群馬県高崎市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ダイアパレス高崎東町の概要

ダイアパレス高崎東町は、群馬県高崎市東町155-3に位置し、高崎駅から徒歩5分の好立地にある14階建てのマンションで2008年8月に竣工されました。全69室からなり、広さ74㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,890万円から3,800万円の範囲に収まっており、ほとんどの売り出し物件が2,598万円から2,850万円という価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

ダイアパレス高崎東町の現在の平均売出価格は、地域市場の動向と比較してやや高めに設定されています。群馬県高崎市の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、同エリアの物件は過去5年間で平均29%の価格上昇を見せているのに対し、このマンションは価格上昇が見られない状況です。AIによる適正価格の推定では、2421万円と評価されており、売出し平均価格が2741万円であることから、売主にとって現時点が最適な売却タイミングである可能性が高いと言えるでしょう。

将来性

築年数が16年と、相対的に新しい部類に入るダイアパレス高崎東町は、将来性に関してもポジティブな評価を得ています。AI分析に基づく将来性評価では、偏差値62を獲得しており、これは群馬県高崎市内の同等のマンションと比べても11ポイント高い数値です。駅近でありながら、今後も価値が維持されると推定される物件です。

環境満足度

周辺環境としては、ダイアパレス高崎東町は治安の面で安心できる立地にあり、最も近い交番はわずか327mの距離にあります。地域の医療ニーズに応える病院が65件、日常生活に便利なスーパーが6件、コンビニが18件と充実しており、国のハザードマップによれば地盤も安定しており洪水リスクが低いことが明らかです。加えて、周辺には高崎市立城東小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校が立地しており、子育てにも好都合であるため、家族層にも高い環境満足度を提供しています。

レジデンス高崎の概要

レジデンス高崎は2008年に建設された、群馬県高崎市八島町に位置する14階建てのマンションで、現在の販売価格は3200万円から5580万円に設定されており、その広さは73㎡から90㎡で構成されています。最寄りの高崎駅からは徒歩5分という交通の利便性も備え、周辺施設も充実しているため、生活に必要な機能が手軽に利用できる環境にあります。

適正価格（売却）

現在のレジデンス高崎の価格帯はエリア内の中古マンション市場と照らし合わせると適正価格の偏差値66を記録し、平均よりも高めに設定されています。これは過去5年間の群馬県高崎市の不動産市場データを分析した結果であり、売却を検討しているオーナーにとっては、市場価格よりも高い価格で取引できる可能性があります。

将来性

レジデンス高崎は築年数が約15年となっており、将来性の偏差値は47と、エリア平均にはやや劣りますが、駅徒歩5分の立地という長期的に見て価値の下がりにくい条件を兼ね備えています。将来的なリノベーションやエリアの開発計画によっては、価値が見直される余地も残されています。

環境満足度

レジデンス高崎周辺は、治安の面で優れた環境にあり交番が近くに位置し、病院や学校など生活に不可欠な施設が周囲に豊富に存在します。自然災害リスクも低い地域であり、ハザードマップによると津波や高潮の影響を受けにくい地域に位置するため、環境満足度は高い評価を受けています。

サーパス高崎栄町の概要

サーパス高崎栄町は、群馬県高崎市栄町に位置し、高崎駅から徒歩わずか4分の好立地にある10階建てのマンションで、2007年に建設された45戸の住宅です。56㎡の2LDKから90㎡の3LDKまでの間取りがあり、中古価格は1,690万円から3,980万円の範囲で、この地域としては適正な価格帯とされています。

適正価格（売却）

サーパス高崎栄町は、群馬県高崎市内の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、現在の平均売出価格は3233万円とされ、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格2947万円よりもやや高いですが、その適正価格偏差値は56ポイントで平均よりも高く、資産価値を保つ可能性を示唆しています。

将来性

築17年のサーパス高崎栄町は、群馬県高崎市での同等築年数のマンションと比較して、将来性の偏差値が51ポイントと評価されており、駅からの近さや今後のエリア開発の可能性を含め将来的な価値の維持が期待できます。

環境満足度

サーパス高崎栄町周辺環境は、交番が徒歩圏内にあり、76件の医療施設、5件のスーパー、17件のコンビニが周囲に点在し、治安と日常生活の利便性が高い地域であることが評価され、環境満足度の偏差値は64ポイントとなっています。加えて、ハザードマップに基づく地盤や災害リスク評価も良好で、高崎市立城東小学校や高崎市立南小学校へのアクセスも良いため、子育て環境も整っています。

レーベン高崎フレシアの概要

「レーベン高崎フレシア」は、平成27年2月竣工の群馬県高崎市旭町に位置する15階建て総戸数71戸のマンションで、高崎駅から徒歩7分という恵まれた立地に建っており、広さは80㎡の3LDKから101㎡の3LDKまでの広々とした居住空間を提供し、価格帯は4350万円から5399万円で、高崎市内の中古マンション市場においても評価されている物件です。

適正価格（売却）

レーベン高崎フレシアの売り出し価格は、地域市場の動向に基づき高評価を得ており、適正価格の偏差値は66と平均値よりも16ポイント高い水準ですが、直近の市場価格はおよそ4809万円で、マンションマーケットが提供するAI推測価格の4029万円と比較しても魅力的な価格設定が行われていることが伺えます。

将来性

築9年の「レーベン高崎フレシア」の将来性の偏差値は42と、エリア平均より若干低いものの、周辺開発やアクセスの良さが将来的な価値を維持、あるいは向上させるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境面では、レーベン高崎フレシアは治安が良好なエリアに位置し、病院92件、スーパー5件、コンビニ15件が周辺に点在し、生活利便性が高いことに加え、高崎市立東小学校・南小学校が近く、家族にも適した住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は62となっています。

ヴィラーヌ高崎ステーシアの概要

ヴィラーヌ高崎ステーシアは2015年に竣工された群馬県高崎市東町に位置する14階建てのマンションで、各住戸の広さは65㎡から80㎡の間で、価格帯は3280万円から4500万円です。この物件は高崎駅から徒歩6分という便利な立地にあり、総戸数は39戸で、現代的な設備とデザインが特徴です。

適正価格（売却）

群馬県高崎市内の中古マンション市場を分析した結果、ヴィラーヌ高崎ステーシアの平米単価は、同地域の物件と比較してやや高めです。適正価格の売却偏差値は54で、エリアの平均よりわずかに上回っており、5年間の市場価格動向を見ると、周辺物件が29％の価格上昇を見せる中、本物件は9％価格が下落しており、売り時と判断される場合もあります。

将来性

ヴィラーヌ高崎ステーシアは駅近立地というメリットを持ち、将来性の偏差値54を記録しており、周辺同条件のマンションと比較しても将来性が期待されます。築年数が9年と比較的新しいため、長期にわたって価値が保持しやすいでしょう。

環境満足度

治安の良さ、医療施設の充実、日々の買い物の利便性を考えると、ヴィラーヌ高崎ステーシアの環境満足度は61と高く評価されています。地盤が安定し、自然災害のリスクが低い立地であることや、高崎市立城東小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校などの教育施設の近さも魅力の一つです。

ポレスター高崎グランディオースの概要

ポレスター高崎グランディオースは、群馬県高崎市栄町に位置し、2007年8月に完成した14階建てのマンションで、75㎡から101㎡の広さを持つ3SLDKの部屋が2900万円から4900万円で取引され、高崎駅より徒歩5分という利便性の高い立地にあるため、通勤・通学にも非常に便利であり、多くの居住希望者に注目されています。

適正価格（売却）

ポレスター高崎グランディオースの中古マンション価格帯は2490万円から4890万円となっており、このエリアの適正価格偏差値は57ポイントと、標準の50ポイントを上回っていますが、周辺市場の価格動向や過去の取引事例を参考に、現在のマーケット価格が妥当であると判断され、投資や居住の適切なタイミングを探る指標となっています。

将来性

築年数17年のポレスター高崎グランディオースは、高崎市の中古マンション市場における将来性の評価が平均的な50ポイントですが、その理由は、周辺地域の発展と駅近立地による恒常的な需要、さらには群馬県高崎市自体の経済成長が今後の価値向上に寄与すると見込まれています。

環境満足度

周辺環境においては、ポレスター高崎グランディオースは交番が徒歩圏内にあり安全性が高いほか、医療施設や販売店が充実しているため生活利便性が高く、ハザードマップによるリスク評価も低いことから環境満足度の評価は60ポイントと高評価を受けています。

高崎タワー21の概要

高崎駅からわずか徒歩3分という利便性を誇る「高崎タワー21」は、群馬県高崎市栄町3-23に位置し、1998年2月に竣工した、地上21階建てのタワーマンションです。このマンションは、平米数49㎡の1LDKから、92㎡の3SLDKまで幅広い居住空間を提供しており、価格帯も1890万円から5180万円と、多様な層のニーズに応える価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

「高崎タワー21」の中古物件価格は、群馬県高崎市の不動産市場の動向を考慮すると、総合的な売却偏差値が52と、平均値をわずかに上回っており、近年、このエリアの類似物件の価格は平均29％の上昇を見せている中、本物件は10％の価格下落が見受けられます。そのため、マンションマーケットのAI推定価格（3325万円）と実際の市場価格（中位数3445万円）との比較から、現時点での売却においては適正な価格帯で取引されていると言えるでしょう。

将来性

築26年を数える「高崎タワー21」は、群馬県高崎市内の同価格帯の物件と比較して9年ほど老朽化が進んでおり、その影響が価格にも反映されていますが、駅至近という立地利点を持ち、AIによる将来性評価では偏差値51を獲得しています。将来的な価値の維持や向上には、適宜なリノベーションが求められる可能性があります。

環境満足度

「高崎タワー21」の住環境については、治安の面では近隣170m以内に交番があり、医療施設69件、スーパー6件、コンビニ17件と充実した生活利便施設が点在し、小学校も近くにあるため家族層にも優れた住環境を提供しています。地盤情報やハザードマップによるリスク評価も低く、安全性に優れた立地と言えるでしょう。

セレストタワー高崎の概要

群馬県高崎市あら町に位置するセレストタワー高崎は、総戸数140室の豪華な21階建てタワーマンションで、2009年の築でありながらも維持管理が行き届いています。70㎡の2LDKから広々とした112㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は3,300万円から5,750万円、人気のある価格帯は4,098万円から4,480万円となっており、最寄り駅であるJR高崎駅まで徒歩9分という好立地で生活の利便性が高い物件です。

適正価格（売却）

群馬県高崎市における中古マンション市場の動向を分析した結果、セレストタワー高崎は現在の平均売り出し価格が4,163万円で、AIによる算出された適正推測価格3,969万円と比較して少し高めであることが分かりますが、総合的な売却偏差値は55ポイントと、市場平均の50ポイントよりも高く、まだ売り時と捉えられるでしょう。

将来性

セレストタワー高崎は、群馬県高崎市の駅近マンションとして築15年を迎えるも、将来性評価では偏差値52ポイントを獲得しており、同地域内の物件と比較しても競争力があることが伺えます。駅徒歩9分のアクセスの良さとエリアの成長見込みが、この物件の将来価値を支えています。

環境満足度

セレストタワー高崎周辺は充実した生活施設に恵まれ、治安の面では353m以内に交番があるなど安全面での評価が高いエリアです。さらに、89件もの医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニがあるなど日常生活に必要なショッピング環境が揃っており、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校、高崎市立高松中学校という教育機関の存在も、家族層にとって魅力的なポイントです。

アパガーデンパレス高崎の概要

アパガーデンパレス高崎は群馬県高崎市旭町34-2に所在し、利便性の高い高崎駅から徒歩5分の場所に立地する2004年築の14階建てマンションで、総戸数は109戸、広さは52㎡の1LDKから90㎡の2SLDKまで多様な間取りがあり、その価格帯は2400万円から4580万円で、この地域の中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定となっています。

適正価格（売却）

アパガーデンパレス高崎の適正価格は群馬県高崎市の中古マンション市場における売却偏差値が53と標準平均より高く、AIによる適正推測価格を約3546万円と位置づけ、現行の売り出し平均価格が約3701万円であることから、価値の高さを保ちつつ市場価格に即した売却戦略が可能な物件と分析されています。

将来性

立地の良い高崎駅からの近さと20年の築年数を経たアパガーデンパレス高崎は、将来性の偏差値が48ポイントと、地域平均よりやや低い評価となっていますが、賃貸市場における需要や駅前の再開発などの将来の都市計画を考慮すると、価値の上昇が期待されます。

環境満足度

アパガーデンパレス高崎は、治安が良い立地条件にあり、交番が233メートル以内に位置し、病院89件、スーパー6件、コンビニ16件など生活に必要な施設が周辺に充実しており、地盤がしっかりしており洪水・津波・高潮のリスクが低い地域で、また、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校などの教育施設の利用も容易で、環境満足度の偏差値は64ポイントと高い評価を受けています。

ヒューニティ高崎の概要

ヒューニティ高崎は群馬県高崎市連雀町に位置し、総戸数116戸となる2008年築の15階建てマンションです。高崎駅からは徒歩8分という好立地にあり、広さは74㎡から93㎡の間で、価格帯は1,980万円から4,240万円となっており、比較的に手頃な価格で広めの住空間を手に入れることができる物件です。

適正価格（売却）

ヒューニティ高崎の中古マンションの売却価格は、市場価格分析において適正価格の偏差値が54であり、地域の価格動向をみると、群馬県高崎市の5年間の平均価格上昇率が29%であるのに対し、ヒューニティ高崎は11%の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI分析による推測価格は3060万円であり、これに対して実際の平均売出価格が3255万円であることから、現在が売り時である可能性が高いです。

将来性

ヒューニティ高崎の建築から16年が経過しており、地域の同価格帯の物件と比較して平均的な築年数を保っています。駅からのアクセスの良さが将来性を左右する要素の一つですが、高崎駅から徒歩8分の利便性を持ち、AI分析に基づく将来性の偏差値は50であり、エリア内の他物件と同様の将来の見通しと言えます。

環境満足度

治安や日常生活に必要な施設の利便性を見ると、ヒューニティ高崎は交番が徒歩圏内にあり、周辺には病院が97件、スーパーが6件、コンビニが16件と十分な数存在しており、生活面での利便性が高く評価されています。地盤が固く、洪水リスクが低いこと、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校などの教育施設にも恵まれているため、環境満足度の偏差値は61と高く、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

ツインシティヴェール高崎の概要

ツインシティヴェール高崎は群馬県高崎市東町9-5に位置し、高崎駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、1994年2月に完成した歴史を持ちます。広さは32㎡の1LDKから108㎡のファミリータイプまで多彩で、現在価格帯が780万円から4200万円の範囲にありますが、最も需要の高い価格帯は1700万円から1990万円であることが市場データによって示されています。

適正価格（売却）

地域の不動産価格の動向を受けて、ツインシティヴェール高崎の物件価格は、市場平均をわずかに上回る水準にあります。売却価格の平均偏差値が51を示し、群馬県高崎市での中古マンション価格が過去5年で29％上昇した一方、本物件は13％下落しました。独自のAI評価によれば適正価格は1879万円で現在の平均売出価格は1925万円となっており、売却を検討するには適切なタイミングと言えます。

将来性

築30年を迎えるツインシティヴェール高崎ですが、将来性の評価としては、AIによる評価で49の偏差値を獲得しており、同地域の他マンションの平均と比べて1ポイント劣る結果となっています。しかし、駅近であり、高崎市という地域のポテンシャルを考慮すると、今後の発展による資産価値の上昇も期待できる可能性があります。

環境満足度

ツインシティヴェール高崎周辺は、治安の面で交番が281メートル以内にあるなど安心感のある環境となっており、医療施設73件、スーパー5件、コンビニ18件と充実した生活利便施設が整っています。地盤が安定し洪水リスクも低いほか、津波や高潮発生時の危険性も低いことがハザードマップによって示されています。教育施設も近隣にあり、高崎市立城東小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校が子育て世代には嬉しいポイントです。

ポレスターステーションシティ高崎の概要

群馬県高崎市栄町に位置する「ポレスターステーションシティ高崎」は、総戸数75戸、14階建てのマンションで、高崎駅からわずか徒歩3分の利便性が特徴です。築年月は2008年9月、広さは80㎡から90㎡の間で、現在の売り出し価格は2750万円から4480万円となっており、特に3LDKの住戸が多く、快適な都市生活を求める層に適しています。

適正価格（売却）

「ポレスターステーションシティ高崎」の物件価格は、売却偏差値55を記録し、群馬県高崎市の同エリア内の中古マンション市場の平均価格と比較しても高評価です。近年の市場動向を考慮すると、当該物件は価格の高騰率が比較的低い傾向にありますが、その分安定した価格帯を保っており、過去5年間で平均29％の価格上昇を見せた高崎市内のマンション市場と比較すると、投資におけるリスクが低いと言えます。

将来性

当マンションの将来性は、AIによる分析で偏差値49を示しており、市場全体と比較しても平均的です。築16年と新しくはないものの、リノベーションの余地があること、また高崎駅周辺の発展が見込まれることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。駅近であることが、将来的な利便性の向上や人気維持の強みとなるでしょう。

環境満足度

「ポレスターステーションシティ高崎」の環境満足度は、売却偏差値60と高評価であり、治安と生活利便性の良さが際立っています。近隣に交番があり、病院、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が手軽に利用可能です。また、ハザードマップによれば地震や洪水のリスクが低い地域であり、高崎市立南小学校も近く、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

アパガーデンズ高崎駅前の概要

アパガーデンズ高崎駅前は、群馬県高崎市八島町に位置し、高崎駅からわずか徒歩2分の立地にある2006年築の14階建てマンションで、90の住戸があります。広さは57㎡の2LDKから87㎡の3LDKまでと幅広く、現在の売出し価格は3,490万円から4,600万円で、特に3,990万円から4,100万円の価格帯に集中しています。これらの価格は、周辺地域の市場価格と比較しても適正であると評価され、長期居住を考慮する世帯にとっては優れた選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

アパガーデンズ高崎駅前の価格範囲は3,490万円〜4,600万円であり、周辺市場の動向を考えると、平均偏差値50に対して53と適正価格が高い傾向にあります。過去5年間の高崎市内での中古マンション価格の伸び率7％に対し、当マンションは16％の価格下落を見せ、適切な売却時を見極める必要がある状況です。マンションマーケットのAI予測では適正推測価格が3,910万円であり、これに基づくと、今後の市場動向に注意を払いながら売買を検討するのが賢明でしょう。

将来性

築18年目を迎えるアパガーデンズ高崎駅前ですが、その将来性の偏差値は46と、同エリアの平均よりも若干低い評価がされています。ただし、立地の良さや、今後予想される地域開発によって、これらの数値は改善される可能性があります。投資家や居住を希望される方々は、現在の価格動向と今後のエリアの潜在的価値を見極めることが重要です。

環境満足度

アパガーデンズ高崎駅前は治安が良好な地域にあり、最寄りの交番までわずか162mです。また、82件の医療施設や6件のスーパー、15件のコンビニなど、日常生活に不可欠な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に利便性の高い環境です。洪水リスクが低く、安心して暮らせる地盤や、高崎市立南小学校が近くにあることも、ファミリー層には魅力的なポイントとなるでしょう。

シンフォニア高崎城址の概要

「シンフォニア高崎城址」は、群馬県高崎市檜物町に位置し、モダンで機能的な生活を叶える14階建てのマンションであり、総戸数は96戸となります。1993年2月に建てられたこのマンションは、シングルやファミリー向けの間取りがございまして、53㎡の2LDKを始め、広々とした88㎡の3LDKまでございます。高崎駅に徒歩10分というアクセスの良さが光る立地で、価格帯は1,490万円から3,280万円と、高崎市内の中古物件市場においても理にかなった範囲です。

適正価格（売却）

シンフォニア高崎城址の適正価格は、群馬県高崎市の不動産市場における最新トレンドと比較して、偏差値52という結果になります。この数値は市場平均をやや上回っており、物件価格の妥当性を示唆しています。過去5年間で周辺の同様物件の価格が上昇している中で、本物件の価格動向は安定していることから、売り時を見極めるための重要な指標となるでしょう。

将来性

築31年の歴史を持つシンフォニア高崎城址は、将来性の偏差値が51と予測されております。これは、耐久性や周辺環境の発展可能性、駅近という利便性を勘案した結果であり、時間を経ても価値が下がりにくい構造をしていることが伺えます。エリア全体の展望としても、都市開発が進む高崎市では安定した需要が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、シンフォニア高崎城址は偏差値59と高評価を受けています。近隣の治安を守る交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設も豊富であり、快適な日常生活が送れることが確認できます。さらに、地盤がしっかりとしていることから、自然災害のリスクも低減されており、子育てにも適した環境として高崎市立南小・中央小学区児童育成クラブや高崎市立高松中学校の存在がプラスされています。

ライオンズマンション高崎の概要

ライオンズマンション高崎は、群馬県高崎市高関町に位置し、平米数56〜61㎡の2SLDKを中心に提供する、築年月1991年12月の7階建てマンションで、総戸数52室が特徴です。価格帯は800万円から1890万円で、近隣の物件と比較しても適正価格であり、高崎駅からの徒歩16分という立地は公共交通のアクセス面でも理想的です。

適正価格（売却）

マンション市場の動向を踏まえ、ライオンズマンション高崎の売却価格は適正とされています。近年群馬県高崎市の中古マンション市場は僅かに上昇傾向にあり、本物件の価格範囲は市場の平均価格と比較しても妥当。加えて、マンションマーケットのAIが推測する適正価格1042万円に比べ、売り出し平均価格が1255万円という現状は売り手にとって有利かもしれません。

将来性

立地や築年数を鑑みると、ライオンズマンション高崎は中期的な将来性を秘めています。市内では新築物件の供給が限られているため、中古マンション市場が活発化する可能性があり、33年という築年数はエリア内での平均築年数と相当しており、建物の状態やメンテナンスの良さを考慮すると、これからの価値上昇が見込まれます。

環境満足度

交番や病院、小学校などの公共施設が至近にある安心の環境で、周辺のインフラは充実しており、生活する上での便利さと安全性を高く評価できる条件が整っています。洪水リスクが低く、地盤も安定しており、自然災害からのリスクが低い地域に建つライオンズマンション高崎は、環境満足度が高いと言えるでしょう。

アイディーコート高崎の概要

アイディーコート高崎は、群馬県高崎市連雀町に位置し、高崎駅から徒歩8分のアクセスの良い立地にある2007年竣工の14階建てマンションで、97戸の居住空間が広がっており、広さは75㎡の2SLDKから84㎡の3SLDKまで、価格帯は約1780万円から3800万円で、市場における最も一般的な価格帯は2700万円〜3000万円です。

適正価格（売却）

アイディーコート高崎の中古価格帯は群馬県の市場を鑑みると、適正価格の売却偏差値は51であり、地域の平均的な物件に比べ若干価格が高めですが、近年5年間で群馬県高崎市の中古マンションは平均で7%の価格上昇を見せる中、この物件は価格が13%下落しており、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は2801万円に対し、現行の平均販売価格は2859万円となっており、比較的良い売り時と判断されます。

将来性

築17年というアイディーコート高崎の物件は周辺の同価格帯物件と比較して若干新しく、駅からの近さも将来性において有利な要素ですが、マンションマーケットAIの評価では、将来性の偏差値は48と平均よりやや低いです。

環境満足度

治安が良く医療施設や生活便利施設が充実しているアイディーコート高崎は、環境満足度の偏差値が62と高く評価されています。交番は徒歩圏内、医療施設93件、スーパー6件、コンビニ16件の他にハザードマップから見ても地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置しており、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校、高崎市立高松中学校が近隣にあり、子育て環境においても高い評価を受けています。

ライオンズマンション高崎田町の概要

群馬県高崎市田町に位置する「ライオンズマンション高崎田町」は、高崎駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、総戸数99戸の13階建てで、1989年11月に竣工されたマンションです。幅広い層に対応する1Kの17㎡のコンパクトな部屋から、ファミリー向けの3SLDKの135㎡まで様々な間取りがあり、販売価格は345万円から2190万円と、中古マンション市場においてもリーズナブルな価格帯が設定されています。

適正価格（売却）

「ライオンズマンション高崎田町」の売却価格は平均で941万円と見積もられており、周辺の中古マンション市場と比較しても適正価格偏差値は52と妥当な範囲にあります。一方で、直近5年間の価格推移を見ると、エリア内で7％の価格上昇が見られる一方で、本マンションは11％の価格低下を経験しており、この買い手に有利な状況は購入のタイミングとして最適であると言えるでしょう。

将来性

築35年という歴史を持つ本物件は周辺のマンションと同等の平均築年数を保ちつつ、将来性の偏差値は51と平均をわずかに上回っています。駅近立地や、田町の発展が見込まれるエリア特性は、中長期的な投資視点からも魅力的であり、再開発などの市の動向に注目することが重要でしょう。

環境満足度

「ライオンズマンション高崎田町」は環境満足度偏差値55と高評価を得ており、治安の良さを示す交番が徒歩数分の位置にあるほか、87件の医療施設、5件のスーパー、15件のコンビニが近隣に揃っており日々の生活が便利です。国のハザードマップからも地盤がしっかりしており洪水リスクが低いこと、高潮や津波の影響を受けにくい地域特性が窺えます。また、教育面では高崎市立中央小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校など複数の教育施設が周辺にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。

シンフォニックシティアリアコートの概要

群馬県高崎市に位置する「シンフォニックシティアリアコート」は、2005年7月に竣工した10階建てのマンションで、総戸数46戸からなり、専有面積は74㎡の3LDKから83㎡の3SLDKまでとなっており、販売価格は3180万円から3700万円の範囲で設定されています。最寄り駅であるJR高崎駅からは徒歩9分とアクセスが良好で、物件の位置する北双葉町2-30は生活利便施設に恵まれたエリアとして注目されています。

適正価格（売却）

シンフォニックシティアリアコートの適正価格帯は、周辺地域の市場データと比較し、総合偏差値52、適正価格偏差値54を記録しています。現在の平均売出し価格は約3533万円で、AIによる市場価値分析では、この物件の適正価格は3340万円と推測されており、一部の物件では売却のチャンスであると評価されています。

将来性

「シンフォニックシティアリアコート」の将来性は偏差値52と評価され、これは周辺地域の他のマンションと比較して若干高い数値です。高崎市の発展と共に、立地の良さとアクセス性の高さが価値を支える要素となり、駅近の利便性と合わせて、長期にわたる投資としての魅力が見込まれます。

環境満足度

住宅エリアとしての「シンフォニックシティアリアコート」の環境満足度は偏差値52を獲得しています。治安の良さが際立つだけでなく、医療施設38件、スーパー4件、コンビニ13件が周囲に位置し、日常生活に必要な利便性を備えています。さらに、高崎市立城東小学校や高崎市立佐野中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても安心の環境を提供しています。

ハイラーク高崎の概要

ハイラーク高崎は、群馬県高崎市高砂町に位置する13階建てのマンションで、総戸数103戸、築年月は1991年9月です;この物件は1DKの25㎡が325万円から、3LDKの72㎡までが1830万円の価格帯を提供しており、最も一般的な間取りは1270万円から1290万円の範囲内で売り出されています;築30年を超える堅実な建物として、北高崎駅まで徒歩15分、高崎駅まで徒歩18分と、複数の駅にアクセス可能な立地が魅力です。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、ハイラーク高崎は群馬県高崎市の中古マンション市場において偏差値52を記録しており、平均的な市場価格から見ても妥当な価格帯に位置しています;近年の高崎市における中古マンションの価格は5年間で平均7％の上昇を見せている中、このマンションは5％の価値下落が見受けられるため、現在の平均売出し価格が1201万円であるとAIによる分析結果が示しています;適正推算価格は1114万円であることから、売却を考えている所有者にとっては、売り手市場の可能性があります。

将来性

将来性については、ハイラーク高崎は近隣の中古マンション市場の平均築年数に比べて若干新しく、AIによる分析では将来性の偏差値は53を獲得、同エリアの他物件と比較してみても魅力があることが示されています;立地も北高崎駅まで徒歩圏内でありながら、比較的手頃な価格設定は若い家族や投資家にとって魅力的であり、長期的な価値保持が期待されます。

環境満足度

環境満足度に関して、ハイラーク高崎は治安が良い地域に位置しており、交番が735m以内にあるほか、周辺には51の医療施設や1のスーパーマーケット、6のコンビニエンスストアがあり生活利便性が高いです;国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低いエリアに位置しています;教育環境も充実しており、近隣には高崎市立北小学校、高崎市立東小学校、高崎市北小学校区児童クラブがあり、子育て家庭にも安心の立地です。

ダイアパレス北高崎ステーションサイドの概要

ダイアパレス北高崎ステーションサイドは、群馬県高崎市大橋町29-1に位置し、北高崎駅から徒歩1分という優れたアクセスを誇る14階建てのマンションです。1995年2月に竣工し、総戸数81室からなるこの物件は、広さ50㎡の3DKが630万円から、55㎡の2LDKが1890万円までと、幅広いニーズに応える価格帯で提供されており、中心価格帯は900万円〜1000万円となっています。

適正価格（売却）

群馬県高崎市の不動産市場で平均的な価格動向を観察すると、ダイアパレス北高崎ステーションサイドは過去5年間での約7％の価格上昇に対して6％の価格下落を経験していますが、マンションマーケットによるAI分析に基づく適正推測価格が1115万円であるのに対し、現在の売り出し平均価格がわずかに高い1119万円で推移しており、市場価格とのバランスを考慮すると、販売価格は妥当な範囲内にあると言えるでしょう。

将来性

築29年という経歴を持つダイアパレス北高崎ステーションサイドは、エリア内の同じ価格帯の物件にくらべると相対的に新しい部類に入り、駅近の立地も将来性に好影響を与えています。マンションマーケットの機械学習データによると、将来性の偏差値は52ポイントで、エリア平均より3ポイント高い評価を受けており、特に通勤通学に便利な立地は購入後の利便性や再販売時のメリットとなるでしょう。

環境満足度

ダイアパレス北高崎ステーションサイドの立地環境は、周辺に交番が491m以内にあるなど治安の面で評価が高く、病院41件、スーパー4件、コンビニ7件が存在するなど日常生活が非常に便利です。また、ハザードマップによれば地盤が強固で洪水や高潮のリスクが少なく、高崎市立北小学校や高崎市立第一中学校など教育施設も近隣に充実しており、ファミリー層にも適した環境と言えます。

ナイスグランソレイユ高崎の概要

高崎駅から徒歩15分の利便性と群馬県高崎市上中居町に位置する「ナイスグランソレイユ高崎」は、2008年築の15階建で、全65室の質の高い住環境を誇ります。66㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの広さがあり、市場に出回る価格帯は1,950万円から3,500万円となっており、この地域の中古マンション市場において、バランスの取れた価格設定がなされています。

適正価格（売却）

群馬県高崎市の中古マンション相場と比較しても、適正価格偏差値54と高い数値を示している「ナイスグランソレイユ高崎」は、平均価格2990万円〜3180万円という市場の動向に沿った適切な価格帯で取引されています。この物件の売却推測価格はマンションマーケットのAI分析によると約2693万円であり、現在の平均売出価格2914万円を下回るため、売り手にとっては良いタイミングかもしれません。

将来性

築16年という比較的新しい「ナイスグランソレイユ高崎」は、将来性の偏差値53を獲得しており、同じエリア内の他のマンションより3ポイント高い将来性が見込まれています。市街地へのアクセスも良好であり、長期的な住まいや投資としても魅力的な選択肢と言えそうです。

環境満足度

高崎市立城東小学校や高崎市立佐野中学校が近隣に位置し、601m以内に交番があるなど、治安の良さも「ナイスグランソレイユ高崎」の大きな魅力です。更には病院やスーパー、コンビニなどの生活施設も充実しており、洪水リスクが低い地盤に立地している点も、住環境の満足度を高めています。

藤和シティコープ高崎の概要

群馬県高崎市に位置する「藤和シティコープ高崎」は、1991年完成の8階建てマンションで、51㎡の3DKから59㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は628万円から1199万円までと幅広い選択肢が提供されており、近隣駅である佐野のわたし駅から徒歩9分、南高崎駅からは徒歩19分という利便性の高い立地が特徴です。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ高崎」の価格帯は、群馬県高崎市の中古マンション市場に照らし合わせると、市場推移のデータに基づいて適正とされる平均偏差値（50）を一点上回る51の評価を受けており、売出し平均価格868万円に対して、AIによる適正推測価格が829万円となっており、現在の市場からみてもうまく価格が設定されていることが分かります。

将来性

建築から33年が経過している「藤和シティコープ高崎」は、築年数に関してエリア内の平均よりも若干新しく、AIによる将来性の評価は平均より低い46となっていますが、駅近という立地条件は将来的にも価値を保つ要素として期待できます。

環境満足度

安全性に配慮した環境を望む住民には、交番が1.682km以内にない点は注意が必要ですが、「藤和シティコープ高崎」周辺には11件の医療機関や、1件のスーパー、2件のコンビニがあり、また高崎市立佐野小学校が近くにあることから、子育て世代にも適しており、洪水や高潮のリスクが低い地盤であり、総合的な環境満足度は偏差値53と評価されています。

セントラルヒルズ高崎の概要

セントラルヒルズ高崎は群馬県高崎市新田町4-2に位置し、築年数は1989年3月であり、15階建ての建物総戸数は147戸、広さは24㎡の1Kから93㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は350万円から2380万円となっており、最寄りの高崎駅からは徒歩7分、南高崎駅と佐野のわたし駅も徒歩圏内で、立地条件の良さが特徴的です。

適正価格（売却）

セントラルヒルズ高崎の中古物件価格は、地域の市場動向を鑑みると、平米数や間取りによって差はあれど、総じて偏差値51と平均よりわずかに高いものの、近隣の物件と比較して適正価格で取引されており、一部は過去5年間で7%の価格上昇を見せる市場にあって、25%の価格低下が見られるため、買い手にとっては投資チャンスとも言える状況です。

将来性

築34年のセントラルヒルズ高崎は、将来性の偏差値が34となり、エリア内における同類物件と比較してやや劣るものの、駅近という利点があり、建物のメンテナンス状況や市内の更なる発展にも左右されるため、適切な改修と再開発が行われれば、将来性は向上の余地があります。

環境満足度

住居環境としてはセントラルヒルズ高崎は治安の面で利点があり、交番まで452mというアクセスの良さや、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の生活に必要な施設が揃っているほか、高崎市立南小学校が近隣にあり、家族にとっても魅力的な立地であることが環境満足度の偏差値61に反映されています。

シャルマンコーポ高崎の概要

シャルマンコーポ高崎は群馬県高崎市昭和町3-1に位置する、築44年の11階建てマンションで、総戸数100室、広さは54㎡から96㎡のスペースを提供しており、販売価格帯は450万円から1990万円と幅広く、その築年数を考慮しても北高崎駅から徒歩6分という便利な立地が魅力的です。

適正価格（売却）

シャルマンコーポ高崎の適正価格に関しては、周辺の中古マンション市場価格の動向と比較し、売却偏差値が50と平均的な水準を示していますが、近年の地域の価格高騰傾向と反対に24%の価格下落を経験しており、推測される適正価格1023万円に比べて売出し価格が平均1048万円で提供されているため、市場状況を考慮した適切な投資判断が求められます。

将来性

築年数が44年のシャルマンコーポ高崎は、将来性の偏差値42を記録し、同エリア内の他の物件に比べ将来性が低めであることを示していますが、北高崎駅に近い駅チカ立地を活かした改修や再開発の可能性が将来性を左右する重要な要因です。

環境満足度

シャルマンコーポ高崎周辺は、治安面では404m以内に交番があり、医療施設50件、スーパー2件、コンビニ7件が近隣にあるため生活環境が充実しており、環境満足度偏差値53と比較的高く、また、地盤が安定しており自然災害のリスクが少ない立地条件も評価でき、高崎市立北小学校や高崎市立第一中学校などの教育施設へのアクセスの良さがファミリー層には魅力的です。

レーベン高崎グラディアの概要

レーベン高崎グラディアは群馬県高崎市九蔵町34に位置し、2016年1月に竣工された14階建てのマンションで、全108室の3LDKが80㎡から100㎡の広さであり、価格帯は3160万円から4950万円で、特に3680万円〜3800万円の間に多くの成約が集中しています。最寄りの高崎駅まで徒歩14分と駅チカであり、北高崎駅へ徒歩19分、南高崎駅へ徒歩26分と複数の路線が利用可能な立地です。

適正価格（売却）

レーベン高崎グラディアの適正価格は、群馬県高崎市の市場価格の動向を考慮すると、平均偏差値50に対して49とわずかに低めですが、5年間で5%の価格上昇を見せており、マンションマーケットのAIが推定する適正価格は3794万円に対して、現在の平均売り出し価格は3746万円と非常に近いため、売買のタイミングとしては慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築8年と比較的新しいレーベン高崎グラディアは、駅近という利点を持ち、AI分析による将来性偏差値は61ポイントと地域の平均を12ポイント上回っていることから、将来的にも価値が維持しやすいと考えられます。周辺のインフラ整備や高崎市の中心部に位置することが、長期的に見てもその価値を支えるでしょう。

環境満足度

レーベン高崎グラディア周辺は治安が良く、最寄りの交番まで322mと近く、病院は77箇所、スーパーは2箇所、コンビニは11箇所と日常生活に必要な施設が充実しており、国のハザードマップにおいても安全な地域であることが確認されています。教育機関も豊富で、高崎市立北小学校区児童クラブ、高崎市立北小学校、高崎市立中央小学校、高崎市立東小学校、中央小学校区児童育成クラブ、高崎市立高松中学校などが近隣に位置しています。

レーベンリヴァーレ高崎グレイスの概要

レーベンリヴァーレ高崎グレイスは、群馬県高崎市江木町に立地し、高崎駅から徒歩18分という利便性に富んだ2011年竣工、14階建てのマンションで、70㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでのさまざまな居住空間が3280万円から4200万円の価格帯で提供されており、特に3490万円〜3600万円の価格帯が市場における最も一般的な価格範囲です。

適正価格（売却）

レーベンリヴァーレ高崎グレイスは、近隣の市場データとマンションマーケット独自AIによる分析に基づくと、売却における偏差値50の適正価格評価を得ており、近五年間で高崎市内の中古マンション価格が平均7%上昇する中、本マンションは6%の下落を示しており、適正推測価格が3530万円であることを踏まえると、市場価格3522万円はやや売り時を逸していると評価されています。

将来性

築13年と比較的新しいレーベンリヴァーレ高崎グレイスは、将来性において偏差値59という高い評価を得ており、この点では同エリア内の平均を上回るポテンシャルがあると見られていますが、所在地が中心駅から若干離れた立地である点には注意が必要です。

環境満足度

レーベンリヴァーレ高崎グレイス周辺は交番が近く治安が良好で、病院76件、スーパー4件、コンビニ14件などの充実した生活施設が点在し、また高崎市立東小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っており、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域であることが確認されています。

ダイアパレス高崎中央の概要

ダイアパレス高崎中央は、群馬県高崎市元紺屋町に所在し、高崎駅から徒歩11分という利便性の高い立地にあります。築年月は1993年で、9階建てのマンションとして現在96室が存在し、広さは最小14㎡の1Rから最大54㎡の2LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は230万円から1590万円と幅広いニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

ダイアパレス高崎中央の販売価格帯は230万円から1590万円で、近隣市場の動向を見ると、このマンションは適正価格の偏差値50と評価されています。群馬県高崎市の中古マンション市場と比較しても価格は安定しており、5年間の価格推移を考慮すると、同エリアでの中古マンション価格の平均上昇率に対してわずか5％の価格下落を示しています。

将来性

ダイアパレス高崎中央の将来性は、AIの分析による偏差値51となり、築31年の物件でありながら、同価格帯の平均築年数より3年若く、駅からのアクセスも優れているため、今後も価値が維持されやすいと評価されています。

環境満足度

このマンション周辺の環境は、治安の良さを示す交番が316m以内に存在し、スーパーやコンビニ、病院などが充実しており、生活利便性が高いことが特徴です。国のハザードマップに基づくと地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いことから環境満足度の評価は高く、57の偏差値が付けられています。加えて、近隣には高崎市立の複数の小学校や中学校があり、子育てにも適した環境となっています。

ザグランクーブスマンションの概要

ザグランクーブスマンションは、群馬県高崎市宮元町292に位置し、68㎡から73㎡の広さを持つ2LDKの部屋が1390万円から3300万円で取引されている物件で、高崎駅から徒歩9分という魅力的な立地にあり、2000年11月に完成した10階建てのマンションです。

適正価格（売却）

ザグランクーブスマンションの現在の価格帯は、近隣の中古マンション価格の傾向を考慮すると、平均偏差値50に対して48と若干低く、AIによる推定適正価格が2411万円に対して現在の売出し平均が2304万円であり、市場価格と比較して現在売却するのは適切でないことが読み取れます。

将来性

築24年のザグランクーブスマンションは、周辺同価格帯の物件と比べてやや古いものの、アクセスの良さは将来的な価値を維持する要因の一つであり、AI分析に基づく将来性偏差値は平均50ポイントとなっており、同地域平均と同等の見込みが示されています。

環境満足度

ザグランクーブスマンションの環境は、治安が良く、交番が近いほか、周辺には病院74件、スーパー6件、コンビニ13件があり、高崎市立南小学校や高崎市立高松中学校が近隣に位置するなど、生活環境の利便性や自然災害リスクが低い点が高く評価されており、環境満足度の偏差値は60となっています。

シーズガーデン高崎ラピアの概要

シーズガーデン高崎ラピアは群馬県高崎市高砂町に位置し、高崎駅まで徒歩16分の便利な立地にあるマンションで、築年数は2007年3月で14階建て、総戸数92室となっており、広さは70㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は2100万円から3680万円の範囲で設定されており、最も多い価格帯は2730万円〜3080万円です。

適正価格（売却）

シーズガーデン高崎ラピアは、近隣の中古マンション市場の動向を分析した結果、売却偏差値は適正価格で50と評価されており、近年の群馬県高崎市の不動産市場における価格上昇率7％に対し1％の価格下落が見て取れるものの、AI推定の適正価格2811万円に近い平均売り出し価格2799万円で取引されていることから、適正価格としては妥当と言えるでしょう。

将来性

シーズガーデン高崎ラピアの将来性は、AI分析によると偏差値55となっており、築17年と比較的新しい構造にも関わらず、周辺のマンションと比べて魅力的な将来性を見込むことができ、特にエリア内の同等物件に比べて若干のプレミアムがあると評価されています。

環境満足度

周辺環境に関しては、シーズガーデン高崎ラピアは交番が666m以内に位置し、治安も良い状態です。また、病院が58件、コンビニが6件と生活に必要な施設が揃っており、高崎市立北小学校や高崎市立東小学校など教育施設にも恵まれており、洪水リスクが低い安全な場所にあるため、環境満足度としては50の評価を得ています。

ステイシア高崎の概要

ステイシア高崎は群馬県高崎市旭町11-9に位置し、高崎駅から徒歩8分という交通至便な立地にある13階建てのマンションです。1997年築のこのマンションは、総戸数81戸を誇り、平均面積が56㎡から82㎡の間で2LDKから3LDKの間取りが提供されているため、単身者からファミリーまで幅広いニーズに応えうる物件となっています。価格帯は1450万円から2890万円と比較的手が届きやすい価格設定で、特に2390万円から2690万円の帯の物件が市場に多く出ております。

適正価格（売却）

ステイシア高崎の価格帯は群馬県高崎市のマンション市場において、売却価格偏差値49と示されており、市場平均価格とほぼ同等です。ただしこのマンションは過去5年間で15％の価格下落を記録しているため、適正価格と市場価格との間にわずかなギャップがあります。この情報を踏まえると、購入に際しては価格交渉の余地を考慮することが賢明です。

将来性

築年数が27年のステイシア高崎は将来性の面で偏差値46と評価されており、エリア内の同価格帯のマンションと比較してやや古さが目立つものの、駅からのアクセスの良さや周辺の再開発計画などが価値の維持に寄与する可能性があります。これらの要因を考慮すれば、中長期的な資産価値の見込みは変動する可能性があり、特に駅近の物件を重視する需要層からの注目は続くでしょう。

環境満足度

ステイシア高崎は治安が良く、生活に必要な施設が周囲に充実しているため、環境満足度はかなり高い偏差値59を得ています。周辺には高崎市立東小学校や高崎市立南小学校があり、子育てに適した環境が整っています。さらに、国が公開するハザードマップによれば地盤も強固で自然災害リスクが低いとされており、安全性の観点からも魅力的な住環境を提供しています。