群馬県前橋市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

前橋ダイヤモンドマンションの概要

群馬県前橋市大友町の前橋ダイヤモンドマンションは、緑豊かな住宅地にあり、新前橋駅から徒歩22分という立地にある11階建ての中古マンションで、1991年6月に竣工された歴史を持つ34室の住居です。46㎡の2LDKが約590万円から、66㎡の3LDKが最大約1100万円という価格帯で提供されており、市場では主に800万円台後半で取引されることが一般的です。

適正価格（売却）

前橋ダイヤモンドマンションは、群馬県前橋市内の中古マンション市場のトレンドを鑑みた上で、適正価格の偏差値50に対して実際の市場価格は若干高いものの、近年前橋市内の不動産価格が上昇している中で、この物件は比較的入手しやすい価格設定になっており、特に2LDKの物件が930万円程度で売出されていることから売り時と判断できるかもしれません。

将来性

築年数が33年を迎える前橋ダイヤモンドマンションですが、AIによる評価では将来性の偏差値が70ポイントと高評価を受けており、新前橋駅周辺の再開発やアクセス向上の計画が進行しているため、中長期的に見て価値の向上が期待される物件です。

環境満足度

前橋ダイヤモンドマンションは、周辺環境として治安の良さを示唆する交番が徒歩圏内にあり、27件の医療施設や複数の食料品店・コンビニが存在し、日常生活が非常に便利です。また、国が公開しているハザードマップによると、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことが評価され、環境満足度の偏差値54ポイントを獲得しています。

ホーユウパレス前橋文京町の概要

ホーユウパレス前橋文京町は、群馬県前橋市文京町1丁目32-7に位置し、快適な通勤が可能な前橋駅から徒歩8分の距離にあります。1991年竣工のこの10階建てマンションは、95室からなる構造で、51㎡の3LDKが720万円から、84㎡の広い部屋が1990万円までの販売価格帯を提供しています。住宅街に位置し、近隣には生活に必要な施設が充実しており、家族向けの住環境として魅力的です。

適正価格（売却）

ホーユウパレス前橋文京町の価格帯は720万円から1990万円となっており、群馬県前橋市の中古マンション市場における売却偏差値は54を記録しています。これは、近年の市場価格の上昇を踏まえ、適正な価格設定がされており、特に780万円〜1030万円の間で取引されることが多いことを示しています。

将来性

ホーユウパレス前橋文京町は築33年とありますが、その将来性の偏差値は61と評価されており、このエリアの平均よりも高く、特に駅近の立地や周辺環境が長期の居住に適していることから、投資としての価値も見込める物件です。

環境満足度

ホーユウパレス前橋文京町の環境満足度は56を獲得しており、治安の良さが特徴で交番が近い以外にも、医療施設が39件、スーパー2件、コンビニ5件と生活利便性が高いです。加えて、ハザードマップにおいても地盤が堅固で洪水の心配が少なく、津波や高潮の影響が低い地域です。さらに、前橋市立天川小学校／前橋市立城南小学校／前橋市立中川小学校が近く、教育環境も充実しています。

ライオンズプラザ前橋広瀬川の概要

ライオンズプラザ前橋広瀬川は群馬県前橋市の利便性の高い立地に位置し、中央前橋駅から徒歩わずか6分にある1991年築の14階建てマンションです。規模は全91室で、現在市場に出ている物件は1Kの20㎡から3LDKの73㎡まで幅広く、販売価格は200万円から1250万円で、そのうち最も流通している価格帯は380万円から830万円です。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は市場動向を考慮すると平均よりもやや高いとされています。前橋市の中古マンション市場では過去5年間で平均29％の価格上昇が見られる一方、ライオンズプラザ前橋広瀬川はその高騰を見せていません。AIによる推測価格は約622万円ながら、市場平均価格は648万円となっており、売却に適したタイミングといえます。

将来性

33年の築年数を有するこのマンションは、前橋市内の同価格帯の物件と比較しても新しい部類に入り、将来性の偏差値は平均よりも7ポイント高い57を記録しています。駅に近く利便性に優れた立地は、将来的にも価値が下がりにくいと考えられます。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズプラザ前橋広瀬川は治安が良好で、交番が徒歩圏内にあります。生活に必要な施設も周辺に充実しており、病院、スーパー、コンビニエンスストアなどが近隣に存在します。ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、自然災害にも強いことが明らかになっています。また、教育機関として国立群馬大学教育学部附属小学校、前橋市立城東小学校、前橋市立みずき中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した環境といえるでしょう。

ライオンズマンション前橋千代田町の概要

ライオンズマンション前橋千代田町は、1991年7月に竣工した14階建てで全53室の居住空間を提供しており、広さは42㎡の2DKから73㎡の2LDKまでの間で展開、価格は450万円から1480万円で、特に760万円から890万円の範囲が市場における主流です。群馬県前橋市千代田町3丁目12-18に位置し、中央前橋駅からは徒歩6分という利便性の高い立地があり、前橋市の生活基盤にアクセスしやすい住まいです。

適正価格（売却）

ライオンズマンション前橋千代田町の適正価格は、現在の売り出し平均価格が838万円であることを踏まえ、Mマーケット独自AIの推測値796万円を上回っています。前橋市の中古マンション市場の5年間の価格上昇率が平均で18％にも関わらず、この物件は3％の価格下落を見せたため、適正価格偏差値は51ポイントと定められ、より購入しやすい価格帯であることが伺えます。

将来性

築33年とやや古さは感じられるものの、将来性の偏差値は56ポイントと評価されており、周辺マンションの平均よりも4ポイント高いことから、中央前橋駅への徒歩6分という駅近さや、周囲の生活基盤の発展が期待されるエリアに立地しているため、長期的に見ても価値のある投資と言えるでしょう。

環境満足度

安心して暮らせる環境が整い、交番までは372mの距離にあり治安の面での安心感もありますし、病院やスーパー、コンビニも周辺に豊富に存在して生活利便性が高い地域です。前橋市立城東小学校が近く、ファミリー層にも適しており、地盤も安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮のリスクからも比較的遠い立地であるため、環境満足度の偏差値は56ポイントと良好な評価を受けています。

ダイヤモンドスクエア前橋の概要

ダイヤモンドスクエア前橋は、住所群馬県前橋市南町1丁目19-27に位置し、前橋駅から徒歩15分というアクセスの良さを持つ10階建てのマンションで、築31年を経てもなお144室の居住空間を提供しています。23㎡の1Rから78㎡の3LDKまで多様な間取りが存在し、価格は268万円から1990万円の範囲にあり、中心価格帯は1180万円〜1200万円となっており、購入者の選択肢を幅広く提供しています。

適正価格（売却）

ダイヤモンドスクエア前橋の中古マンション価格は、群馬県前橋市の市場データと比較して適正価格偏差値が52を示し、地域平均よりもやや価値が高いと考えられます。最新の価格動向を見ると、近隣の類似物件が5年間で平均18％の価格上昇を見せている一方で、ダイヤモンドスクエア前橋は7％の下落を見せており、この状況は売主にとって売り時と判断されます。

将来性

建築から三十年を超えるダイヤモンドスクエア前橋は、市内の同等物件と比べてやや古さが目立つものの、将来性の偏差値は52と平均を上回り、中長期投資としてのポテンシャルを秘めています。市街地へのアクセスと将来的な再開発の余地を考慮すると、資産価値の向上が見込まれる地域です。

環境満足度

ダイヤモンドスクエア前橋の環境満足度は、治安面で少々課題を抱えているものの、周辺には医療施設が充実しており、日常の買い物に不自由しない生活インフラが整っています。さらに前橋市立第一中学校が近隣にあり、子育て家庭にも安心の教育環境を提供しており、災害リスクの低い地盤という点も魅力と言えます。

ナイスアーバン元総社の概要

ナイスアーバン元総社は、群馬県前橋市元総社町2丁目25-12に位置し、新前橋駅から徒歩17分の距離にある1991年5月竣工の6階建てマンションです。総戸数29室で、広さは49㎡の3DKから61㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は530万円から980万円となっており、中古マンション市場において安定した人気を保持しています。

適正価格（売却）

ナイスアーバン元総社の売出し価格は、群馬県前橋市内の同等物件に比べて適正な価格範囲内にあるとされ、マンションマーケットによるAI推測価格（708万円）と比較しても、平均的な売り出し価格が792万円であることから、市場評価は比較的高く、投資としての適正性が見込まれます。

将来性

築年数33年のナイスアーバン元総社は、群馬県前橋市のマンション市場において、将来性のある物件として偏差値56を獲得しており、近隣の駅距離や物件の築年数を加味しても、価値の高さが伺えます。

環境満足度

治安の良い立地にあり、交番が徒歩圏内に位置するナイスアーバン元総社は、総数24の医療施設や多数のスーパー、コンビニが周辺に点在し、生活環境の利便性が高い点が評価されています。また、前橋市立元総社小学校や前橋市立元総社南小学校が近くにあることも家族層には魅力的であり、地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性も確保されています。

ナイスアーバン上小出の概要

群馬県前橋市に位置する「ナイスアーバン上小出」は、中央前橋駅から徒歩42分という立地にあり、1992年3月に竣工した5階建てのマンションです。全25室から成るこの物件は、50㎡の3DKが530万円から、最大64㎡の2SLDKが880万円までの価格帯で提供され、平均価格帯は680万円〜730万円であることからも、前橋市内のリーズナブルな住まいを求める層に適しています。

適正価格（売却）

「ナイスアーバン上小出」の現在の価格範囲は、530万円から880万円で、群馬県前橋市の中古マンション市場と比較しても適正価格であるといえます。近隣の同条件の物件は5年間で平均18%の価格上昇を示している中、この物件は2%減少しており、市場の平均偏差値50に対して偏差値50を維持しています。そのため、購入もしくは投資としての検討に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築年数が32年となる「ナイスアーバン上小出」は、将来性の観点から見て、AIが割り出した偏差値56という値を持っています。この数値は、同じエリア内での平均と比較して5ポイント高く、将来的な価値の維持あるいは上昇が期待できる潜在力を秘めていることを示しています。

環境満足度

「ナイスアーバン上小出」の周辺環境は、治安の面では最寄りの交番が399m以内にあることから安心できる地域であると言えます。生活利便性に富んでおり、病院23件、スーパー0件、コンビニ4件が存在しています。また、国のハザードマップによると、地盤はしっかりしており、洪水リスクは低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な立地条件を備えていることが確認できます。

藤和シティコープ新前橋の概要

群馬県前橋市古市町に位置する「藤和シティコープ新前橋」は、新前橋駅から徒歩10分の立地にあり、総戸数130戸の7階建てのマンションです。築年月は1992年3月で、広さは18㎡の1Kから54㎡の2LDKまでと幅広い層に対応し、価格帯は160万円から1190万円と地域に見合った範囲内です。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ新前橋」の価格帯は現在、群馬県前橋市内の中古マンション市場と比較して平均偏差値50に対し+0と適正水準を保っているものの、同エリアの5年間の価格上昇率18％に対してこちらの物件は7％下落しており、売却時の適正価格は約400万円と分析されますが、実際の平均売出価格は421万円と、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年以上の「藤和シティコープ新前橋」は、周辺相場と比較しても若干築年数が新しく、将来性の指標としてAIによる偏差値は62と高評価を得ており、特に交通の便利さが評価されています。駅近でありながら、静かな住宅街に位置することから、長期的な居住にも適していると言えるでしょう。

環境満足度

「藤和シティコープ新前橋」周辺は、交番が徒歩約6分の場所にあり、犯罪への抑止力や緊急時の対応が期待できます。生活利便施設が充実しており、医療施設18件、スーパー2件、コンビニ4件が近隣に存在し、日常生活での不自由は少ないでしょう。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価され、自然災害リスクの低い安心の住環境が確保されています。

ダイアパレスステーションプラザ前橋2の概要

群馬県前橋市表町に位置する「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、築年数が31年の9階建マンションで、総戸数38戸の規模を持ち、種類豊富な住戸が19㎡の1Kから72㎡の3LDKまで幅広く提供されており、価格帯は260万円から1400万円となっています。最寄りの前橋駅まで徒歩わずか5分という抜群のアクセスと、中央前橋駅や城東駅への良好な接続性を誇ります。

適正価格（売却）

ダイアパレスステーションプラザ前橋2の適正価格は、周辺の不動産市場データを分析した結果、群馬県前橋市の平均市場価格と比較して適度に価格設定されており、現在の売出し平均価格は627万円とマンションマーケット独自AIが推測する適正価格599万円に近接しているため、購入検討者にとっては投資価値が高まっています。

将来性

立地の優れた「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、築年数31年と経年による劣化はあるものの、今後の再開発や地域の活性化が期待される市街地に位置しており、駅近であることや、将来的な価値上昇が見込めるロケーションにあるため、将来性の偏差値は50ポイントと平均的であるものの、投資としてのポテンシャルを有しています。

環境満足度

「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、治安の良好さを示す交番が徒歩圏内に存在し、病院、スーパー、コンビニが多数点在する利便性の高いエリアに位置しています。自然災害リスクが低く、地盤が安定していることからハザードマップ上でも安全とされ、また地元の公立学校へもアクセスしやすい家族に優しい環境が整っており、環境満足度の偏差値は58と、快適な住環境を求める多くの人々に適しています。

ダイアパレス前橋文京町の概要

ダイアパレス前橋文京町は、群馬県前橋市文京町1丁目40-18に位置し、前橋駅から徒歩12分のアクセスの良さを誇る6階建て総戸数42戸のマンションで、1991年11月に竣工された物件です。こちらのマンションの平米数は56㎡から66㎡で、価格は590万円から1490万円となっており、中心価格帯は698万円～750万円で、購入時には広さや部屋数に応じて最適な物件を見つけることができます。

適正価格（売却）

群馬県前橋市の中古マンション市場において、ダイアパレス前橋文京町の現在の売出し価格の平均は904万円となっており、マンションマーケット独自AIが割り出した適正推測価格730万円に比べてやや高目ですが、過去5年間の群馬県前橋市の中古マンション価格が18％上昇している中、この物件は7％価格が下落しており、売却する際には価格設定に注意が必要です。

将来性

ダイアパレス前橋文京町は築年数が33年とやや経年の物件ですが、近隣の同価格帯マンションの平均築年数と比較しても差が少なく、駅近で利便性が高い点を評価し、AIによる将来性の偏差値は51ポイントと平均よりも僅かに高い値を示しています。

環境満足度

ダイアパレス前橋文京町の環境満足度は高く、治安面では徒歩10分圏内に交番が存在し、また前橋市立天川小学校、前橋市立中川小学校、前橋市立第五中学校が近く、子育て世代にも適した環境です。周辺には病院が36件、スーパー2件、コンビニ3件があり、生活便利性も抜群であり、地盤や洪水リスクも低いことから、安心して生活を送ることができるでしょう。

ライオンズマンション前橋西片貝の概要

ライオンズマンション前橋西片貝は群馬県前橋市西片貝町に位置し、平米数35㎡から69㎡の間の物件が480万円から830万円で取引され、特に550万円から680万円の価格帯が多く見受けられます。築年月は1992年2月であり、最寄り駅である片貝駅から徒歩6分の立地に加え、全6階建てのこのマンションはコンパクトな2Kから広めの2SLDKまで各種間取りが存在し、40室の規模を誇ります。

適正価格（売却）

市場データに基づき、ライオンズマンション前橋西片貝の平均販売価格は610万円であり、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格572万円と比較するとやや高い傾向にありますが、前橋市内の類似物件と比較して18％安い価格で提供されていることから、適正価格偏差値は51と評価され、コストパフォーマンスに優れる選択肢と考えられます。

将来性

群馬県前橋市の平均的な築年数に比べてやや新しいライオンズマンション前橋西片貝は、築30年以上経過しているものの、その将来性偏差値は52とわずかに高く、駅近の立地や周辺の発展状況を考慮すれば、今後も価値が保たれる可能性がある物件です。

環境満足度

環境満足度偏差値52を誇るライオンズマンション前橋西片貝の周辺には、治安を守る交番が近接し、生活インフラとして病院が30件、スーパーが2件、コンビニ4件が立地しています。また、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水のリスクも低いことから、安心して生活できる環境が整っています。

コスモ前橋昭和町の概要

群馬県前橋市の中央前橋駅から徒歩21分という立地に位置するコスモ前橋昭和町は、6階建てで総戸数59戸からなる1991年築の中古マンションであり、1K（21㎡）の低価格帯は約150万円から、広めの3LDK（70㎡）では最高750万円の価格帯で取引されており、中央前橋駅近辺の不動産市場における標準的な価格範囲を示しています。

適正価格（売却）

コスモ前橋昭和町は、前橋市の中古マンション市場における平均価格と比較して、適正価格の偏差値50を維持しており、近年前橋市の不動産価格が平均18％上昇する中、本物件は9％価格が下落しているものの、AIによる適正価格の推測が300万円である一方で市場平均価格が322万円となっているため、価格面においては買い手に有利な状況が予想されます。

将来性

コスモ前橋昭和町は、築33年を迎えるにあたり、前橋市中心部の類似の築年数のマンションと比較して標準的な築年数である一方で、中央前橋駅からの距離がやや遠いことが影響して、AIによる将来性評価の偏差値は49と平均をわずかに下回る結果となっていますが、リノベーションなどによる価値向上の可能性は残されています。

環境満足度

周辺環境としては、コスモ前橋昭和町は治安面で利点を持ち、最寄りの交番も徒歩圏内に位置するほか、病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の暮らしに便利です。さらに、前橋市立敷島小学校や前橋市立第三中学校が近隣にあるため、家族層にも適した住環境を提供しています。

ダイアパレス前橋南町の概要

ダイアパレス前橋南町は、群馬県前橋市南町1丁目に所在し、前橋駅から徒歩9分に位置する1992年築の8階建てのマンションで、全96住戸があります。サイズは53㎡の2LDKから121㎡の4LDKまで diverse し、価格帯は700万円から1890万円に設定されていますが、市場分析に基づくと最も取引されやすい価格帯は1140万円から1299万円であることがマンションマーケットの機械学習によるデータ分析から明らかです。

適正価格（売却）

近年の群馬県前橋市の中古マンション市場の傾向を見ると、ダイアパレス前橋南町は5年間での価格下落率が19％であり、平均偏差値51となっており、市場の平均よりわずかに高い価格帯を保っています。AIが算出した推測適正価格は1179万円で、現在の平均売出価格1235万円と比較して、若干の価格調整が見込まれるため、売り手にとっては好機と評価できます。

将来性

ダイアパレス前橋南町の築年数は32年であり、前橋市内の類似物件に比べやや古さがありますが、駅近の立地は引き続き魅力的な要素です。ただし、AIによる将来性の評価は偏差値39となっており、エリア内の平均から少し低い値ですが、適切なリノベーションや市場動向によっては価値向上の可能性は残されています。

環境満足度

治安の面ではダイアパレス前橋南町は交番が705m圏内にあり、また、周辺には病院が37件、スーパー、コンビニが複数点在し生活利便性が高い地域です。地盤が安定しており、災害リスクが低い点も住環境としては高評価で、前橋市立第一中学校が近隣にあることから、家族層にも適した立地条件を持っています。

ライオンズマンション前橋の概要

ライオンズマンション前橋は、交通の利便性を備えた群馬県前橋市三河町に立地する8階建て、91戸のマンションで、築年数は1991年3月となっており、広さは最小19㎡の1Kから最大70㎡の3LDKまでのバリエーションを持ちます。価格帯は180万円から1790万円で、中心となる価格帯は420万円～650万円程度ですが、スペースや階層によって異なるため、購入者の予算やニーズに応じた選択が可能です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション前橋の中古価格は、地域の市場価格や過去の価格推移を鑑みると、適正価格とされる654万円に対して現在の平均販売価格は704万円であり、この偏差値51は群馬県前橋市周辺の中古マンション市場における平均価格と比べても割高な部類に入ります。約5年間で20%価格が上昇している市場環境にあって、この物件は差別化された価値を持つ可能性が高いと考えられます。

将来性

1991年築のライオンズマンション前橋は、市中心部の主要駅である前橋駅から徒歩8分という好立地にありながら、将来性の偏差値は35と平均より低めです。しかし、近隣の再開発計画や公共交通網の整備等の地域経済の発展により、この数字は今後改善する見込みです。投資としての潜在価値は長期的な視点で評価すべきでしょう。

環境満足度

前橋市立中川小学校が近くにあるライオンズマンション前橋は、家族向けの環境にも優れています。警察署まで歩いて約5分の距離にあり、治安の良さが保たれています。また、病院45件、スーパー3件、コンビニ6件と周辺施設も充実しており、高潮や洪水のリスクが低い地域のため、災害リスクにも強い住環境を備えていることが環境満足度偏差値51に反映されています。

ダイアパレス新前橋の概要

ダイアパレス新前橋は群馬県前橋市古市町に位置し、新前橋駅から徒歩7分のアクセスの良い10階建てのマンションです。1991年10月に築かれたこのマンションは、総戸数51戸を誇り、16㎡の1Kから86㎡の2LDKまで幅広い居住空間を提供しており、その価格帯は140万円から930万円までと、多様なニーズに対応しています。

適正価格（売却）

ダイアパレス新前橋の売却価格は、地域の市場動向を考慮すると、やや低めの偏差値49を示していますが、その築年数と立地を考えると、平均推測価格339万円に対して実際の売り出し価格平均321万円であるため、購入者にとっては割安感がある一方で、売主にとっては今すぐの売却よりも価値が上がるのを待った方が得策かもしれません。

将来性

築年数が33年のダイアパレス新前橋は、将来性に関して偏差値65と評価されており、群馬県前橋市の他物件と比較しても魅力的です。駅近であることや、平均よりも新しい建物であることが、将来的な価値上昇や資産性に繋がると見られています。

環境満足度

治安の良さや生活の便利さを示す環境満足度において、ダイアパレス新前橋は偏差値52を獲得しています。交番や病院、買い物施設が徒歩圏内に存在し、前橋市立東中学校も近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しており、自然災害のリスクが低い立地も安心感を与えます。

グランドハイツ西片貝の概要

グランドハイツ西片貝は、前橋市西片貝町に位置し平成4年（1992年）築の中古マンションで、住所は群馬県前橋市西片貝町2丁目176-1、66㎡から68㎡の3LDKが市場に出ており、価格帯は500万円から980万円です。交通アクセスも優れており、片貝駅まで徒歩5分という利便性の高さが魅力的であり、5階建ての建物は全50室から成り立ち、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

近年の群馬県前橋市における中古マンション市場の動向を分析すると、グランドハイツ西片貝の価格は平均の市価よりも低いことが示され、適正価格の偏差値は44で、適正推測価格927万円に対し、現在の売り出し平均価格は674万円となっているため、購入にあたって価格交渉の余地があり、投資家や家を探している人にとっては魅力的な物件です。

将来性

将来性を見据えたとき、グランドハイツ西片貝は、駅に近く平均築年数よりも新しいことから長期的に価値が保たれやすい傾向にあります。築32年という経年にも関わらず、将来性の偏差値は68と高く、今後の再開発や周辺環境の改善が見込まれることから、価値の向上が期待されるエリア内の物件であると評価されています。

環境満足度

グランドハイツ西片貝は、生活の利便性を高める周辺施設が充実しており、近隣に交番、病院、スーパー、コンビニが点在し、日々の生活を快適に支える環境にあります。環境満足度の偏差値は51となっており、地盤のしっかりした土地で自然災害のリスクも低いとされており、平穏な日常生活を望む居住者にとって安心できる地域であると言えるでしょう。

ダイアパレス前橋元総社の概要

ダイアパレス前橋元総社は、群馬県前橋市元総社町に位置し、新前橋駅から徒歩24分の距離にある125戸から成るマンションです。築年月は1990年8月で、建物は11階建てです。広さは16㎡の1Kから67㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、中古市場における販売価格は120万円から880万円で、この地区における中古マンション市場の動向を考慮すると、家族向けの間取りが好まれる傾向にあります。

適正価格（売却）

ダイアパレス前橋元総社の適正価格は、群馬県前橋市の中古マンション市場データに則って評価され、平均価格が364万円で売り出されていることを考えると、他の物件と比較して価格は適正であると言えます。しかし、マンションマーケットのAIによる分析では、一般的な推測価格は384万円とされており、市場価格はやや下落傾向にあるため、購入者にとっては投資のチャンスとなる可能性もありますが、売却時のタイミングには注意が必要です。

将来性

ダイアパレス前橋元総社の将来性は、築年数が34年とやや古めであり、新前橋駅からの距離も考慮に入れると、AIによる将来性の偏差値は平均より1ポイント低い49を記録しています。しかし、最寄駅からのアクセスがやや不便な点を除けば、耐震基準の改正前に建てられた物件としては良好な状態を保っており、長期に渡る安定した需要が見込まれることから、長期投資や自己居住を目的にした購入には適していると評価できます。

環境満足度

ダイアパレス前橋元総社周辺の環境は生活に必要な施設が充実しており、交番が近く、病院が18件、スーパー2件、コンビニ6件が存在するなど、住民の日常生活に欠かせないサービスが十分に提供されています。さらに、前橋市立元総社北小学校や前橋市立元総社中学校などの教育機関が近隣にあり、子育て家庭にも魅力的な環境です。ハザードマップの評価に基づいても、地盤の安定性が高く、洪水や高潮のリスクが低いため、災害リスクが少ない住環境と言えるでしょう。

ホーユウパレス新前橋の概要

群馬県前橋市に位置する「ホーユウパレス新前橋」は、新前橋駅から徒歩10分の距離にある1991年築の9階建てマンションで、全72戸の規模を誇り、平米数は23㎡から59㎡、市場価格帯は160万円の1Rから850万円の3DKまでと幅広く、生活利便施設へのアクセスが良好であることが特徴です。

適正価格（売却）

「ホーユウパレス新前橋」の適正価格は、市場データとAI分析によると平均価格314万円であり、この地域の中古マンション市場価格の平均的な推移と比較して、5年間で5％の価格下落を示しており、現状は市場の均衡価格にやや不足していると見られています。

将来性

築33年でありながら、新前橋駅に近接して立地していることから、群馬県前橋市における同クラスの物件の平均築年数よりも新しく、良好なアクセス性は将来性を高める要因となっており、AIによる将来性偏差値は53と平均より高く評価されています。

環境満足度

「ホーユウパレス新前橋」周辺は、交番が633m圏内にあり治安の面で安心感があり、医療施設が充実しており、コンビニエンスストアも身近に複数存在していて、ハザードマップにおいても安全性が確認されているため、居住者の環境満足度は高いと言えます。

ダイアパレス前橋大友の概要

ダイアパレス前橋大友は、築33年を迎える群馬県前橋市大友町に位置する13階建てのマンションで、総戸数は84室、広さは19㎡から57㎡のバリエーションがあり、最寄りの新前橋駅からは徒歩14分でアクセス可能です。中古市場における販売価格は165万円（最小面積）から680万円（最大面積）で、中でも230万円〜255万円の価格帯が市場に多く出回っており、コストパフォーマンスに優れた選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

群馬県前橋市における同等物件の価格推移を考慮した際、ダイアパレス前橋大友は平均偏差値50に対して49と若干低い価格設定がされており、直近5年で30％価格上昇している市場環境の中、当マンション価格は25％減少しています。そのためマンションマーケット独自のAI推定適正価格297万円に比べ、平均売出し価格の281万円は、市場平均から見ても購入者にとっては魅力的な価格設定と言えますが、売却を考えている現所有者にとっては、価格下落の傾向を鑑みると、売却のタイミングとしては最適ではない可能性が示唆されます。

将来性

ダイアパレス前橋大友は、築年数34年という中古マンション市場においても平均的な築年数であり、新前橋駅から徒歩14分の利便性を持つ立地にあっても将来性の偏差値は33と評価されており、同地域内の他物件と比較しても16ポイント低く、リノベーションや周辺環境の変化を検討材料に含めなければならないでしょう。

環境満足度

治安が重視される中で、ダイアパレス前橋大友は地域の交番が徒歩圏内にあり、環境満足度の偏差値は59と高評価を受けています；医療施設や生活必需品を提供する店舗も周辺に充実しており、ハザードマップで見る地盤の安定性や洪水リスクの低さも魅力的です。加えて、前橋市立元総社小学校と前橋市立元総社南小学校が近くにあり、子育て世代にとっても安心の環境です。

レジデンス前橋の概要

レジデンス前橋は、群馬県前橋市野中町に位置し、前橋大島駅から徒歩14分の距離にある1992年1月竣工の11階建てマンションで、平米数は54㎡から59㎡の間に設定されており、価格範囲は360万円から1290万円となっています。スペックとしては、暮らしやすさを考慮した設計がされており、特にファミリー向けの3LDKタイプが人気を集めています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの分析により、レジデンス前橋の適正価格の偏差値は48で、前橋市内の同様の物件と比較した場合に少し低い評価となっていますが、近隣の中古マンション価格が上昇傾向にある中、5年間でわずか5％の価格下落を見ているため、投資としての長期保有には適していると言えそうです。

将来性

築32年のレジデンス前橋は、駅からの近さと適度な築年数が魅力で、AIによる将来性偏差値は52と評価されており、他エリアのマンションに比べ将来価値が上昇する見込みがあることを示唆しています。この点は、中古マンション市場において、ポテンシャルのある投資対象として注目される理由の一つです。

環境満足度

レジデンス前橋周辺の生活環境は、必要な医療施設が揃っており、環境満足度の偏差値は39とやや低めですが、治安の面で注意が必要な地区ではあるものの、津波や高潮のリスクが低い地域であることから、天災への安全性を考慮するならば選択肢の一つとなり得ます。

ダイアパレスピュアステージ新前橋の概要

ダイアパレスピュアステージ新前橋は、群馬県前橋市問屋町に所在し、新前橋駅から徒歩約29分の距離にある1990年11月竣工の10階建て中古マンションで、50㎡の3DKから64㎡の3LDKまでの広さを提供しており、販売価格は約380万円から約1049万円となっており、その価格帯は同地区における中古マンション市場の動向を反映したものです。

適正価格（売却）

ダイアパレスピュアステージ新前橋の現在の価格帯は、群馬県前橋市内の同じ築年数の中古マンションと比較した場合、適正価格の偏差値49を記録しており平均より若干低いものの、周辺市場の価格上昇傾向を鑑みると現在の平均売出価格552万円は、マンションマーケット独自AIによる推測価格592万円よりも安価であることがわかります。

将来性

築34年を数えるダイアパレスピュアステージ新前橋は、将来性に関しては偏差値41と他エリアの中古マンションに比べやや低い評価を受けており、その理由の一つとして新前橋駅からの距離が影響している可能性があります。

環境満足度

ダイアパレスピュアステージ新前橋の立地は、生活利便施設に恵まれており、近隣には前橋市立元総社北小学校や前橋市立元総社中学校があり、家族での居住にも適していることから環境満足度の偏差値は48となり、安全性や生活の利便性に対する評価は高いものがあります。

日神パレステージ前橋の概要

「日神パレステージ前橋」は群馬県前橋市大渡町に位置し、新前橋駅から徒歩27分の距離にある1990年3月竣工の9階建て総戸数71戸のマンションで、30㎡の1DKから72㎡の3LDKまでの単位が揃い、中古マンション市場における販売価格は248万円から1099万円となっており、地域の市場動向と比較した場合、主に480万円から500万円の価格帯に集中していることが確認されています。

適正価格（売却）

「日神パレステージ前橋」は、群馬県前橋市の中古マンション市場と比較すると売却価格の偏差値が45と平均以下であり、近年の市場価格上昇傾向とは逆に23%価格が下落していることが記録されていますが、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格は729万円であり、現行の平均売出価格532万円と比較すると購入検討者にとって有益な価格帯であると見受けられますが、売却にとっては不利な時期と言えるでしょう。

将来性

「日神パレステージ前橋」は築34年を数え、同市場の中古マンションと平均築年数が一致しているものの、最寄り駅からの距離が27分とやや遠めであり、AIによる将来性評価では偏差値35と低く、エリア内の他マンションに比べ将来的な価値上昇が期待されにくい状態にあると推測されます。

環境満足度

「日神パレステージ前橋」周辺環境には、最寄りの交番が933mと若干遠めですが、18の医療施設や6つのコンビニエンスストアが存在し生活利便性は高く、国のハザードマップに基づけば地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮からも比較的安全な地域であると評価されています。

ライオンズマンション前橋本町の概要

ライオンズマンション前橋本町は、群馬県前橋市本町3丁目に所在し、前橋駅から徒歩7分の立地にある1990年1月竣工の規模8階建てで、全20室から構成されるマンションです。サイズは45㎡の3DKから52㎡の2DKまでと多様であり、現在の市場価格は最低400万円から最高1290万円の範囲で、平均価格帯は700万円から880万円で推移しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション前橋本町の売却価格は、群馬県前橋市内の他の中古マンションの価格動向に照らして、総合売却偏差値としては平均の50に対して50ポイントと適正であるとされており、AI推定の適正価格が839万円なのに対し、市場平均が838万円とほぼ合致しており、現在のところ売却に最適なタイミングではないと分析されています。

将来性

築34年のライオンズマンション前橋本町は、周辺市場と比較してやや古めの物件ではありますが、三つの駅にアクセスしやすい立地は魅力です。市場予測AIによる将来性の評価は偏差値32ポイントと同地域平均より低めですが、交通利便性の良い立地は価値を維持する可能性を秘めています。

環境満足度

環境面では、ライオンズマンション前橋本町は前橋市立中川小学校が近隣にあり、生活施設として病院49件、スーパー4件、コンビニ7件が周辺に存在します。加えて、交番が359m以内にあり安全性が高く、国のハザードマップによれば安全な地盤および洪水リスクの低い地域に位置しますので、高潮の被害を受けにくいと考えられ、環境満足度の評価は偏差値51ポイントとなっています。