群馬県前橋市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

シティテラス前橋広瀬川の概要

シティテラス前橋広瀬川は、2019年1月に竣工した群馬県前橋市城東町1丁目に位置する12階建てのマンションで、72㎡の3LDKが2500万円から、85㎡の3LDKが3900万円で提供されており、最も多い価格帯は3150万円から3198万円です；中央前橋駅から徒歩6分、城東駅から徒歩13分、前橋駅から徒歩17分という立地条件に恵まれ、利便性と快適な居住空間を備えていることが特徴です。

適正価格（売却）

シティテラス前橋広瀬川の現在の平均売り出し価格は3199万円で、AIによる予測では適正推測価格は3118万円となり、総合的な売却偏差値は52を示しています；近年の群馬県前橋市での中古マンション価格の上昇傾向と比較して、シティテラス前橋広瀬川は価値が維持されていることから、長期的視点での資産価値を見越して投資をするのに適していると言えるでしょう。

将来性

シティテラス前橋広瀬川は、築年数が5年と新しく、将来性の偏差値は62を記録しており、エリア内での同等マンションと比較しても、新築に近い状態で価値が高いことが伺えます；駅近の立地や近代的な建築技術による建物の品質が将来的にも価値を高める要因となり得るため、投資対象としても非常に魅力的です。

環境満足度

環境満足度の面では、シティテラス前橋広瀬川は交番が至近にあり治安が良好であり、医療施設や買い物施設が周辺に充実しており、生活に必要な施設が手軽に利用できます；更に、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立城東小学校、前橋市立みずき中学校などの教育施設が近くにあり、子育て環境にも優れているため、家族層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

サーパス天川原の概要

「サーパス天川原」は群馬県前橋市天川原町に所在し、平成16年（2004）10月に建てられた6階建てのマンションであり、総戸数は37戸となっています。その立地は前橋駅から徒歩18分と比較的アクセス良好な地域に位置し、73㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでの間取りが用意されており、市場価格は1680万円から2090万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

売却価格に関して、サーパス天川原は周辺のマーケット動向と比較して、標準的な価値を持つと評価されており、適正売却価格偏差値51を記録しています。群馬県前橋市内で同条件の物件が5年間で約29%の価格上昇を見せている一方で、サーパス天川原は18%の値下がりを示しているため、マンションマーケットAIによる推定適正価格1948万円に対し、市場価格1993万円は適時の売却を検討すべき価格帯であると言えます。

将来性

将来性の面では、サーパス天川原は築20年と比較的新しい部類に入り、群馬県前橋市内で同価格帯の物件と比べて約2年程度若い建物です。AI分析による将来性偏差値は59と高く、同地域内の他マンションと比較しても将来の価値上昇が期待される点が評価されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、サーパス天川原は交番が1.2km以内にないため他の物件と比べると治安の面で見劣りがある可能性はありますが、病院23件、スーパー3件、コンビニ5件が存在し、前橋市立城南小学校が近隣にあるなど、利便性の高い生活環境が整備されております。さらに地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい立地となっています。

アルファステイツ国領の概要

アルファステイツ国領は、2013年12月竣工の10階建てで総戸数58戸のマンションであり、74㎡の3LDKから88㎡の2LDKまでの広さを有しており、中古価格は2,100万円から3,450万円の間に設定され、群馬県前橋市国領町2丁目13-7に位置し、中央前橋駅まで徒歩23分、城東駅まで徒歩30分という立地条件を備えています。

適正価格（売却）

アルファステイツ国領の売出し価格が平均2,537万円であるのに対し、地域の中古マンション市場分析に基づく価格推測値は2,512万円であることから、売却偏差値50を上回る適正価格を持ち、最適な売買のタイミングである可能性があります。

将来性

築年数が11年であるアルファステイツ国領は、地域の中古マンション平均築年数より若く、将来性の偏差値は57と地域平均を上回るため、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

アルファステイツ国領の周辺は、789m以内に交番があり治安が良好であり、病院46件、スーパー2件、コンビニ7件が点在し、前橋市立敷島小学校、同市立若宮小学校、同市立第三中学校が近隣に位置するなど、教育環境を含めた生活利便性が高く、環境満足度の偏差値は58と評価されています。

ダイヤモンドスクエア前橋の概要

ダイヤモンドスクエア前橋は、住所群馬県前橋市南町1丁目19-27に位置し、前橋駅から徒歩15分というアクセスの良さを持つ10階建てのマンションで、築31年を経てもなお144室の居住空間を提供しています。23㎡の1Rから78㎡の3LDKまで多様な間取りが存在し、価格は268万円から1990万円の範囲にあり、中心価格帯は1180万円〜1200万円となっており、購入者の選択肢を幅広く提供しています。

適正価格（売却）

ダイヤモンドスクエア前橋の中古マンション価格は、群馬県前橋市の市場データと比較して適正価格偏差値が52を示し、地域平均よりもやや価値が高いと考えられます。最新の価格動向を見ると、近隣の類似物件が5年間で平均18％の価格上昇を見せている一方で、ダイヤモンドスクエア前橋は7％の下落を見せており、この状況は売主にとって売り時と判断されます。

将来性

建築から三十年を超えるダイヤモンドスクエア前橋は、市内の同等物件と比べてやや古さが目立つものの、将来性の偏差値は52と平均を上回り、中長期投資としてのポテンシャルを秘めています。市街地へのアクセスと将来的な再開発の余地を考慮すると、資産価値の向上が見込まれる地域です。

環境満足度

ダイヤモンドスクエア前橋の環境満足度は、治安面で少々課題を抱えているものの、周辺には医療施設が充実しており、日常の買い物に不自由しない生活インフラが整っています。さらに前橋市立第一中学校が近隣にあり、子育て家庭にも安心の教育環境を提供しており、災害リスクの低い地盤という点も魅力と言えます。

サーパス国領第2の概要

「サーパス国領第2」は群馬県前橋市国領町1丁目に位置し、2003年10月に竣工した10階建てのマンションであり、中央前橋駅まで徒歩16分のアクセスを誇ることから通勤や通学に便利です。総戸数45戸のこの物件は、72㎡の3LDKから93㎡の3SLDKまでの広さがあり、現在市場に出ている価格は1,580万円から2,240万円となっており、ファミリー層に適した住まいとしての魅力を有します。

適正価格（売却）

サーパス国領第2の価格帯は1,580万円から2,240万円で、適正価格の偏差値は51を示し、群馬県前橋市の中古マンション市場における価格推移や周辺環境を考慮したマンションマーケット独自のAI解析により、現在の平均売出価格は1,982万円であることから、市場に対して妥当な価格設定であると考えられます。

将来性

築年数が21年というこの物件は、将来性の偏差値が53と市場平均をわずかに上回る数値を示しており、中央前橋駅からの距離も徒歩で十分な範囲内にあり、今後の再開発計画やエリアの価値向上が予測されるため、長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

交番が徒歩約5分圏内にあり、医療施設51件、スーパー2件、コンビニ5件といった生活に必要な施設が周辺に充実していることから、環境満足度の偏差値は58と高く、地盤の安定や洪水リスクの低さも加わり、安全性や利便性に優れた居住環境を提供しています。教育施設も充実しており、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立若宮小学校など、質の高い学校が近隣に点在しています。

シティタワー前橋千代田町の概要

群馬県前橋市千代田町に位置する「シティタワー前橋千代田町」は、2006年5月の完成以来、地域を代表する高層マンションとして鎮座しており、20階建て、72室の広々した住空間を提供しています。このタワーマンションは、中央前橋駅から徒歩10分、前橋駅から徒歩17分、城東駅から徒歩19分と3つの駅へのアクセスが容易で、66㎡の2LDKが1900万円から、100㎡の2LDKでは最大3590万円の価格帯で販売されており、市場調査によると2520万円〜3100万円の間が購入者にとって最も魅力的な価格帯であることが示されています。

適正価格（売却）

「シティタワー前橋千代田町」の売出し価格は前橋市内の類似物件との比較から、適正価格偏差値54と計算され、地域の中古マンション市場の動向を鑑みると、このエリアでは過去5年間で平均18%の価格上昇が見られたのに対して、本物件は10%の価値低下が見られました。売却を考慮する場合には、当マンションマーケットAIによる推測価格2581万円に対して、平均2794万円の現行売り出し価格であるため、売り手には有利な市場状況と言えます。

将来性

築18年の「シティタワー前橋千代田町」は、地域の平均築年数を3年上回る歴史を持ちながらも、駅近という立地の利点を保持しています。しかし、AIに基づく将来性の評価では偏差値48と、地元市場の平均より若干低いスコアが出されています。これは、新規開発や他の近代的なマンションとの競争を考慮に入れた結果であり、投資や居住を検討する際には、さらなるエリア開発や不動産市場の将来の動きに注意が必要です。

環境満足度

「シティタワー前橋千代田町」の居住環境は、治安、医療施設、買い物施設が揃っていることで、高い満足度を誇っています。353メートル以内に交番があるほか、地域には58件の医療施設、スーパー1件、コンビニ4件が点在し、日常生活に便利な立地です。また、国のハザードマップによると、地盤も安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないエリアであり、前橋市立桃井小学校が近いことも家族層には魅力的なポイントです。

サーパス文京の概要

サーパス文京は、群馬県前橋市文京町3丁目に位置する7階建てマンションで、1998年1月に竣工した物件です。広さは68㎡の3LDKから78㎡の3SLDKまであり、価格帯は890万円から1990万円となっており、特に1430万円から1690万円の間で取引されることが多いです。周辺には城東駅、前橋駅、三俣駅があり、それぞれ徒歩16分、16分、19分のアクセスで、37室からなるこの物件は、専有面積やアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

サーパス文京の販売価格は、群馬県前橋市内の中古マンション市場動向と比較して、適正価格偏差値が50を示し、5年間で約8%の価格上昇を見せています。マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1423万円で、現在の平均売り出し価格が1425万円であるため、市場相場に即した価格設定がされており、購入者にとって投資機会となる可能性があります。

将来性

築26年のサーパス文京は、将来性の偏差値が63ポイントと群馬県前橋市の同価格帯の平均を上回っており、周辺の駅へのアクセスや、エリア内の物件と比較して将来の資産価値上昇が期待されています。築年数が同じ物件群の中で、立地や維持状態が良い点が高い評価を受けています。

環境満足度

サーパス文京の環境満足度偏差値は48で、周辺には病院やスーパーマーケット、コンビニが充実し、日常生活に便利な立地をしています。治安の点でも交番が近く、国のハザードマップによれば地盤もしっかりとしており、自然災害のリスクが低い地域です。また、前橋市立天川小学校や前橋市立第五中学校が近隣に存在し、子育て世帯にとっても魅力的な環境と評価されています。

藤和シティコープ新前橋の概要

群馬県前橋市古市町に位置する「藤和シティコープ新前橋」は、新前橋駅から徒歩10分の立地にあり、総戸数130戸の7階建てのマンションです。築年月は1992年3月で、広さは18㎡の1Kから54㎡の2LDKまでと幅広い層に対応し、価格帯は160万円から1190万円と地域に見合った範囲内です。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ新前橋」の価格帯は現在、群馬県前橋市内の中古マンション市場と比較して平均偏差値50に対し+0と適正水準を保っているものの、同エリアの5年間の価格上昇率18％に対してこちらの物件は7％下落しており、売却時の適正価格は約400万円と分析されますが、実際の平均売出価格は421万円と、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年以上の「藤和シティコープ新前橋」は、周辺相場と比較しても若干築年数が新しく、将来性の指標としてAIによる偏差値は62と高評価を得ており、特に交通の便利さが評価されています。駅近でありながら、静かな住宅街に位置することから、長期的な居住にも適していると言えるでしょう。

環境満足度

「藤和シティコープ新前橋」周辺は、交番が徒歩約6分の場所にあり、犯罪への抑止力や緊急時の対応が期待できます。生活利便施設が充実しており、医療施設18件、スーパー2件、コンビニ4件が近隣に存在し、日常生活での不自由は少ないでしょう。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価され、自然災害リスクの低い安心の住環境が確保されています。

ダイアパレスステーションプラザ前橋2の概要

群馬県前橋市表町に位置する「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、築年数が31年の9階建マンションで、総戸数38戸の規模を持ち、種類豊富な住戸が19㎡の1Kから72㎡の3LDKまで幅広く提供されており、価格帯は260万円から1400万円となっています。最寄りの前橋駅まで徒歩わずか5分という抜群のアクセスと、中央前橋駅や城東駅への良好な接続性を誇ります。

適正価格（売却）

ダイアパレスステーションプラザ前橋2の適正価格は、周辺の不動産市場データを分析した結果、群馬県前橋市の平均市場価格と比較して適度に価格設定されており、現在の売出し平均価格は627万円とマンションマーケット独自AIが推測する適正価格599万円に近接しているため、購入検討者にとっては投資価値が高まっています。

将来性

立地の優れた「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、築年数31年と経年による劣化はあるものの、今後の再開発や地域の活性化が期待される市街地に位置しており、駅近であることや、将来的な価値上昇が見込めるロケーションにあるため、将来性の偏差値は50ポイントと平均的であるものの、投資としてのポテンシャルを有しています。

環境満足度

「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、治安の良好さを示す交番が徒歩圏内に存在し、病院、スーパー、コンビニが多数点在する利便性の高いエリアに位置しています。自然災害リスクが低く、地盤が安定していることからハザードマップ上でも安全とされ、また地元の公立学校へもアクセスしやすい家族に優しい環境が整っており、環境満足度の偏差値は58と、快適な住環境を求める多くの人々に適しています。

パシフィックパレス大手町の概要

「パシフィックパレス大手町」は、群馬県前橋市大手町2丁目に位置し、中央前橋駅から徒歩14分、前橋駅から17分の距離にある13階建てのマンションで、1987年8月の竣工以来、地元の住民に親しまれています。総戸数112室で、広さは49㎡の1LDKから113㎡の4LDKまで幅広い層に対応し、価格帯は550万円から2280万円と比較的手頃であることから、市場におけるニーズが高く、売れ行きも良好です。

適正価格（売却）

パシフィックパレス大手町の価格帯は550万円から2280万円で、地域の中古マンション市場価格と比較して適正とされています。特に、市内の中古マンション価格の5年間の平均上昇率が18％であるのに対し、この物件は13％価格が下がっており、マンションマーケット独自のAI推定による1212万円の適性価格よりも売り出し価格が高いため、売主にとっては売却のチャンスであると言えるでしょう。

将来性

築37年という年数が経過しているパシフィックパレス大手町ですが、その将来性の評価は偏差値で45と平均より低めです。ただし、駅近という利便性があり、買い手にとっては価格交渉の余地を考慮する価値のある物件であるため、将来的なリノベーションやエリアの発展次第で評価が上昇する可能性もあります。

環境満足度

周辺環境としては、パシフィックパレス大手町は交番が150mと近く治安の面で優れているだけでなく、病院47件、スーパー1件、コンビニ5件が周辺にあり、日々の生活に必要な施設が整っています。また、国のハザードマップに基づけば地盤は安定し洪水リスクも低く、前橋市立桃井小学校が近くにあるため、家族向けの居住環境としても適していると評価できるでしょう。

サーパス群大医学部前の概要

サーパス群大医学部前は、群馬県前橋市下小出町に位置し、中央前橋駅から徒歩28分の立地にある2006年竣工の12階建てマンションです。68㎡の2LDKが1480万円から、86㎡の4LDKが3200万円までの価格帯で、特に1990万円から2290万円が市場に出回る最も一般的な価格範囲であることが分かります。

適正価格（売却）

近年の群馬県前橋市における中古マンション価格の平均18％増に比べ、サーパス群大医学部前は12％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAIによる適正価格予測は2159万円であり、現在の平均売り出し価格がそれを上回る2178万円であるため、売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築18年と若干の年数を重ねているものの、サーパス群大医学部前は平均的な物件よりも1年新しい部類に入ります。しかしながら、駅からの距離が徒歩28分とやや離れているため、交通の便利さを重視する人にとっては将来性の偏差値が平均よりも1ポイント低い49をマークしています。

環境満足度

このマンションは周辺環境に恵まれ、治安の面では交番が925m以内になく若干の不安が残るものの、病院が39件、スーパーが2件、コンビニが7件と生活必需施設が充実しており、高潮や津波の危険性が低い地域です。加えて、前橋市立岩神小学校、前橋市立敷島小学校、前橋市立若宮小学校が近隣にあり、子育て環境としても適しています。

サーパス若宮(前橋市)の概要

サーパス若宮は、群馬県前橋市若宮町3丁目16-8に位置し、中央前橋駅から徒歩20分、城東駅から徒歩24分にある13階建てのマンションで、総戸数69戸から成り、1999年12月に建築された物件です。広さは68㎡の3LDKタイプから98㎡の4LDKタイプまであり、価格帯は1,080万円から1,980万円となっており、一般的な売り出し価格は1,570万円から1,620万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

当マンションの売出価格は、群馬県前橋市の中古マンション市場において、総合の売却偏差値51を示し、平均的な価格設定とされていますが、周辺の5年間の価格動向を考慮すると平均的な上昇率である18％に対して9％の価格下落を見せています。適正価格としては1,463万円と見積もられているため、現在の平均売出価格1,539万円ではやや高めと評価されます。

将来性

築25年のサーパス若宮は、エリア内の他の同価格帯のマンションと比較して平均的な築年数を持ちますが、立地条件として駅からの距離がやや遠いことから、将来性の偏差値は平均的な50をマークしています。この数値は、エリア内の他の物件と比較しても一般的で、立地以外に大きなマイナス要因は見受けられません。

環境満足度

サーパス若宮の環境満足度の偏差値は53と評価され、比較的高い満足度を示します。治安面では周辺に交番があり、学校環境も優れており、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立若宮小学校などが近隣にあります。地盤がしっかりしている上に、洪水や高潮のリスクが低いとされる地域で、生活利便性も高く、病院やスーパー、コンビニが充実していることもポイントです。

ラフィーネ前橋表町の概要

ラフィーネ前橋表町は群馬県前橋市表町2丁目24-25に位置し、前橋駅から徒歩4分という利便性の高い立地にある12階建てのマンションで、平米数は69㎡から87㎡で幅広いニーズに応じており、価格帯は1260万円から2390万円の範囲で、特に1550万円〜1640万円の間で取引される傾向にあります。

適正価格（売却）

ラフィーネ前橋表町の価格帯は、群馬県前橋市内の中古マンション市場と比較して、適正推測価格1707万円に対して現在の平均売り出し価格が1712万円という評価で、近隣の物件の価格上昇率には及ばないものの、売却偏差値50と評価され、市場価格を妥当に反映していると考えられます。

将来性

築21年を迎えたラフィーネ前橋表町は、将来性の偏差値が44ポイントと平均よりやや低めですが、その点を補うほどの立地の良さがあり、駅近でアクセスに優れているため、中長期で見ると投資価値にも一考の余地があるでしょう。

環境満足度

治安の面では、交番が近くにあるだけでなく、周辺には十分な数の医療施設や生活施設が揃っており、前橋市立中川小学校や前橋市立第一中学校が近隣にあり子育てにも適していることから、環境満足度の高い住宅地として評価できます。

ライオンズ前橋大手町の概要

ライオンズ前橋大手町は群馬県前橋市大手町2丁目に位置する、66㎡から100㎡のサイズバリエーションを持つマンションで、1980万円から3680万円の価格範囲を誇り、中心価格帯は2420万円から2640万円です; 2011年12月に建設された15階建ての建物で、112の居住ユニットがあり、最寄りの中央前橋駅からは徒歩15分の立地になっています。

適正価格（売却）

ライオンズ前橋大手町の売却価格は、適正価格とされる売却偏差値51を反映し、市場価値と比較して平均よりもやや高い水準にありますが、周辺地域の価格上昇傾向を見ると、投資としての魅力も含めて、相場に適した価格帯で取引されていると言えます。

将来性

築13年のライオンズ前橋大手町は、周辺の同価格帯マンションの平均築年数より新しく、将来性の偏差値は43と市場平均を下回りますが、交通利便性や周辺施設の発展を見込むと、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

このマンションは治安の面で優れた立地にあり、近くには前橋市立桃井小学校があるなど子育て世代にとっても安心の環境が整っており、スーパーや医療施設も豊富に点在し、環境満足度の偏差値は59と高評価を受けています。

サーパス敷島公園の概要

サーパス敷島公園は、2001年に竣工し、群馬県前橋市岩神町に位置する7階建ての中古マンションで、総戸数57戸の規模を誇ります。65㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、中央前橋駅からは徒歩38分の立地にあることから、価格範囲は1350万円から2200万円となっており、市場における標準的な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

この物件の価格帯は、群馬県前橋市の他の中古マンション市場と比較して適正であることが分析されており、平均市場価格に基づく偏差値が52と示されています。具体的には、マンションマーケット独自AIによる評価で適正推測価格が1636万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格は1753万円であり、市場の平均をやや上回る価格設定となっています。

将来性

築年数が23年と、エリア内で平均的な築年数のサーパス敷島公園は、中央前橋駅からの距離やその他の条件を考慮した上で、将来性の偏差値が44と算出されています。これは、群馬県前橋市内の同様の物件群における平均と比較してやや劣る数値であり、将来価値の増加が見込みにくい状況を示しています。

環境満足度

治安については、交番が1km以上離れており、他の物件と比較するとやや劣るかもしれませんが、敷地周辺には21の医療施設とスーパー、コンビニが揃っており、生活利便性は高いです。また、前橋市立岩神小学校が近隣にあり、家族層にとっても教育環境が整っていることや、公開されているハザードマップに基づく自然災害への安全性も確保されていることから、環境満足度の偏差値は54と評価されています。

サーパス文京第2の概要

群馬県前橋市文京町に所在し、築年数は約24年であるサーパス文京第2は、広さ66㎡の2LDKから96㎡の4LDKまでの多彩な間取りがあり、価格帯は約1380万円から2480万円であります。主要駅へは徒歩圏内とし、住環境が整っていることから、ファミリー層を中心に人気があります。

適正価格（売却）

サーパス文京第2は、前橋市内の中古マンション市場において、総合的な価格分析に基づき、現行価格が適正価格線上に位置していることが分かります。市場価格の平均よりもさほど乖離がなく、故に且つている状況であることから、購入者にとっては適正で安心感のある価格設定と言えるでしょう。

将来性

本マンションの将来性として、近隣の駅近物件との比較で見ると、築年数的にはやや古さが目立ちますが、立地の良さや維持管理の行き届いた状態が評価され、潜在的な価値は未だに高いと考えられます。加えて、前橋市の中心地での予定される開発計画もあり、将来の資産価値の上昇が期待できるでしょう。

環境満足度

サーパス文京第2は、治安の良さに加えて、周辺施設も豊富にあり、生活の利便性が高い評価を受けています。特に家庭を持つ層にとって、前橋市立天川小学校や前橋市立第五中学校といった教育機関の近さは大きな利点となりますし、災害リスクの低さも魅力の一つです。

サーパス六供ウエストサイドの概要

群馬県前橋市六供町に位置する「サーパス六供ウエストサイド」は、前橋駅からは徒歩15分、中央前橋駅からは徒歩27分の好立地にあり、2008年11月竣工の9階建てマンションです。総戸数79室で、広さは71㎡から91㎡の間で展開し、価格帯は1850万円から2400万円で、中でも2080万円から2190万円の範囲が最も多い取引価格であることが市場データから明らかです。

適正価格（売却）

「サーパス六供ウエストサイド」の適正価格に関する分析では、平均偏差値50と比較して51という値が示されており、周辺地域の中古マンション市場が5年間で約20％の価格上昇を見せる中、当該物件は8％の価格下落を示しています。これにより、マンションマーケットが開発したAIによる予測価格は2085万円であり、現在の平均売出価格2157万円というデータから、売却時期としては適切だと考えられます。

将来性

「サーパス六供ウエストサイド」は、築年数16年と比較的新しい部類に入る物件であり、地域内の同価格帯の物件と比較すると、平均的な築年数よりも若干新しいです。しかし、偏差値分析においては、将来性を示す指標で48ポイントと、エリア平均よりも3ポイント低い結果が出ており、立地の利便性等を考慮する必要があるかもしれません。

環境満足度

治安の面では最寄りの交番が1038mとやや距離がありますが、「サーパス六供ウエストサイド」の周辺は病院をはじめスーパーやコンビニなど生活に必要な施設が整っており、地盤が固く洪水リスクが低い地域に立地しています。津波や高潮の影響も少なく、前橋市立城南小学校が近隣にあるため、家庭持ちの居住者にとっても魅力的な環境が提供されています。

ダイアパレス中央前橋の概要

ダイアパレス中央前橋は、群馬県前橋市城東町に位置し、築年数が15年を少し超える質の高いマンションで、総戸数59戸から成り立っており、価格帯は1,580万円から2,680万円で、広さは71㎡から82㎡の間の3LDKが主であり、周辺には城東駅から徒歩5分という利便性の高さも魅力であります。

適正価格（売却）

ダイアパレス中央前橋の推定適正価格は約2,037万円であり、現在の売出し平均価格が1,851万円と比較して、価格競争力があり、群馬県前橋市における同条件の物件と比べて割安となっていますが、市場価格の上昇傾向を鑑みると、将来的な売却益を目指すには保有を続ける戦略が有利かもしれません。

将来性

周辺の発展可能性をAIが分析した結果、ダイアパレス中央前橋の将来性は偏差値70と評価されており、エリア内のマンションの平均を大きく超えるポテンシャルを持っています。築年数の新しさと中心部へのアクセスの良さが、長期的な価値維持あるいは向上に寄与していると見られます。

環境満足度

駅近で生活利便性が高く、交番や医療施設、小売店が充実しているほか、前橋市立城東小学校と前橋市立中川小学校があるなど、子育てにも適した環境であり、治安や災害リスクの観点からも、環境満足度は高いと評価されています。

サーパス表町(前橋市)の概要

サーパス表町は群馬県前橋市に位置し、前橋駅から徒歩7分の距離にある2005年6月竣工の10階建てマンションです。築18年の歴史を持ち、全45室の住戸を擁するこの物件は、63㎡の2LDKが1600万円から、92㎡の4LDKが2480万円までの幅広い価格帯で市場に出ており、最も取引されやすい平均価格は1770万円〜1880万円です。

適正価格（売却）

サーパス表町は群馬県前橋市のマンション市場における平均偏差値50よりほんのわずか安価であり、近年5年で5％の価格上昇を見ていますが、これは周辺地域の30％という高騰率に比べると控えめです。現在の平均売り出し価格は1822万円と、マンションマーケットのAIが推定する適正価格1851万円と比較しても買い手にとって魅力的な価格設定と言えます。

将来性

サーパス表町の将来性は、AI分析による偏差値63と高評価で、特に駅近の利便性や相対的に新しい築年数が評価されています。前橋市エリアにおける同価格帯のマンション平均築年数より4年若いこの物件は、中期的な価値維持が期待され、投資や居住の両面で有望視されています。

環境満足度

サーパス表町周辺は治安が良好で、最寄の交番まで370mという近さが特徴です。生活必需施設も充実しており、62件の医療施設や11件のコンビニが徒歩圏内にあり、日々の生活が便利です。さらに前橋市立中川小学校が近く、子育て家庭にも安心な環境を提供しています。ハザードマップによると洪水リスクが低く、地盤がしっかりしており、災害発生時の安全性も確保されているため、総合的な環境満足度は高いと言えます。

ダイアパレス新前橋の概要

ダイアパレス新前橋は群馬県前橋市古市町に位置し、新前橋駅から徒歩7分のアクセスの良い10階建てのマンションです。1991年10月に築かれたこのマンションは、総戸数51戸を誇り、16㎡の1Kから86㎡の2LDKまで幅広い居住空間を提供しており、その価格帯は140万円から930万円までと、多様なニーズに対応しています。

適正価格（売却）

ダイアパレス新前橋の売却価格は、地域の市場動向を考慮すると、やや低めの偏差値49を示していますが、その築年数と立地を考えると、平均推測価格339万円に対して実際の売り出し価格平均321万円であるため、購入者にとっては割安感がある一方で、売主にとっては今すぐの売却よりも価値が上がるのを待った方が得策かもしれません。

将来性

築年数が33年のダイアパレス新前橋は、将来性に関して偏差値65と評価されており、群馬県前橋市の他物件と比較しても魅力的です。駅近であることや、平均よりも新しい建物であることが、将来的な価値上昇や資産性に繋がると見られています。

環境満足度

治安の良さや生活の便利さを示す環境満足度において、ダイアパレス新前橋は偏差値52を獲得しています。交番や病院、買い物施設が徒歩圏内に存在し、前橋市立東中学校も近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しており、自然災害のリスクが低い立地も安心感を与えます。

サンクレイドル前橋駅前の概要

サンクレイドル前橋駅前は群馬県前橋市表町に位置する、2009年3月に竣工された14階建ての中古マンションで、全52室から成り立っており、43㎡の3LDKが1380万円から、75㎡の2LDKが最高3999万円までと幅広い価格帯が設定されています。最寄りの前橋駅からは徒歩わずか4分の利便性を誇り、中央前橋駅や城東駅へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

サンクレイドル前橋駅前の中古マンション価格は、周辺の市場動向に基づくと平均的な価格とされる偏差値50に比べてやや低い偏差値49であり、群馬県前橋市での同条件の物件の5年間にわたる21％の価格上昇に対して逆に11％価格が下落している事実を踏まえると、現在は他の物件に比べて割安に設定されている可能性があります。

将来性

築15年ということで比較的新しいサンクレイドル前橋駅前は、群馬県前橋市内の類似物件の平均築年数より約7年若く、将来性の偏差値58をマークしており、駅近という利点を含め将来的な価値向上が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

サンクレイドル前橋駅前は、安全面で利点を持ち、交番が徒歩圏内にあり治安が良好です。生活環境も整っており、病院や教育施設、買い物施設が周辺に豊富に存在します。また、国が公開するハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが非常に低いことから、安心して生活できる環境が整っています。

サーパス国領2丁目の概要

「サーパス国領2丁目」は、群馬県前橋市国領町に位置し、中央前橋駅から徒歩約23分の距離にある14階建てのマンションで、63㎡の2LDKから108㎡の3LDKまで幅広い住戸サイズが1480万円から3800万円という価格帯で提供されており、2008年に建築された物件であるため、比較的新しい設備とデザインを兼ね備え、家族向けの生活空間としても適しています。

適正価格（売却）

「サーパス国領2丁目」の売出価格は、群馬県前橋市内の中古市場データと比較すると適正価格の偏差値が49と平均をやや下回り、AI算出の適正価格2191万円に対し実際の平均売出価格が2143万円となることから、現行価格での投資には適しているものの、市場の動向と販売価格の差異を考慮し、より高いリターンを目指す場合は販売タイミングを見極める必要があるでしょう。

将来性

築16年と若干の年数を経ているものの、群馬県前橋市内の類似物件に比べて若いため、長期的な視点ではメンテナンスの負担が少なく、AIによる将来性評価では偏差値54を得ており、市場平均よりもわずかに上であることから、一定の投資価値が見込まれます。

環境満足度

「サーパス国領2丁目」周辺は、病院や教育施設が充実している一方で、交番がやや離れていることから治安面でのリスクも考慮すべきですが、地盤安定や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する耐性も高く、環境満足度は偏差値63を獲得しているため、生活に必要な要素が整った快適な住環境といえます。

上信コーポの概要

上信コーポは群馬県前橋市元総社町に位置し、交通アクセスに優れた新前橋駅から徒歩4分の距離にある11階建てのマンションで、築年は1974年5月であり、総戸数は181戸で構成されています。広さは17㎡から75㎡と幅広いニーズに対応する住空間があり、価格も90万円の1Rから980万円の2SLDKと多様な選択肢が提供されています。

適正価格（売却）

上信コーポの価格帯は90万円から980万円までとなっており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格309万円に対して、市場価値は僅かに下回る305万円の平均価格で売り出されていることから、適正価格の偏差値は50と算出され、現時点では売り時ではないと評価されています。

将来性

築50年を迎えた上信コーポは、新前橋駅から徒歩4分という立地の良さが将来性にもポジティブに影響しており、AI分析による将来性の偏差値は59で、近隣の平均を上回るため、中長期的な投資対象としての魅力を持つ可能性があります。

環境満足度

上信コーポ周辺は、治安の良い地域であり交番が287m以内に位置しており、32軒の医療施設、1軒のスーパー、5軒のコンビニが周囲に揃っており、ハザードマップからみても地盤は安定しており、津波や高潮リスクが低いことが評価され、環境満足度の偏差値は56と好条件を示しています。

サーパス新前橋の概要

「サーパス新前橋」は、群馬県前橋市に位置し、新前橋駅から徒歩14分の距離にある10階建てのマンションであり、全54戸から構成されています。2008年2月に竣工したこの物件は、64㎡の2LDKが1480万円から、89㎡の3LDKが2430万円まで幅広い価格帯で提供されており、中古マンション市場における一般的な流通価格よりも手頃であることが特徴です。

適正価格（売却）

「サーパス新前橋」の販売価格は、群馬県前橋市の中古マンション市場の動向と比較して、平均的な価格帯であることが機械学習による分析で示されていますが、その価格偏差値は48と若干低めであり、過去5年間の価格上昇率は近隣物件の平均21%に対して1%と控えめです。現在の平均販売価格が2097万円であり、AIが推測する適正価格2161万円と比較しても、価格的に購入者にとっては魅力的であることが伺えます。

将来性

築年数が16年と比較的新しい「サーパス新前橋」は、将来性に関しても対応するAIの分析によると偏差値60をマークしており、同区域の他のマンションと比べても将来的に価値が高まる可能性を示唆しています。利便性が高い立地と相まって、資産価値の維持や向上が見込まれます。

環境満足度

「サーパス新前橋」の環境は、治安の面で優れており、交番が785m以内にあることが安心感を与えます。さらに、21件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニといった充実した生活施設が周辺に点在しています。ハザードマップによると、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低下していることから、安全性においても非常に高い評価を受けており、前橋市立東中学校が近隣にあるため、家族にも適した環境です。

サーパス国領の概要

サーパス国領は群馬県前橋市国領町にある、平米数71㎡から86㎡の広さを誇る住宅型マンションで、2000年10月に誕生しました。立地は中央前橋駅まで徒歩17分と通勤・通学に便利な距離であり、地域内で需要の高い2SLDKから4LDKの間取りが存在します。この物件は価格帯1150万円～2090万円で、このエリアにおいて多くのバイヤーが注目している価格範囲に位置しています。

適正価格（売却）

サーパス国領の現在の価格帯は、1150万円から2090万円であり、売却偏差値は49と、群馬県前橋市の中古マンション市場の平均と比べて若干劣るものの、地域市場の価格動向を勘案すると妥当な範囲です。市場独自のAI分析による適正推測価格は1679万円とされているため、現在の平均売り出し価格1633万円は、長期的な視野で価値増加が見込める可能性を示唆しています。

将来性

サーパス国領は築年数が24年と一定の年月を経たマンションではありますが、周辺エリアの中古マンション市場における平均築年数と比較して若干若いことから、建物の維持管理状況によっては長期的な居住に適している可能性が高いです。AIによる将来性評価も平均以上の54を記録しており、適切なリフォームや周辺開発次第で資産価値を維持、あるいは向上させられる可能性を秘めています。

環境満足度

サーパス国領の立地は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、健康面での安心をもたらす病院が多数存在する点で高い評価を受けています。また、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが周辺に複数あり、快適な生活環境が整っています。教育施設も充実しており、国立群馬大学教育学部附属小学校を始めとする複数の学校が近隣に点在し、子育て世代にとっても魅力的な立地を備えています。

サーパス岩神の概要

「サーパス岩神」は、群馬県前橋市岩神町に位置し、中央前橋駅から徒歩32分の距離にある8階建てのマンションで、33の住戸を擁し、1999年2月に竣工しました。広さは3LDKの69㎡から4LDKの85㎡まで幅広く、市場価格は1,010万円から1,500万円の範囲内で推移しており、多くの物件が1,199万円から1,250万円の間で取引されています。

適正価格（売却）

「サーパス岩神」の適正価格は、群馬県前橋市内の中古マンション価格動向と比較して偏差値48と評価され、市場での平均価格は1,243万円ですが、当社独自AIによる推測価格は1,311万円であり、市場価格が適正価格よりも低めに設定されていることが分かります。

将来性

築25年の「サーパス岩神」は、地域の平均築年数から見て新しく、将来性評価では偏差値62を獲得しており、群馬県前橋市の平均よりも有望であると評価されていますが、最寄り駅からの距離は片道徒歩32分とやや離れている点は留意が必要です。

環境満足度

「サーパス岩神」の環境は、近隣に前橋市立岩神小学校があり、家庭向けの住環境として利便性がありますが、交番が1.3km以上離れているため、治安面での懸念が多少あります。しかしながら、医療施設が28箇所、スーパー2件、コンビニ2件と生活に必要な施設が整っており、ハザードマップで確認する限り洪水や津波、高潮のリスクも低いため、安心して生活できる環境満足度は比較的高いと言えるでしょう。

サーパス大友の概要

サーパス大友は、群馬県前橋市大友町に位置し、新前橋駅から徒歩19分にある1999年7月竣工の8階建てマンションで、全44室からなります。広さは59㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでで、価格範囲は940万円から1850万円で、地域のニーズに合わせた広さと価格帯の選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

サーパス大友の適正価格評価は偏差値48で、群馬県前橋市の平均価格に比べてわずかに下回りますが、近年の地域内中古マンション市場の30％の価格上昇に対し、この物件は5％の上昇率を示しており、売り出し平均価格1202万円がAI推定適正価格1268万円よりも低く、投資としての価値が見込める可能性があります。

将来性

築25年のサーパス大友は、周辺エリアの中古マンションの平均築年数より新しく、AIによる将来性評価では63の高偏差値を記録しており、そのため長期的視点では価値の向上が見込まれ、特に若年層や小家族に適した物件と推定されます。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番の存在、周囲27件の医療施設などの充実した生活インフラ、自然災害リスクが低い地盤や洪水リスク情報から、サーパス大友は偏差値47でありながら、住環境の質の高さを示しており、家族連れや高齢者にも適した安全で快適な居住エリアと言えます。

ナイスシティアリーナ前橋住吉町の概要

「ナイスシティアリーナ前橋住吉町」は群馬県前橋市住吉町1丁目に所在し、中央前橋駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある14階建てのマンションで、2007年の竣工後、充実した設備と適度な広さを保つ66㎡から78㎡の間取りが特徴で、市場価格帯は1,300万円から2,500万円となっており、価格推移や物件評価を総合すると、居住者にも投資家にも適した選択肢といえます。

適正価格（売却）

前橋市の中古マンション平均価格の遷移を考慮した場合、ナイスシティアリーナ前橋住吉町は適正価格偏差値45と評価され、市場平均よりやや低く設定されていますが、これは近隣の類似物件と比較して7％程価格が下落しているためで、販売価格は平均1,825万円で適正推測価格の約2,062万円に比べてお買い得感があります。

将来性

ナイスシティアリーナ前橋住吉町は、建築から17年という期間を経ているものの、周辺同等物件と比較しても築年数が若く、継続的な管理が行われています；立地の優位性と低下しにくい市場価値を踏まえ、AIによる将来性評価では偏差値61と高い評価を得ており、長期的視点での投資や居住を検討する際にも安心の一つです。

環境満足度

治安の良さは住環境を選ぶ重要な基準の一つであり、ナイスシティアリーナ前橋住吉町は最寄りの交番が徒歩3分圏内にあり、加えて病院、スーパー、コンビニなどの生活施設が周辺に点在しており、ハザードマップによる自然災害リスクも低いことから、環境満足度偏差値52となっている点は、安心して暮らせる住環境であることを示しています。

ウイング表町の概要

群馬県前橋市表町2丁目28-8に位置する「ウイング表町」は、前橋駅から徒歩6分という好立地にある10階建てのマンションで、総戸数は74室、築年月は1987年4月です。広さは2LDKの53㎡から4LDKの67㎡まであり、価格帯は460万円から1390万円となっており、前橋市内の他の中古マンションと比較しても、適正な価格範囲内で取引されています。

適正価格（売却）

「ウイング表町」の適正価格は、群馬県前橋市内の中古マンション市場の動向と比較して平均的です。売却偏差値は49で、周辺市場の価格推移と比較して、5％程度の価値低下がみられますが、マンションマーケット独自のAI評価による推測適正価格745万円に対し、平均売り出し価格730万円というデータから、現時点での売却は推奨されておらず、価値が上昇する可能性を待つのが賢い戦略と言えるでしょう。

将来性

「ウイング表町」は築年数が37年と、地域内の同価格帯のマンションに比べてやや古いものの、将来性の偏差値が51となっており、その立地を評価されています。前橋市は発展が続いており、駅近でアクセスが良いこの物件は長期的な視点で見ると、良好な将来性を期待することができます。

環境満足度

「ウイング表町」周辺は、生活便利施設が充実しており、病院やスーパー、コンビニなどが揃っています。治安面でも234m以内に交番が存在し、前橋市立中川小学校が近くにあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。加えて、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いことも、安心して生活できるポイントとなっております。

ハートフィールズ南町の概要

ハートフィールズ南町は、群馬県前橋市南町2丁目に位置し、平均的な3LDKの広さが70㎡から75㎡で、価格帯は1100万円から1280万円となっており、1999年2月に建築された4階建てのマンションです。最寄りの前橋駅からは徒歩19分という立地で、新前橋駅や中央前橋駅からもアクセス可能な中古マンションです。

適正価格（売却）

ハートフィールズ南町の売出し平均価格は1194万円であり、マンションマーケットのAIによる適正価格推測では1318万円とされていることから、現在の市場価格は推定される適正価格よりも相当低いため、購入者にとってお得な価格帯であることが分かります。

将来性

築25年のハートフィールズ南町は、地域の平均より5年程度築年数が若く、マーケット独自のAI評価においても将来性の偏差値が51と平均を上回ることから、地域において中長期的に価値が保たれる見込みのある物件であると評価されています。

環境満足度

治安の観点から交番が遠いものの、ハートフィールズ南町は医療施設24件、スーパー2件、コンビニ6件が周辺にあるなど生活に必要な施設が充実しており、地盤がしっかりしており洪水や高潮に強い地域として知られています。さらに、前橋市立第一中学校が近くにあるため、教育環境も整っている点が高く評価されています。