群馬県前橋市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ナイスアーバン元総社
群馬県/前橋市
ダイアパレスステーションプラザ前橋
群馬県/前橋市
ダイアパレス前橋南町
群馬県/前橋市
リフィーナ前橋
群馬県/前橋市
ポレスター文京町
群馬県/前橋市
群馬県前橋市にお住まいで、お持ちの不動産の売却をご検討の皆さま、近年の「群馬県前橋市 巡回管理」エリアの中古マンション市場の動向について、興味深い情報をお届けいたします。前橋市はさまざまな魅力が詰まった地域であり、不動産市場も活発な動きを見せています。昨年の1年間での販売実績を見ますと、27件の中古マンションが売り出され、そのうち4件が新たな所有者を見つけました。直近の1カ月間では、市場に5件の物件が出ており、賑わいを見せています。この地域には「巡回管理」されている中古マンションが8棟存在し、平均価格は804万円となっています。最も多くの物件が集まる価格帯は350万円から888万円であり、ご予算に応じた選択肢が揃っています。中古マンションの価格には幅があります。例えば、群馬県前橋市文京町2丁目24-16に位置する「ポレスター文京町」は、品質と居住の快適さが反映された価格3090万円(83.34平米)で最も高額です。一方で、群馬県前橋市古市町1丁目43-10にある「ダイアパレス新前橋」では、お求めやすい150万円(18.36平米)の物件もございます。過去10年間の価格変動を見てみますと、坪単価は54万円から始まって現在も54万円と、価格がほぼ横ばいで推移しています。2014年〜2024年の間で大きな価格の変動は見られませんが、2019年〜2024年の5年間では若干の2%下落を記録しています。これは、市場の状況による微妙な変化があることを示しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「群馬県前橋市 巡回管理」エリアの中古マンションの将来性の偏差値は51となり、市区町村別ランキングでは2位に位置しています。これは、将来の投資としてのポテンシャルが高いことを意味しており、売り時とされる物件が2件、買い時とされる物件が5件というシグナルが得られています。売却のチャンスを見極めたい方には、「ナイスアーバン元総社」、「ダイアパレスステーションプラザ前橋」、「ダイアパレス前橋南町」などが売り時とされる物件として注目されています。前橋市において不動産売買をご検討中の皆さま、この機会にぜひおすすめのマンションをチェックしてみてはいかがでしょうか。当記事を参考に、お客様にとって最適な売却タイミングをお見逃しなく。
群馬県前橋市にお住まいで、お持ちの不動産の売却をご検討の皆さま、近年の「群馬県前橋市 巡回管理」エリアの中古マンション市場の動向について、興味深い情報をお届けいたします。前橋市はさまざまな魅力が詰まった地域であり、不動産市場も活発な動きを見せています。昨年の1年間での販売実績を見ますと、27件の中古マンションが売り出され、そのうち4件が新たな所有者を見つけました。直近の1カ月間では、市場に5件の物件が出ており、賑わいを見せています。この地域には「巡回管理」されている中古マンションが8棟存在し、平均価格は804万円となっています。最も多くの物件が集まる価格帯は350万円から888万円であり、ご予算に応じた選択肢が揃っています。中古マンションの価格には幅があります。例えば、群馬県前橋市文京町2丁目24-16に位置する「ポレスター文京町」は、品質と居住の快適さが反映された価格3090万円(83.34平米)で最も高額です。一方で、群馬県前橋市古市町1丁目43-10にある「ダイアパレス新前橋」では、お求めやすい150万円(18.36平米)の物件もございます。過去10年間の価格変動を見てみますと、坪単価は54万円から始まって現在も54万円と、価格がほぼ横ばいで推移しています。2014年〜2024年の間で大きな価格の変動は見られませんが、2019年〜2024年の5年間では若干の2%下落を記録しています。これは、市場の状況による微妙な変化があることを示しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「群馬県前橋市 巡回管理」エリアの中古マンションの将来性の偏差値は51となり、市区町村別ランキングでは2位に位置しています。これは、将来の投資としてのポテンシャルが高いことを意味しており、売り時とされる物件が2件、買い時とされる物件が5件というシグナルが得られています。売却のチャンスを見極めたい方には、「ナイスアーバン元総社」、「ダイアパレスステーションプラザ前橋」、「ダイアパレス前橋南町」などが売り時とされる物件として注目されています。前橋市において不動産売買をご検討中の皆さま、この機会にぜひおすすめのマンションをチェックしてみてはいかがでしょうか。当記事を参考に、お客様にとって最適な売却タイミングをお見逃しなく。
おすすめの群馬県前橋市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ナイスアーバン元総社
偏差値
54
価格
530万円〜980万円
物件名
ナイスアーバン元総社
築年月
1991年5月
平米数
49平米〜61平米
住所
群馬県前橋市元総社町2丁目25-12 ナイスアーバン元総社
階建
6階
最寄駅
新前橋駅徒歩17分
総合
54
8 物件中
適正価格
52
8 物件中
将来性
56
8 物件中
環境
満足度
54
8 物件中
ナイスアーバン元総社の概要
ナイスアーバン元総社は、群馬県前橋市元総社町2丁目25-12に位置し、新前橋駅から徒歩17分の距離にある1991年5月竣工の6階建てマンションです。総戸数29室で、広さは49㎡の3DKから61㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は530万円から980万円となっており、中古マンション市場において安定した人気を保持しています。
適正価格(売却)
ナイスアーバン元総社の売出し価格は、群馬県前橋市内の同等物件に比べて適正な価格範囲内にあるとされ、マンションマーケットによるAI推測価格(708万円)と比較しても、平均的な売り出し価格が792万円であることから、市場評価は比較的高く、投資としての適正性が見込まれます。
将来性
築年数33年のナイスアーバン元総社は、群馬県前橋市のマンション市場において、将来性のある物件として偏差値56を獲得しており、近隣の駅距離や物件の築年数を加味しても、価値の高さが伺えます。
環境満足度
治安の良い立地にあり、交番が徒歩圏内に位置するナイスアーバン元総社は、総数24の医療施設や多数のスーパー、コンビニが周辺に点在し、生活環境の利便性が高い点が評価されています。また、前橋市立元総社小学校や前橋市立元総社南小学校が近くにあることも家族層には魅力的であり、地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性も確保されています。
2位
ダイアパレスステーションプラザ前橋
偏差値
50
価格
210万円〜1,400万円
物件名
ダイアパレスステーションプラザ前橋
築年月
1988年12月
平米数
14平米〜67平米
住所
群馬県前橋市表町2丁目23-8 ダイアパレスステーションプラザ前橋
階建
11階
最寄駅
前橋駅徒歩4分, 中央前橋駅徒歩11分, 城東駅徒歩17分
総合
50
8 物件中
適正価格
50
8 物件中
将来性
41
8 物件中
環境
満足度
59
8 物件中
ダイアパレスステーションプラザ前橋の概要
ダイアパレスステーションプラザ前橋は、群馬県前橋市表町2丁目に位置し、前橋駅から僅か徒歩4分の距離に立地する1988年築のレジデンシャルマンションで、全137戸、11階建てです; 14㎡の1Rから67㎡の3LDKまで多様な居住スペースがあり、現在販売中の中古物件は210万円から1400万円の価格帯で展開されており、その価格設定は地域の物件相場に即したものとなっています。
適正価格(売却)
ダイアパレスステーションプラザ前橋の中古マンション価格は、前橋市内の同規模物件と比較して適正価格の範疇にあり、売却偏差値は平均値である50を記録しています; 機械学習に基づくマンションマーケットの推測価格が379万円であるのに対し、現行の売出し中の物件平均価格は382万円ですから、適正価格帯に位置しており、売り時とみなされるケースも存在します。
将来性
築年数が36年であるダイアパレスステーションプラザ前橋は、前橋市の駅近立地にあるものの、同エリアの物件平均の将来性偏差値50に対して41とやや低め; しかし、交通アクセスの優位性や周辺の開発状況による再評価の可能性を考慮すると、中長期的に見た場合、資産価値の向上が期待されるポテンシャルを持っています。
環境満足度
治安の良い住環境であるダイアパレスステーションプラザ前橋は、交番から233mの位置にあり、また医療施設やスーパー、コンビニといった日常の利便施設が豊富に揃い、国が公開するハザードマップにおいても自然災害のリスクが低い地盤に恵まれています; 周囲には前橋市立中川小学校や第一中学校などの教育施設も充実しており、子育て家庭にも適した環境が整っている点で高い評価を受けています。
3位
ダイアパレス前橋南町
偏差値
49
価格
700万円〜1,890万円
物件名
ダイアパレス前橋南町
築年月
1992年7月
平米数
53平米〜121平米
住所
群馬県前橋市南町1丁目11-10 ダイアパレス前橋南町
階建
8階
最寄駅
前橋駅徒歩9分, 中央前橋駅徒歩21分, 新前橋駅徒歩24分
総合
49
8 物件中
適正価格
51
8 物件中
将来性
39
8 物件中
環境
満足度
56
8 物件中
ダイアパレス前橋南町の概要
ダイアパレス前橋南町は、群馬県前橋市南町1丁目に所在し、前橋駅から徒歩9分に位置する1992年築の8階建てのマンションで、全96住戸があります。サイズは53㎡の2LDKから121㎡の4LDKまで diverse し、価格帯は700万円から1890万円に設定されていますが、市場分析に基づくと最も取引されやすい価格帯は1140万円から1299万円であることがマンションマーケットの機械学習によるデータ分析から明らかです。
適正価格(売却)
近年の群馬県前橋市の中古マンション市場の傾向を見ると、ダイアパレス前橋南町は5年間での価格下落率が19%であり、平均偏差値51となっており、市場の平均よりわずかに高い価格帯を保っています。AIが算出した推測適正価格は1179万円で、現在の平均売出価格1235万円と比較して、若干の価格調整が見込まれるため、売り手にとっては好機と評価できます。
将来性
ダイアパレス前橋南町の築年数は32年であり、前橋市内の類似物件に比べやや古さがありますが、駅近の立地は引き続き魅力的な要素です。ただし、AIによる将来性の評価は偏差値39となっており、エリア内の平均から少し低い値ですが、適切なリノベーションや市場動向によっては価値向上の可能性は残されています。
環境満足度
治安の面ではダイアパレス前橋南町は交番が705m圏内にあり、また、周辺には病院が37件、スーパー、コンビニが複数点在し生活利便性が高い地域です。地盤が安定しており、災害リスクが低い点も住環境としては高評価で、前橋市立第一中学校が近隣にあることから、家族層にも適した立地条件を持っています。
4位
リフィーナ前橋
偏差値
48
価格
980万円〜1,500万円
物件名
リフィーナ前橋
築年月
1996年7月
平米数
67平米〜73平米
住所
群馬県前橋市三俣町1丁目34-13 リフィーナ前橋
階建
10階
最寄駅
三俣駅徒歩3分, 片貝駅徒歩8分, 城東駅徒歩13分
総合
48
8 物件中
適正価格
53
8 物件中
将来性
42
8 物件中
環境
満足度
49
8 物件中
リフィーナ前橋の概要
「リフィーナ前橋」は、群馬県前橋市三俣町に所在し、三俣駅から徒歩3分の距離にある10階建てのマンションで、1996年7月竣工の築27年の物件です。67㎡から73㎡の3LDKが980万円から1500万円で取引されており、中古市場での人気価格帯は1190万円から1200万円です。
適正価格(売却)
リフィーナ前橋の売却予想価格は、群馬県前橋市の中古マンション市場の動向を基にしたAI分析により、1074万円と予測されていますが、実際の売出し価格はそれを上回る1217万円で推移しているため、現在の市場価格は適正価格より高く、売却に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
築27年を迎えたリフィーナ前橋は、将来性に関してAI分析に基づく偏差値が42とやや低めですが、駅からの近さは将来的にも魅力的な要素であり、今後の市場動向や地域開発によっては評価が上がる可能性もあります。
環境満足度
地元住民からの評判を反映して、リフィーナ前橋周辺は環境満足度が高く、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、32件の医療施設、2件のスーパー、5件のコンビニが近隣に充実しており、日常生活に必要な施設が揃っている充実した住環境を提供しています。
5位
ポレスター文京町
偏差値
45
価格
2,100万円〜3,090万円
物件名
ポレスター文京町
築年月
2006年5月
平米数
74平米〜109平米
住所
群馬県前橋市文京町2丁目24-16 ポレスター文京町
階建
15階
最寄駅
前橋駅徒歩17分, 城東駅徒歩24分, 中央前橋駅徒歩26分
総合
45
8 物件中
適正価格
52
8 物件中
将来性
36
8 物件中
環境
満足度
48
8 物件中
ポレスター文京町の概要
ポレスター文京町は、群馬県前橋市文京町に位置する、2006年5月に竣工した15階建てのマンションで、広さは74㎡から109㎡の間で3LDKを中心としており、価格帯は2,100万円から3,090万円で、平均的な売出価格は2,580万円から2,780万円となっています。最寄りの前橋駅からは徒歩17分とアクセス良好な立地にあり、周辺には生活に便利な施設が充実しており、ファミリー層にも魅力的な環境が整っています。
適正価格(売却)
ポレスター文京町は、群馬県前橋市の中古マンション市場における価格動向に鑑みると、適正価格の偏差値が52と平均より若干高く、現在の市場価格はマンションマーケットがAIを用いて算出した推測価格2,500万円に対して2,607万円となっており、これは売り手市場であることを示唆しています。
将来性
ポレスター文京町は築18年を経ており、周辺エリアの同価格帯の中古マンションの平均築年数と合致していますが、将来性の偏差値は36と平均に比べて低めであり、特に交通アクセスの面で駅からの距離が長いことから、将来的な価値上昇にはやや懐疑的な見方がされています。
環境満足度
ポレスター文京町の環境満足度は偏差値48で、周辺環境は一般的なレベルですが、治安面での交番の距離が1,031mとやや遠く、他の物件に比べて劣る可能性があるものの、病院27件、スーパー3件、コンビニ4件と日常生活に必要な施設が周辺に充実しており、地盤が安定し洪水や津波のリスクが低い地域に位置していることや、前橋市立天川小学校/前橋市立城南小学校、前橋市立第五中学校が近隣にあることから、ファミリー層には非常に住みやすいと言えます。
6位
ダイアパレス新前橋
偏差値
55
価格
140万円〜930万円
物件名
ダイアパレス新前橋
築年月
1991年10月
平米数
16平米〜86平米
住所
群馬県前橋市古市町1丁目43-10 ダイアパレス新前橋
階建
10階
最寄駅
新前橋駅徒歩7分
総合
55
8 物件中
適正価格
49
8 物件中
将来性
65
8 物件中
環境
満足度
52
8 物件中
ダイアパレス新前橋の概要
ダイアパレス新前橋は群馬県前橋市古市町に位置し、新前橋駅から徒歩7分のアクセスの良い10階建てのマンションです。1991年10月に築かれたこのマンションは、総戸数51戸を誇り、16㎡の1Kから86㎡の2LDKまで幅広い居住空間を提供しており、その価格帯は140万円から930万円までと、多様なニーズに対応しています。
適正価格(売却)
ダイアパレス新前橋の売却価格は、地域の市場動向を考慮すると、やや低めの偏差値49を示していますが、その築年数と立地を考えると、平均推測価格339万円に対して実際の売り出し価格平均321万円であるため、購入者にとっては割安感がある一方で、売主にとっては今すぐの売却よりも価値が上がるのを待った方が得策かもしれません。
将来性
築年数が33年のダイアパレス新前橋は、将来性に関して偏差値65と評価されており、群馬県前橋市の他物件と比較しても魅力的です。駅近であることや、平均よりも新しい建物であることが、将来的な価値上昇や資産性に繋がると見られています。
環境満足度
治安の良さや生活の便利さを示す環境満足度において、ダイアパレス新前橋は偏差値52を獲得しています。交番や病院、買い物施設が徒歩圏内に存在し、前橋市立東中学校も近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しており、自然災害のリスクが低い立地も安心感を与えます。
7位
エバーグリーン前橋
偏差値
53
価格
650万円〜1,099万円
物件名
エバーグリーン前橋
築年月
1985年7月
平米数
76平米〜88平米
住所
群馬県前橋市元総社町1丁目4 エバーグリーン前橋
階建
4階
最寄駅
新前橋駅徒歩13分
総合
53
8 物件中
適正価格
46
8 物件中
将来性
60
8 物件中
環境
満足度
54
8 物件中
エバーグリーン前橋の概要
「エバーグリーン前橋」は群馬県前橋市に位置し、新前橋駅から徒歩13分の利便性を誇る住宅地域に1985年に建設された4階建てのマンションで、室内広さは76㎡から88㎡までの多様な間取りが用意されており、価格帯は650万円から1099万円と、前橋市のマンション市場において手ごろなセグメントに位置しています。
適正価格(売却)
売却偏差値に基づくと、「エバーグリーン前橋」の価格設定は市場平均より低めであり、最新の市場データと比較して妥当性が示されていますが、当該物件の5年間の価格変動は市場平均の30%増加に対して1%に留まるというデータより、積極的な資産価値の向上は期待できにくい可能性があります。
将来性
将来性の見通しにおいては、「エバーグリーン前橋」が存在するエリアの発展性を考慮して、AI分析による偏差値60を記録しており、これは同エリア内の平均よりも高い評価を受けていることを示していますが、築年数が市場平均よりやや長いため、設備の更新などのリニューアルには注意を要します。
環境満足度
「エバーグリーン前橋」の環境満足度は、262m以内に交番があるなどの安全性や、周辺に25件の医療施設、1件のスーパー、6件のコンビニが点在する利便性、前橋市立元総社小学校及び前橋市立元総社南小学校が近隣にあるなど、教育環境も充実しており、日本のハザードマップに照らしても地理的リスクが低いという点で、居住者の満足度が高いエリアであることが伺えます。
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