埼玉県三郷市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アクトピア三郷の概要

「アクトピア三郷」は埼玉県三郷市三郷2丁目に位置し、1991年5月に竣工した6階建ての中古マンションで、17㎡の1Kから22㎡の1Rまでのバリエーションがあり、価格は450万円から980万円で、三郷駅から徒歩わずか3分という優れたアクセスを誇ります。

適正価格（売却）

地域の中古マンション市場データを基に分析すると、「アクトピア三郷」の平均的な売出価格は現在604万円となっており、市場予測価格と比較しても適正な価格帯で推移しており、購入時には市場価格を考慮した適切な投資判断が求められます。

将来性

築33年を迎える「アクトピア三郷」は、耐久性と駅近の立地を考慮すれば、同エリアの他物件と比較して将来性の高い投資対象と見なすことができ、今後の地価の動向や再開発計画などにも注目しながら長期的な価値の見極めが肝要です。

環境満足度

「アクトピア三郷」は治安の良さや生活利便性が高いエリアに位置し、周辺には三郷市立早稲田小学校をはじめ多くの医療施設や商業施設があり、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低い地域であることから、家族層にも安心しておすすめできる住環境です。

サンライフ鷹野の概要

「サンライフ鷹野」は、埼玉県三郷市鷹野3丁目に立地し、三郷中央駅から徒歩約37分の距離にある1990年築の12階建マンションで、広さ67㎡の3LDKが1000万円から、92㎡が2990万円までの価格帯で取引されています。全105室を備え、その価格帯はリーズナブルな1250万円から1380万円が中心で、ファミリー層に人気です。

適正価格（売却）

三郷市の中古マンション市場に照らし合わせると、「サンライフ鷹野」は適正価格偏差値が43と平均値41と比較して高く評価されています。しかしながら、5年間の市場価格上昇率25％に対し、この物件が12％の値下がりを見せていることから、現在の平均売り出し価格1385万円は適正推測価格1792万円に比べてお買い得であり、購入に適したタイミングであると言えるでしょう。

将来性

「サンライフ鷹野」は築34年が経過しており、三郷市内の同価格帯物件と比べると若干の年数を重ねていますが、将来性の偏差値は65と高めです。駅からの距離に関わらず、資産価値の維持や小幅ながらの価値上昇の可能性が予想されるため、長期投資や自己居住を考えている方に適した選択となるでしょう。

環境満足度

三郷市立鷹野小学校や三郷市立八木郷小学校、さらには三郷市立南中学校が周辺に位置する「サンライフ鷹野」は、子育て家庭にとって理想的な環境を提供しています。交番が1.3km圏内に位置し治安も良好であり、また病院やスーパー、コンビニなどの必要施設が充実している点も魅力です。防災面では地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも軽微であるため、安心して生活することができるでしょう。

サンライフ戸ヶ崎の概要

埼玉県三郷市に位置するサンライフ戸ヶ崎は、1990年築の地上8階建てで32戸のマンションで、2LDKの64㎡の最小面積から4LDKの93㎡の最大面積まで提供しており、価格帯は700万円から2280万円となっており、市場内でよく見られる価格帯は1280万円〜1680万円です。立地は八潮駅まで徒歩36分と若干距離がありますが、実際に市場に出ている物件としては、広さや価格で多様なニーズに応える可能性を秘めています。

適正価格（売却）

過去5年間の動向を見ると、埼玉県三郷市の中古マンション価格は平均で25%上昇している一方、サンライフ戸ヶ崎は16％の価格下落を見せており、偏差値は41と平均を下回っています。マーケットレートとしては、1,948万円を適正価値と推定されているものの、実際の平均販売価格が1,464万円となっており、現段階では購入に際してはメリットがあるものの、売り手としては若干不利な状況です。

将来性

サンライフ戸ヶ崎は築34年を経過しており、周辺物件の平均と比べやや古さを感じるものの、将来性の偏差値は55と平均よりもやや高く、埼玉県三郷市の地域開発や将来のインフラ整備を考慮に入れれば、中長期的に見ると価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

サンライフ戸ヶ崎は治安がよく、交番が徒歩10分以内に存在するほか、周辺には19件の医療施設、スーパー4件、コンビニ5件があるなど生活便利性が高く、ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や高潮の危険性も低いです。さらに、三郷市立戸ケ崎小学校など複数の教育施設が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な居住環境です。

藤和シティコープ三郷の概要

埼玉県三郷市高州1丁目に位置する「藤和シティコープ三郷」は、1990年1月に竣工した8階建てマンションで、部屋数は70室、広さは55㎡の2LDKから71㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は780万円から1790万円に設定されています。平均価格帯の980万円から考えると、ファミリーに適したリーズナブルな物件です。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ三郷」の適正価格偏差値は39で、埼玉県三郷市の中古マンション市場の平均偏差値41に対して2ポイント低い値が示されており、市場推測価格1718万円に対して現在の売出し平均価格は1135万円です。この情報は、地域の不動産価格の変動を踏まえると、現時点では適切な売却タイミングではないことを示唆しています。

将来性

築年数が34年を数える「藤和シティコープ三郷」は、将来性の偏差値が62と、埼玉県三郷市内の同じ価格帯のマンションよりも高い値を記録しています。立地については最寄りの金町駅まで徒歩40分と多少距離はありますが、将来的な価値向上が期待できるとAIによって評価されています。

環境満足度

セキュリティや緊急時のアクセスに優れ、「藤和シティコープ三郷」周辺には交番が350m圏内に位置し、14件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが充実しています。教育環境では三郷市立高州小学校や三郷市立高州東小学校が近くにあり、ハザードマップによると地盤が固く洪水リスクが低い地域であるため、環境満足度偏差値は49となっています。

ベルシャトゥ三郷早稲田の概要

ベルシャトゥ三郷早稲田は、住所埼玉県三郷市早稲田3丁目26-7に位置する、1994年2月に築かれた7階建てのマンションで、58㎡の3LDKから65㎡の3DKまでの間取りがあり、価格は950万円から1780万円となっています。最寄り駅は三郷（埼玉県）駅から徒歩15分、新三郷駅から徒歩26分の距離にあり、快適な住環境を求める多くの居住者に適した立地です。

適正価格（売却）

ベルシャトゥ三郷早稲田の適正売却価格は、埼玉県三郷市の不動産市場の動向及び本マンションの独自の特性を考慮すると、現在の価格帯950万円から1780万円は、地域の同規模、同条件の物件と比較して偏差値43と妥当な範囲に位置していると推測されます。市場分析によると、このエリアでは中古物件価格が過去5年間で平均25％以上上昇している一方で、本物件は4％の価格下落を示しており、長期保有に適していると言えるでしょう。

将来性

ベルシャトゥ三郷早稲田の将来性については、築29年ということを鑑みれば、現状のメンテナンス状況や利便性、及び地域開発の状況によって偏差値55のポテンシャルが見込まれます。駅から若干遠い立地ですが、地域内の不動産価格の上昇トレンドと安定した需要を踏まえると、リノベーションや付加価値を提供することで将来価値が見込める可能性があります。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、周辺の生活インフラを考慮すると高いと言えます。交番までは1016mの位置にあり、治安の面では平均的な水準ですが、24件の医療機関、3件のスーパー、3件のコンビニに囲まれた利便性の高い立地です。また、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域であるため、安全性も期待できます。教育施設としては、三郷市立丹後小学校が近く、子育て家庭にも適した環境が整っています。

藤和シティコープ三郷公園の概要

藤和シティコープ三郷公園は、埼玉県三郷市高州1丁目に位置し、1993年7月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数は72戸、広さは53㎡の3DKから71㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在の価格は750万円から1790万円で、最も多い価格帯は990万円から1100万円です。

適正価格（売却）

藤和シティコープ三郷公園の適正価格は埼玉県三郷市内の他の中古マンションとの比較で平均偏差値41に対してこの物件は総合49を記録し、特に適正価格の偏差値は平均よりも2ポイント高い43となっているため、エリア内での価値のある選択肢となるでしょう。

将来性

築31年を迎える藤和シティコープ三郷公園では、将来性の偏差値は53と平均よりやや高く評価されており、金町駅へのアクセスは徒歩38分と少し距離がありますが、将来的にも価値が維持しやすい物件であるとAI分析では示されています。

環境満足度

周辺環境においては、治安の面で80m圏内に交番があり、環境満足度の偏差値は55と良好です。また、周辺には11件の医療施設や市立高州小学校・高州東小学校があり、生活の利便性や教育環境の面でも評価が高いです。

マートルコート三郷早稲田の概要

マートルコート三郷早稲田は、1994年11月に建設された6階建てのマンションで、埼玉県三郷市早稲田4丁目27-6に位置し、総戸数32戸からなる落ち着いた住環境を提供しています。広さは55㎡の2LDKから68㎡の3LDKまであり、価格帯は800万円から1680万円で、中心となる価格帯は1430万円～1500万円です。アクセス面では、最寄りの三郷駅まで徒歩16分、新三郷駅までは徒歩19分と、便利な立地にありながらも静かな住環境が得られます。

適正価格（売却）

マートルコート三郷早稲田の現行価格は、埼玉県三郷市内の中古マンション市場における価格動向を考慮すると、平均的な価格偏差値41に対して35とやや低めです。市場データによれば、似た物件の価格は過去5年間で28%の上昇を見せていますが、本マンションは価値が11%減少しています。マンションマーケットのAI分析では適正価格を2209万円と推定されており、現在の平均販売価格が1399万円であることから、売却には不適切な時期であると推察されます。

将来性

築年数が30年となるマートルコート三郷早稲田は、エリア内相応の価格帯の中では比較的新しい部類に入ります。AIによる分析では、将来性の偏差値を61と評価しており、これはエリア内の平均値から見ても8ポイント高い評価を受けています。これには、三郷市の持続的な発展、及び交通網の改善などが将来価値を高める可能性に寄与していると考えられます。

環境満足度

マートルコート三郷早稲田の周辺環境は、総合的に見て高い満足度を示しています。生活に便利な施設として、病院が23件、スーパー3件、コンビニ5件が周辺に点在しており、日々の生活が快適に過ごせる設備が充実しています。治安面では、最寄りの交番まで1164mとやや距離がありますが、公式なハザードマップによると地盤は固く洪水リスクも低いことが明らかになっています。さらに、教育環境も充実しており、近隣には三郷市立丹後小学校や三郷市立早稲田中学校、三郷市立瑞穂中学校が位置しています。

グリーンパーク三郷2の概要

「グリーンパーク三郷2」は、埼玉県三郷市の利便性の高い立地に位置し、三郷駅から徒歩わずか9分の距離にある5階建て総戸数27室の中古マンションで、1990年5月1日に竣工した物件です。広さは59㎡から96㎡の間で、価格は880万円の2LDKから最大2098万円の3LDKまで幅広く、一般的な家庭が検討しやすい価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

「グリーンパーク三郷2」の販売価格は、2LDKが約880万円から始まり、広さやリフォームの状態に応じて最大で3LDKが約2098万円になっており、三郷市内の中古マンション市場と比較すると、やや高めの価格設定であることが分かりますが、その分、交通のアクセスや生活環境が充実している点が価格を裏打ちしています。

将来性

築33年という進歴を持つ「グリーンパーク三郷2」ですが、三郷駅からの至便な立地と充実した周辺環境を考慮した将来性は、周辺のマンションと比較しても遜色ないと評価されており、埼玉県三郷市において安定した住環境を求める層には魅力ある選択肢です。

環境満足度

このマンションは緑豊かな住宅街に位置し、安全性に配慮した周辺施設が整備されており、三郷市立早稲田小学校や三郷市立瑞穂中学校が近くにあるなど、子育て世代にとっても安心の住環境が提供されています。加えて、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いとされる地域であるため、環境満足度は高いと言えるでしょう。

ライオンズマンション三郷第6の概要

ライオンズマンション三郷第6は、埼玉県三郷市早稲田4丁目16-3に位置し、三郷（埼玉県）駅まで徒歩13分の利便性を誇る5階建てのマンションで、総戸数は34戸、築年月は1990年6月、広さは27㎡の1Kから68㎡の3LDKまで幅広く存在し、現在市場に出回っている価格帯は480万円から1699万円となっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション三郷第6の売却偏差値は46と平均よりも高く、エリア内の同条件の中古マンションと比較して価格上昇率は低めで、適正推測価格は1336万円に対して現在の平均売出価格は1106万円であり、市場価格に対してやや割安で販売されていると言えます。

将来性

築34年のライオンズマンション三郷第6は、機械学習による将来性の偏差値が41となっており、同エリア内の中古マンションの平均に対してやや劣るが、駅近であり、新三郷駅も徒歩17分でアクセス可能という立地に鑑みると、将来的に価値が見直される可能性も否定できません。

環境満足度

治安面ではライオンズマンション三郷第6は周辺に交番が遠く、多少の懸念はあるものの、32件の医療施設や4件のスーパー、6件のコンビニがあるなど生活必需施設の利便性は高く、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さ、また、近隣に三郷市立丹後小学校、三郷市立早稲田小学校、三郷市立瑞穂中学校がある点から、家族層にも優れた環境と言えるでしょう。

カンパニーハイツ三郷の概要

埼玉県三郷市鷹野に位置し、築30年超えのカンパニーハイツ三郷は、ゆとりのある3LDK、53㎡から59㎡の広さを誇り、650万円から1390万円の価格帯で市場に出ており、このエリアにおいて手頃な価格の物件と言えますが、三郷中央駅から徒歩37分という立地は通勤や買い物には少々不便かもしれません。

適正価格（売却）

現在のカンパニーハイツ三郷の価格帯は、近隣の同様の物件と比較してやや下落傾向にあり、売却価格のメディアンは1107万円で、市場分析に基づく適正推測価格1724万円との間に乖離が見られることから、今は売り時とは言えない状況です。

将来性

築34年という中古マンションとしては平均的な年数を経過しているカンパニーハイツ三郷は、立地の不便さが価格に反映されやすく、将来性に関しては平均と同等であり、特段の開発計画が無い限り、大きな価値上昇は期待しにくいかもしれません。

環境満足度

カンパニーハイツ三郷は周辺に基本的な生活施設が整っており、近隣に三郷市立鷹野小学校や三郷市立南中学校などの教育施設があるため、ファミリー層には適した住環境がありますが、最寄りの交番までの距離が1273mあるため、治安面での不安がゼロではないでしょう。

三郷ガーデンハウスの概要

埼玉県三郷市高州に位置する三郷ガーデンハウスは、1994年5月築の6階建てで総戸数44の居住環境が整ったマンションです。61㎡から67㎡の3LDKの間取りで、東京都の金町駅まで徒歩38分の立地にあり、価格帯は830万円から1980万円と、同エリアのマーケットと比較して比較的手が届きやすい価格帯で販売されております。

適正価格（売却）

三郷ガーデンハウスの中古価格は、埼玉県三郷市における他の同条件物件の価格動向を考慮すると、平均的な適正価格よりやや低めであることが読み取れます。近隣の中古マンション市場が成長を見せる中、三郷ガーデンハウスの価格は相対的に下落傾向にあり、現在の市場価格は1156万円と分析されており、この物件が市場の推測価格1991万円よりも低く評価されていることを示しています。

将来性

築年数が30年を迎える三郷ガーデンハウスは、この地域の平均よりも比較的新しい部類に入りますが、立地の条件である最寄り駅からの距離が比較的遠いことが影響して、AIによる将来性評価は平均より低い47点となっています。しかしながら、将来の鉄道アクセスの改善や周辺環境の発展など、ポジティブな変化により、評価が上がる可能性も秘めています。

環境満足度

治安、買い物、教育環境などの面で高い満足度を誇る三郷ガーデンハウスの周囲には、交番が至近距離にあり、病院やスーパー、コンビニが複数店舗存在し、日常の買い物には困りません。また、三郷市立高州小学校や三郷市立高州東小学校が近くにあり、家族にとっては安心して子育てができる環境が整っていることも、このマンションの魅力の一つです。

パークフィールドみさとテラウエスト(2〜5街区)の概要

「パークフィールドみさとテラウエスト」は、埼玉県三郷市さつき平2丁目に位置し、新三郷駅から徒歩約21分の距離にある14階建のマンションです。総戸数273戸で、1991年3月に築かれたこの物件は、広さ63㎡の2LDKから156㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、中古マンションの市場価格は1,200万円から4,280万円の範囲に設定されており、価格帯は地域の平均を反映しながらもバリエーション豊かです。

適正価格（売却）

パークフィールドみさとテラウエストの適正価格は、埼玉県三郷市の不動産市場における価格動向と比較して、偏差値が50と平均よりも高いことを示しており、その背景には同地域の中古マンション価格が過去5年間で平均28%上昇していることに対し、本物件は12%の価格下落を見せているため、市場価格の2378万円とAIによる適正推測価格2409万円との僅かな差異から、売却には慎重な判断が必要です。

将来性

築33年を迎えたパークフィールドみさとテラウエストは、三郷市内の同等の物件に比べて若干築年数が経過しており、最寄駅からの距離が長いこともあり、将来性を見る上でのAIによる偏差値は40と、地元の平均に比べて低めの評価となっていますが、これは駅距離や築年数の要素が大きく影響していると評価できます。

環境満足度

このマンションの周辺環境は、治安面で交番が近くないものの、必要とされる医療施設が26件存在するなど生活利便性は高く、近隣には三郷市立桜小学校や三郷市立彦成中学校など教育施設も充実しており、ハザードマップで示される地域の安全性も良好です。そのため、環境満足度は偏差値44と平均的ですが、津波や高潮のリスクが低く、生活施設が豊富な点は評価できるでしょう。

ライオンズマンションみさと公園の概要

ライオンズマンションみさと公園は、埼玉県三郷市高州3丁目に位置し、金町駅まで徒歩28分の7階建てマンションで、総戸数59戸となっています。築年数は1991年3月で、60㎡の1LDKから76㎡の2LDKまでの広さがあり、販売価格範囲は800万円から1780万円で最も多い価格帯は1080万円から1280万円です。

適正価格（売却）

ライオンズマンションみさと公園の現在の販売価格は、市場動向を鑑み適正価格偏差値41を切っており、周辺の中古マンション市場価格に比べて割安とされています。埼玉県三郷市での中古マンション価格は近年上昇傾向にある一方で、当物件は5年間で約9％の価格下落を見せており、現在の売り出し平均価格1204万円は市場価格1685万円に対して低めです。

将来性

築33年経過しているライオンズマンションみさと公園は、三郷市内の同等築年数の物件と比較して平均的な状態を保っており、将来性の偏差値は45となっています。駅からの距離が徒歩28分とやや離れていることが、将来価値に影響を与える可能性があります。

環境満足度

治安面では、706m圏内に交番が位置しており、地域の安全性は高いです。また、行政が提供するハザードマップによれば、地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の危険も少ないことが確認されています。周辺には医療施設14件、スーパー2件、コンビニ4件があり、日常生活に便利で、葛飾区立半田小学校、三郷市立高州小学校、三郷市立高州東小学校などの教育機関も充実しています。

コスモ三郷リバーピアの概要

「コスモ三郷リバーピア」は、埼玉県三郷市東町に位置し、実際の最寄駅である金町駅から徒歩44分にある1990年8月竣工の7階建てマンションで、総戸数は46戸です。広さは56㎡の3DKから最大70㎡の3LDKまで幅広いラインナップがあり、価格帯は780万円から1980万円で、市場で最も多く取引されている価格帯は1130万円〜1250万円に集中しています。

適正価格（売却）

コスモ三郷リバーピアの価格分析を行うと、現在の平均売出し価格が1331万円であるのに対し、埼玉県三郷市で同条件の中古マンションが過去5年間に28%の価格上昇を見せた中、本物件は10%価格が下落しており、マンションマーケット独自のAIによる適正推測価格は1876万円であるため、適正価格の売却偏差値は平均より低い40点と評価されます。

将来性

築34年の「コスモ三郷リバーピア」は将来性の売却偏差値が43点とマーケット平均に比べて下落傾向にあるものの、リノベーションやエリア開発の進展により、将来的な市場価値の再評価が期待されます。駅からの距離は徒歩44分とやや遠いものの、今後の交通インフラの改善による利便性の向上も将来価値に貢献する可能性があります。

環境満足度

コスモ三郷リバーピア周辺は治安面で優れており、交番が徒歩圏内に位置する他、12件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニが点在し生活利便性が高いことが環境満足度の売却偏差値47として反映されています。また三郷市立高州小学校や三郷市立高州東小学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境が整っている点も、住みやすさを示しています。

クレド三郷早稲田の概要

「クレド三郷早稲田」は、埼玉県三郷市早稲田8丁目に位置し、三郷（埼玉県）駅から徒歩22分、新三郷駅から徒歩27分とアクセスが可能な14階建てのマンションで、79㎡から108㎡の広さの物件が12,800,000円から21,900,000円で売り出されており、物件数は合計43室、築年月は1993年1月と歴史を感じさせる建物です。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「クレド三郷早稲田」の適正価格は、埼玉県三郷市の平均価格推移データに基づくと、5年間で平均28％の価格上昇が見られる中、本物件は若干価格が落ち着いている傾向にあり、偏差値39と平均よりも若干低めですが、独自AIの推測価格は2,429万円で、現在の売り出し平均価格が1,832万円と比べると価格的には魅力があると言えます。

将来性

築年数が31年となる「クレド三郷早稲田」は、将来性の評価としてAIによる偏差値43をマークしており、これは同エリアの他のマンションに比べて若干低いものの、周辺地域の開発状況やアクセスの改善などが将来的な価値向上に寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

このエリアでは治安面で若干の懸念があるものの、「クレド三郷早稲田」は医療施設が充実しており、スーパーやコンビニなどの日常生活に必要な施設も整っており、また、洪水や津波などの自然災害のリスクも低いと国のハザードマップが示しているため、環境満足度の偏差値は47と他の物件に比べてやや高めで、快適な生活空間を提供していると言えます。

モアステージ水元公園パークサイドの概要

モアステージ水元公園パークサイドは、埼玉県三郷市に位置し、ゆったりとした住居空間を求める方に適した61㎡から69㎡の3LDKマンションであり、各戸は約599万円から1990万円の価格帯で市場に出されています。1992年11月に竣工したこの7階建てのマンションは、充実した施設環境とともに、落ち着いた住環境を提供する地域にあり、中古マンションとして質の高さを保っています。

適正価格（売却）

モアステージ水元公園パークサイドは、埼玉県三郷市の住宅市場において、AIによる推測適正価格1919万円に比べて現行の平均売出し価格1178万円という価格設定で取引されており、同エリアの平均価格と比較してもお得な価格帯に位置しています。地域の不動産価値の上昇傾向にもかかわらず、このプロパティは買い手に有利な価格で提供されています。

将来性

平均築年数に比べ若干若いこのマンションは、32年の築年月にも関わらず、良好な状態を保っています。将来性の面でAIが示す47点の偏差値は、エリア平均より僅かに低いものの、金町駅からの距離や今後のまちづくり計画を考慮すると、価値の上昇が期待できる物件です。

環境満足度

治安の良さを示す交番の存在、生活の利便性を高める病院、スーパー、コンビニの充実、そして洪水リスクの低さなど、生活に必要な様々な要素が整っており、環境満足度は非常に高いと言えます。また、三郷市立高州小学校や三郷市立高州東小学校などの教育施設も近隣にあるため、子育て家庭にとって魅力的な立地条件を備えています。

ライフペリエ三郷の概要

ライフペリエ三郷は、埼玉県三郷市早稲田7丁目20-1に位置し、三郷駅から徒歩20分の距離にある1991年2月に竣工された10階建ての中古マンションであり、総戸数78戸、広さは59㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は780万円から2280万円で、特に1150万円から1380万円という価格帯が市場で最も多く見受けられます。

適正価格（売却）

ライフペリエ三郷の現在の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が41となっており、マーケット平均と同等の価格帯と考えられますが、5年間で埼玉県三郷市の同様の物件が平均28%の価格上昇を見せる中、このマンションは33%価格が下落しており、マンションマーケット独自AIの推測による適正価格1939万円に対して売り出し平均価格は1458万円となっており、現状では売り時ではない可能性が高いと言えます。

将来性

築33年のライフペリエ三郷は、三郷市の同価格帯の物件と比較してやや築年数が古く、AIによる将来性の予測では偏差値は30ポイントと低く、三郷駅から徒歩20分という立地条件から、同エリア内の他のマンションよりも22ポイント低い将来性を持っていると判断されます。

環境満足度

ライフペリエ三郷周辺の環境は、最寄りの交番まで941m離れていることを除き、病院や医療施設が15件、スーパーが1件、コンビニが1件と生活に必要な施設が近隣に存在しており、三郷市立前間小学校や三郷市立丹後小学校など教育施設も充実しています。国のハザードマップによる評価では、地盤がしっかりしていることから洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境にあると言えます。