群馬県太田市 自主管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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メゾンブランシェ太田
群馬県/太田市
サンデュエル太田セントラルスクエア
群馬県/太田市
アーバンドーム21
群馬県/太田市
群馬県太田市内で自主管理されている中古マンション市場は、今、活発な動きを見せています。具体的には、現在3棟の自主管理マンションが存在し、昨年1年間で6件の物件が市場に出されましたが、成約に至ったのはわずか1件だけでした。しかし、これを悲観する必要はありません。なぜなら現在、再び6件の売り物件が出ており、その平均価格は1772万円に上るからです。価格帯としては、1890万円から1980万円の幅が最も多い取引が行われており、市場には健全な活動が見られます。まず、注意すべきは、最も高額で取引されている中古マンションが、群馬県太田市新井町にある「サンデュエル太田セントラルスクエア」であり、その価格は2300万円(71.07平米数)となっています。逆に、最も手頃な価格帯は、590万円(48.39平米数)で、群馬県太田市石原町の「メゾンブランシェ太田」です。市場における価格の幅はバリエーションに富んでおり、さまざまなニーズに応える可能性を秘めています。中古マンション市場の動向を見ると、2014年から2024年の10年間で60%の価格高騰が見られ、坪単価は61万円から98万円に跳ね上がりました。さらに、過去5年間の傾向を見ると、坪単価は89万円から98万円へと10%の上昇があります。投資家やマンションオーナーにとっては、この数字は非常に重要な指標となり得るでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた分析によれば、「群馬県太田市 自主管理」の中古マンションの将来性は偏差値46と評価されており、市区町村ランキングでは6位に位置しています。現在、買い時と判断される物件は3件、売り時と判断される物件は0件というシグナルが出ています。これが意味するのは、今が購入のチャンスである可能性が高いということです。群馬県太田市の中古マンション売却に当たって、特に注目すべきは「メゾンブランシェ太田」や「サンデュエル太田セントラルスクエア」、「アーバンドーム21」といった物件です。これらは市場分析に基づき売り時と判定されているため、売却を考えている方にとっては絶好のタイミングかもしれません。本記事では、マンションマーケットの独自調査から得られた貴重なデータに基づき、群馬県太田市でおすすめの中古マンションを紹介しました。売却を検討する際は、是非これらの情報を参考にして、最適な判断を行っていただけることを願っています。
群馬県太田市内で自主管理されている中古マンション市場は、今、活発な動きを見せています。具体的には、現在3棟の自主管理マンションが存在し、昨年1年間で6件の物件が市場に出されましたが、成約に至ったのはわずか1件だけでした。しかし、これを悲観する必要はありません。なぜなら現在、再び6件の売り物件が出ており、その平均価格は1772万円に上るからです。価格帯としては、1890万円から1980万円の幅が最も多い取引が行われており、市場には健全な活動が見られます。まず、注意すべきは、最も高額で取引されている中古マンションが、群馬県太田市新井町にある「サンデュエル太田セントラルスクエア」であり、その価格は2300万円(71.07平米数)となっています。逆に、最も手頃な価格帯は、590万円(48.39平米数)で、群馬県太田市石原町の「メゾンブランシェ太田」です。市場における価格の幅はバリエーションに富んでおり、さまざまなニーズに応える可能性を秘めています。中古マンション市場の動向を見ると、2014年から2024年の10年間で60%の価格高騰が見られ、坪単価は61万円から98万円に跳ね上がりました。さらに、過去5年間の傾向を見ると、坪単価は89万円から98万円へと10%の上昇があります。投資家やマンションオーナーにとっては、この数字は非常に重要な指標となり得るでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた分析によれば、「群馬県太田市 自主管理」の中古マンションの将来性は偏差値46と評価されており、市区町村ランキングでは6位に位置しています。現在、買い時と判断される物件は3件、売り時と判断される物件は0件というシグナルが出ています。これが意味するのは、今が購入のチャンスである可能性が高いということです。群馬県太田市の中古マンション売却に当たって、特に注目すべきは「メゾンブランシェ太田」や「サンデュエル太田セントラルスクエア」、「アーバンドーム21」といった物件です。これらは市場分析に基づき売り時と判定されているため、売却を考えている方にとっては絶好のタイミングかもしれません。本記事では、マンションマーケットの独自調査から得られた貴重なデータに基づき、群馬県太田市でおすすめの中古マンションを紹介しました。売却を検討する際は、是非これらの情報を参考にして、最適な判断を行っていただけることを願っています。
おすすめの群馬県太田市 自主管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
メゾンブランシェ太田
偏差値
49
価格
490万円〜990万円
物件名
メゾンブランシェ太田
築年月
1986年3月
平米数
49平米〜57平米
住所
群馬県太田市石原町253-4 メゾンブランシェ太田
階建
5階
最寄駅
韮川駅徒歩18分, 太田(群馬県)駅徒歩27分
総合
49
3 物件中
適正価格
51
3 物件中
将来性
54
3 物件中
環境
満足度
41
3 物件中
メゾンブランシェ太田の概要
「メゾンブランシェ太田」は、1986年3月に竣工し、群馬県太田市石原町に所在する5階建てのマンションで、全40室からなり、居住スペースは49㎡から57㎡の範囲で提供され、価格帯は490万円から990万円と中古マンション市場においては比較的手頃な価格帯であり、最寄りの韮川駅までは徒歩18分、太田駅までは徒歩27分という立地条件を有しています。
適正価格(売却)
マンションの適正価格を評価する際には、周辺市場データと比較することが不可欠であり、「メゾンブランシェ太田」の売り出し価格は、群馬県太田市内の他の中古マンションと比較して、機械学習データに基づく市場分析から導き出された偏差値51をわずかに上回る結果が示されています。
将来性
築38年の「メゾンブランシェ太田」は、群馬県太田市の平均築年数よりも若干古いものの、将来性の評価は高く、AI分析による偏差値は54ポイントと、該当エリアの平均より上位に位置しており、中長期的な価値の維持や向上が見込まれます。
環境満足度
安全性および生活利便性に優れた「メゾンブランシェ太田」周辺は、最寄りの交番が323m圏内にあり、病院13件、スーパー2件、コンビニ2件が近隣に位置し、地盤安定性が高く、洪水リスクが低下する地域であることから、環境満足度の偏差値は41ポイントとしており、高い居住満足度が期待できる地域であることが示されています。
2位
サンデュエル太田セントラルスクエア
偏差値
48
価格
1,500万円〜2,300万円
物件名
サンデュエル太田セントラルスクエア
築年月
2007年11月
平米数
53平米〜77平米
住所
群馬県太田市新井町81-3 サンデュエル太田セントラルスクエア
階建
8階
最寄駅
太田(群馬県)駅徒歩25分
総合
48
3 物件中
適正価格
51
3 物件中
将来性
50
3 物件中
環境
満足度
42
3 物件中
サンデュエル太田セントラルスクエアの概要
群馬県太田市新井町に位置するサンデュエル太田セントラルスクエアは、築年月2007年11月の8階建てで、53㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの広さを提供し、現在の価格レンジは1500万円から2300万円となっており、中古マンション市場において群馬県太田市での取引実績による最も多い価格帯は1950万円〜2080万円です。
適正価格(売却)
サンデュエル太田セントラルスクエアの売り出し価格は、近隣市場データとマンションマーケットのAI分析を考慮すると適正価格推測値1956万円に対し、市場価格が2024万円と評価され、群馬県太田市における同等物件の平均価格動向を上回る傾向にあり、売り手にとって有利な状況であると判断されます。
将来性
築17年を迎えるサンデュエル太田セントラルスクエアは、将来性の偏差値が50と平均値で、特に際立った未来価値は見込めないものの、周辺の同価格帯物件と同レベルで推移しており、今後も安定した市場価値を保つ可能性を秘めています。
環境満足度
サンデュエル太田セントラルスクエアは、近隣に病院や生活便利施設が充実しており、太田市立東中学校が近くにあるなどファミリー層にとって魅力的な立地ですが、交番がやや遠く治安面に若干の不安を抱える可能性があり、洪水や高潮のリスクが低い地域特性を持つことから環境に対する満足度は概ね良好です。
3位
アーバンドーム21
偏差値
46
価格
880万円〜880万円
物件名
アーバンドーム21
築年月
1995年1月
平米数
61平米〜62平米
住所
群馬県太田市下浜田町474-13 アーバンドーム21
階建
4階
最寄駅
細谷(群馬県)駅徒歩27分
総合
46
3 物件中
適正価格
52
3 物件中
将来性
45
3 物件中
環境
満足度
41
3 物件中
アーバンドーム21の概要
アーバンドーム21は群馬県太田市下浜田町に位置し、平米数は61㎡から62㎡の間で、価格帯は880万円となっています。1995年に竣工したこのマンションは4階建てで、総戸数16室からなり、近くには自然豊かな公園もあることから、静かな居住環境を求めるファミリーやシニア層にも適した住まいと言えるでしょう。
適正価格(売却)
同エリアの中古マンション市場を分析した結果、アーバンドーム21は適正価格偏差値52を記録し、平均よりもやや高めの価格設定であることが判明しています。これは、独自のAI機械学習データをもとにした適正価格推測により、現在の市場価格が700万円であることと比較すると、約795万円という売出し平均価格が妥当な水準であると評価されています。
将来性
アーバンドーム21の築年数は29年、周辺エリアの同クラス物件と比較しても平均より若い築年数を誇っていますが、最寄り駅の細谷駅からは徒歩27分と距離があります。そのため、将来性の偏差値は45とエリア平均以下ですが、静かな環境を優先する居住希望者には魅力的であり、ピンポイントな需要が見込まれます。
環境満足度
周辺環境として、アーバンドーム21は交番から距離があり、治安面での懸念を指摘する声もありますが、生活必需施設へのアクセスは良好です。地域内には病院が5件、スーパー2件、コンビニ2件があり、日常生活に不便は感じにくい構成となっています。また、国のハザードマップを参照すると、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、自然災害の心配が少ない安心の居住環境と評価されています。
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