来性

築16年のミオカステーロ朝霞台は、朝霞市内の中古マンションと比較して比較的新しく、周囲には利便性の高い鉄道駅が複数あり、今後の公共交通の発展や周辺環境の整備によりAIが算出した将来性偏差値は61と、エリア平均よりも良好であり、投資に適した物件であると言えます。

環境満足度

ミオカステーロ朝霞台の位置する環境は医療施設26件、スーパー4件、コンビニ9件と日常生活に必要な施設が充実し、朝霞市立朝霞第七小学校が近いことから子育てにも適した立地です。地盤が安定しており自然災害のリスクも低い一方、最寄りの交番が831m離れているため、治安について他の地域と比較を行う必要があると言えます。

ライオンズマンション朝霞本町の概要

ライオンズマンション朝霞本町は、55㎡の3DKから70㎡の3LDKまでの施設展開を誇り、価格範囲は1,780万円から3,380万円であり、特に2380万円から2480万円の価格帯が市場での中心的な取引価格です; この物件は、1994年9月に竣工し、総戸数57戸の7階建てとなっており、朝霞駅から徒歩12分の立地にあって生活便利性を享受できる点が魅力です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション朝霞本町の適正価格は、マンションマーケット独自のAI分析に基づき、1757万円と推測されていますが、実際の市場価格は2437万円と高く、近年の埼玉県朝霞市の不動産市場動向を考慮すると、売却偏差値63を持ち、平均よりも価格が高いため、売却検討には絶好のタイミングであることが示唆されています。

将来性

築年数が30年となるライオンズマンション朝霞本町は、将来性の面では偏差値50を記録し、埼玉県朝霞市における同類物件の平均にやや劣るものの、立地の良さや周辺環境の利便性が高いことから、長期的な価値を見出すことができるポテンシャルを持っています。

環境満足度

周辺環境においては、ライオンズマンション朝霞本町は国のハザードマップによれば地盤が安定し、洪水リスクが低い地域に位置しており、治安の面では交番が878m離れているものの、病院46件、スーパー7件、コンビニ8件があるなど生活必需施設は充実しています; また、朝霞市立朝霞第六小学校の存在は、ファミリー層に対しての魅力的なポイントとなり得ます。

エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘の概要

エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘は、快適な住環境が期待できる埼玉県朝霞市に位置するマンションで、平成25年8月に築かれた7階建のレジデンスです。総戸数63戸のこのマンションは、広さが66平米から70平米の3LDKが中心で、現在市場に出ている価格は約2980万円から3990万円となっており、家族向けの居住空間として魅力的な価格帯となっています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自AI分析によると、エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘の今の売出し価格平均は3501万円で、エリアの中古マンション価格の平均推移と比較して約5%の価格下落が見られるものの、推定適正価格3291万円に近いため、価格的には購入者にとって割安な選択肢と言えるでしょう。

将来性

築11年と新しい部類に入るこのマンションは、3駅が徒歩圏内にあり交通利便性が高いため、将来的にも人気が見込まれます。AIによる評価では、将来性の偏差値が63と平均を上回っており、資産価値が維持しやすいエリアであることを示しています。

環境満足度

エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘は、病院やスーパー、コンビニといった生活施設が充実しているほか、朝霞市立の小学校も複数そろっており、子育てにも適した環境です。一方で、最寄りの交番までの距離が966mあり、治安面で気になる点もありますが、公的なハザードマップに基づく地盤情報や洪水リスクから見ても安全性が高い地域であることがわかります。

コスモ志木グランデの概要

コスモ志木グランデは埼玉県朝霞市三原2丁目に位置し、最寄りの志木駅まで徒歩12分という利便性の高い立地に建つ1997年築、4階建ての中古マンションで、広さは75㎡の3LDKから85㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は2,480万円から4,300万円と、地域の不動産市場に相応しい競争力を持った物件です。

適正価格（売却）

コスモ志木グランデは、適正価格の偏差値が66と地域平均を上回る評価を受けており、ここ5年間で埼玉県朝霞市の中古マンション市場が22%の価格上昇を見せる中、当物件も2%の上昇を遂げており、現在の平均売り出し価格が3,345万円であることは、このタイミングでの売却にとってプラスと考えられます。

将来性

築27年が経過しているコスモ志木グランデですが、その将来性は偏差値59であり、地域平均の偏差値を上回る数値を維持しており、駅からの12分というアクセスの良さが、中長期的な価値保持に寄与すると考えられます。

環境満足度

コスモ志木グランデ周辺の生活環境は充実しており、病院83件、スーパー9件、コンビニ15件が存在し、治安の面では交番が若干遠い815mにありますが、朝霞市立朝霞第五小学校が近く、地盤も安定しており洪水や高潮のリスクが低いという安心感もあります。

ベルポート朝霞台3番館の概要

ベルポート朝霞台3番館は、埼玉県朝霞市の三原1丁目に位置し、築年数は2001年で、9階建てのマンションです。この物件は朝霞台駅から徒歩14分、北朝霞駅から徒歩16分、志木駅から徒歩19分というアクセスの良さを誇り、広さは61㎡から87㎡の間で3LDKから4LDKまでの間取りがあります。価格帯は2100万円から3980万円で、周辺環境と比較し、特に多い価格帯は2480万円から2600万円です。

適正価格（売却）

ベルポート朝霞台3番館の売却価格は、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値56を示し、平均的な価格水準に位置しています。埼玉県朝霞市における同条件の物件価格は過去5年で平均23％上昇している中、当該物件は5％の価格上昇にとどまっていますが、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格は2299万円で、現在の平均売出価格2630万円と考慮すると、売主にとって有利なタイミングかもしれません。

将来性

築23年であるベルポート朝霞台3番館は、同じ埼玉県朝霞市内の中古マンション市場と比較して3年若い築年数を保っており、駅近の立地も未来への魅力を加えています。AIが予測する偏差値65という将来性の評価は、エリアの平均よりも13ポイント高く、長期的な投資価値が期待されます。

環境満足度

ベルポート朝霞台3番館の環境は、治安に関しては交番が1km以上離れている点が気になるものの、病院が38件、スーパーが5件、コンビニが8件といった生活施設の充実ぶりや、地盤の安定性、洪水リスクの低さ、津波や高潮に対する危険性の低さなどを考慮すると、全体として良好な居住環境を提供しています。また、朝霞市立朝霞第五小学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力ある立地です。

コトー朝霞中央公園の概要

コトー朝霞中央公園は、総戸数239戸の11階建てで、広さ49㎡の2DKから74㎡の3LDKまでの多様な間取りを提供する1983年竣工のマンションであり、住所は埼玉県朝霞市栄町3丁目1-15、最寄りの朝霞駅から徒歩13分という好立地に位置しています。

適正価格（売却）

コトー朝霞中央公園の中古価格は900万円から3680万円と幅広く設定されており、埼玉県朝霞市内の中古マンション市場と比較し、平均販売価格が2434万円であることから適正価格偏差値61と評価されています。

将来性

築年数は41年となるコトー朝霞中央公園は、将来性偏差値57を持ち、41年という築年数を考慮すると朝霞市内他の物件と比べても将来性が見込まれる、駅近で利便性の高い立地にあります。

環境満足度

コトー朝霞中央公園は、環境満足度偏差値54と評価され、治安の良さや生活環境の利便性を考慮した結果、朝霞市立朝霞第八小学校や和光市立本町小学校など教育施設が充実し、洪水ハザードや高潮のリスクが低いことが評価されています。

ザステイツ志木の概要

「ザステイツ志木」は、埼玉県朝霞市三原3丁目にある築37年の7階建てマンションで、総戸数75戸からなります。平米数は59㎡から71㎡で、2LDKや2SLDKの間取りがあり、価格は1780万円から3650万円で、市場の主要価格帯は2480万円から2680万円です。最寄りの志木駅まで徒歩10分という利便性の高い立地であり、北朝霞駅、朝霞台駅へも徒歩12分とアクセスが良好です。

適正価格（売却）

「ザステイツ志木」の売出し価格は、適正価格63の偏差値を持ち、埼玉県朝霞市内の他の中古マンションと比較しても、価格の上昇率が低めです。これは、過去5年間の地域の価格上昇率が22％にも関わらず、本物件は1％の価格下落を見せているためで、マンションマーケットがAIによって算出した1798万円の適正推測価格に対し、現在の平均売り出し価格が2483万円である事実は、この物件が市場価格よりも高いことを示しています。

将来性

築37年の「ザステイツ志木」は、将来性の偏差値が56で、この数字は埼玉県朝霞市内の同様価格帯のマンション平均よりも4ポイント高いことを意味し、長い築年数にも関わらず、その立地の良さが将来にわたって価値を維持する要因とされています。しかし、これは新しい開発やインフラの改善といった変動要因に左右される場合もあるため、将来性については定期的な市場動向のチェックが必要です。

環境満足度

「ザステイツ志木」の住環境は総合的に見て良好であり、治安面では最寄りの交番が674メートル以内にあり、また医療施設が98件、スーパーが12件、コンビニが19件と日常生活に必要な施設が充実しています。朝霞市立朝霞第七小学校が近隣に位置しており、家庭を持つ層にとっても安心の教育環境を提供しています。洪水リスクが低く、地盤も安定していることから、自然災害に強い環境と言えるでしょう。

アサカレジデンスの概要

アサカレジデンスは、築14年の維持管理状況が良好なマンションで、206室から成る13階建ての建物であり、70㎡の3LDKが2850万円、87㎡の3LDKが4780万円と、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53に位置しており、朝霞駅から徒歩12分、和光市駅から徒歩20分という至便な立地に恵まれています。

適正価格（売却）

アサカレジデンスの売却偏差値は適正価格で63ポイントを記録しており、埼玉県朝霞市内の同規模の中古マンション価格と比較しても、22％の高騰率を示す市場推移を考慮すると、マンションマーケットAIによる推定適正価格3056万円から現在の平均価格が3748万円となっており、投資としての売却検討に適したタイミングであることが示唆されます。

将来性

アサカレジデンスは、将来性の偏差値が57ポイントと地域平均を上回っており、築14年と比較的新しい物件でありながら、周辺エリアの開発状況や交通利便性を考えると、今後も価値が維持、あるいは向上する可能性があると考えられます。

環境満足度

環境満足度においては、アサカレジデンスは治安や日常の利便性が考慮された周辺環境を有しており、交番が608m圏内にあり、医療施設49件、スーパー5件、コンビニ11件が周囲に充実している他、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さ、そして和光市立北原小学校や朝霞市立朝霞第八小学校などの教育施設が近隣に存在し、ファミリー層に適した住環境が整っています。

アンソレイユ朝霞の概要

アンソレイユ朝霞は、1996年に建てられた7階建てのマンションで、埼玉県朝霞市根岸台5丁目6-1に位置し、朝霞駅から徒歩10分の立地にあります。計63戸のうち、3LDKの平均広さは62㎡から70㎡で、価格帯は2,080万円から3,480万円となっており、近隣の市場データを踏まえたときにも、利便性と居住性を兼ね備えた魅力的な物件です。

適正価格（売却）

アンソレイユ朝霞の売却価格は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場のデータを基にした偏差値63を記録しており、平均偏差値58に比べて高い評価を受けています。この物件は過去5年間でわずか1％の価格下落を見せているのに対し、周辺地域の物件価格は平均22％上昇しており、マンションマーケットAIによる適正推測価格1,955万円に比べ、平均売出価格が2,673万円であることから現在売却するには適したタイミングと判断できます。

将来性

築28年を迎えるアンソレイユ朝霞は、将来性の偏差値が57点と同一エリア中の平均より4ポイント高い評価を受けており、朝霞駅近くの駅チカ物件として、再開発などの地域の将来的なプロジェクトによる価値向上が期待されるため、長期的な投資対象としても適していると言えます。

環境満足度

アンソレイユ朝霞の環境満足度は、周辺に警察交番が近接しており治安面で優位性が高い点、さらに病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実していること、洪水や高潮といった自然災害リスクが低いこと、そして朝霞市立朝霞第六小学校が近隣にあることなどから、偏差値51点という結果が出ており、家族層にも適した住環境であると評価できます。

グランシア志木ビューレジデンスの概要

「グランシア志木ビューレジデンス」は、埼玉県朝霞市三原に位置し、平成18年8月に完成した13階建て総戸数47戸のマンションで、3LDKの広さは69㎡から80㎡の間で展開されており、交通の利便性に優れている点が魅力です。最寄り駅は志木駅が徒歩10分、朝霞台駅徒歩14分、北朝霞駅徒歩16分と複数駅が利用可能であり、その利便性から多くの買い手に関心を持たれています。

適正価格（売却）

当該マンションの価格は2760万円から4500万円の間で見られ、埼玉県朝霞市における中古マンション相場と比較すると、適正価格よりもやや高めで取引されていることが分かります。マンションマーケットのAI分析によると、適正とされる価格は2772万円であり、売却偏差値68を記録するなど、市場価格を上回る価格設定となっていますが、駅近の立地や周辺環境の良さが価格の根拠となっていると考えられます。

将来性

築18年というグランシア志木ビューレジデンスの将来性は、AIによる評価で偏差値51を得ており、これは地域の平均と比較して若干低い数値ではありますが、駅からの近さや充実した周辺施設などが長期的に見ても価値の維持に寄与すると考えられます。

環境満足度

このマンションは緑豊かな住宅地に立地し、治安の面では613m以内に交番があるほか、医療施設が84件、スーパーが8件、コンビニが14件という利便性の高さも魅力です。また、新座市立東北小学校が近隣にあるため、子育て中の家庭にも適しており、ハザードマップによると地盤が安定しており天災リスクも低いことから、環境満足度は高い評価を受けています。

エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアルの概要

エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアルは、2013年7月に竣工した埼玉県朝霞市本町1丁目に位置する中古マンションで、総戸数74戸、7階建ての規模を誇ります。3LDKの平均広さは68㎡から73㎡で、価格は3150万円から4400万円の範囲内で取引されており、最寄りの朝霞駅からは徒歩14分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアルの価格は、周辺相場に対して売却偏差値55と若干低めですが、その理由は近年の埼玉県朝霞市内の中古マンション価格の平均上昇率22%に比べて、本物件が4%の価格下落を示しているためです。ただし、売出し平均価格3535万円がマーケットの適正推測価格3246万円を超えているため、売主にとっては有利な売却タイミングであると言えるでしょう。

将来性

エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアルは、築年数が11年であり、この地域のマンションとしては比較的新しく、将来性の偏差値は56と平均を上回っています。駅からのアクセスが良好であり、目前の都市開発やリノベーションの余地を残す立地は、長期にわたる資産価値の安定に寄与すると考えられます。

環境満足度

エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアルの生活環境は、環境満足度の偏差値が59と評価されています。この地域は交通アクセスのみならず、周辺には43件の医療施設、6件のスーパー、8件のコンビニがあり、朝霞市立朝霞第六小学校など教育施設も充実しているため、家族層にとって非常に住みやすい環境と言えるでしょう。安全面では、交番までは徒歩距離にあり地震や洪水のリスクも低いため、快適な都市生活を送る上で安心できる要素が揃っています。

ライオンズヴィアーレ朝霞の概要

「ライオンズヴィアーレ朝霞」は、郊外の閑静な住宅街・埼玉県朝霞市溝沼1丁目に位置しており、60㎡の3LDKから82㎡の広々とした空間までを備えた、ファミリー向けマンションです。築年月は1997年2月で、充分なメンテナンスが行われた上層7階建ての建物は、価格も1650万円から3190万円と、このエリアでの生活をスタートするには非常に魅力的な価格帯です。複数の駅に囲まれた立地であり、最寄りの朝霞駅まで徒歩13分の好アクセスも魅力の一つと言えます。

適正価格（売却）

このマンションの価格範囲は1650万円～3190万円となっており、埼玉県朝霞市の中古マンションの価格動向と見比べると、やや下落傾向にあるものの、地域の中古市場価格と比較しても適正な価格設定であることが伺えます。特に、3LDKの82㎡での平均価格2380万円〜2480万円は、同等物件との比較でもバランス良く、現在の市場での購入を考えている方には適した時期といえるでしょう。

将来性

「ライオンズヴィアーレ朝霞」は、築27年の歴史を持ちながらも、耐久性と維持管理の良さから将来的な価値を保持していると分析されています。朝霞駅から徒歩13分、周辺の発展性、住環境の利便性を鑑みると、将来性の指標である偏差値は57と高めであり、長期投資としても期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安、医療施設、買い物の便利さを重視する人にとって、ライオンズヴィアーレ朝霞は総合的な環境満足度が高いマンションです。交番までの距離はやや遠いものの、スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数存在し、44件にも及ぶ医療施設が近隣に点在していることから、日常生活の利便性は非常に高いといえます。さらには、洪水や高潮のリスクも低く、朝霞市立の小学校が複数近くにあるため、家族による新生活に最適な場所と言えるでしょう。

グリーンヒル朝霞の概要

グリーンヒル朝霞は、埼玉県朝霞市栄町に位置し、交通のアクセスとして朝霞駅から徒歩14分、和光市駅から徒歩20分という利便性を持つ中古マンションです。築1979年の6階建て24室から成り、広さは一律54㎡の3LDKで平均価格は約880万円から1680万円の範囲になっていますが、市場データによると1400万円代が最も取引される価格帯となっており、この地域のマンション市場と比較しても適正な価格設定と言えます。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市の中古マンション市場と比較した場合、グリーンヒル朝霞の現行価格は、5年間で22%の価格上昇が見られる市場においてわずか1%の上昇に留まっていますが、適正価格の偏差値は59を示し、地域平均の58を上回っています。マーケット分析に基づくAIによる適正価格は999万円であり、現在の平均価格は1454万円という結果から、売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

築年数はグリーンヒル朝霞が45年と、周辺地域の同じ価格帯の中古マンションの平均築年数よりも長く、若干の不利を感じるかもしれませんが、将来性の観点からは、その立地の良さから偏差値59を獲得しており、地域平均の52に比べ高い評価を得ています。また、地域が今後も発展する可能性が高いことから、長期的な視野で見ると良質な投資対象となりうるでしょう。

環境満足度

グリーンヒル朝霞周辺の生活環境は、環境満足度の偏差値52を獲得しており、駅近でありながら、治安の良さも注目されています。交番が710メートル圏内にあり、病院13件、スーパー3件、コンビニ6件などの日常生活に必要な施設が充実しています。更に地盤が安定しており、自然災害リスクも低いことから、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。教育環境も充実し、和光市立北原小学校、和光市立本町小学校、朝霞市立朝霞第八小学校、朝霞市立朝霞第四中学校が近隣に位置しており、子育て世帯には安心の立地です。

朝霞台ハウスの概要

朝霞台ハウスは、築年月1982年11月の歴史を持つ、埼玉県朝霞市三原3丁目26-1に位置する、56㎡から66㎡の1LDKから2LDKまでの広さを誇る6階建てのマンションで、総戸数94戸を擁しています。最寄駅である朝霞台駅から徒歩11分という利便性の高いロケーションにあり、販売価格は1,380万円から3,680万円の範囲内で、市場における一般的な価格帯で取引が行われています。

適正価格（売却）

朝霞台ハウスの販売価格は、マンションマーケット独自のAIによる適正価格分析に基づき、埼玉県朝霞市内の類似物件と比較しても適正と評価されており、売却偏差値は64となっています。埼玉県内の中古マンション市場の動向を鑑みたときに、同クラスの物件が過去5年間で22%の価格上昇を見せている中、朝霞台ハウスは僅か4%の価格下落を示しており、適正な価格での売買が望める物件です。

将来性

朝霞台ハウスの将来性は、AIの評価で偏差値52となっており、似たエリア内の物件と比較して平均的な将来性を持っているとされています。建物が築42年とある程度経過していることを考慮すると、今後の価格推移やリノベーションのポテンシャルなどに注目が必要ですが、駅近で利便性が高い点は将来的にも価値が下がりにくい要素と考えられます。

環境満足度

朝霞台ハウスの周辺環境は生活に便利な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は52とされています。治安が良いとされる地域に位置し、交番が711mの範囲内にある他、医療施設91件、スーパー10件、コンビニ18件が周囲にあります。また、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いこと、朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第七小学校といった教育機関が近隣にあることも、ファミリー層にとって魅力的です。

レクセルガーデン朝霞の概要

レクセルガーデン朝霞は、1999年に築かれた7階建てマンションで、総戸数73戸となっており、埼玉県朝霞市栄町1丁目に所在し、豊かな緑に囲まれた住宅地に位置しています。居室の広さは54㎡から88㎡の間で2LDKから4LDKまでのバリエーションがあり、最寄りの朝霞駅へは徒歩12分という通勤に便利な立地です。さらに、築年数が比較的若く、周辺の利便性も高いことから、快適な生活を実現できる住まいとして高い人気を誇っています。

適正価格（売却）

レクセルガーデン朝霞の中古物件価格は1980万円から3480万円の範囲にあり、近隣のマンション市場と比較して適正価格で取引されていると評価されています。埼玉県朝霞市の平均的な中古マンション価格と比較しても、この物件の価格は競争力があり、価格帯は適正であると判断されます。特に、便利な立地や施設の充実度から考えると、この価格での販売は、購入者にとって価値ある投資機会と言えるでしょう。

将来性

築25年のレクセルガーデン朝霞ですが、その将来性は依然として評価されており、駅からのアクセスが良好であることや、近隣の都市開発が進行していることから、継続的な価値の増加が期待されています。また、今後も維持・更新などの適切な管理が行われることで、物件の魅力はさらに高まり、投資としての長期的な見通しも良好と評価されています。

環境満足度

レクセルガーデン朝霞は、豊富な緑と優れた生活環境に恵まれた地域に位置しており、治安の良さや日常生活に必要な施設の利便性についても高い評価を受けています。周辺には複数の教育機関があり、子育て世代にも安心の環境が整っています。さらに、天災リスクについても低い地域とされており、安全な地盤に恵まれた安心して生活できる地域であることから、環境満足度は非常に高いと言えます。

ベリスタ志木の概要

「ベリスタ志木」は、埼玉県朝霞市三原3丁目に位置し、広さ66㎡の3LDKが約3380万円から、広さ80㎡の4LDKが最大約5380万円の価格帯で市場に出ている2010年6月竣工の中古マンションで、総戸数は83戸、8階建ての建物です。最寄りの志木駅までは徒歩約10分と駅近で、北朝霞・朝霞台両駅も徒歩圏内にあり、交通アクセスは非常に優れています。

適正価格（売却）

この物件の総合売却偏差値は56と、平均値よりもやや下の水準ですが、適正価格の偏差値は64と高く、埼玉県朝霞市の中古マンション市場の中でも特に価値が認められています。近年の市場動向を見ると、同地域で類似した物件は5年間で平均22％の価格上昇を見せている一方で、ベリスタ志木は5％価格が下落しており、推定される適正価格2963万円に対して市場価格3717万円は売り時と考えられます。

将来性

築14年のベリスタ志木は、埼玉県朝霞市における同価格帯のマンションと比較しても新しい部類に入りますが、その将来性の偏差値は平均的な50点です。駅からの近さと実際の築年数を考慮すると、適度なメンテナンスと今後の地域開発が物件価値を維持、あるいは向上させる可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境としては、ベリスタ志木は治安が良い地域に位置しており、病院、スーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内には朝霞市立朝霞第七小学校があり、家族にも適した環境です。国のハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも考慮する必要が少ないエリアとなっています。

エコヴィレッジ朝霞台の概要

エコヴィレッジ朝霞台は、75㎡の3LDKが2980万円から、100㎡の4LDKが4580万円までの幅広い価格帯で提供され、埼玉県朝霞市三原1丁目に位置し、朝霞台駅から徒歩14分の利便性の高い立地にあり、2003年築の質の高い生活空間を享受できる7階建ての全58室のマンションです。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ朝霞台の売出し価格は平均3622万円で、周辺の中古マンション市場と比較しても、過去5年間の価格推移を鑑みたAIによる適正価格推測が3164万円であり、現在の価格は市場平均値と比べてやや高めの設定となっていますが、その品質と立地を考慮すれば妥当な価格帯であると評価されています。

将来性

築年数が21年のエコヴィレッジ朝霞台ですが、駅近という大きな利点があり、AIに基づく将来性の評価では、周辺物件の平均よりも5ポイント高い57の偏差値を獲得しており、今後も価値が維持しやすいと推測されます。

環境満足度

エコヴィレッジ朝霞台周辺の生活環境は、スーパー5件、コンビニ7件と十分な買い物環境があり、39件の医療施設に囲まれており、朝霞市立朝霞第五小学校のような教育施設も近距離に存在するなど、総合的な生活環境としては高い満足度が望めます。

セレナハイム朝霞青葉台公園の概要

セレナハイム朝霞青葉台公園は、1999年築の埼玉県朝霞市幸町1丁目に位置し、58㎡の2LDKから76㎡の2SLDKまでの広さを持つ総戸数26戸のマンションで、価格帯は1,980万円から2,980万円、立地としては朝霞駅から徒歩13分という駅近で利便性の高い地域にあります。

適正価格（売却）

セレナハイム朝霞青葉台公園の適正価格評価では、総合偏差値55に対し、適正価格の偏差値は53となっており、埼玉県朝霞市内の類似物件と比較して若干低評価ですが、近隣の物件動向と平米数に応じた相場から、現在の価格は市場推移を考慮しても適正であることが示唆されています。

将来性

築25年のセレナハイム朝霞青葉台公園は、将来性の偏差値55を持ち、このエリアの平均よりも若干高い将来性が期待され、継続的な価値維持が予測される一方で、現在の市場価格が適正価格の範囲内であることから、インフラ充実やエリアの発展に伴う投資価値も見込まれます。

環境満足度

セレナハイム朝霞青葉台公園周辺は環境満足度の偏差値58をマークし、生活施設が豊富で、朝霞市立朝霞第四小学校や朝霞市立朝霞第一中学校などの教育機関に恵まれ、地盤が固く自然災害のリスクが低いことも評価されている安全で快適な居住エリアです。

アミティ朝霞の概要

アミティ朝霞は、埼玉県朝霞市根岸台に位置し、1991年12月に竣工した4階建ての中古マンションで、総戸数は30戸、広さは39㎡の2DKから78㎡の2LDKまで様々な間取りがあり、価格帯は1020万円から2980万円と幅広い選択肢が提供されており、朝霞駅への徒歩10分という駅近立地も魅力的です。

適正価格（売却）

アミティ朝霞は適正価格の偏差値が60と評価されており、埼玉県朝霞市の中古マンション市場の平均（偏差値58）を上回る価値があると見られていますが、過去5年間の価格変動をみると、このエリアの物件価格は平均22%上昇しているにもかかわらず、アミティ朝霞は2%の価格下落を経験しており、マンションマーケットのAIによる適正価格推測では1288万円であるものの、実際の平均売出価格は1830万円となっており、売却に適していると分析されます。

将来性

アミティ朝霞は築33年とやや古さを感じさせる物件でありながら、将来性の偏差値54を得ており、同エリア内他物件の平均よりやや高い将来性を持っていると評価されています。立地の良さや周辺施設の充実、耐久性のある構造などが将来性の評価に寄与していると考えられます。

環境満足度

アミティ朝霞の周辺環境は、環境満足度の偏差値が52となっており、交番が徒歩圏内にあり、治安が良好です。さらに、複数の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアといった生活に必要な施設が周辺に豊富に存在し、朝霞市立朝霞第六小学校が近接していることから、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

ベルポート朝霞台5番館の概要

「ベルポート朝霞台5番館」は、2003年に建設された埼玉県朝霞市三原1丁目に位置する8階建マンションで、広さ58㎡の3LDKから75㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、現在流通している中古物件価格は2,350万円から4,780万円の間で推移しています。立地は朝霞台駅から徒歩13分、北朝霞駅から徒歩15分というアクセスの良さを誇る一方、周辺には朝霞市立朝霞第十小学校や第五小学校、第三中学校など教育施設も充実しているため、子育て世帯には魅力的な選択肢です。

適正価格（売却）

「ベルポート朝霞台5番館」の平均販売価格は3137万円に対し、近隣相場との比較からみると若干高めの設定となっているものの、過去5年間で周辺の中古マンション価格が平均23%上昇している中、当マンションは3%の価格下落を記録しており、市場の潮流から見て適正価格偏差値60を得ています。

将来性

築21年を迎える「ベルポート朝霞台5番館」は、将来性の偏差値53を獲得しており、エリア平均より若干高いポイントを記録しています。駅近であり、近隣の再開発の動向や交通網の整備などを考慮すると、長期的な価値の保持が見込まれます。

環境満足度

ベルポート朝霞台5番館の環境満足度は偏差値53と算出され、治安面では交番がまだ距離があるものの、地盤の安定性や自然災害リスクの低さ、日常の便利さを考えた場合、医療施設や商業施設が近隣に多く、生活する上での不自由は少なく、快適な生活が期待できるエリアと言えるでしょう。

ザステイツ朝霞根岸台NEXT21の概要

ザステイツ朝霞根岸台NEXT21は、1995年築の埼玉県朝霞市根岸台に位置するマンションで、朝霞駅から徒歩10分という抜群の立地にあります。総戸数57室の7階建てで、広さは67㎡からの3LDKが2350万円からと、周辺相場に見合った価格設定で提供されており、価格帯は2420万円から2580万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

この物件は、地域の中古マンション市場データに基づき、マンションマーケット独自のAI分析により、適正価格2188万円と推測されているにも関わらず、実際の売出し価格2672万円で取引される傾向があり、投資としても売却のチャンスと評価されています。埼玉県朝霞市の物件が5年間で22%の価値上昇を見せる中、ザステイツ朝霞根岸台NEXT21は安定した価格で推移しています。

将来性

築29年のザステイツ朝霞根岸台NEXT21ですが、その将来性の偏差値は56点と、エリア内のマンション平均を上回る評価を受けています。駅近でありながら、今後の潜在的な価値上昇も期待できるため、住宅購入だけでなく、長期的な資産としても魅力的です。

環境満足度

ザステイツ朝霞根岸台NEXT21の環境満足度は、治安の良さや豊富な周辺施設により高い評価を獲得しています。交番が徒歩圏内にあり、スーパーやコンビニも充実。朝霞市立朝霞第二小学校、朝霞市立朝霞第六小学校が近くにあり、洪水リスクも低い安定した住環境を提供しています。

志木南パークホームズの概要

志木南パークホームズは、1995年に竣工された埼玉県朝霞市三原2丁目に位置する、11階建て全118戸のマンションで、平米数は56㎡から71㎡の間で3LDKのレイアウトが中心、価格帯は1900万円から4299万円と、同区域における市場価格に適した設定です。

適正価格（売却）

適正価格偏差値59を持つ志木南パークホームズは、埼玉県朝霞市の中古マンション市場において若干価格が上昇しているが、地域全体の中古マンション価格上昇率22％に比べると、わずか1％の価格下落を見ており、マンションマーケットAIによる予測価格1986万円と比べても現在の平均売り出し価格2477万円となるため、売主にとって有利な価格設定と評価されています。

将来性

志木南パークホームズは築29年の物件でありながら、将来性の偏差値は56と高く、志木駅、朝霞台駅、北朝霞駅と3つの駅が徒歩圏内にあり、公共交通へのアクセスの利便性が将来価値を見込める要因の一つとなっています。

環境満足度

環境満足度偏差値50を誇る志木南パークホームズは、治安、医療施設、買い物施設が充実しており、朝霞市立朝霞第五小学校及び第七小学校が近隣にあり、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことから、家族層の住環境として高い満足度が期待されます。