群馬県前橋市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ホーユウパレス前橋文京町の概要

ホーユウパレス前橋文京町は、群馬県前橋市文京町1丁目32-7に位置し、快適な通勤が可能な前橋駅から徒歩8分の距離にあります。1991年竣工のこの10階建てマンションは、95室からなる構造で、51㎡の3LDKが720万円から、84㎡の広い部屋が1990万円までの販売価格帯を提供しています。住宅街に位置し、近隣には生活に必要な施設が充実しており、家族向けの住環境として魅力的です。

適正価格（売却）

ホーユウパレス前橋文京町の価格帯は720万円から1990万円となっており、群馬県前橋市の中古マンション市場における売却偏差値は54を記録しています。これは、近年の市場価格の上昇を踏まえ、適正な価格設定がされており、特に780万円〜1030万円の間で取引されることが多いことを示しています。

将来性

ホーユウパレス前橋文京町は築33年とありますが、その将来性の偏差値は61と評価されており、このエリアの平均よりも高く、特に駅近の立地や周辺環境が長期の居住に適していることから、投資としての価値も見込める物件です。

環境満足度

ホーユウパレス前橋文京町の環境満足度は56を獲得しており、治安の良さが特徴で交番が近い以外にも、医療施設が39件、スーパー2件、コンビニ5件と生活利便性が高いです。加えて、ハザードマップにおいても地盤が堅固で洪水の心配が少なく、津波や高潮の影響が低い地域です。さらに、前橋市立天川小学校／前橋市立城南小学校／前橋市立中川小学校が近く、教育環境も充実しています。

シティテラス前橋広瀬川の概要

シティテラス前橋広瀬川は、2019年1月に竣工した群馬県前橋市城東町1丁目に位置する12階建てのマンションで、72㎡の3LDKが2500万円から、85㎡の3LDKが3900万円で提供されており、最も多い価格帯は3150万円から3198万円です；中央前橋駅から徒歩6分、城東駅から徒歩13分、前橋駅から徒歩17分という立地条件に恵まれ、利便性と快適な居住空間を備えていることが特徴です。

適正価格（売却）

シティテラス前橋広瀬川の現在の平均売り出し価格は3199万円で、AIによる予測では適正推測価格は3118万円となり、総合的な売却偏差値は52を示しています；近年の群馬県前橋市での中古マンション価格の上昇傾向と比較して、シティテラス前橋広瀬川は価値が維持されていることから、長期的視点での資産価値を見越して投資をするのに適していると言えるでしょう。

将来性

シティテラス前橋広瀬川は、築年数が5年と新しく、将来性の偏差値は62を記録しており、エリア内での同等マンションと比較しても、新築に近い状態で価値が高いことが伺えます；駅近の立地や近代的な建築技術による建物の品質が将来的にも価値を高める要因となり得るため、投資対象としても非常に魅力的です。

環境満足度

環境満足度の面では、シティテラス前橋広瀬川は交番が至近にあり治安が良好であり、医療施設や買い物施設が周辺に充実しており、生活に必要な施設が手軽に利用できます；更に、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立城東小学校、前橋市立みずき中学校などの教育施設が近くにあり、子育て環境にも優れているため、家族層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

ライオンズプラザ前橋広瀬川の概要

ライオンズプラザ前橋広瀬川は群馬県前橋市の利便性の高い立地に位置し、中央前橋駅から徒歩わずか6分にある1991年築の14階建てマンションです。規模は全91室で、現在市場に出ている物件は1Kの20㎡から3LDKの73㎡まで幅広く、販売価格は200万円から1250万円で、そのうち最も流通している価格帯は380万円から830万円です。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は市場動向を考慮すると平均よりもやや高いとされています。前橋市の中古マンション市場では過去5年間で平均29％の価格上昇が見られる一方、ライオンズプラザ前橋広瀬川はその高騰を見せていません。AIによる推測価格は約622万円ながら、市場平均価格は648万円となっており、売却に適したタイミングといえます。

将来性

33年の築年数を有するこのマンションは、前橋市内の同価格帯の物件と比較しても新しい部類に入り、将来性の偏差値は平均よりも7ポイント高い57を記録しています。駅に近く利便性に優れた立地は、将来的にも価値が下がりにくいと考えられます。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズプラザ前橋広瀬川は治安が良好で、交番が徒歩圏内にあります。生活に必要な施設も周辺に充実しており、病院、スーパー、コンビニエンスストアなどが近隣に存在します。ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、自然災害にも強いことが明らかになっています。また、教育機関として国立群馬大学教育学部附属小学校、前橋市立城東小学校、前橋市立みずき中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した環境といえるでしょう。

リブグリーンロードの概要

群馬県前橋市表町に立地し、前橋駅から徒歩6分という好立地にある「リブグリーンロード」は、築年数が約48年の7階建てマンションで、価格帯は300万円（46㎡、2LDK）から990万円（55㎡、2LDK）までとなっており、市場に出回る物件の多くが480万円〜500万円となっていることから、エリア内での適正な価格設定がなされていると推察されます。

適正価格（売却）

リブグリーンロードの販売価格は、近年の群馬県前橋市内の中古マンション市場の調査に基づき、適正価格とされる偏差値52を僅かに上回っていますが、周辺物件と比較して5年間で約4％の価格下落が見られるため、市場価格562万円に対し、独自AIが推定する適正価格462万円と比較すると、売主にとっては現在が売り時と分析されます。

将来性

築年数49年の「リブグリーンロード」は、前橋市内の同価格帯物件と比べるとやや古い部類には入りますが、その将来性はAIによる評価で偏差値54を記録し、駅近のメリットや今後の市街地開発が予測されることから、投資対象としても期待ができるマンションとされています。

環境満足度

「リブグリーンロード」周辺は、治安面では312m圏内に交番があり安全性が高いと言える一方で、日々の生活に必要なスーパー2件、コンビニ8件、そして病院58件など充実した施設が点在し、地盤も安定したエリアで洪水リスクが低いと公的なハザードマップで示されており、また前橋市立中川小学校や前橋市立桃井小学校が近くに位置しており、家族にも適した住環境の満足度が高いことが伺えます。

ライオンズマンション前橋千代田町の概要

ライオンズマンション前橋千代田町は、1991年7月に竣工した14階建てで全53室の居住空間を提供しており、広さは42㎡の2DKから73㎡の2LDKまでの間で展開、価格は450万円から1480万円で、特に760万円から890万円の範囲が市場における主流です。群馬県前橋市千代田町3丁目12-18に位置し、中央前橋駅からは徒歩6分という利便性の高い立地があり、前橋市の生活基盤にアクセスしやすい住まいです。

適正価格（売却）

ライオンズマンション前橋千代田町の適正価格は、現在の売り出し平均価格が838万円であることを踏まえ、Mマーケット独自AIの推測値796万円を上回っています。前橋市の中古マンション市場の5年間の価格上昇率が平均で18％にも関わらず、この物件は3％の価格下落を見せたため、適正価格偏差値は51ポイントと定められ、より購入しやすい価格帯であることが伺えます。

将来性

築33年とやや古さは感じられるものの、将来性の偏差値は56ポイントと評価されており、周辺マンションの平均よりも4ポイント高いことから、中央前橋駅への徒歩6分という駅近さや、周囲の生活基盤の発展が期待されるエリアに立地しているため、長期的に見ても価値のある投資と言えるでしょう。

環境満足度

安心して暮らせる環境が整い、交番までは372mの距離にあり治安の面での安心感もありますし、病院やスーパー、コンビニも周辺に豊富に存在して生活利便性が高い地域です。前橋市立城東小学校が近く、ファミリー層にも適しており、地盤も安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮のリスクからも比較的遠い立地であるため、環境満足度の偏差値は56ポイントと良好な評価を受けています。

ポレスター前橋南町の概要

ポレスター前橋南町は、群馬県前橋市南町3丁目75-5に位置する地上12階建てのマンションで、2009年5月に竣工された物件です。総戸数は46室で、広さは65㎡の2SLDKから81㎡の4SLDKまでの間で選べ、前橋駅から徒歩8分という好立地であることから、アクセスの利便性が高い住宅として評価されています。価格帯は1800万円から2880万円となっており、最も求めやすい価格帯は2460万円台となっています。

適正価格（売却）

ポレスター前橋南町の適正価格については、周辺市場価格と比較して、偏差値55と高めに評価されています。群馬県前橋市で同条件の中古マンションが過去5年間で平均18%の価格上昇を見せる中、この物件は8%の価格下降を記録しており、マンションマーケットによるAI推定価格2257万円と現在の平均売り出し価格2484万円の差から、売り時と判断できるかもしれません。

将来性

ポレスター前橋南町の将来性は、建築から15年という築年数でありながら、前橋市内の同価格帯物件の平均よりも若い年数で、駅近の好立地であることが評価されています。しかし、将来性の偏差値は平均値の50に留まり、特別な上昇見込みはないものの、現状維持が見込まれる安定した投資先と言えるでしょう。

環境満足度

環境満足度に関しては、ポレスター前橋南町は、安全性の高い地域に位置しており、治安の面で利点があります。周辺には病院38件、スーパー1件、コンビニ10件があるなど生活に必要な施設が充実している点、また前橋市立城南小学校が近隣にあり、家族にも適した住環境であることから、偏差値58となっており、住む人の満足度が高いエリアと言えます。

ダイアパレスステーションプラザ前橋2の概要

群馬県前橋市表町に位置する「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、築年数が31年の9階建マンションで、総戸数38戸の規模を持ち、種類豊富な住戸が19㎡の1Kから72㎡の3LDKまで幅広く提供されており、価格帯は260万円から1400万円となっています。最寄りの前橋駅まで徒歩わずか5分という抜群のアクセスと、中央前橋駅や城東駅への良好な接続性を誇ります。

適正価格（売却）

ダイアパレスステーションプラザ前橋2の適正価格は、周辺の不動産市場データを分析した結果、群馬県前橋市の平均市場価格と比較して適度に価格設定されており、現在の売出し平均価格は627万円とマンションマーケット独自AIが推測する適正価格599万円に近接しているため、購入検討者にとっては投資価値が高まっています。

将来性

立地の優れた「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、築年数31年と経年による劣化はあるものの、今後の再開発や地域の活性化が期待される市街地に位置しており、駅近であることや、将来的な価値上昇が見込めるロケーションにあるため、将来性の偏差値は50ポイントと平均的であるものの、投資としてのポテンシャルを有しています。

環境満足度

「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、治安の良好さを示す交番が徒歩圏内に存在し、病院、スーパー、コンビニが多数点在する利便性の高いエリアに位置しています。自然災害リスクが低く、地盤が安定していることからハザードマップ上でも安全とされ、また地元の公立学校へもアクセスしやすい家族に優しい環境が整っており、環境満足度の偏差値は58と、快適な住環境を求める多くの人々に適しています。

ライオンズマンション前橋西片貝の概要

ライオンズマンション前橋西片貝は群馬県前橋市西片貝町に位置し、平米数35㎡から69㎡の間の物件が480万円から830万円で取引され、特に550万円から680万円の価格帯が多く見受けられます。築年月は1992年2月であり、最寄り駅である片貝駅から徒歩6分の立地に加え、全6階建てのこのマンションはコンパクトな2Kから広めの2SLDKまで各種間取りが存在し、40室の規模を誇ります。

適正価格（売却）

市場データに基づき、ライオンズマンション前橋西片貝の平均販売価格は610万円であり、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格572万円と比較するとやや高い傾向にありますが、前橋市内の類似物件と比較して18％安い価格で提供されていることから、適正価格偏差値は51と評価され、コストパフォーマンスに優れる選択肢と考えられます。

将来性

群馬県前橋市の平均的な築年数に比べてやや新しいライオンズマンション前橋西片貝は、築30年以上経過しているものの、その将来性偏差値は52とわずかに高く、駅近の立地や周辺の発展状況を考慮すれば、今後も価値が保たれる可能性がある物件です。

環境満足度

環境満足度偏差値52を誇るライオンズマンション前橋西片貝の周辺には、治安を守る交番が近接し、生活インフラとして病院が30件、スーパーが2件、コンビニ4件が立地しています。また、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水のリスクも低いことから、安心して生活できる環境が整っています。

ダイアパレス前橋南町の概要

ダイアパレス前橋南町は、群馬県前橋市南町1丁目に所在し、前橋駅から徒歩9分に位置する1992年築の8階建てのマンションで、全96住戸があります。サイズは53㎡の2LDKから121㎡の4LDKまで diverse し、価格帯は700万円から1890万円に設定されていますが、市場分析に基づくと最も取引されやすい価格帯は1140万円から1299万円であることがマンションマーケットの機械学習によるデータ分析から明らかです。

適正価格（売却）

近年の群馬県前橋市の中古マンション市場の傾向を見ると、ダイアパレス前橋南町は5年間での価格下落率が19％であり、平均偏差値51となっており、市場の平均よりわずかに高い価格帯を保っています。AIが算出した推測適正価格は1179万円で、現在の平均売出価格1235万円と比較して、若干の価格調整が見込まれるため、売り手にとっては好機と評価できます。

将来性

ダイアパレス前橋南町の築年数は32年であり、前橋市内の類似物件に比べやや古さがありますが、駅近の立地は引き続き魅力的な要素です。ただし、AIによる将来性の評価は偏差値39となっており、エリア内の平均から少し低い値ですが、適切なリノベーションや市場動向によっては価値向上の可能性は残されています。

環境満足度

治安の面ではダイアパレス前橋南町は交番が705m圏内にあり、また、周辺には病院が37件、スーパー、コンビニが複数点在し生活利便性が高い地域です。地盤が安定しており、災害リスクが低い点も住環境としては高評価で、前橋市立第一中学校が近隣にあることから、家族層にも適した立地条件を持っています。

ライオンズマンション前橋の概要

ライオンズマンション前橋は、交通の利便性を備えた群馬県前橋市三河町に立地する8階建て、91戸のマンションで、築年数は1991年3月となっており、広さは最小19㎡の1Kから最大70㎡の3LDKまでのバリエーションを持ちます。価格帯は180万円から1790万円で、中心となる価格帯は420万円～650万円程度ですが、スペースや階層によって異なるため、購入者の予算やニーズに応じた選択が可能です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション前橋の中古価格は、地域の市場価格や過去の価格推移を鑑みると、適正価格とされる654万円に対して現在の平均販売価格は704万円であり、この偏差値51は群馬県前橋市周辺の中古マンション市場における平均価格と比べても割高な部類に入ります。約5年間で20%価格が上昇している市場環境にあって、この物件は差別化された価値を持つ可能性が高いと考えられます。

将来性

1991年築のライオンズマンション前橋は、市中心部の主要駅である前橋駅から徒歩8分という好立地にありながら、将来性の偏差値は35と平均より低めです。しかし、近隣の再開発計画や公共交通網の整備等の地域経済の発展により、この数字は今後改善する見込みです。投資としての潜在価値は長期的な視点で評価すべきでしょう。

環境満足度

前橋市立中川小学校が近くにあるライオンズマンション前橋は、家族向けの環境にも優れています。警察署まで歩いて約5分の距離にあり、治安の良さが保たれています。また、病院45件、スーパー3件、コンビニ6件と周辺施設も充実しており、高潮や洪水のリスクが低い地域のため、災害リスクにも強い住環境を備えていることが環境満足度偏差値51に反映されています。

ダイアパレス中央前橋の概要

ダイアパレス中央前橋は、群馬県前橋市城東町に位置し、築年数が15年を少し超える質の高いマンションで、総戸数59戸から成り立っており、価格帯は1,580万円から2,680万円で、広さは71㎡から82㎡の間の3LDKが主であり、周辺には城東駅から徒歩5分という利便性の高さも魅力であります。

適正価格（売却）

ダイアパレス中央前橋の推定適正価格は約2,037万円であり、現在の売出し平均価格が1,851万円と比較して、価格競争力があり、群馬県前橋市における同条件の物件と比べて割安となっていますが、市場価格の上昇傾向を鑑みると、将来的な売却益を目指すには保有を続ける戦略が有利かもしれません。

将来性

周辺の発展可能性をAIが分析した結果、ダイアパレス中央前橋の将来性は偏差値70と評価されており、エリア内のマンションの平均を大きく超えるポテンシャルを持っています。築年数の新しさと中心部へのアクセスの良さが、長期的な価値維持あるいは向上に寄与していると見られます。

環境満足度

駅近で生活利便性が高く、交番や医療施設、小売店が充実しているほか、前橋市立城東小学校と前橋市立中川小学校があるなど、子育てにも適した環境であり、治安や災害リスクの観点からも、環境満足度は高いと評価されています。

サーパス表町(前橋市)の概要

サーパス表町は群馬県前橋市に位置し、前橋駅から徒歩7分の距離にある2005年6月竣工の10階建てマンションです。築18年の歴史を持ち、全45室の住戸を擁するこの物件は、63㎡の2LDKが1600万円から、92㎡の4LDKが2480万円までの幅広い価格帯で市場に出ており、最も取引されやすい平均価格は1770万円〜1880万円です。

適正価格（売却）

サーパス表町は群馬県前橋市のマンション市場における平均偏差値50よりほんのわずか安価であり、近年5年で5％の価格上昇を見ていますが、これは周辺地域の30％という高騰率に比べると控えめです。現在の平均売り出し価格は1822万円と、マンションマーケットのAIが推定する適正価格1851万円と比較しても買い手にとって魅力的な価格設定と言えます。

将来性

サーパス表町の将来性は、AI分析による偏差値63と高評価で、特に駅近の利便性や相対的に新しい築年数が評価されています。前橋市エリアにおける同価格帯のマンション平均築年数より4年若いこの物件は、中期的な価値維持が期待され、投資や居住の両面で有望視されています。

環境満足度

サーパス表町周辺は治安が良好で、最寄の交番まで370mという近さが特徴です。生活必需施設も充実しており、62件の医療施設や11件のコンビニが徒歩圏内にあり、日々の生活が便利です。さらに前橋市立中川小学校が近く、子育て家庭にも安心な環境を提供しています。ハザードマップによると洪水リスクが低く、地盤がしっかりしており、災害発生時の安全性も確保されているため、総合的な環境満足度は高いと言えます。

ダイアパレス新前橋の概要

ダイアパレス新前橋は群馬県前橋市古市町に位置し、新前橋駅から徒歩7分のアクセスの良い10階建てのマンションです。1991年10月に築かれたこのマンションは、総戸数51戸を誇り、16㎡の1Kから86㎡の2LDKまで幅広い居住空間を提供しており、その価格帯は140万円から930万円までと、多様なニーズに対応しています。

適正価格（売却）

ダイアパレス新前橋の売却価格は、地域の市場動向を考慮すると、やや低めの偏差値49を示していますが、その築年数と立地を考えると、平均推測価格339万円に対して実際の売り出し価格平均321万円であるため、購入者にとっては割安感がある一方で、売主にとっては今すぐの売却よりも価値が上がるのを待った方が得策かもしれません。

将来性

築年数が33年のダイアパレス新前橋は、将来性に関して偏差値65と評価されており、群馬県前橋市の他物件と比較しても魅力的です。駅近であることや、平均よりも新しい建物であることが、将来的な価値上昇や資産性に繋がると見られています。

環境満足度

治安の良さや生活の便利さを示す環境満足度において、ダイアパレス新前橋は偏差値52を獲得しています。交番や病院、買い物施設が徒歩圏内に存在し、前橋市立東中学校も近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しており、自然災害のリスクが低い立地も安心感を与えます。

グランドハイツ西片貝の概要

グランドハイツ西片貝は、前橋市西片貝町に位置し平成4年（1992年）築の中古マンションで、住所は群馬県前橋市西片貝町2丁目176-1、66㎡から68㎡の3LDKが市場に出ており、価格帯は500万円から980万円です。交通アクセスも優れており、片貝駅まで徒歩5分という利便性の高さが魅力的であり、5階建ての建物は全50室から成り立ち、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

近年の群馬県前橋市における中古マンション市場の動向を分析すると、グランドハイツ西片貝の価格は平均の市価よりも低いことが示され、適正価格の偏差値は44で、適正推測価格927万円に対し、現在の売り出し平均価格は674万円となっているため、購入にあたって価格交渉の余地があり、投資家や家を探している人にとっては魅力的な物件です。

将来性

将来性を見据えたとき、グランドハイツ西片貝は、駅に近く平均築年数よりも新しいことから長期的に価値が保たれやすい傾向にあります。築32年という経年にも関わらず、将来性の偏差値は68と高く、今後の再開発や周辺環境の改善が見込まれることから、価値の向上が期待されるエリア内の物件であると評価されています。

環境満足度

グランドハイツ西片貝は、生活の利便性を高める周辺施設が充実しており、近隣に交番、病院、スーパー、コンビニが点在し、日々の生活を快適に支える環境にあります。環境満足度の偏差値は51となっており、地盤のしっかりした土地で自然災害のリスクも低いとされており、平穏な日常生活を望む居住者にとって安心できる地域であると言えるでしょう。

プラザアンの概要

プラザアンは、群馬県前橋市南町に位置し、築年数が42年を経過する歴史ある10階建てマンションです。広さは1DKの25㎡から、家族向けの5SLDK、178㎡までの広さがあり、価格帯は120万円から2980万円と様々なニーズに応えうる多様性を備えています。前橋駅から徒歩わずか7分という立地の利便性は、通勤や生活の利便性を高めています。

適正価格（売却）

プラザアンの総合的な売却偏差値は54で、適正価格評価としては48を記録しており、中古マンションとしてはやや低めの価格設定となっています。群馬県前橋市における中古マンションマーケットの動向を鑑みると、5年間で30％の価格上昇を見せた一方で、プラザアンの価格は4％減少しており、これは市場における価格調整が進んでいる可能性を示しています。

将来性

前橋市内での交通アクセスの利便性や、市の中核部に位置することを考慮するとプラザアンは将来性があると捉えられますが、築42年という点で新築や築浅のマンションに比べると見劣りする側面もあります。しかしながら、周辺の発展と共に価値が見直される可能性も考慮に値するでしょう。

環境満足度

プラザアンの環境満足度は高く、安全性を求める住民にとって治安が良い点が評価されています。507m以内に交番が配置され、周辺には医療施設が43件、スーパーやコンビニも充実しているため日常生活に不自由がありません。加えて、前橋市立城南小学校や前橋市立第一中学校など教育施設も近隣にあり、子育て世代のファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。

ウイング表町の概要

群馬県前橋市表町2丁目28-8に位置する「ウイング表町」は、前橋駅から徒歩6分という好立地にある10階建てのマンションで、総戸数は74室、築年月は1987年4月です。広さは2LDKの53㎡から4LDKの67㎡まであり、価格帯は460万円から1390万円となっており、前橋市内の他の中古マンションと比較しても、適正な価格範囲内で取引されています。

適正価格（売却）

「ウイング表町」の適正価格は、群馬県前橋市内の中古マンション市場の動向と比較して平均的です。売却偏差値は49で、周辺市場の価格推移と比較して、5％程度の価値低下がみられますが、マンションマーケット独自のAI評価による推測適正価格745万円に対し、平均売り出し価格730万円というデータから、現時点での売却は推奨されておらず、価値が上昇する可能性を待つのが賢い戦略と言えるでしょう。

将来性

「ウイング表町」は築年数が37年と、地域内の同価格帯のマンションに比べてやや古いものの、将来性の偏差値が51となっており、その立地を評価されています。前橋市は発展が続いており、駅近でアクセスが良いこの物件は長期的な視点で見ると、良好な将来性を期待することができます。

環境満足度

「ウイング表町」周辺は、生活便利施設が充実しており、病院やスーパー、コンビニなどが揃っています。治安面でも234m以内に交番が存在し、前橋市立中川小学校が近くにあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。加えて、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いことも、安心して生活できるポイントとなっております。

サンクレイドル前橋表町の概要

「サンクレイドル前橋表町」は、築年月2005年11月の11階建てマンションで、群馬県前橋市表町1丁目26-1に立地しており、前橋駅から徒歩7分という通勤・通学に便利な位置にあります。65㎡の3LDKが1490万円から、82㎡の4LDKが2290万円までの価格帯で提供されており、群馬県前橋市のマンション市場の中で競争力のある物件となっています。

適正価格（売却）

「サンクレイドル前橋表町」の販売価格は、現在1790万円〜1800万円で最も多い価格帯となっており、群馬県前橋市の中古マンション市場の平均価格と比較して2ポイント低い価格偏差値48を示しています。この数値から、適正価格との差に照らし合わせて購入時の値ごろ感を判断することが可能です。

将来性

築年数が19年のサンクレイドル前橋表町は、市場内の比較的新しい物件に分類され、将来性の偏差値は45となっています。これは平均値に比べてやや低いものの、駅近の立地や地域内の再開発など将来の価値向上が期待される要素を含んでいるため、長期的な視点で投資を考えている方にとって魅力的な選択肢である可能性があります。

環境満足度

サンクレイドル前橋表町周辺は、治安面で安心できる環境にあり、481m以内に交番が存在します。生活利便性も高く、病院が52件、スーパーが2件、コンビニが11件と日常生活に必要な施設が充実しており、また地盤が安定しており自然災害のリスクが比較的低いことも大きなメリットです。子育て世帯には、前橋市立桃井小学校や前橋市立第一中学校などの教育施設が近くに立地している点も安心材料となるでしょう。

シエルジャルダン南町の概要

シエルジャルダン南町は、群馬県前橋市南町3丁目に位置し、2002年7月に竣工された8階建で総戸数が15戸の中規模マンションです。前橋駅からは徒歩5分の駅チカ物件で、広さは95㎡の3LDKから101㎡の3SLDKまでのバリエーションがあり、価格帯は800万円から1350万円となっています。最も一般的な価格帯は1180万円で、利便性と居住快適性を兼ね備えた立地にあります。

適正価格（売却）

シエルジャルダン南町の適正価格は、群馬県前橋市の中古マンション市場と比較した場合、売却偏差値46と平均値50から見てやや低めですが、現在の売出し平均価格は1123万円となっており、マンションマーケットAIによる推測適正価格1320万円に比べ、お買い得感があることが推察されます。

将来性

築年数が約21年のシエルジャルダン南町ですが、将来性の評価としては偏差値39と平均を下回ります。しかし、駅からの良好なアクセスと、今後も予想される前橋市のインフラ整備の拡充により、長期的に見た場合では価値の上昇が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては偏差値62と高評価を得ており、前橋市立城南小学校や前橋市立第一中学校など優れた教育施設が近隣にある点、治安の良さや洪水リスクの低さなど、住むにあたって安心感の高い住環境が整っていることが評価されています。

ライオンズマンション前橋本町の概要

ライオンズマンション前橋本町は、群馬県前橋市本町3丁目に所在し、前橋駅から徒歩7分の立地にある1990年1月竣工の規模8階建てで、全20室から構成されるマンションです。サイズは45㎡の3DKから52㎡の2DKまでと多様であり、現在の市場価格は最低400万円から最高1290万円の範囲で、平均価格帯は700万円から880万円で推移しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション前橋本町の売却価格は、群馬県前橋市内の他の中古マンションの価格動向に照らして、総合売却偏差値としては平均の50に対して50ポイントと適正であるとされており、AI推定の適正価格が839万円なのに対し、市場平均が838万円とほぼ合致しており、現在のところ売却に最適なタイミングではないと分析されています。

将来性

築34年のライオンズマンション前橋本町は、周辺市場と比較してやや古めの物件ではありますが、三つの駅にアクセスしやすい立地は魅力です。市場予測AIによる将来性の評価は偏差値32ポイントと同地域平均より低めですが、交通利便性の良い立地は価値を維持する可能性を秘めています。

環境満足度

環境面では、ライオンズマンション前橋本町は前橋市立中川小学校が近隣にあり、生活施設として病院49件、スーパー4件、コンビニ7件が周辺に存在します。加えて、交番が359m以内にあり安全性が高く、国のハザードマップによれば安全な地盤および洪水リスクの低い地域に位置しますので、高潮の被害を受けにくいと考えられ、環境満足度の評価は偏差値51ポイントとなっています。