埼玉県北葛飾郡杉戸町 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県北葛飾郡杉戸町にある築30年の中古マンション市場は、近年変化の様相を呈しています。過去1年間における売り出し物件は16件、そのうち成約した件数はわずか2件でしたが、この地域の不動産市況を分析することは、将来的な売却戦略を立てる上で非常に重要です。現在、杉戸町における売出し中の中古マンション物件数は8件であり、平均価格は約1002万円に設定されています。最もよく出る価格帯は880万円〜1080万円であり、これは中古マンションを検討している購入者にとって一つの目安となるでしょう。特に、最高価格を記録しているのが東武サンライト杉戸高野台で、1880万円（64.01平米）となっています。一方、最も手頃な価格帯の物件はコスモ東武動物公園で、57.77平米で525万円となっており、バリューを求める購入者にとっては魅力的な選択肢と言えるでしょう。経済的な側面を考慮すると、近年の杉戸町における物件価格の上昇傾向は注目に値します。過去10年間で見ると、物件価格は約48%高騰しており、坪単価は43万円から64万円へと跳ね上がっています。2019年からの5年間でも、82%の急激な価格上昇を経験しています。これらのデータは、中古マンションの購入や売却を検討している方々にとって重要な情報であり、適切なタイミングでの売却をサポートするものです。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習モデルによる将来性の分析では、この地域の物件は偏差値48を記録しており、市区町村別のランキングでは54位に位置しています。このデータに基づくと、現時点では売却すべき物件のシグナルは6件出ており、買い時とされる物件の数は0件と評価されています。中古マンションの売却を考えている方々にとって、杉戸町はポテンシャルを秘めたエリアです。過去の価格上昇率のデータやマーケットの機械学習モデルによる分析結果を鑑み、効果的な売却戦略を立てることが、資産価値の最大化につながります。この記事が、埼玉県北葛飾郡杉戸町の中古マンション売却について、賢い選択をするための一助となれば幸いです。