群馬県太田市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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シーズガーデン太田
群馬県/太田市
ロマーヌ太田第1
群馬県/太田市
プライムスクエアー太田
群馬県/太田市
群馬県太田市と聞いて、皆さんはどのようなイメージをお持ちでしょうか。豊かな自然、落ち着いた住環境、かつ利便性が高いこの地域で、「巡回管理」が充実した中古マンション市場は注目されています。特に、住宅購入や投資の参考になるよう、現在の市場動向と具体的な物件価格、さらにマンションの将来性についての情報を分析し、皆さまのマンション選びに役立つ情報をお届けします。まず最近1か月のデータを見ると、太田市では5件の中古マンションが売りに出されており、昨年1年間の売り出し物件数は16件、成約は2件となっています。市場動向はやや静かですが、選択肢は豊富です。中古マンションの平均価格は約1429万円で、最も多くの物件が集中する価格帯は1590万円から2050万円となっており、バリエーションに富んだ物件が見受けられます。群馬県太田市では、最も高価な物件として、「シーズガーデン太田」が挙げられ、広さ86.62平米数で2800万円となっています。一方で、最も手頃な価格の物件では、「ライオンズマンション太田」があり、25.92平米数で250万円という驚きの価格設定です。こうした価格の差は、立地や築年数、設備などの要素によって異なります。市場の長期的な価格動向に目を向けると、過去10年間(2014年〜2024年)では、坪単価は約4%高騰しており、88万円から92万円へと上昇しています。さらに、直近5年間(2019年〜2024年)では約13%という顕著な価格上昇が見られ、81万円から92万円へと坪単価が跳ね上がっているのです。このようなデータから、太田市の中古マンション市場の健全な成長が読み取れます。そして、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、太田市の中古マンションの将来性は偏差値48で、市区町村別の中で6位の評価を受けています。投資や自己居住を検討している方にとっては、買い時の物件は1件、売り時の物件は2件と分析されており、売り時の物件としては「シーズガーデン太田」が候補に挙がっています。本稿では、「群馬県太田市 巡回管理」というキーワードにご興味を持つ投資家様や住宅購入を考える方々に向けて、慎重な中古マンション選びのためのデータと情報を提供しました。売却を考えている方々にとっても、群馬県太田市の中古マンション市場は、着実な資産価値の成長が見込まれるため、売却時期を見極める参考材料として活用することができます。今後の不動産取引を前向きにお考えの皆様にとって、これらの情報が有益であることを願っております。
群馬県太田市と聞いて、皆さんはどのようなイメージをお持ちでしょうか。豊かな自然、落ち着いた住環境、かつ利便性が高いこの地域で、「巡回管理」が充実した中古マンション市場は注目されています。特に、住宅購入や投資の参考になるよう、現在の市場動向と具体的な物件価格、さらにマンションの将来性についての情報を分析し、皆さまのマンション選びに役立つ情報をお届けします。まず最近1か月のデータを見ると、太田市では5件の中古マンションが売りに出されており、昨年1年間の売り出し物件数は16件、成約は2件となっています。市場動向はやや静かですが、選択肢は豊富です。中古マンションの平均価格は約1429万円で、最も多くの物件が集中する価格帯は1590万円から2050万円となっており、バリエーションに富んだ物件が見受けられます。群馬県太田市では、最も高価な物件として、「シーズガーデン太田」が挙げられ、広さ86.62平米数で2800万円となっています。一方で、最も手頃な価格の物件では、「ライオンズマンション太田」があり、25.92平米数で250万円という驚きの価格設定です。こうした価格の差は、立地や築年数、設備などの要素によって異なります。市場の長期的な価格動向に目を向けると、過去10年間(2014年〜2024年)では、坪単価は約4%高騰しており、88万円から92万円へと上昇しています。さらに、直近5年間(2019年〜2024年)では約13%という顕著な価格上昇が見られ、81万円から92万円へと坪単価が跳ね上がっているのです。このようなデータから、太田市の中古マンション市場の健全な成長が読み取れます。そして、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、太田市の中古マンションの将来性は偏差値48で、市区町村別の中で6位の評価を受けています。投資や自己居住を検討している方にとっては、買い時の物件は1件、売り時の物件は2件と分析されており、売り時の物件としては「シーズガーデン太田」が候補に挙がっています。本稿では、「群馬県太田市 巡回管理」というキーワードにご興味を持つ投資家様や住宅購入を考える方々に向けて、慎重な中古マンション選びのためのデータと情報を提供しました。売却を考えている方々にとっても、群馬県太田市の中古マンション市場は、着実な資産価値の成長が見込まれるため、売却時期を見極める参考材料として活用することができます。今後の不動産取引を前向きにお考えの皆様にとって、これらの情報が有益であることを願っております。
おすすめの群馬県太田市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
シーズガーデン太田
偏差値
51
価格
1,900万円〜2,800万円
物件名
シーズガーデン太田
築年月
2007年3月
平米数
70平米〜86平米
住所
群馬県太田市新島町644 シーズガーデン太田
階建
11階
最寄駅
太田(群馬県)駅徒歩10分
総合
51
4 物件中
適正価格
51
4 物件中
将来性
48
4 物件中
環境
満足度
56
4 物件中
シーズガーデン太田の概要
シーズガーデン太田は、群馬県太田市新島町に位置する、2007年竣工の11階建てマンションであり、総戸数は38戸です。各住戸は70㎡から86㎡の広さで、3LDK中心の間取りが提供されており、利便性の高い立地として太田(群馬県)駅まで徒歩10分の距離にあります。市場価格は1900万円から2800万円で、近隣の生活施設の利便性と開放感を享受できる建築構造が魅力的です。
適正価格(売却)
シーズガーデン太田の適正価格に関しましては、最近の群馬県太田市のマンション市場の動向を分析した結果、売り出し価格の平均が約2239万円であり、地域相場と比較して売出価格の偏差値が51を示しているため、価格設定は適正範囲内と評価されます。この価格帯では、リーズナブルな投資としての可能性を秘めている点が投資家にとって魅力的と言えるでしょう。
将来性
シーズガーデン太田の将来性を見ると、AIによる分析では偏差値は48を示していますが、これは周辺地域のマンション平均築年数にほぼ一致しており、築17年で日々の通勤通学に便利な立地条件を備えているため、中長期的な資産価値の維持が期待できます。
環境満足度
シーズガーデン太田の環境満足度は、地域内の医療施設が複数存在するほか、スーパーやコンビニが身近に揃う利便性と、太田市立中央小学校や太田市立九合小学校など教育施設へのアクセスが良好な立地であることが評価され、環境満足度の偏差値は56を示しており、安心して暮らせる地域環境が整っていることを表しています。
2位
ロマーヌ太田第1
偏差値
54
価格
140万円〜230万円
物件名
ロマーヌ太田第1
築年月
1991年7月
平米数
16平米〜16平米
住所
群馬県太田市本町45-12 ロマーヌ太田第1
階建
4階
最寄駅
太田(群馬県)駅徒歩13分
総合
54
4 物件中
適正価格
49
4 物件中
将来性
62
4 物件中
環境
満足度
52
4 物件中
ロマーヌ太田第1の概要
ロマーヌ太田第1は、公共交通のアクセスが便利な群馬県太田市本町に位置し、1991年7月に築かれた4階建て、総戸数15戸の中古マンションです。設備が整った1K(16㎡)の住居を、1400万円から2300万円の価格範囲で提供しており、多くの物件が180万円から200万円で取引されています。
適正価格(売却)
群馬県太田市での中古マンション相場と比較して、ロマーヌ太田第1はやや下落傾向にあることが市場分析から明らかとなり、現在の平均売り出し価格194万円はマンションマーケット独自AIが推定する適正価格209万円を下回っていますが、今が売り時ではないと推測されます。
将来性
築年数が33年と市場平均と同等のロマーヌ太田第1は、太田駅から徒歩13分という駅近の利便性を備え、AIによる将来性の偏差値は地域平均を上回る62ポイントを記録しており、将来的に価値が増す可能性を秘めています。
環境満足度
治安については交番からの距離が802mとやや離れていますが、医療施設21件、スーパー1件、コンビニ2件が近隣にあり、太田市立太田小学校/太田市立太田東小学校、太田市立西中学校への近さなどを含め、生活利便性に優れた立地であるため環境満足度は高いと評価されます。
3位
プライムスクエアー太田
偏差値
50
価格
1,280万円〜2,500万円
物件名
プライムスクエアー太田
築年月
2006年6月
平米数
59平米〜93平米
住所
群馬県太田市浜町59-7 プライムスクエアー太田
階建
9階
最寄駅
太田(群馬県)駅徒歩22分, 細谷(群馬県)駅徒歩24分
総合
50
4 物件中
適正価格
49
4 物件中
将来性
49
4 物件中
環境
満足度
52
4 物件中
プライムスクエアー太田の概要
プライムスクエアー太田は群馬県太田市浜町に位置する、2006年竣工の価格幅1280万円(59㎡)から2500万円(93㎡)の中古マンションで、最寄駅である太田駅から徒歩22分の便利な立地にあり、その構造は耐震基準を満たした9階建て44室で、幅広いファミリー層に適した居住空間となっており、中古価格としては地域平均を僅かに下回るものの、十分な魅力を兼ね備えています。
適正価格(売却)
プライムスクエアー太田の中古マンション価格は、群馬県太田市の平均と比較して約2ポイント低い偏差値49を示しており、近年の市場動向に基づき、5年間で約12%値下がりしていますが、独自のAI推測価格が1941万円であることから現在の売り出し平均価格1879万円と比較しても、今が売り時とは言えない状況が予測されています。
将来性
築18年のプライムスクエアー太田は、群馬県太田市の同価格帯の他のマンションに比べて新しく、将来性の偏差値は49と平均をわずかに下回るものの、継続的な需要が見込まれ、太田市の発展とともに価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
周囲に22件の医療施設、コンビニ4件を有し、地盤やハザードマップ上でのリスクが低いプライムスクエアー太田は、環境満足度の偏差値52を持ち、日常生活において必要な施設へのアクセスや安全性を考慮した生活環境を提供しており、住む人々にとって安心して暮らせる環境が整っています。
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