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クレド三郷早稲田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,530万円
7階、2SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,530万円7階, 2SLDK, 約84㎡の例
売買履歴50件2022年05月27日更新
家賃相場10.2万 〜 11.8万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％7階, 2SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.06

135人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県三郷市早稲田8丁目10-1
交通
  • ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩22分
築年月
1993年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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クレド三郷早稲田の基本情報

クレド三郷早稲田は、オリックスによって1993年01月に竣工された総戸数43戸の14階建マンションです。施工は石原建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約108㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3LDKLDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,361万～2,049万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレドミサトワセダ管理会社自主管理
住所埼玉県 三郷市 早稲田8丁目10-1管理形態自主管理
郵便番号〒341-0018管理員なし
築年月1993年1月管理費1㎡あたり170円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社オリックスバイク置き場-
施工会社石原建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県三郷市早稲田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の三郷駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。新三郷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ミニストップ流山平和台 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
  • 公園2件
    • 江戸川第三運動公園 (572 m)
    • 早稲田公園 (989 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 三郷後谷店 (368 m)
    • ファミリーマート 三郷早稲田七丁目店 (527 m)
    • ミニストップ 三郷小谷堀店 (650 m)
    • ヤマザキショップ早稲田マスヒロ店 (884 m)
  • スーパー2件
    • おっ母さん 三郷店 (573 m)
    • 業務スーパー三郷店 (989 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 三郷市立前間小学校 (212 m)
    • 三郷市立後谷小学校 (614 m)
    • 三郷市立丹後小学校 (659 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 三郷市立早稲田図書館 (750 m)
  • 病院/医療10件
    • こみね歯科医院 (152 m)
    • 早稲田整骨院 (420 m)
    • メディケアハイムみさと (513 m)
    • アイビー早稲田歯科クリニック (574 m)
    • たから接骨院 (582 m)
    • たぐま歯科クリニック (592 m)
    • みさと協立病院 (612 m)
    • MJG接骨院 三郷早稲田院 (659 m)
    • クリニックふれあい早稲田 (705 m)
    • 舘脇医院 (721 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 丹後保育所 (186 m)
    • いなほ幼稚園 (537 m)
    • 早稲田保育所 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレド三郷早稲田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレド三郷早稲田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,361万～2,049万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
56万円 〜 62万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較三郷市の平均より36.6% 低い↓
埼玉県の平均より51.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6495棟中 5701位
三郷市
96棟中 77位
早稲田
24棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレド三郷早稲田の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.9万円

  • 三郷市の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

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クレド三郷早稲田の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、84㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,450万〜1,530万円対前年同月比↓1,450万〜1,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレド三郷早稲田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,190万円です。専有面積は約79㎡〜約108㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,500万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南東-
2019年10月1,590万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)北西済
2019年9月1,590万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南東-
2019年9月1,590万円6〜103LDKLDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)北東済
2019年9月1,690万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)北東済

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.9％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.58％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレド三郷早稲田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件1,698.6万円（21.4万円）
81〜90㎡11件1,760.5万円（20.6万円）
101㎡〜22件2,005.9万円（18.5万円）

クレド三郷早稲田の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,005.9万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレド三郷早稲田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,911.7万円18.3万円
4階〜6階1,855.2万円19.7万円
7階〜9階1,725.5万円21.7万円
10階〜12階1,300万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,680万円19.9万円
3LDK/3SLDK等1,838.8万円19.8万円
4LDK/4SLDK等2,190万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,843.3万円19.6万円
北/北東/北西1,722.2万円21.7万円

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クレド三郷早稲田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.8万円3SLDK108.29㎡23.6万円11.8万円1〜5南西
2017年5月11.8万円3SLDK108.29㎡23.6万円11.8万円1〜5南西
2017年5月10.2万円3SLDK108.29㎡10.2万円10.2万円1〜5南西
2017年4月10.2万円3SLDK108.29㎡10.2万円10.2万円1〜5-
2014年2月10.5万円3SLDK108.29㎡10.5万円10.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレド三郷早稲田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.2万〜8.6万円
84.61㎡ / 南東		10.5万〜11万円
108.29㎡ / 南東
4階8.2万〜8.6万円
84.61㎡ / 南東
5階8.2万〜8.7万円
84.61㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
108.29㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
108.29㎡ / 南東
6階7.8万〜8.2万円
79.43㎡ / 南東
7階
8階
9階7.5万〜7.8万円
79.43㎡ / 北東
10階7.9万〜8.3万円
79.43㎡ / 南東
11階
12階
13階
14階

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クレド三郷早稲田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クレド三郷早稲田周辺の中古マンション

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シャトーベルヴュー三郷

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩21分
三郷市早稲田7丁目

800万〜2,380万円

71㎡〜75㎡
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グリーンパーク早稲田1

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩21分
三郷市早稲田6丁目

650万〜1,290万円

42㎡〜44㎡
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グリーンパーク早稲田4

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩19分
三郷市早稲田7丁目

500万〜2,480万円

41㎡〜48㎡
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ライフペリエ三郷

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩20分
三郷市早稲田7丁目

780万〜2,280万円

59㎡〜87㎡
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グリーンパーク早稲田2リバースクエア

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩19分
三郷市早稲田7丁目

490万〜1,290万円

40㎡〜46㎡
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アミティ三郷早稲田

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩16分
三郷市早稲田6丁目

1,499万〜1,980万円

79㎡〜91㎡

クレド三郷早稲田周辺の相場が近い中古マンション

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初石パークホームズ

東武野田線「初石駅」徒歩9分
流山市西初石4丁目

760万〜2,498万円

72㎡〜82㎡
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南柏パークハウス

ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩8分
流山市向小金1丁目

680万〜2,980万円

89㎡〜111㎡
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カルム六実

東武野田線「六実駅」徒歩3分
松戸市六実4丁目

880万〜2,980万円

65㎡〜71㎡
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コスモ三郷パークステージ

つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩36分
三郷市戸ケ崎4丁目

600万〜2,180万円

69㎡〜77㎡
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ライオンズマンション三郷第2(三郷市)

ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩10分
三郷市早稲田2丁目

840万〜3,280万円

53㎡〜155㎡
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松戸六高台ダイカンプラザ

東武野田線「六実駅」徒歩21分
松戸市六高台7丁目

820万〜1,280万円

70㎡

クレド三郷早稲田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価17万円 〜 18万円です。

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