埼玉県鶴ヶ島市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ヴィラ若葉の概要

「ヴィラ若葉」は埼玉県鶴ヶ島市に位置し、若葉駅から徒歩14分に位置する、1983年竣工の総戸数21戸からなる2階建マンションで、広さは89㎡の3LDKが主流です。価格帯は1280万円から1480万円で設定されており、このエリアでは比較的リーズナブルな価格帯であることが特徴です。

適正価格（売却）

同エリア内の中古マンション市場データを基に、ヴィラ若葉の適正価格を分析すると、築40年を超えるなか、現在の価格は埼玉県鶴ヶ島市の市場平均価格よりもやや高めに設定されています。時期による価格変動はありますが、AIが分析した売却推測価格1222万円と現行価格が1310万円前後ということから、売主にとっては適時に市場に出すことで適正な価値を見込める可能性があります。

将来性

「ヴィラ若葉」は築40年以上経過しているものの、周辺エリアの発展とともに、立地の良さがプラスされるなかで、将来的な価値の見込める物件です。駅へのアクセス良好でありながら、現状の価格帯は平均的であるため、将来のエリア開発や交通網の拡充によるプラスの影響を期待できるでしょう。

環境満足度

この物件は生活利便性が高い立地にあり、最寄りの交番が593mと近く治安面での安心感もあります。医療施設21件、スーパー1件、コンビニ6件が周辺に点在しており、家族連れや高齢者にも適した生活環境を提供しています。さらに地盤が固く、洪水リスクの低い地域であり、教育施設も充実しているため、環境満足度は高いです。

コスモ若葉ナチュールの概要

コスモ若葉ナチュールは、埼玉県鶴ヶ島市の閑静な住宅地に位置し、1989年に築かれた9階建てのマンションで、3LDKの68㎡から4LDKの105㎡までのバリエーションを持ち、価格帯は950万円から2880万円の間に設定され、特に1280万円から1790万円の中間価格帯に多くの物件が集中しています。

適正価格（売却）

近隣の中古マンション市場の動向を分析した結果、コスモ若葉ナチュールは平均価格よりも有利なポジションにあり、マンションマーケットAIの予測では1611万円が適正価格とされる中で、1664万円の平均売出価格はやや高めであり、売却を考えているオーナーにとっては適したタイミングであると評価されています。

将来性

築年数が35年となり地域平均よりやや古いコスモ若葉ナチュールですが、徒歩10分の距離にある若葉駅へのアクセスの良さは評価が高く、AIによる偏差値は54と平均を上回ります。

環境満足度

周辺環境には病院33件、スーパー2件、コンビニ8件と利便性が高く、ハザードマップにも基づき地盤が安定し洪水リスクが低い上に、鶴ヶ島市立藤小学校や鶴ヶ島市立藤中学校へのアクセスが良好で、ファミリー層には特に魅力的な住環境が整っていると言えそうです。

鶴ヶ島ダイカンプラザシティの概要

埼玉県鶴ヶ島市に位置する「鶴ヶ島ダイカンプラザシティ」は、1989年に竣工した4階建ての中古マンションで、総戸数46室を数える住宅施設です。各部屋は12㎡から22㎡の1Kタイプで構成され、販売価格帯は180万円から400万円となっており、中堅サラリーマンの初めての不動産投資や単身者の住まいとして適しています。立地は鶴ヶ島駅から徒歩11分と利便性が良く、地域の生活インフラに恵まれた住環境が魅力です。

適正価格（売却）

「鶴ヶ島ダイカンプラザシティ」の適正価格は、周辺の市場データと比較して偏差値49を記録、地域の平均が44であることを考慮すると、やや高評価の範疇にあります。現在の平均売り出し価格が301万円であるのに対し、AIによる推定適正価格は361万円となっており、市場との価格差に基づく将来の価値上昇が期待されますが、急いでの売却は推奨されません。

将来性

築35年の「鶴ヶ島ダイカンプラザシティ」ですが、立地の良さが反映されたAIの分析結果では、将来性の偏差値が76と、地域平均の54と比較しても非常に高い数値を示しています。各種開発プロジェクトやインフラ整備の計画が強化されていることを受け、長期的な投資価値が見込まれます。

環境満足度

安全性と生活利便性を兼ね備えた「鶴ヶ島ダイカンプラザシティ」は、最寄りの交番が徒歩5分圏内にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアも複数立地しており、安心して日常生活を送ることができます。さらに、地盤が安定し洪水リスクが低い点や、鶴ヶ島市立杉下小学校が近隣にあることも、子育て世代にとっての魅力的なポイントです。

若葉グリーンハイツの概要

若葉グリーンハイツは、埼玉県鶴ヶ島市大字藤金に位置し、1981年3月に竣工した5階建てのマンションで、総戸数152室の規模を誇ります。住居のサイズは64㎡の3LDKから89㎡の4LDKに及び、価格帯は450万円から1980万円となっており、特に670万円から730万円の範囲が市場での主流です。最寄駅である若葉駅から徒歩10分、鶴ヶ島駅と坂戸駅も徒歩圏内にあり、利便性の高い立地を実現しています。

適正価格（売却）

若葉グリーンハイツの適正価格に関して、埼玉県鶴ヶ島市の中古マンション市場の動向を分析した結果、平均偏差値44に対して若葉グリーンハイツは偏差値55を記録しており、過去5年間で周辺相場が約23%上昇した一方で、本物件は約9%の価値上がりを示しています。マンションマーケットのAIが算出した理想的な売却価格は平均1153万円であり、現行の平均売り出し価格817万円が下回っていることから、今後価格上昇が見込まれる可能性が高いと言えるでしょう。

将来性

築年数が43年で平均的な築年数である35年を上回る若葉グリーンハイツは、将来的な価値をAIに判断された偏差値73という高得点で評価されています。駅近の利便性、地域内での物件の維持管理状況やリニューアルプランなどが将来性を判断する要素となり、今後の市場価値の上昇が期待されています。

環境満足度

若葉グリーンハイツの環境満足度は、近隣に治安維持のための交番があり、病院や医療施設が32件、スーパー2件、コンビニエンスストア8件が存在するなど生活便利性が高い点を評価している。さらに、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いことが確認されており、自然災害に対する安心感も提供します。また、教育施設として鶴ヶ島市立藤小学校や鶴ヶ島市立藤中学校が周辺に存在し、子育て環境にも優れています。

わかば台マンションの概要

「わかば台マンション」は、1979年に築かれた埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目に位置する4階建てのマンションで、緑豊かな周辺環境に恵まれた若葉駅から徒歩12分の利便性を誇り、48㎡の1LDKから60㎡の3DKと幅広い居住空間を提供しており、市場価格は460万円から999万円に設定されており、特に680万円から700万円の価格帯が買い手からの関心を集めています。

適正価格（売却）

鶴ヶ島市の他の中古マンションと比べた場合、「わかば台マンション」は、過去5年間で23％の価格上昇を記録した地域内では7％の上昇に留まっており、売却偏差値44は市場平均を示しているが、独自AIによる推定適正価格が1040万円であることを考慮すると、現在の売出し価格平均694万円は投資としての魅力があり、長期的な資産増幅を見据えた購入には適しています。

将来性

築45年を経てもなお、将来性の高い評価を得ている「わかば台マンション」は、埼玉県鶴ヶ島市における非常に希少性の高い駅近マンションであり、同エリア内の他の物件と比較してAIによる偏差値68を記録、今後の再開発や地域の成熟により価値がさらに高まる可能性が高いと言えます。

環境満足度

わかば台マンションは、386m以内に交番があるなどの安心な治安環境、周辺に34件の医療施設、3件のスーパー、8件のコンビニが立地している利便性の高い環境に加えて、国が公開するハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害リスクが低く、教育施設に関しても鶴ヶ島市立栄小学校や鶴ヶ島市立富士見中学校が近隣にあることから、子育て家庭にとっても安心して暮らせる地域であると評価されています。

若葉台団地(鶴ヶ島市)(1〜13号棟)の概要

埼玉県鶴ヶ島市富士見3丁目に所在する若葉台団地(1〜13号棟)は、築年月1980年3月の8階建てで、総戸数394戸の中古マンションです。各戸の広さは65㎡から73㎡で、4DKから3DKの間取りが提供されており、最寄り駅である若葉駅からも徒歩10分の距離にあります。価格帯は3800万円から10800万円となっており、立地の良さと適度な広さが評価されています。

適正価格（売却）

若葉台団地の適正価格分析によると、埼玉県鶴ヶ島市における中古マンション市場の動向と比較して、平均偏差値よりも高い評価を受けていますが、近年の価格下落を考慮すると売り時としては不適切と推測されます。このマンションの売却偏差値は47で、AIによる適正価格推測は1235万円となっており、現行の売出し価格平均1052万円と比較すると市場価値を下回っていることから、現時点では購入に際して割安感があります。

将来性

若葉台団地の将来性を見込める点として、駅近の立地と比較的低い価格設定が挙げられます。AIによる将来性評価では偏差値64を記録しており、同地域の平均を上回る評価となっていますが、44年の築年数により、今後の大規模修繕や設備更新が必要になる可能性を考慮する必要があるでしょう。

環境満足度

若葉台団地の住環境は、治安、医療アクセス、買い物施設の充実度に優れ、周辺には坂戸市立南小学校や鶴ヶ島市立栄小学校などの教育施設があり、子育て環境にも適しています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害リスクの低さも評価され、環境満足度の偏差値は53となっています。

チサンマンション若葉の概要

埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目に位置するチサンマンション若葉は、1983年12月竣工の全52室からなる5階建てマンションで、最寄りの若葉駅までは徒歩10分という利便性をもっております。広さは61㎡から64㎡の間で提供され、3LDKの価格帯は690万円から1580万円と、この地域の他の中古マンションに比べて庶民にも手の届く価格設定になっています。

適正価格（売却）

現在のチサンマンション若葉の中古価格は、埼玉県鶴ヶ島市内の市場動向と比較しても平均偏差値より高い評価を受けており、過去5年間の価格上昇率は平均23％に対し6％となっています。AIによる価格予測では本物件の適正価格は1317万円とされており、現行平均価格1136万円との差異より売却タイミングの見極めが重要とされます。

将来性

築40年超のチサンマンション若葉は、埼玉県内の同価格帯のマンションの平均築年数から見ても老朽化が進んでいるものの、駅からの距離と将来的な開発予想を踏まえたAI分析によって、将来性の偏差値64ポイントを獲得し、エリア平均を10ポイント上回る見込みがあります。

環境満足度

チサンマンション若葉の環境満足度は、治安と日常生活の利便性を指標に判断され、交番が近隣にあることや多数の医療施設、スーパー、コンビニが周辺に揃っており、ハザードマップ上でも地盤の安定と洪水リスクの低さが指摘されます。加えて、鶴ヶ島市立栄小学校や鶴ヶ島市立富士見中学校といった教育機関へのアクセスが良好であり、ファミリー層にも安心の住環境と言えるでしょう。

ライオンズマンション若葉の概要

ライオンズマンション若葉は、埼玉県鶴ヶ島市大字藤金886-1に位置しており、若葉駅から徒歩11分の距離にある6階建てのマンションで、1991年8月に竣工された総戸数63の物件です。広さは54㎡から63㎡の間で、販売価格は620万円から1998万円と、このエリアの中では比較的手頃な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション若葉の売却価格は、埼玉県鶴ヶ島市における中古マンション市場のデータ分析結果に基づくと、適正価格の偏差値は48と、エリアの平均値44に比べてやや高めに位置していますが、マンションマーケットが開発したAIによる適正価格推測では、現在の価格は市場評価額と比較して適正とされており、特に現在1150万円から1280万円の価格帯で売り出されている物件が市場での需要とマッチしていることが示されています。

将来性

築33年を迎えるライオンズマンション若葉ですが、築年数相応にメンテナンスが行き届いており、将来性の偏差値は64という高い評価を得ています。周辺エリアの開発動向や駅近立地を踏まえると、今後も価値が維持、あるいは向上する可能性があり、長期的な投資視点でも魅力的なマンションであると評価されています。

環境満足度

治安や生活利便性に優れるライオンズマンション若葉は、最寄りの交番まで622mと近く、病院20件、スーパー3件、コンビニ7件が周囲にあります。ハザードマップによれば地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置し、さらに鶴ヶ島市立長久保小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも理想的な住環境を提供していることが分かります。

カザベーラ坂戸の概要

「カザベーラ坂戸」は埼玉県鶴ヶ島市に位置し、坂戸駅から徒歩14分という交通アクセスの良さを誇る築33年の6階建てマンションで、47㎡の3DKから51㎡の3DKまでの広さを提供しており、売出し価格は500万円から1180万円に設定されていますが、埼玉県の中古マンション市場においては650万円〜680万円が一般的な価格帯であり、一戸あたりの平均価格は703万円で、一定の需要が見込まれています。

適正価格（売却）

「カザベーラ坂戸」の売却価格に関する偏差値は44と評価されており、近隣地域の中古マンションの価格変動を考慮した場合、ここ5年間で23％の価格上昇が見られる一方で、当該マンションは9％の価格下落を示しており、そのためこのタイミングでは売り時ではないと分析されています。

将来性

築33年を迎えている「カザベーラ坂戸」は近隣平均よりも比較的新しく、将来性の偏差値は平均から3ポイント低い50をマークしているものの、坂戸駅の徒歩圏内という立地は魅力的であり、利便性を考慮すれば長期的な価値の見込みがあります。

環境満足度

治安面で安心できる立地にあるカザベーラ坂戸は、交番が269m以内にあり、医療施設29件、スーパー5件、コンビニ6件といった生活に必要な施設が充実している点や、鶴ヶ島市立長久保小学校や坂戸市立坂戸中学校などの教育施設が近くにあるため、家族連れにも安心の環境で、環境満足度の偏差値は52と評価されています。

ライオンズマンション若葉第2の概要

ライオンズマンション若葉第2は、埼玉県鶴ヶ島市大字藤金に位置し、利便性の高い若葉駅から徒歩11分にある5階建てのマンションで、築30年以上経過した歴史を持つ安定した住環境です。全32戸のうち、54㎡の3DKから62㎡の3LDKまで幅広いライフスタイルに対応する住戸があり、販売価格は590万円から1999万円、近隣市場とのバランスを考慮した価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション若葉第2は、鶴ヶ島市内の中古マンション市場において、平均的な価格帯である880万円から1280万円の間に位置しており、近年の価格推移データを基にしたAIによる適正価格推測によると、売出し価格の平均値は1305万円と評価されていますが、現在の市場価格は1156万円であり、価格の下落傾向にある状態が見受けられます。

将来性

築31年というライオンズマンション若葉第2は、この地域の平均的な築年数と比較して比較的新しい部類に入り、徒歩圏内に2つの駅が利用可能な交通至便な立地にあります。今後の資産価値を見込んだ将来性について、AI分析では平均を上回る55という高いポイントが付与されており、この地域における中古マンション市場での競争力があると言えます。

環境満足度

ライオンズマンション若葉第2は、治安の面では交番が少し離れているものの、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が十分に点在している点が魅力です。また、近くに位置する鶴ヶ島市立長久保小学校をはじめとする教育機関との近接性や、国公開のハザードマップによる地盤の安定性、洪水や津波からの安全性も評価され、住環境としての満足度が高い地域と言えます。

住建ハイプレース若葉の概要

「住建ハイプレース若葉」は、埼玉県鶴ヶ島市に位置し若葉駅から徒歩14分に立地する1990年竣工の7階建てマンションであり、総戸数32戸、広さは45㎡の2LDKから66㎡の3LDKまでの様々な間取りがあります。築年数が30年を超えるこの物件は、価格帯が580万円から1880万円と幅広く、特に800万円から980万円の間に市場価値が集中しています。

適正価格（売却）

現在の「住建ハイプレース若葉」の販売価格は、周辺地域の中古マンション価格と比較して適正価格とされる売却偏差値が46で、近隣物件の価格上昇傾向に対して若干の下落を見せていますが、マンションマーケットがAIで推定した1247万円の適正価格に対して、平均して1005万円の売出し価格となっており、購入時のバリューを見込むことができます。

将来性

築年数が34年である「住建ハイプレース若葉」ですが、その将来性の評価は埼玉県鶴ヶ島市内の同様の築年数の物件に比べて高いとされ、AIによる偏差値が57を示しています。駅からの距離が徒歩14分と駅近であることや、近隣の開発動向が好条件と考えられ、今後の資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

「住建ハイプレース若葉」周辺では治安が良好で、最寄りの交番が726m以内に位置し、また、17件もの医療施設やスーパー4件、コンビニ6件と生活に必要な施設が整っており、住環境は非常に充実しています。地盤がしっかりとしていることや洪水リスクが低い点、さらに鶴ヶ島市立長久保小学校が近い点も、ファミリー層にとって魅力的な要素となっています。

サンクレイドル若葉サヴァビアンの概要

「サンクレイドル若葉サヴァビアン」は、埼玉県鶴ヶ島市に位置する快適なアクセスを誇る6階建てのマンションで、敷地内には緑も豊かで居住者の心地よい生活を支えています。築19年を迎えるこのマンションは、間取りは主に3LDKで、68㎡のコンパクトな空間から、94㎡の広々とした家族向けの住空間まで提供。価格帯は1600万円から1980万円で、特に1720万円から1780万円の間が市場の中心価格帯となっています。

適正価格（売却）

埼玉県鶴ヶ島市エリアの中古マンション市場における「サンクレイドル若葉サヴァビアン」の売却価格は、平均市場価格と比較してどこか出遅れを感じさせるものです。2004年の竣工から時を経ても、市場の動向に合わせた価値の上昇を欠いており、現在の市場価格は市場予測価格に対してかなり低く、投資機会としてはオススメできない状況にあります。

将来性

「サンクレイドル若葉サヴァビアン」は築年数20年のマンションながら、アクセスの良さと地域の発展可能性を鑑みると、将来の価値向上の可能性が見込まれます。若葉駅から徒歩10分以内という利点を活かし、今後も居住者にとって価値のある立地条件を維持していくことが予想されます。

環境満足度

治安と日常生活の利便性を考慮した「サンクレイドル若葉サヴァビアン」の環境評価では、交番からの距離が不利な要因として挙げられますが、周辺の医療施設、スーパー、コンビニといった生活インフラの利用に便利な点が評価されます。加えて、自然災害への安全性も高く、教育施設が充実しており、家族居住に適した環境と言えるでしょう。

若葉台第2住宅(14〜28号棟)の概要

埼玉県鶴ヶ島市富士見3丁目に位置する「若葉台第2住宅(14〜28号棟)」は、築40年以上を数える歴史あるマンションであり、65㎡の3LDKから72㎡の2LDKまでの広さをもつ住戸が330万円から1200万円で取引されていることから、付近の市場価格と比較しても手ごろな価格で都心へのアクセスも良好な若葉駅まで徒歩14分という立地の物件です。

適正価格（売却）

「若葉台第2住宅(14〜28号棟)」の適正価格に関しては、鶴ヶ島市内の他の中古マンションと比較しても、5年間での価格上昇率が22%に対し、こちらのマンションは9%の価値減となっており、市場環境を反映した売却偏差値が41で平均値44から見ても買い手には有利な価格設定がされていることを示唆しています。

将来性

若葉台第2住宅(14〜28号棟)は築年数の面では埼玉県鶴ヶ島市内平均よりも高年数でありながら、駅近立地であることや周辺のインフラ整備の進展を考慮すると、中長期的な観点で見た場合の投資価値には一定のポテンシャルがあると評価され、AI分析による将来性偏差値は平均よりわずかに低い49を記録しています。

環境満足度

このマンションは地域の施設へのアクセスが良く、最寄りの交番まで608mと犯罪に対する安心感が高いほか、22の医療施設、スーパー4件、コンビニ5件が徒歩圏内に存在しています。さらに地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが著しく低い地域で、近隣には坂戸市立南小学校や鶴ヶ島市立栄小学校などの教育施設が充実している点も高く評価される環境満足度偏差値48を得ています。

サニーコート鶴ヶ島の概要

「サニーコート鶴ヶ島」は、2002年2月に築かれた7階建てのマンションで、埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘に位置し、全44戸から成っています。80㎡の3LDKから93㎡の3SLDKまでの広さを持つ各住戸は、1450万円から2730万円の間で取引され、立地の良さが評価されており、最寄りの鶴ヶ島駅から徒歩13分の距離にあります。

適正価格（売却）

現在、サニーコート鶴ヶ島の中古価格レンジは適正価格を割っており、売却の偏差値は37と市場平均を下回っています。近隣同等物件の価格上昇傾向と比較し、ここ5年間でサニーコート鶴ヶ島の価格が13%減少している一方で、予測される正当な市場価格は今の販売価格より約7%高いとされていますが、市場条件を鑑み売り時は見極めが必要です。

将来性

サニーコート鶴ヶ島は築年数が22年であり、同区間の平均よりも新しい建物ですが、エリア内の他マンションとの比較では将来性で6ポイント低い47の偏差値を示しています。駅近立地を活かした再開発やリノベーションの可能性に注目し、将来の価値向上を期待する見方もあります。

環境満足度

治安面では交番が1km超の距離にあることが懸念されるものの、「サニーコート鶴ヶ島」周辺は、病院29件、スーパー6件、コンビニ4件など日常生活必需施設が充実しており、生活環境としては高い評価を得ています。また、鶴ヶ島市立鶴ケ島第二小学校が近隣にあり、子育て世代にも優れた環境であることや、地盤が堅固で洪水や津波のリスクが低い点も住民の安心感に寄与しています。

フォルテコート若葉の概要

フォルテコート若葉は埼玉県鶴ヶ島市に位置し、若葉駅から徒歩14分の場所にある1999年築の5階建てマンションで、63の住戸があります。広さは62㎡から69㎡の間で3LDKの住戸が主で、価格帯は1080万円から2580万円までと幅広く、特に1550万円から1780万円の範囲が市場の主流を占めています。

適正価格（売却）

フォルテコート若葉の適性価格は市場データを基に評価され、周辺の中古マンション相場と比較して、平均的な価格帯よりもやや低い傾向にあります。過去5年の価格推移を見ると、埼玉県鶴ヶ島市のマンション価格が22％上昇している中、フォルテコート若葉は11％下落しており、現在の売り出し平均価格1649万円はAIが推測する適正価格2166万円と比較しても低めです。

将来性

築25年のフォルテコート若葉は、周辺の同価格帯のマンションよりも新しく、駅からのアクセスも優れていますが、将来性の評価は52という偏差値で、エリア平均と比較しても見劣りしない安定した数値を示しています。

環境満足度

治安面で若干の懸念はありますが、フォルテコート若葉周辺には病院が24件、コンビニが6件と充実した生活施設があります。災害リスクが低く、鶴ヶ島市立藤小学校や鶴ヶ島市立藤中学校のような教育施設も近隣にあり、ファミリー層には特に魅力的な環境と言えるでしょう。

サンクレイドル若葉ヴァローレの概要

サンクレイドル若葉ヴァローレは、埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷446-1に位置し、広さ68㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの種類があり、価格は1,380万円から2,790万円で販売されています。2005年5月に築かれたこの6階建てマンションは、33の室内を有し、最寄りの鶴ヶ島駅へは徒歩12分、若葉駅へは徒歩16分の距離にあり、利便性の高い立地に位置しています。

適正価格（売却）

機械学習に基づくデータ分析によれば、サンクレイドル若葉ヴァローレの適正価格偏差値は31で、埼玉県鶴ヶ島市内の他の中古マンション市場価格と比較して12ポイント低いことが明らかになっており、さらに過去5年間で22％の価格上昇が見られた他物件に対して、サンクレイドル若葉ヴァローレは価格が1％下落していることから、現在は売り時ではないと推測されています。

将来性

サンクレイドル若葉ヴァローレの将来性偏差値は56と、同エリア内の他のマンションよりも若干高い数値を示しており、築年数が19年となっていることから、エリアの平均築年数より10年程度新しい建物であることが評価されています。駅近立地の利点と将来の価値上昇が期待されるポテンシャルを秘めた物件と言えるでしょう。

環境満足度

サンクレイドル若葉ヴァローレは、治安面で安心の環境にあり、交番が徒歩589m以内にあるほか、病院22件、スーパー3件、コンビニ9件が周辺に点在し、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しています。また、鶴ヶ島市立鶴ケ島第二小学校、鶴ヶ島市立杉下小学校、鶴ヶ島市立富士見中学校が近くにあり、子育て世帯にも適した住環境を提供しています。

ハイラーク若葉の概要

埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷に位置する「ハイラーク若葉」は、鶴ヶ島駅及び若葉駅から徒歩14分に立地しており、51㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでの幅広い間取りを提供する1988年8月竣工の7階建てマンションです。全67戸から成り、階数が多いことで上層階からの眺望に優れ、ファミリー層から一人暮らしの方まで幅広いニーズに応えられる住宅環境を実現しています。

適正価格（売却）

「ハイラーク若葉」の販売価格帯は800万円から1億9千9百万円となっており、市場データに基づくと平均売却価格は約1180万円から1280万円で推移していますが、地域の価格動向に即してAI推定適正価格は1750万円であることから、現在価格は市場平均よりも低く、投資としての潜在価値が見込めます。

将来性

築36年を経た「ハイラーク若葉」の将来性は、エリア内のマンション平均と比較し3年の築年数の差がありますが、周辺の交通利便性や発展性を考慮すると、偏差値48と市場平均を下回るものの、まだまだポテンシャルは秘めています。AI分析による将来性の評価は中程度で、特に駅近の立地は継続的な需要を見込むことができます。

環境満足度

このマンションは病院20件、コンビニ5件の生活利便施設に恵まれている一方で、最寄りの交番が931mとやや距離があります。しかし、地盤が固く洪水リスクが低い上、高潮の影響を受けにくい地域に位置しており、付近には鶴ヶ島市立鶴ケ島第二小学校や鶴ヶ島市立藤中学校等の教育施設も揃っており、家庭を持つ層にも適した住環境を提供しています。