埼玉県入間郡三芳町 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

キャッスルメジェール藤久保の概要

キャッスルメジェール藤久保は、埼玉県入間郡三芳町に位置し、1997年に建てられた4階建てマンションで、総戸数は16戸です。住所は大字藤久保812-3で、最寄りの鶴瀬駅からは徒歩13分のアクセスの良い立地にあり、広さは61㎡から63㎡の間の間取りで、価格帯は1580万円から2480万円となっており、中心価格帯は2080万円から2430万円です。

適正価格（売却）

埼玉県入間郡三芳町の不動産市場におけるキャッスルメジェール藤久保の売却価格は、総合的な市場動向を鑑みて偏差値54を記録、周辺の中古マンション市場と比較して価格上昇率は13％となっており、AI推定適正価格1914万円に対して売り出し中の平均価格が2138万円であることから現在の市場では高値で売れる可能性があると考えられます。

将来性

キャッスルメジェール藤久保は築年数が約27年と、埼玉県入間郡三芳町の同額の物件と比べて若干新しい部類に入ります。AIによる将来性評価で偏差値64を取得しており、エリア平均よりも12ポイント高い将来性を見込めると言えます。駅からの距離や築年数などを考慮した結果、投資に適した物件と捉えられています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値57で、周辺環境は交番が比較的遠い位置にあり治安に不安が残りますが、生活利便性は高く、病院35件、スーパー6件、コンビニ8件が周囲に配されているなど、日常の買い物に困らない立地です。地盤も安定しており、洪水リスクが低く、三芳町立藤久保小学校が近くにあるため、家族での居住にも適しています。

ライオンズマンション鶴瀬第2の概要

ライオンズマンション鶴瀬第2は、埼玉県入間郡三芳町に位置し、鶴瀬駅から徒歩12分の便利な立地にある1989年築の4階建てマンションで、48㎡の2DKから58㎡の1SLDKまでの間取りがあり、8,800万円から2,000万円の価格帯に設定されており、手頃な価格で駅近の立地を求める方に適した物件です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション鶴瀬第2は、過去5年間の埼玉県入間郡三芳町における中古マンションの価格上昇率を鑑みると、7%の価格上昇を見せており、マンションマーケットがAIを用いて算出した推定適正価格1,208万円に対し、実際の売出し価格が平均1,457万円であることから、市場価格が適正推測価格よりも高いため、売却に適した時期と評価されます。

将来性

築35年のライオンズマンション鶴瀬第2は、エリア平均と一致する築年数を有しているものの、立地の良さや利便性を考慮すると、将来性の評価は高く、AIによる偏差値は60であり、地域平均を9ポイント上回っており、投資としても魅力があります。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズマンション鶴瀬第2は交番まで801mと治安に少し懸念があるものの、病院や医療施設が充実しており、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニも複数存在し、教育施設として三芳町立藤久保小学校や三芳町立唐沢小学校、三芳町立藤久保中学校が近く、家族にも優しい環境であり、自然災害に対してのリスクも低い地域として評価されます。

ナイスアーバン鶴瀬の概要

埼玉県三芳町に位置し、鶴瀬駅から徒歩12分の利便性を誇る「ナイスアーバン鶴瀬」は、1995年築の7階建てで総戸数89戸のマンションであり、広さ64㎡〜66㎡の3LDKが1780万円〜2580万円の価格帯で取引されている一方、同地域の中古マンション市場では、5年間で価格上昇が見られています。

適正価格（売却）

埼玉県入間郡三芳町の物件として分析された「ナイスアーバン鶴瀬」の平均売出価格は約2402万円であり、これはAIによる適正推測価格1956万円を上回るため、市場と比較して価値が高いと見られる一方で、同エリアの中古マンション相場との比較では26%高騰している物件に対し、本物件は5%の価格下落をみせています。

将来性

ナイスアーバン鶴瀬は築年数29年で、駅近立地の利点を持ち、平均築年数よりも1年若いため、AIによる将来性評価では平均よりわずかに高い53ポイントを獲得しており、エリア内で比較しても将来的な価値の保持が期待できる物件であることが示唆されています。

環境満足度

治安の面では交番が870mとやや遠いものの、ナイスアーバン鶴瀬は医療施設や商業施設が充実しており、立地環境は良好です；また、三芳町立藤久保小学校が近くにあることも家族層にとってメリットの一つと言えるでしょう；ハザードマップによれば地盤が安定し、洪水や高潮のリスクも低いと評価されています。

みよしみずほ台サンライトマンションの概要

「みよしみずほ台サンライトマンション」は、埼玉県入間郡三芳町みよし台に位置し、78㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでの各居住空間を提供する11階建ての総戸数546戸のマンションで、1980年3月に建てられました。価格帯は1,280万円から2,750万円で、みずほ台駅まで徒歩12分と利便性が高く、鶴瀬駅や柳瀬川駅も徒歩圏内にあります。

適正価格（売却）

みよしみずほ台サンライトマンションの売却価格は、埼玉県入間郡三芳町における中古マンション市場の価格動向を考慮すると、適正価格の偏差値54を記録しており、平均価格1,934万円での売出しは、マンションマーケット独自AIによって推定された適正価格1,750万円と比較して、現在売却するには適した時期であると推測されます。

将来性

AI分析に基づくと、みよしみずほ台サンライトマンションは将来性の偏差値62を持ち、築44年と周辺の同価格帯のマンションと比較してやや古いものの、周辺のインフラ整備の進展やアクセスの良さが評価され、同一エリアの他のマンションの平均偏差値より10ポイント高い将来性があるとされています。

環境満足度

この物件周辺は、治安の良さを物語る交番が752m圏内に存在し、病院24件、スーパー1件、コンビニ4件があり生活環境が整っています。国のハザードマップでは地盤の強さや自然災害に対する安全性が確認でき、周辺には富士見市立関沢小学校、三芳町立竹間沢小学校、三芳町立唐沢小学校、三芳町立三芳東中学校、三芳町立藤久保中学校、富士見市立西中学校といった教育施設も充実しており、ファミリー層にも適した環境となっています。

ディックピア鶴瀬の概要

ディックピア鶴瀬は、築年数が1975年3月であるにも関わらず充実した生活環境を提供する埼玉県入間郡三芳町藤久保に位置するマンションで、住所は298-1、7階建てで総戸数は66戸にのぼります。広さは38㎡のコンパクトな部屋から62㎡のファミリータイプまであり、鶴瀬駅からは徒歩11分の近さで、みずほ台駅にも徒歩25分と、2つの駅を利用できる点が魅力的です。

適正価格（売却）

ディックピア鶴瀬の売出価格は、同エリアの中古マンション市場と比較して、平均の売却偏差値52を記録しており、埼玉県入間郡三芳町での過去5年間の価格上昇傾向にはやや逆行し、6％の価格下落を見せていますが、それでも適正とされる売却価格帯を保っており、物件価格は490万円から1480万円で、最も多い価格帯は1180万円から1270万円です。

将来性

ディックピア鶴瀬の将来性は、築年数が49年とやや古いものの、駅近の利便性や周辺環境を考慮すると、将来性偏差値は52と平均点をわずかに上回ります。この地域の物件としては維持が行き届いており、駅までのアクセスや周辺施設の充実を考慮すれば、長期的な視点で見ても魅力的な投資先と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度偏差値60と高い数値を記録するディックピア鶴瀬は、治安の良さや生活の利便性に優れ、723m以内に交番があるほか、医療施設48件、スーパー7件、コンビニ10件が周辺に点在し、三芳町立藤久保小学校も近くにあります。さらに、地盤がしっかりしており洪水リスクや高潮の影響が低いとされ、安心して暮らせることが予想されます。

エコヴィレッジ鶴瀬の概要

エコヴィレッジ鶴瀬は、埼玉県三芳町藤久保に位置し、鶴瀬駅から徒歩14分、みずほ台駅からは徒歩25分の距離にある66㎡から91㎡の広さを誇る15階建てマンションで、築年数は2008年11月と新しめです。物件の価格範囲は2,380万円から3,980万円で、その中でも2890万円から3190万円の価格帯が最も一般的です。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ鶴瀬の価格は埼玉県入間郡三芳町内のマーケットデータを基に分析したところ、近隣の事例を鑑み、適正価格の偏差値が52と平均値を僅かに上回り、近年の地域内中古マンション市場の平均価格上昇傾向を下回る下落率を示しています。これは、平均的な売出し価格が2978万円であることを考慮すると、現行価格での売却が見込まれ、購入希望者にとっても投資価値が高いことを意味します。

将来性

築16年を迎えるエコヴィレッジ鶴瀬ですが、駅近という利点を持ち、埼玉県入間郡三芳町の同価格帯のマンションと比べ7年若い建物です。AI分析による将来性の偏差値は49と平均よりやや低いものの、地域全体の開発進展や交通アクセスの改善により、長期的な価値向上が期待されます。

環境満足度

エコヴィレッジ鶴瀬周辺の環境は、医療施設33件、スーパー5件、コンビニ5件と充実しており、日常生活に便利です。さらに、三芳町立藤久保小学校や三芳町立唐沢小学校、三芳町立藤久保中学校といった教育施設も近く、ファミリー層にとって魅力的な立地条件を備えています。地盤が安定しており、自然災害リスクが低いと分析される点も環境満足度を高める要素です。

朝日センチュリーみずほ台の概要

「朝日センチュリーみずほ台」は、埼玉県三芳町に位置し、総戸数496戸を誇る12階建てマンションで、築年数は1987年と古さは感じますが、維持管理の行き届いた堅実な物件です。64㎡から95㎡の居住スペースを提供し、中古価格帯は1,180万円から2,780万円と地域相場に見合った価格設定で、最適なリビング環境を求めるファミリー層に適しています。最寄りのみずほ台駅からは徒歩14分と、利便性の高い立地条件を兼ね備えており、近隣施設も充実しています。

適正価格（売却）

朝日センチュリーみずほ台は、入間郡三芳町における中古マンション市場の分析により、適正価格の偏差値は54と平均より高く評価され、比較的良好な資産価値を保っています。エリア内で見ると価格上昇が見受けられる中、売出し価格は相場感に合致しており、購入検討者にとっては魅力的であり、売り手にとっても適正な価格帯での取引が期待できる物件です。

将来性

政府が進めるインフラ整備や地域経済の活性化政策を踏まえ、朝日センチュリーみずほ台は将来性を秘めた物件と言えます。築37年の物件ですが、今後の再開発計画やエリア内の価値向上により、将来的な資産価値の上昇が見込まれます。駅からの距離も徒歩14分と都心へのアクセスも良く、将来性に関しては偏差値52と平均を僅かに上回る評価を受けています。

環境満足度

朝日センチュリーみずほ台周辺の環境は、医療施設や商業施設が近隣に充実しており、日常生活には困らない利便性があります。また、治安面においては、最寄りの交番までの距離がやや長いものの、地域コミュニティがしっかりしており比較的安全な環境です。ハザードマップによる自然災害リスクも低く、三芳町立竹間沢小学校や三芳町立藤久保中学校をはじめとした教育施設の充実もファミリー層には魅力的なポイントとなり、環境満足度は偏差値46と評価されています。

キャッスルメジェール第2三芳の概要

キャッスルメジェール第2三芳は、埼玉県入間郡三芳町大字藤久保に位置し、1975年2月竣工の中古マンションで、規模は5階建ての全50室、広さは48㎡から65㎡の間で変わり、価格帯は420万円の2DKから1680万円の2LDKまでとなっており、鶴瀬駅まで徒歩10分と利便性が高い点が特徴です。

適正価格（売却）

キャッスルメジェール第2三芳の推定適正価格は1026万円で、現在の売り出し平均価格1163万円と比較すると若干高いものの、埼玉県入間郡三芳町の中古マンション市場の過去5年間の価格上昇率26％を考慮すれば、偏差値53としては比較的妥当な価格設定であると考えられます。

将来性

築49年を経過しているキャッスルメジェール第2三芳は、エリア内の同類物件と比較して古さが目立ちますが、交通アクセスの良さは将来性への期待を持たせるものであり、その偏差値を39と評価するには厳しいものがあります。

環境満足度

治安、医療、商業施設のアクセスが良く、地盤や災害リスクに関しても安心の地域にあるキャッスルメジェール第2三芳は、環境満足度の偏差値を58と高く評価することができ、富士見市立つるせ台小学校と三芳町立藤久保小学校が近隣にあるため、家族層にとっても魅力的な立地条件を有しています。

ライオンズマンション鶴瀬の概要

埼玉県入間郡三芳町大字藤久保に位置する「ライオンズマンション鶴瀬」は、1987年6月竣工の4階建て30戸のマンションで、全戸が約58平米の1SLDKタイプです;最寄駅の鶴瀬駅から徒歩14分と利便性が高く、平米数と築年のバランスが良い物件であり、リフォーム後の居住や賃貸投資を考える場合にも適しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション鶴瀬の現在価格帯は880万円から2000万円で、埼玉県入間郡三芳町内の同条件物件と比較したマンションマーケット独自AIによる適正価格推測では1656万円となっており、売出し価格としては市場平均よりも低めであり、買い手にとっては手頃な価格で提供されている事が伺えます。

将来性

築37年のライオンズマンション鶴瀬は、埼玉県入間郡三芳町内において築年数が平均よりもやや古いものの、潜在的価値が見込める物件としてAIによる将来性偏差値は54ポイントと評価されています;この地域は今後の開発計画により、住環境の改善や利便性の向上が期待されるため、中長期投資としても適切な物件であると言えます。

環境満足度

「ライオンズマンション鶴瀬」周辺は、コンビニエンスストアやスーパーマーケットが徒歩圏内に充実しており、病院などの医療施設も多く、生活利便性は高いです;また、地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い地域であり、環境満足度の偏差値は60と高評価を受けています;治安面では交番がやや遠い位置にありますが、富士見市立つるせ台小学校や三芳町立藤久保小学校が近くにあるため、子育て世帯にも適している環境です。

キャッスルメジェール三芳の概要

キャッスルメジェール三芳は、埼玉県入間郡三芳町大字藤久保205-3に位置し、1974年築の4階建てマンションで、全40室から成り、58㎡の3DKから65㎡の3LDKまでの間取りで、価格帯は600万円から1480万円となっており、最寄りの鶴瀬駅からは徒歩13分の便利な立地にあります。

適正価格（売却）

キャッスルメジェール三芳の現在の価格帯は、周辺の中古マンション市場と比較して若干低く設定されており、独自AIによる適正価格は1346万円と算出されていますが、市場価格の平均は1215万円となっており、価格的には購入に適した時期であると評価できます。

将来性

この物件の将来性は、築年数が50年を超えるなど多少の古さは感じられるものの、最寄り駅からの近さや、埼玉県入間郡三芳町における不動産市場の動向を考慮すると、今後も安定した需要が見込まれるため、将来性評価は平均的なレベルの51ポイントと判断されています。

環境満足度

キャッスルメジェール三芳周辺の環境では、医療施設や小売店が充実しており、生活に便利な一方で、交番が少し離れていますが、ハザードマップによる評価では地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いこと、付近に三芳町立藤久保小学校及び富士見市立つるせ台小学校が存在するため、子育て環境としても優れています。

キャッスルメジェール第3三芳の概要

「キャッスルメジェール第3三芳」は、埼玉県入間郡三芳町大字藤久保224-1に位置し、平米数52㎡から68㎡の広さを持つ3階建てのマンションで、最寄り駅である鶴瀬駅から徒歩12分の距離にあり、築年月は1992年10月で、24室が利用可能です。

適正価格（売却）

該当物件の価格は900万円から1780万円で、埼玉県入間郡三芳町の中古マンション市場における適正価格からみると、売却偏差値47を示しており、独自のAI分析による適正推測価格1502万円と比較すると、現在の市場価格が1339万円程度であることから、売り時ではない可能性が高いと考えられます。

将来性

本物件は築年数32年で埼玉県内同価格帯の物件に比べて築年数が若く、将来性の評価は偏差値51を記録しており、駅へのアクセスの良さや地域内での比較的新しい築年数から見て、長期的な視点での投資の検討に値する物件であると予測されます。

環境満足度

「キャッスルメジェール第3三芳」周辺は、治安の良さを示す交番が799m以内にあり、医療施設や生活必需品を提供する店舗が充実しており、環境満足度の偏差値57となっています。ハザードマップ上でも地盤がしっかりとしており高潮や洪水の心配が少ないほか、富士見市立つるせ台小学校や三芳町立藤久保小学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を備えています。

鶴瀬ビューパレーの概要

鶴瀬ビューパレーは、鶴瀬駅から徒歩10分という便利な立地に位置する埼玉県入間郡三芳町大字藤久保にある4階建てマンションで、1987年に建設された35室から成り、現在市場に出ている中古物件は50㎡の3DKから67㎡の3LDKまでで、価格帯は820万円から1890万円です。

適正価格（売却）

周辺の物件と比較して、鶴瀬ビューパレーは売却価格の偏差値が42と平均を下回り、過去5年間で埼玉県入間郡三芳町の中古マンション価格が26％上昇した中で12％の価格下落が見られ、マンションマーケット独自のAI推測価格1545万円に対して、平均価格1114万円と低めに設定され、現在の市場状況では売り時ではない可能性が推測されます。

将来性

築37年という経年のある鶴瀬ビューパレーですが、その将来性偏差値は49と若干平均値を下回っており、駅からのアクセスが良いことなどから今後も一定の注目は集めるでしょうが、大規模なリフォームなどの価値向上策を考える余地があると言えます。

環境満足度

治安面では周りに交番が701m以内にあり、48件の医療施設、7件のスーパー、10件のコンビニが手の届く範囲にあることから、鶴瀬ビューパレーは生活の利便性が高いと言えます。さらに、この地域は洪水や高潮のリスクが低く、富士見市立つるせ台小学校や三芳町立藤久保小学校が近隣にあるなど、ファミリー層にも魅力的な住環境を提供しています。

鶴瀬コーポサンキョーの概要

「鶴瀬コーポサンキョー」は、1982年竣工の埼玉県入間郡三芳町大字藤久保に位置する中古マンションで、43㎡の3Kから51㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は580万円から1080万円の範囲に設定されており、最寄りの鶴瀬駅から徒歩10分、みずほ台駅から徒歩22分とアクセスも良好です。

適正価格（売却）

同エリア内の中古マンション市場と比較して、鶴瀬コーポサンキョーの売り出し平均価格は約720万円で、同条件の物件に対する適正推測価格としてはマンションマーケットAIが929万円を算出していることから、現状では市場価格よりも低く、買い手にとっては魅力的な価格設定と言えるでしょう。

将来性

鶴瀬コーポサンキョーは築42年を経ているため、エリア内の他マンションと比較して若干古さを感じさせる一方で、駅までの距離が徒歩10分という立地は引き続き価値があり、将来性の面でも一定の評価が可能ですが、AIによる偏差値は36と低めで、資産価値の大幅な上昇を期待するのは難しいかもしれません。

環境満足度

周辺環境としては、治安の良さを示す交番が602m以内にあり、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設も多数存在するため、生活の利便性は高いです。また三芳町立藤久保小学校や富士見市立つるせ台小学校、三芳町立藤久保中学校といった教育施設も近く、家族層にとっても安心の環境が整っていると言えます。

ウインベルコーラス鶴瀬の概要

「ウインベルコーラス鶴瀬」は埼玉県入間郡三芳町大字藤久保に位置し、築年数は約27年の6階建てマンションです。こちらの物件は鶴瀬駅から12分という便利な立地にあり、広さは57㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでを揃えており、価格帯は1680万円から2330万円となっています。この地域の中古マンション市場において、ウインベルコーラス鶴瀬の価格帯は、一般的な需要の範囲内であり、特に1950万円〜1980万円の区間が最も取引が活発です。

適正価格（売却）

ウインベルコーラス鶴瀬は売却偏差値において45ポイントをマークしており、これは埼玉県入間郡三芳町内の中古マンションの平均的な価格水準から考えて適正な範囲に位置しています。マンションマーケットのAI分析によれば、現在の売出し平均価格は約2022万円であり、この地域の適正推測価格は2305万円程度と評価されていますから、現在の価格設定は市場価値を反映したものと言えますが、売買のタイミングとしては少し不利かもしれません。

将来性

ウインベルコーラス鶴瀬の将来性の偏差値は33と低めですが、これは主に築27年という年数が影響しています。しかし、鶴瀬駅まで徒歩12分という駅近の利便性や、埼玉県の人口動向、地域開発の進展などの要素を考慮すると、適切な改修やリノベーションを行うことで価値を維持し、将来的な投資としてのポテンシャルを引き出す可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、ウインベルコーラス鶴瀬は交番が近く治安の良さ、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実している点が魅力です。国が公開しているハザードマップを元にした地盤の安定感や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことから、安心して暮らすことができる環境が整っています。さらに、三芳町立藤久保小学校が近くにあり、子育て世帯にも優しい住環境が提供されています。